วิวินาวิ : ลอสแอนเจลิส : (สหรัฐอเมริกา) Los Angeles

• 昭和のおとっつぁん
• 2021/02/01 (Mon) 06:37
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＃Tax リターンで判明するでしょ。
Taxリターンは銀行の口座明細は提出しないでしょ。

• 溜め息
• 2021/02/01 (Mon) 08:06
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＞アーバインの大きなアパートでは、今退去してくれるなら、払ってない家賃全て免除するし、次に借りにくくなるようなレポートはしないとテナントに交渉し始めてます

大家にしてみれば気持ち的に全く納得いかないだろうけど金銭的に考えると仕方ないって感じだろうね。CAってただでさえテナントフレンドリーで追い出すの大変だから、この先モラトリアムが解除になっても裁判所でEvicitionの手続き終わらない限り法的には追い出せないから今後引き続き家賃払わずどれだけ居座られるか読めないし。

• 大家もどき
• 2021/02/01 (Mon) 08:31
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Taxリターンは銀行の口座明細は提出しないでしょ.

そうですね。利息がないとわからないですよね。逆算して元金計算も難しいね。利息かからないと無理ですね。

それで、溜め込んでるのですか？床の下に隠したり？ 家賃払いたくない。

個人経営であろうと、規模が小さくても今まで払われていなければ難しいですね。この先も払えないなら出て行ってくれる方が賢明かも。無料家賃やめられない。

• 昭和のおとっつぁん
• 2021/02/01 (Mon) 08:45
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立ち退きは交渉次第で立ち退く費用を貰える。
知り合いが誰かが7万ドル貰って引っ越しした、と教えてくれた。

• 溜め息
• 2021/02/01 (Mon) 09:01
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＞あくまで個人で20部屋ぐらいを持っているようなアパートじゃない。資金力があるから出来ること。

個人の大家でも基本的に同じ。大家やってる友達が数件家を貸してるけどEvicitionにかかる時間と損失を考えたら退去して鍵返却してくれるなら家賃ちゃらにするだけでなくプラスでいくらかお金払うって方法で追い出すのが結局一番早く追い出せるし損失も少ないと言ってた。初めて家賃払わないテナントを追い出した時にいろいろ人に相談して上記のことを言われたが納得できないので裁判所でEvicitionの手続きして痛感したらしい。テナントの記録に汚点を付けたことの感情的な満足感に金払ったようなものだと言ってた。