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security deposit

고민 / 상담
#1
  • 　OC
  • mail
  • 2005/05/30 12:34

今日引っ越すためインスペクションが入りました。しかしカーペットに直径４ｃｍほどの穴があり、ソレはあなたの責任（通常でない傷）だからカーペット代約６００ドルぐらいかかるといわれました。ＰＲＯＲＡＴＥ（減価償却？）があるからそれほどは行かないと思うけどといわれました。しかしセキュリティーデポジットは＄３００です。セキュリティーデポジット以上に請求することは合法なのでしょうか？部屋はＳＴＵＤＩＯで家賃８５０の家です。通常の傷ではないからといわれましたが、こんなに高いものでしょうか？セキュリティーデポジットは安いのでしょうがないのでしょうか？だれかたすけてください。　

#2
  • セキュリティ・デポジット
  • 2005/06/01 (Wed) 02:08
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  • Delete

借りる方の立場にも、貸す方の立場にもなった者ですが、セキュリティ・デポジットは、だいたい1か月分の家賃と同額でした。なので、$300という額は破格の安さだとは思います。そのセキュリティ・デポジットより高い値段の額をチャージするのは合法か否かはわかりませんが、必ずその修繕（あるいは敷き直し）にかかったというレシートを見せてもらってから払うようにした方が良いですよ。OCさんにチャージしておいて、そのまま貸す魂胆かもしれないし。
私たちが貸主だった時に、床を傷つけられてテナントにチャージした時も、修復してもらった業者からのレシートを見せたうえでチャージしましたから。

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