びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• ！？
• 2017/08/13 (Sun) 11:59
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＃１５

日本語でお願いします。

• ヨタハチ
• 2017/08/13 (Sun) 12:10
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聞いた噂だと中国系か韓国系の車会社が来るとか。

• オー
• 2017/08/13 (Sun) 12:19
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＃１３さんの、

＞1988年に48万ドルで家買って、今すぐ売れば1ミリオンだけど全然嬉しくないって言ってる

何でですか？金利とか税金とか出費考えたらトントンだから？当時の金利は高かったしね。
それでも得た物もあるし、嬉しくない、は無いんじゃないかな？

＃１３さんにはそう言ってるだけじゃないですか？
自分も、投資で儲けても、「いやー、大したことないですよ」と小さく見せます。

• ぐるる
• 2017/08/13 (Sun) 12:21
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Googleが来ます。

• 候補
• 2017/08/13 (Sun) 12:29
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#13さん

私も#23さんと同じ疑問をもちました。
1ミリオンで売って、そのお金を持って、もっと物価の安いところに引っ越したり、安い物件を買えばいいのでは？
手元にはそれなりに現金が残るから、嬉しくないことはないですよね？

• 笑
• 2017/08/13 (Sun) 12:31
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#17

俺もそう思う。売る必要ない。しかも売るにしてもあそこ全体を買える規模の会社・組織は限られるし、分譲で売るとしても
売れ残る部分が出てくるでしょ。だったらリースで。

ebayもamazonもあんなバカでかい土地いらないし、ネットビジネスは無駄をいかに省くかが肝心なのにあんな所に来ないよ。
物流センターはもっと土地の安いところに構えるもの。最低賃金上がり続けることは決まってるんだし。
それこそグーグルなんてトーランスに全く用事ないでしょ。

フェラーリとマセラティが欠かせない会社なんてねえよ笑。ヤクザかよ笑。
大企業の偉いさんはそんな車に乗らない。貧乏から這い上がったヤリ手の創業者・有名人・成金・ボンボンが乗る車だから
ホーソン沿いにあるんだよ。道が広くて目立つし、金持て余してる連中がけっこう通るし、交通の便も悪くないから。

• 鮫肌
• 2017/08/13 (Sun) 13:04
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グーグルに決定らしい。

• DDT
• 2017/08/13 (Sun) 13:21
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#23

最低賃金＄4.25の時代に48万ドルで買った、
最低賃金＄10.50の今、100万ドルで売れる。

最低賃金を基準に家の価値を計算すると、むしろ評価額は少し落ちている。買ってから２９年経って建物は当然痛んでいるし、
その間に払ったproperty taxはけっこうな金額になる。しかも現在の物価は当時と比べかなり上がっている。
例えばガソリンは#13に書いてあるとおり、当時は1ギャロン１ドル未満（最低賃金の25％未満）、今では１ギャロンあたり
４ドル超えることも珍しくない（最低賃金の約40％）。あなたがご存知の通り、金利も当時の方が高い。

あなたみたいな人が（ゴメンね、バカにしている訳ではないんです）不動産屋に、「３０年前に４８万ドルで一軒家買った人が
この前その家を売ったら１００万ドルになったんですよー。トーランスの物件は人気ありますから、すごくいい投資です。
賃貸なんてお金捨てるのと一緒ですから勿体無いですよ。」なんて言われて買ってしまうんです。だから不動産屋なんか
信用ならないの。

だから買った当時と現在の評価額がトントンなら、運がよかったと思って満足しないといけない。本当に投資として買うなら、
３０年前に４８万ドルで買った家は、今売って140万ドル以上になってくれないと成功とは言えない。売るときだって間に
入る不動産屋に当然手数料を取られるんだから。

それとね、将来なんらかの投資してうまくいっても、控えめに言うどころか他人にそんな話は一切しないこと。親戚にも
言ってはいけない。ヤカラがウジャウジャ寄って来るだけです。

• L&L
• 2017/08/13 (Sun) 13:52
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グーグルつまんねぇよ。

• 宗一郎
• 2017/08/13 (Sun) 13:58
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トーランスの地価は下がるだろうな。HO●DAも数年以内に移転するしな。
ほんと今からトーランスなんかで物件買っちゃダメ。先行き明るいとは到底思えない。
トーランスのミ○ワなんていつ潰れてもおかしくないしな。リトル東京店みたいに
いつの間にか韓国や中国系の店になってる可能性高い。

• ボケモン
• 2017/08/13 (Sun) 14:27
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カリフォルニアはむこう数十年以内に（正確な時期忘れた）原発なくすって決定したからなー。
あそこが原発になったら土地も家も安くなって良かったのにな。
NEVADAで核実験やってるし、以前カリフォルニアでも原発事故あったから、すでにロスは放射能汚染
けっこうなもんなんだよ。だから、いまからあそこに原発が出来ても健康への影響は少ないけど土地と物件の
評価額は下がる。最高だろ。原発なんかよりケムトレイルの方がよっぽど危険だしな。

• U
• 2017/08/13 (Sun) 14:57
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メス豚さんはスルーで行きましょう。

私の予想では、売りに出すのであれば大学や研究機関になると思いますが・・・。
リースするなら、ある程度は埋まると思いますけど、どうしても空きが出ますよね。
ガラガラになる可能性もありますし。

• 諸行無常ですね
• 2017/08/13 (Sun) 15:43
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どこに売却するか、またはリースにするのか、どっちにしろサウスベイの日系社会への影響は大きいな。
既に潰れたキャバクラやレストランもあれば、オーナーがテキサス移転を考えてる店もあるし、トヨタの影響で
商品価格と食材は変わっていないが調味料と揚げ物の油を安もんに切り替えた店もあるし（どことは言えない）。
人も世の中も変わり続けるから面白いな。

• ロックフェラー
• 2017/08/13 (Sun) 16:09
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#9 日本の本社からの指示は、「地域の住民が喜ぶような企業に売ってくれ」

だったらモンサントしかないな。資金もじゅうぶん。特にロスの富裕層は健康志向が強いから、
そいつらを根こそぎなぎ倒す。在米日本人、特に駐在員一家は食べ物に無頓着だから問題ないでしょ。
ちなみにモンサントの社員用CAFEではGMOなんて一切使ってない。これが真のマフィア。

• 盆暗
• 2017/08/13 (Sun) 17:00
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ボンクラって言われても否定できない側面あるよ。何事も本人次第だけどね。
知り合いにトーランスで家買って３０年ローン組んでる人いるけど、毎日酒飲んでタバコたくさん吸うし、ラーメン大好きで家では
安い肉を毎日食べて、野菜は嫌いでジャンクフード大好きだから顔はいつも浮腫んでるし血色悪くてけっこう腹出てて、まだ２０年
以上ローン残ってるけど払い終わるまで健康に生きれるとは思えない。運動も一切しないし。
５年位前に仕事突然クビになって、なんとか食いつないでるけど生活ギリギリで１２歳ぐらいの子供が２人いて、ローンと子育て
に負われる奴隷のような生活送ってる。もし子供が私立大行きたがったとしても学費なんて払えないし、体はいつ倒れてもおかしく
ない状態だし、後遺症残るような病気したらローン払うなんて不可能だよ。その人も、トーランスは家の価値下がることないからって断言するんだよね。
先のことなんて分かりっこないし、本人がローン払い終えるまで健康に生きれるかすら危ういのに、この人なに言ってるの？って
ずっと思ってた。

• IKEAはIKEDA
• 2017/08/13 (Sun) 17:33
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トヨタの土地の約３分の１は売却先決まってるぞ。まだ誰も知らないのか？
創○学会だよ。アーバインのあたりにあそこの学校あるでしょ。あれをトーランスに移転して、
学校だけじゃなくて色んな行事にも使うんだってさ。

• オー
• 2017/08/13 (Sun) 22:45
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＃３０　DDTさん

でもね、30年前に買って、色々出費があったとして、現在100万で売れてトントンだったとしても、それでもレントしてたよりは良くない？？
レントしてたら、30年後、払ってきた家賃は全てパー。でもトントンで売れたら、払った額が全て戻ってきたことじゃないですか？？
それって良くないですか？？？儲からなかったかもしれないけど、全て戻って来てるじゃん。嬉しいよ。

30年後家が傷んでるなんて、そんなの関係無いでしょう？それでもミリオンで売れて、バイバイできるんだから。

• オー
• 2017/08/13 (Sun) 22:47
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ただで30年住んだことにならない？

• cbgb
• 2017/08/13 (Sun) 23:51
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#71
ならない。１００万ドルで売れてもTAXガッツリ取られるし。

• 藁藁
• 2017/08/14 (Mon) 03:56
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トヨタの跡地は半分ぐらいは巨大な介護施設になるかな。経営するのは日系ではないでしょ。
問題は残りの半分。新興宗教かもな～。他に資金あるところはないでしょ。製薬関係などの
研究所や大学なら可能性あるかな。
2022年から最低賃金15ドルなのに、あんなでかい敷地そうそう買えないよ。