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#1

うりたい
2007/05/01 00:16

家を売りに出すことにしました。
エージェントと話し、オープンハウスをする予定です。
家はオレンジカウンティーにあり、一軒家です。みなさんが家を購入する際に、気をつけて見る所等、ここに力を入れると良い等アドバイス、経験談等ございましたら、是非教えて下さい。どうぞよろしくお願いします。

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#7

reica
2007/05/06 (Sun) 20:03
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オープンハウスをしなくても、こっそりDUALやる場合もあるので、買い手のエージェントが名刺を置いて帰ったら、そのエージェントに電話でさりげなく買い手の反応をきくのも手です。電話してはいけないという法律はありませんし、都合が悪いのはこっそりやる悪徳エージェントです。書類をよく読まないと売り手にかなり不利なことを書いてあることさえ気がつかない場合もあります。悪徳なプロが英語が母国語ではない日本人素人を法律スレスレに合法的に騙すのは簡単なのです。大金が動くのですから、自分のお金を守る努力が必要です。エージェントは売り手或いは買い手の為に働くのが仕事なのですから、何をやっているのか分からないようなエージェントは首に出来るよう書類をしっかりつくるなり２ヶ月だけの契約にして様子をみるのもいいでしょう。

#11

CARD
mail
2007/05/08 (Tue) 08:34
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トランプさん
1000軒とは凄い！驚愕です。
買うときは家のどういったところを注意してみられるのでしょうか？
または不動産エージェントからは買ったことがないそうですが、
やはり自分の足で探すのが1番ということなのでしょうか？
不躾な質問で申し訳ありませんが、
家を探していますので、ご教授頂ければ幸いです。

#12

トランプ
2007/05/09 (Wed) 01:43
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#11さん。私は不動投資に１０年ぐらいをしてになるので買おうと思っている地域のオープンハウスがあれば
すぐ見に行きます。不動産エージェンシから買ったことがないのではなく、不動産屋さんが持ってきた物件を買ったことがないので、自分でよく調べます。すべて最終的には不動産屋さんをとうしますが不動産屋の意見は参考にしません。あくまで自分でよく調べることがだいじだとおもいます。買う方は手数料いらないのに、安全のために必ず不動産屋さんを利用しますよ。
高い物をかうのですから、いろんな角度から調べられたらいいのでは。意外と簡単に決めてしまいますが、いろんな角度から見てみるのがいいです。
最低朝、昼、夜、と見に行くのもいいですよ。
大事なのはローケーション、ローケーション。ロケーション。これに以外ありません。
いい場所だとどんな不景気なときでも。すぐ売れます。いい地域の安い家を買って直していくこれが、素人ができるいい方法ではないかと思います。
買うときのポイントはシンプルで直し安く、売りやすい家です。変わった家や、好みが合わないような家は
避けます。　

#13