表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
1. | 成田空港第二ターミナルでのJRパス引換所の混雑状況(569view/20res) | 疑問・質問 | 昨日 23:54 |
---|---|---|---|
2. | ソーシャルワーカー(social worker)(49view/2res) | 生活 | 昨日 16:11 |
3. | 独り言Plus(271kview/3639res) | フリートーク | 昨日 14:19 |
4. | モービルHome(1kview/35res) | 住まい | 昨日 10:33 |
5. | 日本への送金 $250,000(169view/2res) | お悩み・相談 | 昨日 08:56 |
6. | 高齢者の方集まりましょう!!(221kview/843res) | フリートーク | 昨日 08:42 |
7. | 帰国後の小切手の換金について(204view/14res) | お悩み・相談 | 昨日 08:36 |
8. | Palos Verdes パロスバーデスに住みたい(736view/26res) | 住まい | 2024/10/22 08:31 |
9. | 賃貸オフィスを扱う日系不動産屋さんを教えてください(217view/5res) | 駐在員 | 2024/10/15 13:55 |
10. | 日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ(602kview/4331res) | フリートーク | 2024/10/13 19:58 |
今のLAカウンティーって不動産買い時ですか?
- #1
-
- USCi
- 2010/02/10 18:43
35歳・バツイチ・独身・子供なし・永住権
の女です。
離婚後はずっと借家に住んでましたが、そろそろ自分の財産として住宅を購入しようかなと思ってます。
一人暮らしができるコンドかタウンハウスを考えてますが、
今って買い時なんでしょうか?
今年から徐々に探し始めて来年の今頃までには新居で生活ができればと考えています。
場所はWLAよりも北よりの治安のいい場所を考えています。
(Pasadena、ダウンタウン、WLA、グレンデールなど)
ちょっと気になっている物件は、最近ダウンタウンに多くできたロフト風のビルやコンドです。しかしあんなところは共益費が高いと聞きました。治安もどうなんでしょうか?
頭金は7万ドルくらいで、収入は手取りで5千ドルくらいです。
いくらくらいのコンドが買えるのか検討がつきません。
コンドミニアムを買うにあたって、よきアドバイスや情報などお待ちしております。
例えば、この収入と頭金ならこれ位の物件でとか、共益費のこと、エリア、購入時期など色々とお気づきの点がございましたらアドバイスお願いいたします。
- #21
-
- 240
- 2010/02/16 (Tue) 14:21
- 報告
やはり買い時2015年ぐらいですかね?自分の専門の建築業界は少なくとも2013年まで職はないというデータも出ていて、他の業界に転職する知人も少なからずいます。
再び高金利の時代が訪れると思いますか?今の不動産価格を下げずに、適正な水準にさせるためには超インフレを起こすオプションもあるかもしれませんが、そうなると、世界に流通するドルの信用不安に陥り、世界経済に大きなインパクトを与えることになるのではないでしょうか?僕は、日本と同じで、超低金利に近づくのではと思いますが。世界のエコノミストも解決できない問題なので、素人の浅はかな予測ですが。
タウンハウスやコンドだとHOAは高いけど、庭や外の管理は基本的にはHOAでされるので、その点では便利ですよね。一軒家を買う場合はガーディナや定期点検、修理などのメンテナンスに年に家の値段の数%かかると考えて置いたほうがよいと思います。税金以外に。集合住宅は、日本帰国や、出張が多い場合には、一戸建てよりも安心して留守にできるのが一般的のようです。
赤ん坊に罪はないので、一応頭だけは下げて苦情が来ても気にせず無視しましょう。エアコンつけて窓を閉めるぐらいの対策でよいのではないでしょうか。どうしても気になるようだったら、一部屋防音を強化してもよいかと思われます。多少の費用は掛かりますが、子供部屋、ピアノルームみたいな形で長く使えます。旦那さんと相談してみてください。防音方法を知りたければ、グーグルするか、ご連絡ください。アパートをコンドにコンバートされて売られた物件は一般的に見た目の内装は良くても、壁は薄く、作りは悪いです。住宅購入は安い買い物ではないので、家の履歴を十分調べてからご購入しましょう。
政府のタックスクレジット確かにちょっと惹かれますが、例えば$400,000の物件 が$300,000以下に下がることを考えたら、8000ドルの税金控除があってもお得ではないですよね。政府の刺激策は4月以降も何らかの形で遠からず復活するのでないでしょうか。復活しなくても、家の値段は下がるので、8000ドル以上のセーブになるのは間違いありません。
今の日本を見ているとわかりますが、不動産を投資目的で買う場合、何を考慮したらよいか?物件の値上がりではなく、家賃収入だと思います。バブルの時代は終わりました。10年後も家の値段は今とほとんど変わらないのでは。下がっていなければ恩の字でしょう。
もちろんマイハウスを持つことはとても有意義だと思います。ただ現在の一般的な不動産価格を見ていると適正水準にはほど遠いです。高級車を買うのと同じく、金銭的なリターンではなく、精神的な満足、お金には替えられないバリューを追求するための買い物です。残念ですね。
- #22
-
240さん、コメントどうもありがとうございました。
そうですね、赤ん坊に罪はないですよね。。。反省します。
政府のタックスクレジット策にまんまとのせられて、貯金も安い家が買えるぎりぎりなのに、4月までにマイホーム買おうなんていきこんでました。それも反省します。
2015年までに、もっと働いて、貯金して、いいクレジットスコアつくっていって、それからでも遅くないですよね。
それまでアパート暮らしの方が、よく考えたら、子供が保育園、小学校、中学校とか大きくなるにつれて、良い学校に通える地区のアパートに引っ越したり色々便利かもしれませんね。
子供の将来のためにはそのほうが全然いいですし。
それまで不動産に行ったりしてもう少し勉強します。
- #23
-
- シニア
- 2010/05/02 (Sun) 10:27
- 報告
便乗させてください
CO-OP物件とはどのような意味でしょうか?
所有権のみかえるということでしょうか?不動産にお詳しい方たくさんいらっしゃるようなのでぜひ教えていただけませんか?よろしくお願いいたします。
- #24
-
- そいつぁ
- 2010/05/02 (Sun) 12:00
- 報告
建物の各ユニットを所有するのがコンドに対して、CO-OPは会社がそのコンドを所有し、その会社の株主になった個人にそのコンドを使用する権利がある物件です。
株主がローン等を支払う事になるので、メンバーのひとりでも支払いが滞ると他の株主に影響が出てきます。
なのでメンバーになるための審査は厳しいかと思います。
- #25
-
- シニア
- 2010/05/02 (Sun) 18:03
- 報告
24さん、ありがとうございます。
お陰さまで理解できました。このCo-cp物件のメリットって何でしょうか?結構LA内にはこのような物件が沢山あるようですね。
“ 今のLAカウンティーって不動産買い時ですか? ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- サマースクール開講中 現地校の学習をサポートする学習塾です。渡米直後の方もお気軽...
-
【GATEとはこんな現地校専門の学習塾です】・ 料金はチケット制(前払い制) 受講した分だけの料金です・ 自習時間がありインストラクターに質問することができます・ 現地校の学習サポートの豊富な経験でアドバイスができます ・ 現地校科目およびSAT/ACT/TOEFL等の試験に関して様々なレベルで指導ができます ・ やる気がでない子に勉強への興味を持たせることができます・ 成績を上げるサポートができ...
+1 (949) 636-9092GATE Tutoring Service
-
- 勉強の「秋」~★🍀お試しレッスン(対面&オンラインレッスン)🍀好評実施中~★📒宿...
-
ESL Institute LAの経験豊富な講師が「あなたのレッスン」を担当します。早朝レッスン★短期集中レッスン★土曜集中レッスン★英会話レッスン(初級・中級・上級レベル)★スペイン語★韓国語★YUKO先生の高校受験英文法対策★ママとBABYレッスン★子供英会話★ビジネスメールや資料添削★発音矯正★TOEIC・TOEFL・SAT・英検対策★現地校宿題添削(数学・科学・生物なども日本語で丁寧に指導...
+1 (310) 613-9414ESL Institute LA
-
- 【現在園児4枠の空きあり(2歳以上の女児2名・男児2名)】園児募集中。アーバイン...
-
【現在園児4枠の空きあり(2歳以上の女児2名・男児2名)】一軒家の一階の、デイケア12人までの徹底した少人数制だから安心。アットホームな雰囲気で、笑顔いっぱいの幼稚園です。(0歳から6歳)一人一人の個性を伸ばせる、バイリンガル、モンテッソーリ 教育方針。現在空席女児2名・男児2名(2歳以上)
+1 (949) 433-8600おれんじ幼稚園
-
- オレンジカウンティーの歯科医院です。スタッフ共々親切、丁寧、的確に診療する事を信...
-
*オレンジカウンティー(ニューポートビーチ、コスタメサ、アーバイン)*歯科医歴35年*審美歯科、小児歯科、一般歯科、またインプラントも扱っております。*ドクター自ら日本語で診療、説明いたします。*皆様の歯の健康のお役に立てるようスタッフ共々親切、丁寧、また的確に診療する事を信条としています。*歯に関するお悩み事は何でもお気軽に日本語でご相談下さい。*Intraoral Camera, TV Mon...
+1 (949) 752-6480馬場歯科医院
-
- 安心できる産婦人科がここにあります。日本語スタッフが丁寧に対応いたします。24時...
-
新しい家族が増える大切な瞬間。海外での出産は不安を伴うかもしれませんが、ご安心ください。24時間産婦人科医が待機。緊急時にも安心です。全力で、丁寧に、あなたをサポートします。産科・妊娠健診・分娩・産科手術 (帝王切開、流産手術など)・血液検査・超音波検査※妊婦用栄養サプリ、粉ミルクのサンプル提供あり婦人科・子宮がん検診・乳がん検診・子宮内膜症・子宮筋腫・卵巣のう種・更年期・月経の悩み・性感染症・不...
+1 (310) 371-7801David S. Lu, MD
-
- 日本の老舗ラーメンブランドのUS1号店グランドオープンしました!OCエリアのラー...
-
東京ラーメンアワード大賞等の受賞歴のある『麺魚』がプロデュースしたMUNCHIE軒Japanese ramenがアメリカにOPEN!お店一番のウリであるサーモンラーメンはサーモンの身以外で出汁をとっており、あっさりとした味わいで虜になること間違いなし。スモークされたサーモンラーメンは、香ばしさただよう味わいを堪能していただけます。アメリカで大人気の豚骨ラーメンもご用意◎気になる方はぜひ一度お越しく...
(714) 465-9729Munchie-Ken Japanese Ramen
-
- 在外子女教育のエキスパート・塾および日本語補習校で対面授業あり。キンダークラス。...
-
日本語補習校のキンダークラス~中学3年までのクラス授業と塾部門の個別指導を併設しています。塾部門は時間・曜日についてご相談下さい。途中入会で欠落した単元を補うなど、あらゆるニーズに対応いたします。日本語補習校は、日本語の苦手な生徒も楽しく学べるように指導しております。学習塾Pi:k(ピーク)とアーバイン日本語補習校の最大の特徴は、その「面倒見の良さ」につきます。子どもたちの質問に丁寧に答えて分から...
+1 (657) 212-5377学習塾Pi:k アーバイン日本語補習校
-
- OCミツワから車で5分
-
・アジア人の赤みを抑え、綺麗なアッシュ系カラー♪・イタリア製オーガニックヘッドスパ♪・酸性ストレート,白髪ぼかし,髪質改善トリートメントなどなど♪☆ フルフラットのYumeシャンプー台でのヘツドスパ、頭浸浴も始めました☆お気軽にお問い合わせ下さい。
+1 (949) 942-5420Sleek Hair Salon & Spa
-
- JAPANDVDSTORE.COM 日本の最新TV番組、ドラマ・時代劇・バラエテ...
-
ウェブサイトをオープンいたしました!JAPANDVDSTORE.COM オンラインで簡単DVD購入!最新から昔の映画、ドラマ、テレビ番組と種類豊富な品揃え!日本の映画、テレビ番組はもちろん、韓国ドラマ、洋画、時代劇、スポーツ、情報報道、アニメなど、様々なジャンルをご用意しております。大人から子供まで満足していただけるDVDがたくさん見つかります!お値段$1.50からリーズナブル!安くてたくさんのD...
+1 (310) 325-2220HYPER GAMES & VIDEO JAPAN
-
- エッグドナー(卵子提供)募集しています。謝礼金$8,000〜$15,000。不妊...
-
18歳から29歳までの心身ともに健康な女性で、タバコを吸わない方を募集しております。謝礼金$8,000〜$15,000。本社はロサンゼルス近郊のパサデナ(カリフォルニア州)ですが、遠方でも交通費やホテル代、食事代等すべてこちらで負担致します。日本やアメリカ以外の海外からお越しのドナー様にも、旅費、食事代を負担させていただきます。弊社では守秘義務を守り、ご登録情報は弊社、クリニック以外の第三者に漏れ...
+1 (310) 550-6889Genesis Egg Donor & Surrogacy Group, Inc.
-
- 英語のエッセイから、小中高の宿題、ビジネス英語まで、 みなさんの勉強をバックアッ...
-
•自宅やオフィスに訪問、スカイプレッスンなど、フレキシブルな対応。•スカイプレッスンは24時間いつでもサービスをご提供 ※要予約。•経験豊富な教師陣•リーズナブルな料金設定(30分10ドル〜)お子様の勉強やご自身のステップアップなどで、こんなお悩みお持ちではないですか?・アメリカの学校の勉強や宿題を日本語で説明して教えてほしい・補習校や日本人学校の宿題や勉強をみてほしい・帰国受験のために受験校に合...
+1 (909) 260-0353AAP - eTeachers
-
- 木村道哉日本国国際弁護士。日本との相続相談・法律相談・国際企業法務。当事務所には...
-
国際法務として企業の法律事案や契約・取引にかかわる企業事案や、日米間個人の相続問題や資産税務の相談を行っています。著書・論文・セミナー「事例解説 租税弁護士が教える事業承継の法務と税務 相続・生前贈与・M&A・信託・社団・財団・国際」(日本加除出版、佐藤修二/監修、木村浩之・木村道哉/著)「国際相続の税務・手続 Q&A 第2版」(中央経済社、共著)米国のお客様向け1.日本帰国米国籍者のVISA取...
+1 (213) 260-3837愛宕虎ノ門法律事務所ロスアンゼルスオフィス
-
- 随時入門受付中。護身に、健康に、そして新たなチャレンジに!4歳から82歳までの練...
-
4歳から82歳まで、様々な世代の人々が目標に向かって稽古に励んでいるのが極真ロサンゼルス道場です。無料体験、随時受付中です。お気軽に日本語でご連絡ください。
+1 (877) 662-7947極真ロサンゼルス道場
-
- 本気の似合わせ眉、お作り致します。アートメイク:眉毛・アイライナー・リップ
-
毎朝しっくり決まらない眉毛メイク…ふと鏡を見るとパンダ目になっているアイライナー…血色が悪い唇…のお悩みを抱えていらっしゃる方へ。「すっぴんに馴染む究極のナチュラル眉」「汗をかいてもにじまない!化粧なしで目力アップのアイライナー」「くすみを打ち消す色選びによる血色感リップ」をTAKAGIが魂込めたアートメイクでお作り致します。
+1 (424) 265-9704【眉毛屋】TAKAGI BROWS
-
- ロサンゼルスの都ホテル2階にある本格的な和食レストラン。 厳選素材を使った寿司や...
-
寿司職人が手掛ける握りも色鮮やかで、目でも舌でも楽しめます。さらに、多様な席種もお店の魅力のひとつです。気軽に楽しめるカウンター席やテーブル席のほか、個室の種類も豊富。様々なシーンに利用しやすいお店です。多聞ちらし寿司多聞スペシャルバーガー多聞握りセット
+1 (213) 617-7839Tamon Restaurant