Info Type
View Option
Sort by Category
Select [Housing]
1. | Mobil Home(643view/25res) | Housing | 2024/09/26 12:05 |
---|---|---|---|
2. | I am looking for a property in Irvine.(685view/4res) | Housing | 2024/09/09 04:00 |
3. | Shared Rooms, Apartments (near Sacramento or Davis...(264view/4res) | Housing | 2024/09/01 13:10 |
4. | I'm looking for a room.(599view/4res) | Housing | 2024/07/15 23:47 |
5. | share-house(16kview/33res) | Housing | 2023/10/17 08:05 |
6. | searching an entire house(176kview/217res) | Housing | 2023/09/22 10:00 |
7. | Refacing of kitchen cabinets(5kview/36res) | Housing | 2023/09/12 17:29 |
8. | Real estate prices, starting to rise again ?.(633kview/2321res) | Housing | 2023/09/06 12:09 |
9. | Union Bank to US Bank(93kview/313res) | Housing | 2023/07/29 07:31 |
10. | Playa Vista(3kview/17res) | Housing | 2023/07/15 13:34 |
プロパティーTaxについて
- #1
-
- 将吾
- 2019/09/22 15:01
家を買おうとZillowなどを見ていますが、近所で同じくらいの価値に家のプロパティーTaxが大きく違うことを知りましたがどうしてでしょうか?年に5,000ドル払ってる人もいますが、800ドルしか払っていない人もいます。間取りも大きさも同じような家で隣同士です。この大きな差はどうして生まれるのでしょうか?
- #2
-
- 🏠🏘🏡
- 2019/09/22 (Sun) 16:00
- Report
Proposition 13という法律?があって、購入当初のAssessed valueでずっと住み続けることができるんですよ。
$800しか払ってない人は、その時に買った人達です。
仮にその家が今売られたら、次のオーナーは$5000払います。
- #3
-
- 将吾
- 2019/09/22 (Sun) 16:16
- Report
その近辺はほとんどが65万ドル以上の家なのですが、その800ドルしか払っていない家の価値は5万9000ドルってなってます。
なんか平等じゃない変な法律ですね。
- #4
-
家は売買されると新たにプロパティータックスが査定し直されます。
率は確か1%位だと思います。ですから50万のドルの家なら5千ドルのプロパティータックスになります。
でも売買されない限りタックスが査定し直される事はまず無いです。
ですから何十年も売買されてない家はほぼその当時のタックスのままなんです。
ほぼと書いたのは毎年少しづつ値上げされるからです。
でも率は2%以内となってますから、例えば千ドルのタックスなら20ドル以内という事です。
現在のように家の値段が高くなると、家を買ったはいいがプロパティータックスが払えず、結局ディフォルトで家を手放さざるを得ないという事態になる例も結構あるので注意が必要です。
- #5
-
- 🏠🏘🏡
- 2019/09/22 (Sun) 18:12
- Report
5万9000ドルで買ったんだよ、その昔。
- #6
-
- 若者は借金まみれ
- 2019/09/22 (Sun) 18:37
- Report
昔からの地主や金持ちは、ほとんど税金を払っていないのがこの国の実情。
彼らが法律を決める権力を有している。
- #7
-
- 🏠🏘🏡
- 2019/09/22 (Sun) 19:47
- Report
それは違うよ。不動産がここまで高騰するなんて、その昔誰も予測できなかったことでしょ?偶々だよ。
カリフォルニアとか幾つかの地域以外は、別に高騰してこなかったし。ま、Prop 13は、カリフォルニアの法律だけど。
Proposition 13が通った由来は、そもそも金持ちの為にでは無かった。
普通のハウスオーナーを、上がる一方の固定資産税から守る為であった。
Propositionだったので、一般の選挙で可決しました。
私も子供だったので、そんなに詳しいわけじゃないですが。
- #8
-
- 米国金持ち優遇政策
- 2019/09/22 (Sun) 20:02
- Report
どこの国の固定資産税も現在の家の価値から算出されますよね。
なんで昔からのお金持ちや地主がこんだけしか払っていないの?
彼らは家賃を上げていってるのに、、、
この国の格差が広がる一方なのが納得。
- #9
-
- 将吾
- 2019/09/23 (Mon) 18:19
- Report
ノーモアさん、皆さん、分かりやすかったです。ありがとうございます。
今から家を買おうとすると結構大変ですね。
本当に不平等と感じますね。
若者たちは大学卒業後は学費の学生ローンで借金まみれだというのに、、、
- #10
-
- 仙人
- 2019/09/26 (Thu) 18:59
- Report
どこでも格差あります。私の近所でも昔から住んでいる人は$2000で、最近買った人は
$20000払っています。 county, cityはこれで潤っているので、変えようとは
しない。最近買った人は保険も高い。 昔に買って年金暮らしの人にはいいけど
これから買う人は、大変です。 また毎年2%ずつくらい上がるので、古い人は
$40増加なのに最近買った人は$400以上毎年多く払はなければなりません。
不公平な税制ですが、これが現実です。まだ昔に買った人には他にも特典があります。
- #13
-
- 大学でても親と同居
- 2019/09/26 (Thu) 20:34
- Report
($20,000+$2,000)÷2=$11,000にしてくれれば若者の不満も減るのになぁ〜
他の特典って何ですか?
- #14
-
- 仙人
- 2019/09/26 (Thu) 21:31
- Report
#13さん
Proposition 60というのがあって55歳以上なら家を買い変えた場合、同じ価格か
それより安い家なら古い固定資産税をそのまま維持できます。
現在$2000の固定資産税を今払っていて、200万ドルで売って180万ドル
の家を買っても古い家の固定資産税を維持できます。180万ドルの家でも$2000の
固定資産税ですみます。 また売った時の値上がり分のCAPAITAL GAIN TAXも
50万ドル控除されます。 まるまる$50万は無税です。
- #15
-
- 仙人
- 2019/09/29 (Sun) 10:08
- Report
他にも相続税は$1140万まで無税で、金持ちほど税金を払っていない。
他にも色々ありますが、富裕層と庶民はますます格差が広がっています。
- #16
-
- 疲れきった中間層
- 2019/11/05 (Tue) 07:58
- Report
トランプは所得税と相続税がゼロのフロリダ州に住民票を移したそうですね。
ほとんど税金を払っていないトランプのようなビリオネアや大企業により中間層が疲弊していっているのに、そこをうまく移民や中国、日本、欧州の貿易のせいにして不満をかわしましたね。
- #17
-
2000年台初めぐらいまでは年収が10万ドルほどあれば「家を買って子どもがいて普通の暮らしができる」まあまあいい年収って感じでしたよね。今は20万ドル以上ないとごく普通の暮らしができない。アメリカの若者の間に社会主義が流行っているのもわかる気がするなあ。
- #18
-
Proposition13の為。Proposition 13 でGoogleすれば説明出てきます。長年同じ所に住んでいる人ほどタックスが少ないです。主人の両親の家は私の家の2倍以上の大きさですが長年同じ家に住んでいた為TAX私の1/3程でした。
- #19
-
- お金持ち優遇政策
- 2019/11/25 (Mon) 09:07
- Report
地主や昔からのお金持ちは税金が安いという酷い法律ですね。
若者は文句だけ言って選挙に行かないですからね〜
トランプの支持率も下がってるけど反対票の多くが若者だから結局また再選しそうです。
- #20
-
- 超格差
- 2020/01/14 (Tue) 15:44
- Report
NY周辺の大金持ちは大統領がしたように住民票をフロリダに変え始めてるそうだ。
税収減により中間層の税金がまたUPしそう。
Posting period for “ プロパティーTaxについて ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
- Find local business with Town Guide
-
- Shichi-Go-San, Coming-of-Age Ceremony, O...
-
We offer a variety of special photo packages that include kimono rental, hair and makeup, and photography all in one. Please contact us for on-site photo shoots and on-site kimono dressing for all of...
+1 (818) 646-8088KIMONO SK
-
- Sales Improvement Web Attraction / Adver...
-
Web ・ We are a comprehensive digital marketing consulting company. From planning, business strategy, website creation, SEO measures, advertising operation improvement, UI/UX design improvement, and ov...
+1 (310) 584-7300DIGINEX, Inc.
-
- A clinic for women, by women. Please con...
-
In addition to gynecological services, we have also started "weight loss programs," "facials," and "medical spas. Our female doctors, who share women's concerns, will help you live a happy life free f...
+1 (323) 828-4152Loraine V. Diego, M.D. Inc.
-
- 5 minutes drive from OC Mitsuwa
-
・ Asians' redness is reduced and beautiful ash color ♪ ・ Italian organic head spa ♪ ・ Acid straightening, gray hair blurring, hair quality improvement treatment, etc. ♪
We are now of... +1 (949) 942-5420Sleek Hair Salon & Spa
-
- We offer a 100% Satisfaction Guarantee. ...
-
We are an accounting firm that aims for a different kind of management, centered on satisfying our clients and aiming for development together with them. If you are considering establishing a compan...
+1 (424) 392-4195AOHAMA ACCOUNTANCY
-
- < Reservations required, eating and drin...
-
Some items are not easily available at other sushi restaurants ! Kohada ・ Anago (sea eel) ・ Kampyo... BATTERA, Futomaki is a great souvenir to take with you. Fresh fish and carefully selected ingre...
+1 (949) 642-2677Sushi Shibucho
-
- We can help you with any questions you m...
-
True Resource Coaching&Consulting True Resource's Coaching and Consulting True Resource Coaching&Consulting is True Resource Coaching and Consulting is an experienced Japanese psychotherapist pro...
+1 (424) 625-8720True Resource Coaching & Consulting
-
- A training school for beginners to profe...
-
MARS THE SALON LA offers the best program for those who want to learn nail art as a hobby or for those who are currently working in Japan and wish to become a manicurist in LA in the future. Learn n...
+1 (323) 433-7216MARS NAIL TRAINING SPACE
-
- A fertility clinic located in Torrance. ...
-
A fertility clinic located in Torrance. We support you with the strongest team for your irreplaceable family. Infertility Diagnosis ・ Sperm and Egg Freezing ・ IVF ( IVF ) ・ Artificial Insemination ( I...
+1 (424) 212-4087Incinta Fertility Center
-
- Hair that has lost its shine and volume ...
-
A hair salon in Old Torrance, Beauty Care La Pinkie strives to create hairstyles that are easy to care for back home. We offer stylish and easy styles that suit your hair type. Hair Straightening D...
+1 (310) 259-8738Beauty Care La Pinkie
-
- A reliable and trustworthy law firm. Div...
-
Divorce, custody, child support, alimony, property division, domestic violence, prenuptial agreements ・ Postnuptial agreements, wills ・ We can handle living trusts. We will work with you to determin...
+1 (562) 481-5884Law Office of Michael Lindley
-
- Montessori International School Montesso...
-
Montessori International School is a bilingual school teaching Japanese ・ English with 2 ~ 3 year old classes, 3 ~ 5 year old classes, Kinder and Elementary classes. Classes are based on the princip...
+1 (714) 444-2733Montessori International Academy
-
- Building in Los Angeles ・ We can help yo...
-
We specialize in contemporary homes. We can also do Japanese style baths and toilets. 100% Japanese only. Bathroom ・ Kitchen ・ Recess Light ・ Gate ・ Cement ・ PAVER ・ Flooring ・ Tile ・ Framing ・ Paint...
+1 (310) 806-2918Group Okuno
-
- Kinokuniya is one of the largest booksto...
-
In 1969, the company opened its first overseas store, in San Francisco. Currently, the company operates a total of 11 stores in major cities including New York, San Francisco, Los Angeles, Chicago, Se...
+1 (213) 687-4480Kinokuniya Los Angeles
-
- Samurai Web Works [Over 300 web producti...
-
Since our founding in 2011, we have created over 300 websites in a variety of industries and genres. We not only focus on design quality, but also on the idea that a website is the face of your compa...
+1 (949) 434-4868Samurai Web Works, Inc.