表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
1. | 高齢者の方集まりましょう!!(69kview/637res) | フリートーク | 今日 03:33 |
---|---|---|---|
2. | ウッサムッ(85kview/470res) | フリートーク | 昨日 23:54 |
3. | 独り言Plus(96kview/2965res) | フリートーク | 昨日 22:43 |
4. | ドジャースタジアムのパーキングについて(1kview/79res) | スポーツ | 昨日 18:17 |
5. | 日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ(350kview/4229res) | フリートーク | 2024/05/12 07:53 |
6. | 大谷翔平を応援するトピ(320kview/676res) | フリートーク | 2024/05/12 07:30 |
7. | DMVでの住所変更について(3kview/87res) | お悩み・相談 | 2024/05/10 09:03 |
8. | ドライブビングスクール(1kview/39res) | お悩み・相談 | 2024/05/10 08:57 |
9. | ロサンゼルスで離婚について(3kview/17res) | 疑問・質問 | 2024/05/09 22:11 |
10. | 奄美大島の方集まりましょう!!(7kview/53res) | フリートーク | 2024/05/09 09:04 |
ルームシェアの注意点
- #1
-
- 教えて
- 2017/01/30 18:46
こんどLA付近に引越しすることになりました。家賃が高いことと一人なのでルームシェアを考えているのですがチェックするポイントや契約の際に確認すべきこと、注意すべきことなどなんありましたら教えてください。どうぞよろしくお願いします。
- #5
-
- おにい様
- 2017/02/02 (Thu) 08:47
- 報告
↑
>いきなりルームシェアはお勧めしません。一度ホームステイあるいは短期シェアして、ある程度慣れてからルームシェアすることをお勧めします。ルームシェアすると、引っ越す時に自分の後釜を見つけてからじゃないと出られません。
これは私は異論があります。ルームシェアは一軒家あるいはコンドなどの一部屋を借りるので、アパートと大きく違う点はバスルームやキッチンの共同使用です。ホームステイはその家のオーナー家族と付き合う事になるのであまりプライバシーがありませんし、会話の力をつけたいというような目的があれば別ですが、へたをするとメイド代わりにされるおそれがあり、私はまずお勧めしません。一部屋を借りるだけのルームシェアならアパート的にあまりプライバシーに干渉されない生活ができます。また引っ越す場合は後釜を探すような条件や約束は絶対つけない事です。そもそも後釜テナントを探すのはオーナーの仕事であり、転出するテナントの義務ではありません。通常、入居時に、オーナーとテナントは、転出する時、1ヶ月の事前のNOTICEを口頭または書面で相手に通知する約束を書面で交わさないと後でトラブルになります。
ルームシェアの家を探す時には、その他細かい約束(デポジットの返却条件、退出時のクリーニング費など)を書いた契約書のある家を借りる事です。また、きちんとしたオーナーならテナントが第三者(セフレ?)を自室に入れる事は禁止しています。
- #6
-
- お~い
- 2017/02/02 (Thu) 10:05
- 報告
誰に家賃を払うかじゃない?
大家に払うならルールがしっかりしてるから良いと思うけど、ルームメートに家賃払うんなら結構揉めてるよね。
そういえばむかし、知らずに部屋借りて入ったら、毎週末教会に行くK宗教に熱心な人で、毎週末日曜の朝は起こされしつこく行こうと誘われたな。
3カ月で、出た。。
- #7
-
- 倍金萬
- 2017/02/02 (Thu) 10:25
- 報告
「ルームシェア」と言っても大きく分けて2種類があります。ひとつはこのサイトの「ルームシェア」にあるようなその家の家主が部屋のひとつを貸すものと、あとは数人が共同して一世帯のアパートを借り人数でシェアするタイプです。
前者では家主との関係が重要になりますが、ほとんどの家主は Taxable Income として家賃収入を計上していないので、書面での契約はしたがりません。よって、どちら側でもトラブルが起きた場合、被害を被る側の泣き寝入りになります。まぁ理解ある家主さんに当たればめっけものです。
かたや、アパート等をシェアする場合ですが、これはこれで別な問題があります。アパート物件のオーナーは店子が部屋を又貸しすることを許しません。これは契約書にしっかり書かれています。よって、借りる側は誰かひとりが代表で借り、家賃を残りの人たちとシェアすることになりますが、これも法的なシェアの契約はできず、誰か抜ける場合ほとんどが残った人数で家賃をシェアすることになります。
と言うことで、どのケースでも家主や同居人と正規な契約はできないので、どなたかが言っていましたが、
友達を泊まらせたり、異性を連れ込んで営んだりされると、もう、デザスターです。よって、家主や同居人の人柄が非常に重要になってきますが、これだけは借りる前に十分な情報が得られず難しい問題です。
もしトピ主さんが一軒家の一室を借りるなら、借りる前に大家に「この家の居心地が良いのか悪いのか今は分からないので、良ければ長期間住むが、万が一良くなかったら一、二カ月の滞在でもいいか」と許可を得てから入ったらいかがでしょう。
- #8
-
- 倍金萬
- 2017/02/02 (Thu) 10:51
- 報告
すいません、訂正です。
>万が一良くなかったら一、二カ月の滞在
なんて言ったら家主も警戒します。どの家主さんも優等生テナントなら永久に滞在してもらいたいので、何も言わないか、「万が一、日本の家族が早く帰国せよ、なんてことがあったら早めに出てもよろしいでしょうか」ぐらいのことを言えばいいんじゃぁないでしょうか。
アパートのシェアでは、全員が長く楽しく生活し続けた、なんてことは聞いたことはなく、皆なんらかのトラブルで出たり入ったりしています。私個人としては勧めません。一軒家のオーナーでも酷いのもいますし、テナントでも悪い輩がいて、この事だけで1冊の本ができます。
- #9
-
- お~い
- 2017/02/02 (Thu) 12:47
- 報告
>前者では家主との関係が重要になりますが、ほとんどの家主は Taxable Income として家賃収入を計上していないので、
これ、うそで~す。信じちゃだめですよ~
君はIRS舐めてるん?
>アパートのシェアでは、全員が長く楽しく生活し続けた、なんてことは聞いたことはなく、
君が聞いたこと無いだけでしょ。
っていうか、どんだけの人がルームシェア/ホームシェア/ホームステイしてて、そのうちのどれくらいが問題起こしてるんだろうね?
一握りだと思うぞ。
“ ルームシェアの注意点 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- 不動産のことなら!ロサンゼルスでもスターツが日本語でお手伝いします。
-
不動産のこととなると、書類ややり取りが複雑・煩雑になりがちですが、私たち日本人スタッフが全力でサポートいたします!トーランス、ビバリーヒルズにオフィスを構え、ロサンゼルスの住宅物件から、オフィス、 店舗等の商業物件の賃貸、売買、管理まで、不動産に関するご相談を承っております。日本からお越しの駐在員の方、留学生の方、ロサンゼルス現地にお住まいの方、お引越しの際や物件購入、ロサンゼルスでの不動産投資を...
+1 (310) 782-7877Starts Pacific, Inc.
-
- ✅WEB,SNS,ネット広告,アプリ開発,システム開発,デジタルマーケティング,...
-
WEB開発,SNS支援,SNS代行,ネット広告支援,アプリ開発,システム開発,デジタルマーケティング等の対応させて頂いております。・Web・アプリ構築・運営・ソーシャルメディア構築・運営・デジタルマーケティング(SEO,SEM,アフェリエイト)・オンライントラブル対応・サーバー・ネットワーク設定・業種業態別のITソリューション提案・経費削減ITコンサルなど弊社では企業様のオンライン化をキーワードに...
+1 (424) 216-2444アイティーワークス
-
- 不動産・住宅ローンでお困りですか?アメリカの金融業界を熟知した専門家にご相談くだ...
-
お客様の最大の資産である住宅に関する資産つくり、ファイナンシャルプランに最適な住宅ローンをお客様にベストと思われる金利、条件でお世話する事を事業の中核と致します。住宅ローン不動産購入
+1 (310) 339-0737Sakura Capital Corporation
-
- ピアノをお探しならKIM’S PIANOへ!スタインウェイ、ヤマハ、河合や ヨー...
-
ショールームはStanton,Tustin,City of Industryの3つで、約1500台を在庫。ヤマハ、カワイ、スタインウェイ、ヨーロッパのBechstein、Bluthner、Bosendorfer等も揃えております。日本へご帰国の際はお引き取りもしております。アフターサービスも充実。お気軽に日本語でお問い合わせください。日本人スタッフとのアポイントメントは408-823-5700まで...
+1 (408) 823-5700KIM'S PIANO
-
- Lexusをお考えですか?早速サチまでご連絡下さい!South Bay Lexu...
-
Lexusにしようかなと思えばまずはサチまでご連絡を!新車、中古車、リースそしてローンのことまで、何でもLexusの事ならサチにお任せ下さい。South Bay Lexusにて日本語のセールスとして10年近くLexusファンのお客様に喜ばれております。Lexusのことなら何でもサチにお任せ下さい。新車、中古車、リースそしてローンの事まで経験たっぷりのサチが日本語で全てお世話いたします。そしてなんと...
+1 (310) 940-4694South Bay Lexus
-
- \眉毛が決まると顔がしまる/アートメイクで寝起き0秒で整う眉毛、滲まないアイライ...
-
毎朝しっくり決まらない眉毛メイク…ふと鏡を見るとパンダ目になっているアイライナー…最新技術のアートメイクで「すっぴんに馴染む究極のナチュラル眉」「汗をかいてもにじまない!化粧なしで目力アップのアイライナー」をTAKAGIが魂込めてお作り致します。また話題のリップアートメイクを受けられる方が急増中!くすみがとれた血色のあるリップは顔色のトーンまで明るく見せてくれます。
+1 (424) 265-9704【眉毛屋】TAKAGI BROWS
-
- 急な患者の方は今すぐお電話下さい。日本語/英語での分かりやすい説明、丁寧な診察を...
-
主治医/家庭医をお探しですか?もう不安を抱えたまま何軒もの専門医を回る必要はありません。家庭総合医療:応急治療(点滴)/内科/小児科/心療内科/婦人科/男女性感染症/皮膚科(アレルギーテスト)/健康診断ロサンゼルス ダウンタウン近郊 無料駐車場完備/2 signals west of Vermont Ave.
+1 (213) 388-2722Arai Takayuki M.D.(新井孝幸)ニューサンライズクリニック
-
- カットもカラーも定評があるサウスパサデナのヘアサロン。日米25年以上の経験がある...
-
一人一人のニーズに合わせ、リーズナブルに ”美しい髪”を提供したいと思います。歴史あるパサデナのローズパレードでプリンセスのヘアースタイルもてがけサウスパサデナで活躍中 日米20年以上経験。
+1 (626) 233-2272SALON DE ELEGANCE (Hair Stylist Masako)
-
- 2021年11月アメリカ拠点設立!所属ライバー8000名以上!▶ライブ配信者の発...
-
「ライバー(LIVEアプリ配信者)」「ファン」「提携企業様」など様々な人々の繋がりを創出するライバープロダクションです。所属ライブ配信者さんのサポートにおいては、配信だけでなく将来を見据えたサポートを目指します。ライブ配信者さんの発掘から育成・企画プロデュース活動・持続可能なサポート体制で市場規模拡大中の「ライブ配信業界」の発展の為に貢献致します。
+1 (434) 879-6008NEXTWAVE 公式ライバー育成事務所
-
- アメリカの会計事務所です。法人、個人を問わず、タックスリターン(確定申告)、アメ...
-
日米間の税務サポート!迅速な手続きとアフターケア!日本語・英語どちらにも対応しております。
+1 (877) 827-1040Todd's Accounting Services / Mayumi Ozaki (尾崎会計事務所)
-
- 安心できる産婦人科がここにあります。日本語スタッフが丁寧に対応いたします。24時...
-
新しい家族が増える大切な瞬間。海外での出産は不安を伴うかもしれませんが、ご安心ください。24時間産婦人科医が待機。緊急時にも安心です。全力で、丁寧に、あなたをサポートします。産科・妊娠健診・分娩・産科手術 (帝王切開、流産手術など)・血液検査・超音波検査※妊婦用栄養サプリ、粉ミルクのサンプル提供あり婦人科・子宮がん検診・乳がん検診・子宮内膜症・子宮筋腫・卵巣のう種・更年期・月経の悩み・性感染症・不...
+1 (310) 371-7801David S. Lu, MD
-
- お悩みを抱えたご自身やそのご家族に寄り添い、共に問題解決に向けて歩み、 ご家族全...
-
毎日の生活、思い通りにいかない事もたくさんあります。特にコロナ禍のこの1年半、様々なストレスや責任を背負いながらご自身のバランス、又は家族のバランスを保つのは容易ではなかったと思います。リトルパインコンサルティングでは、目標を定め、それに向かって出来る事から少しずつ取り組んでいくことで、より良い行動または気持ちの状態を増やし、お悩みや問題行動の軽減に重点を置いています。お子様又はご自身への個人カウ...
+1 (323) 285-2221小松千沙都/Chisato Komatsu, Ph.D., BCBA-D(カリフォルニア州公認心理学者)
-
- あらゆるトラブルを調停・示談で解決!金銭トラブルでお悩みの方、離婚や男女問題を抱...
-
お金のトラブルや離婚・男女問題に直面されましたら、まず、お電話ください。担当の森ロッキーは、Small Claims Courtで15年以上民事関連の調停を執り行うエキスパートで、カリフォルニア州公認の日本人調停人(Mediator)です。(電話相談無料)借金や負債返済などの金銭トラブルでお悩みの方、諦めることはありません。弊社は、クレジットカードの負債減額や返済訴訟の取り下げなど、お金に関する問...
+1 (310) 487-2126協和コミュニティー調停サービス
-
- 西洋医学と東洋医学を融合した統合医療を行なう動物クリニックです。Dr. Miwa...
-
食事療法・漢方・鍼治療を中心に、なるべくペットの体に負担をかけない診療を行なっております。また、Dr. Miwa Kanbeは日本語を話しますので、安心してご相談頂けます。院内の Hemopet/Hemolife Diagnostics では、犬、猫、馬の年齢・ブリードに応じた甲状腺ホルモン検査、ワクチン抗体検査、 独自に開発したNutriScanを用いた食物アレルギー検査を行うことができます。●...
+1 (714) 494-1175Hemopet Holistic Care
-
- 日本語の一般内科 ・ 消化器内科、肝臓専門医。消化器系の癌が心配な方、胃腸炎、潰...
-
日本語で、気軽に何でも相談できるかかりつけの医院です。●こんな方は特にご相談ください食道癌、胃癌や大腸癌、肝臓癌、膵臓癌その他の消化器系悪性腫瘍が心配な方。B型肝炎やC型肝炎に罹患されているか、または心配な方。ノドの違和感、口臭、飲み込み困難、胸焼け、ゲップ、腹満感・腹部膨張感、胃痛。上腹部痛、下腹部痛、わき腹の痛みなど腹痛一般。背中・腰の痛み、消化不良。異常な体重減少または増加、便秘、下痢、吐血...
+1 (949) 654-8963オデッセイASC内視鏡センター・大原医院