びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• エドッコ3
• 2010/01/26 (Tue) 08:58
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法律ではなく、契約次第ではないでしょうか。

水自体は大家が払うと思いますが、シンクを詰まらす
人は頻繁に詰まらします。その都度、大家が払っていた
らたまんないですからね。多分、すでに備わっていた
器具に対しては、数ヶ月の保証があるでしょうが、
それ以降壊れた場合、自分が壊していなくても、テナント
の責任で直さなければなりません。ましてや、シンクの
詰まりなどは当然テナントの責任でしょうね。

まずは契約書をお読みください。

• yyww
• 2010/01/26 (Tue) 12:53
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• 消去

基本的には大家の責任と思いますが、どうやってシンクをつまらせたかにもよるのでしょうか。通常の使用でつまる程度だったら大家のもっている保険でカバーすると思いますけどねえ。あまりにもひどい使い方をしていて詰まってしまった場合は、トピ主さんの責任と考えられてもおかしくないです。

たとえば、窓ガラス。誰かに外から割られてしまった、なんていうときには大家の責任ですが、家でパーティーしていてゲストが何かを投げて割ってしまったなんていう状況だったら住人の責任で直すことになりますよね。

シンクはどうなんでしょう。今回初めてですか?前に住んでいた人がひどい使い方をしていたとか考えられますか?入居してどれくらいですか?

• monkey11
• 2010/01/26 (Tue) 15:03
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ありがとうございます、お二方。
入居はしてから4年たっています。
とくにひどい使い方したこともなのですが、
みなさん因に、炒め物などして残った少量の油って
シンクに流しますか?
それが原因ではと大家に言われました。
「油が固まってつまるんだ！」とか言ってました。

• エドッコ3
• 2010/01/26 (Tue) 15:49
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使い古しの食用油は、冷えて固まるものでも液状のものでも、下水に流すとトラブルの元になります。うちなんか、正確には違反なのでしょうが、揚げ物で使った油は元のコンテナーに戻し、ゴミと一緒に捨てています。

それを固める薬品みたいなものはマーケットで売ってます。

食べたあとの食器に付いた油などは、食器洗剤で洗い落とせば大丈夫だと思います。肉をフライパンで焼いたりして残った脂は、熱いときに蛇口からの熱湯を長く流しながら一緒に流すと大丈夫なようです。できれば固まるまで冷やして、ゴミとして捨てる方がいいんでしょうけど。

• K&M
• 2010/01/26 (Tue) 15:52
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Monkey11ちゃん、フライパンは洗う前にペーパータオルで拭いてからね。で、洗った後は熱い湯を流しましょう。
アパートの契約によりますけど、場所によっては年間修理の免責のある所が最近多いようですから、契約書を読み返してみましょう。

• にゃんぴ
• 2010/01/27 (Wed) 23:25
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私も数年前に、入居後一年ぐらいに、キッチンの流しがつまり大家さんとちょっとしたトラブルになりました。
自費でﾌﾟラマーを呼んで直しても良かったのですが、
常識的に使っていた詰まりだったこと、入居して一年ぐらいだったこと、大家さんの馬鹿にしたものの言い方に腹がったって、大家さんに直してもらうように戦いました。
契約にもよると思いますが、基本的に普通に使っていた場合は大家さん側が直す義務があるとおもいます。

私の場合は、consumer affairsに連絡をして私の場合の
リペアの義務について聞きました。
その時は、契約の有無などきかれずにあっさりと
それは、大家に直す義務があると言われました。
でも、大家さんが修理を拒否した事を伝えると、
２４時間以内にインスペクターの人が私のアパートに来てくれて、
状況をチェックして大家さんに電話をして直すように言ってくれました。
それでも、大家さんは治してくれなかったのですが、
その後もインスペクターの人が直したかチェックしにきてくれて、直すまで大家に催促の電話をしてくれまた。

monkey11さんの場合は既に修理はして、その支払いの件でのやり取りなので、状況は違うかもしれませんが、
このサイトにある連絡先に電話をして相談をしてみるといいと思います。
何年か前のことでしたが、とても親切でしたよ。
(本当に困っていたので、親切に感じただけかもしれませんが・・。）

今のアパートに引っ越す際に、アパートのマネージャーにシンクの詰まりの修理について聞いてみたところ、
やはり普通に使っていても、数年に一度は詰まるので
それは、貸し手側が修理するのが普通だと言ってました。
もちろん、明らかにテナントが詰らせた訳でない場合に限りますが。

私がその時大家さんに腹がたったのは、渡米まもなくで、「アメリカの法律では～」とか、「白人ならそれくらい知っている」とか、
なんだか、なめられた感じがしたからです。
（ちなみにオーナー日本人でした。）

下のサイトをちょっと読んで見てください。
で、このサイトの中にある所に電話してみてください。
（なんか大雑把な感じですいません。じっくりサイトに
目を通す時間がないので・・。なにか手がかりになるといいです。）
http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/problems.shtml

http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/repairs.shtml

大家さんが悪意がなければいいのですが、
契約にもなく、直す義務があるのにもかかわらず
料金の請求をしてるのだったら今後の為にも
きっちりしておいたほうがいいですよね。

• monkey11
• 2010/02/02 (Tue) 08:34
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にゃんぴさん、ありがとう。
実体験からの情報で参考になります。
自分も同じようなこと大家に言われ、
東洋人はなめられやすいのでしょうか?
白人の生意気な態度腹立ちますよね〜〜。