びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• 不死鳥
• 2003/05/28 (Wed) 18:27
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私も以前Gardenaに住んでいました。
オーナーが日系人の老夫婦で、干渉されそうだな、と言う感じはしたんですが、人は良さそうだったし、部屋自体は気にいり、家賃も＄675だったので、入居しました。初年度は値上げされなかったんですが、２年目にいきなり10％値上げされました。おまけにどこで見張ってるのか、１日家をあけたら、『外泊するときは一言言ってくださいね』、友達が遊びにくると『お友達がきてたの？』と、親でもしない程の干渉ぶり。おまけに私が他州に引っ越す事になり、１ヶ月前にノーティスを出し、最後の家賃は日割りで計算してもらうよう確認したら、その分はまるまる一月分払え、とのたまいやがったんです。（私の場合毎月15日が支払い日で、１ヶ月前に月末で引っ越す旨を伝えたので、次の家賃は15日分でよかったんです。）もちろん払いませんでしたが。みなさんご存知かもしれませんが、参考のため、このような場合、いつが家賃の支払い日であろうと、１ヶ月分以上に払う必要は法律上ないそうです。また、デポジットに関しては、退去時には自分立会いのもとでチェックをしてもらう権利があるそうです。もし、管理人（大家）がそれを拒むのであれば、私たちにはデポジットを全額返してもらう権利が生じるそうです。とあるアパートのマネージメント会社から聞きました。ちなみに私は今アリゾナに住んでいます。築5年くらいの2Bed2Bath、おまけにプール、フィットネスセンター、アパート独自の釣りもできる池付で＄700以下です。でも地獄のように暑い…

• YAI
• 2003/05/28 (Wed) 21:26
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毎回更新のたびに10％以上値上するｱﾊﾟｰﾄがほとんどだと思うけど、これって普通なんでしょうかね？それにここ数年で家賃の平均がすごく上がったような気がするけど？

• 鳥
• 2003/05/29 (Thu) 11:51
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市によって年間の値上げ率の限度が決められているところがあるようです。LAは年間３％までと決められているみたいですよ。私の友達はアーバインに住んでいて２０％値上げされたと言ってた。

• YAI
• 2003/05/29 (Thu) 14:23
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＃２１さん、年間の値上率ってどこに載ってるんでしょう？それを調べれば正当かどうか判断できますね。そのアーバインの友達のアパートは20％で正当なんでしょうか？

• Linca
• 2003/05/29 (Thu) 14:28
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私の聞いた話では値上げ率が規制されているのはLAcountyの一部の町だと思ったけど。OCは値上げ率の規制はないはず。上げたいだけ上げられるはず。何故なら需要と供給のバランスが崩れていて、そういう規制がないって聞いたような気もする。平均の値上げ率が10％前後なんでしょ？　ただ、20％は正当ではないと思うけど。交渉の余地が有るような。