표시방식
표시변경
카테고리별 표시
최신내용부터 전체표시
1. | 痔の治療(24view/3res) | 고민 / 상담 | 오늘 18:46 |
---|---|---|---|
2. | 日本国民じゃないけど日本で早期退職はしたいです(601view/52res) | 질문 | 오늘 17:18 |
3. | 高齢者の方集まりましょう!!(91kview/677res) | 프리토크 | 오늘 11:00 |
4. | 留学(54view/3res) | 질문 | 오늘 10:59 |
5. | ウッサムッ(110kview/506res) | 프리토크 | 오늘 06:29 |
6. | ヒデ指圧のヒデさん(2kview/35res) | 질문 | 오늘 00:10 |
7. | 日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ(370kview/4286res) | 프리토크 | 어제 21:04 |
8. | 独り言Plus(116kview/3039res) | 프리토크 | 2024/06/05 13:23 |
9. | 日本のコストコで買える電子ピアノについて(431view/3res) | 질문 | 2024/06/04 13:25 |
10. | 保育園(386view/9res) | 배우기 | 2024/06/03 14:02 |
これからの不動産投資
- #1
-
- 土地成金
- 2003/02/06 11:02
最近不動産で儲けた人たくさんいると思うけど、これからはどうでしょうか。
また私は、こういうふうにして儲けたという人もおしらせください。
50%以上あがった今、これからどうすればもうかるでしょうか?
皆さんのご意見をお聞かせ下さい。
- #2
-
自分もここ数年の不動産価格の上昇によりけっこうな利益を得ました。
上がった不動産を担保にして第2、第3の不動産を購入して他人に貸そうかと考えたが実行はしてません。理由は金利は今低いけどすでに高い不動産を買って今後期待する利益を得られるか心配であるのと、新たに買った不動産の管理の心配したくないつうのがあります。(管理会社に任せればいいと思われるかもしれませんが、それはそれで管理会社とのやりとりが面倒だと思われるので)
3、4年前に株価が下がる前に株を売り抜け、それを元手に不動産を何件か購入した人を知ってますが、もう今ではかなりの資産を築たようです。(自分はそのチャンスを逃してしまいましたが、、)
現在500Kドル以上の物件の価格は下がってきてるようだし、株式市場が回復してこれば自然とお金はそちらの方に流れるようになるのではないでしょうか?(今株を買うのは勇気が要りますが)
自分はつい最近リファイナンスをした際cash-outして、それを幾らか株に投資しました。ボンドにも投資しようと考えましたが、これから金利が上がってきたら魅力的なリターンが得られないと思い、投資しませんでしたが、、
- #3
-
貸家は難しいですね。色々維持費がいるのと、いつも問題が発生します。
今みたい不動産があがればいいですけど、今後どうかわかりませんね。
同じように株がいいと思いますが、どんなのがいいのでしょうね、私は日本の株がいいと思います、為替もそのうち円高になるので両方で益がでるとおもうのですが。ただどれがいいか解りません。
- #4
-
「貸家は難しいですね。色々維持費がいるのと、いつも問題が発生します。」
確かに、、立て続けに問題が発生したりするとほんと嫌になりますね。でも貸家の維持費はタックス・リターンの申請するとき控除できるそうなので、節税という点からは悪くないですね。
日本の株ですか、、個人的には日本の市場はアメリカ市場と同じような動きをするので投資の分散化という点から見て投資したいとは思いません。日本経済がはたして将来回復するのかもわからないですし、、でも確かにこの先アメリカの株式市場が回復してきて、日本のもそれにつられて株価が上がり(日本経済のファンダメンタルがどうであれ)その時点で円高なら良いリターンが得られそうですね。
やはり自分はアメリカの将来伸びが期待できる中小企業の株が好きです。401Kでもアメリカ中小企業の株ファンドにずいぶん投資してますし、、
あと今興味があるのはアジアやヨーロッパの新興市場です。ファンドなどいろいろ探してますが、まだ実際には投資してません、、
- #8
-
アメリカもだいぶ景気がわるそうだから
金利だけで売れていた不動産ももう先がみえてきた。そんなに下がらないが、あがりはしないでしょー。
- #9
-
また金利が下がったらしい。
対イラク戦争が勝利で終わったら(また始まってないけど)株式市場が元気をとリ戻して、利子率が上がって不動産ブームは落ち着く(アナリストの予想)って聞くけど。
- #10
-
>#9
今回の対イラク戦争、かりに勝利に終わっても国連無視して始めた手前、アメリカ&イギリス(あと日本)だけでイラクの戦後処理をしなきゃならん。アフガンでも合計1兆円近くかかるってのに。
クリントンが4年間でせっかく作った財政黒字もブッシュが2年足らずであっという間に使いこんで、しかもすでに数千億円の赤字だって言っている。使えねー大統領だ。。。
イラクが片付いても北朝鮮が残っているから、しばらくアメリカ経済は冬の時代でしょう。このままヨーロッパ(EU)が世界の中心を取って代わるんじゃないかってのは俺の予想。
- #11
-
クリントが財政黒字作ったんじゃなくて
その前の大統領の政策でクリントンの代に黒字になった。戦争は必ずしも不況を作らない。ある面で消費だから、経済で
よくなるところもでてくる。
まだまだしばらくはアメリカ中心だとおもう。
- #14
-
これからは株の時代???
私はそうは思いません。むしろ株で利益を出す時代は終わったと思います。10年前の湾岸戦争のように戦争後経済が回復した時とはまったく状況が違いますし。日本もUSも株も経済も10年は冬の時代が来ると思う。でも中国やユーロは安定してゆくと思う。不動産を買うんだったら西海岸ではなく私だったらNYの不動産を買います。今だったら下がってるけどNYは50年間(マンハッタン)土地値が安定してますしね。日本はまだまだ下がると思う。特に関西地区の失業がひどい増加してるから関西は下がるでしょうね。買うなら地方でなく東京23区の駅周辺のマンションかな。。。
- #15
-
10年間株価が低迷するならそれは株を買う絶好のチャンスでは?
ロックフェラーもポール・ゲティも他人が株を恐れて買わなかった時代に株に投資して巨額のリターンを得た。
- #19
-
確かにロックフェラーやゲッティなど資産家は株、不動産が下がる趣向にある中、購入してます。でも彼らはそれだけのリスクをなんとも感じないくらい現金を持っている人たち。税金を払いたくないので節税対策でわざとマイナス資産を購入したわけです。デフレの時代はやっぱり現金を持ってる人が有利ですしね。
固定資産是などたぶん相続税対策でしたのでしょうね。。。
- #20
-
確かにロックフェラーやゲッティなど資産家は株、不動産が下がる趣向にある中、購入してます。でも彼らはそれだけのリスクをなんとも感じないくらい現金を持っている人たち。税金を払いたくないので節税対策でわざとマイナス資産を購入したわけです。デフレの時代はやっぱり現金を持ってる人が有利ですしね。
固定資産是などたぶん相続税対策でしたのでしょうね。。。
“ これからの不動産投資 ” 에 대해 기입한 내용의 유효기간이 끝났습니다
계속해서 토픽을 유지하려면 새로운 토픽을 작성하세요
- 가게를 검색하고 싶을 땐 <타운가이드>
-
- 어머니의 손맛이 그리워지면 가든나의 고토히라로. 일식은 물론, 정식, 우...
-
가격도 저렴하고 양도 푸짐하다. 따뜻한 가정요리가 그리울 때 코토헤이로 오세요. ●수제 감자 샐러드와 배추 절임 서비스 정성껏 만든 수제 감자 샐러드와 맛있는 배추 절임이 무료로 제공됩니다. ● 술, 맥주도 있습니다 영업시간 내에는 언제든지 마실 수 있습니다. 오후 3시에 식사를 하면서 맥주를 마시고 싶을 때도 ! ● 점심도 저녁도 고토히...
+1 (310) 323-3966琴平
-
- 일본계 헤어살롱 ! 다재다능한 스타일리스트들이 수준 높은 서비스를 제공합...
-
American Salon은 각 스타일리스트가 독립적으로 운영되고 있어 독자적인 서비스를 제공하고 있습니다. 따라서 요금 등도 동일하지 않으므로 각 스타일리스트에게 자세한 내용을 확인하신 후 방문하시기 바랍니다. 전화 또는 Text로 문의해 주시기 바랍니다. < 서비스 내용 > 헤어컷, 헤어스타일, 헤어컬러,縮毛矯正, hair straightening...
+1 (310) 373-6667AMERICAN SALON
-
- 보험 재검토 ・ 은퇴 계획 상담 ・ 소셜 시큐리티 관련 질문 ・ 신용카드...
-
소셜시큐리티 애널리스트 ・ 재무설계사 사토코 츠츠미입니다. 당신의 보험, 제대로 내용을 이해하고 가입하고 있습니까 ? 영어로 된 세부 조건 등 모르는 부분으로 손해를 보는 경우도 많습니다 ! 보험의 재검토는 물론, 은퇴 계획 상담이나 소셜 시큐리티, 신용카드 상환 등 돈과 관련된 모든 상담을 도와드리고 있습니다. 돈과 관련된 모든 상담을 도와드리고 있습니다...
+1 (714) 269-8892堤さとこ Financial Planning & Education Service / Registered Social Security Analyst
-
- 1.5세부터 시작하는 일본어/영어 교실【토란스 ・ 온라인】아이들 개개인의...
-
미국 영주권, 주재원&귀국, 일본 주재원 예정 가정에 자녀를 고도의 이중언어 구사자로! 1.5세부터 시작하는 일본어 / 영어 교실 토런스 대면/온라인 무료 체험 수업 23년 동안 5000명 이상의 바이링구얼을 양성한 실적 현지 학교에 입학하기 전에 영어의 기초를 다지고 싶어요 & 현지 학교의 성적을 올리고 싶어요 언어의 기초가 되는 일본어를 확실...
+1 (424) 399-6699TLC for Kids LA
-
-
+1 (949) 540-1406WTC (Wheel & Tire Connection)
-
- 매일 아침 매장에서 직접 만드는 수제면. 한길만 걸어온 30년의 장인정신...
-
30년 경력의 일본인 오너의 일본식 환대와 정성을 찾는 현지 고객들이 많이 찾는 편안한 분위기의 가게입니다. 대부분의 일본인이 좋아하는 쫄깃쫄깃한 츄카소바를 먼저 맛보시기 바랍니다. 직접 만든 점보 만두도 추천 ‼︎ 도쿄 도내에 4곳의 매장을 두고 1994년부터 이어져 온 원조 도쿄 돈코츠 라멘 가게의 해외 1호점. 일본인 오너의 일본식 환대와 정...
+1 (310) 448-8886VENICE RAMEN
-
- LAX 공항픽업 $ 180 ~ 】LAX픽업, 라스베가스 여행 등 고객님이...
-
현지 관광지에 대해 잘 아는 베테랑 직원이 고객의 목적지와 기간에 따라 맞춤형 송영 플랜을 제공해 드립니다.
+1 (213) 595-9605CROWN LIMOUSINE
-
- 로스엔젤레스의 해상 운송의 전통입니다. 소량 화물부터 자동차 ・ 오토바이...
-
일본 국내는 물론 전 세계로의 화물 수령부터 배송까지 일본인 직원이 정성을 다해 도와드립니다. 수출입에 관계없이 복잡한 절차는 모두 저희에게 맡겨 주십시오. 인터라인은 수년 동안 아시아 주요 지역에 독자적인 사무소와 파트너를 구축하여 50개국 이상으로 사업을 확장해 왔습니다. 시시각각 변화하는 운송업계에서 요구되는 경쟁력 있는 요금과 유연한 대응 등 ...
+1 (310) 834-5500Interline
-
- 아이리스트 프로로 가는 길은 beauteous에서. 소수정예, 일본어 속...
-
최근 점점 인기를 끌고 있는 속눈썹 연장 ! 일본인은 물론 미국인에게도 보급되고 있는 속눈썹 연장 기술을 배워 아이리스트로서 활약해 보지 않겠습니까? 속눈썹 연장은 섬세한 작업이지만, 제대로 된 강습을 받고 지식 ・ 기술을 익히면 앞으로 확실히 미용업계에서 활약할 수 있습니다. 속눈썹연장에 사용하는 접착제는 특수하고 강한 접착력을 가지고 있기 때문...
+1 (714) 708-2329beauteous Eyelash Extensions Academy
-
- ★ 결혼으로 인한 영주권 신청은 물론 ! 영주권 갱신, 재입국 허가서, ...
-
여러분의 소중한 영주권 신청은 꼭 ! 전문가인 저희 J&H에 맡겨주세요‼︎ ㊙ ️ 어디보다 빠른 서류작성 🉐 어디보다 합리적인 요금제 💮J&H
<... +1 (310) 327-3030J&H Immigration Services
-
- 안심의 크로네코야마토. 일본으로의 배송은 저희에게 맡겨주세요 ! ( 안심...
-
안심의 크로네코야마토 「 장소에 배달하는 것이 아니다. 사람에게 배달하는 거야 」
+1 (310) 885-5630米国 ヤマト運輸
-
- Lexus를 생각하고 계십니까? 바로 사치에게 연락주세요 ! South ...
-
! 신차, 중고차, 리스, 대출 등 렉서스에 관한 일이라면 무엇이든 사치에게 맡겨주세요. South Bay Lexus에서 15년 가까이 일본어 판매로 렉서스 팬의 고객님들께 만족을 드리고 있는 사치입니다. 신차, 중고차, 리스, 그리고 대출까지 경험이 풍부한 사치가 일본어로 모든 것을 도와드립니다. 그리고 무엇보다도 애프터 케어까지 책임지므로 고객님들...
+1 (310) 940-4694South Bay Lexus
-
- ✨ 보호자님과 함께 하는 민들레 ✨ 통학형 어린이집에서는 몬테소리 교육을...
-
"데이케어』 이중언어 육아라고 하면 민들레 어린이집 ! 저희 어린이집은 대면식, 온라인 수업을 모두 개설하고 있으며, 가정에 맞는 스타일로 자녀의 성장을 지켜드립니다. 저녁부터 야간 임시보육 시작 ! 밤 12시까지 보육 가능합니다 ! 자세한 사항은 문의 바랍니다. 통학형 어린이집에서는 몬테소리 교육을 중심으로 지육교육, 일본과 미국의 유치원을 융...
+1 (949) 940-6160たんぽぽ
-
- Torrance에 있는 일본 북의 종합시설에서 일본 문화를 접하고 몸과 ...
-
Torrance에 있는 일본 북의 종합 시설입니다. 와다이코 전용 방음 스튜디오 2곳을 완비. 성인부터 어린이까지 폭넓게 교실을 운영하고 있습니다. 일본 북 연주, 교실, 북 대여, 스튜디오 대여, 북 판매, 수리 등 종합적인 시설을 갖추고 있습니다.
+1 (424) 558-3118ASANO TAIKO U.S., Inc.
-
- 企業サイトやショッピングサイトなどのウェブ制作、集客のためのオンラインマーケティ...
-
ネットワーク診断・構築、パソコンのトラブルシュート、ウェブサイト制作、SEO対策コンサルティング、営業支援・顧客管理・在庫管理等のシステム開発、メール・WEBホスティングまでITに関することなら何でも承っております。デザイナー、プログラマー・コーダー、リサーチャー・マーケター、ネットワークエンジニア、システムエンジニア、全てのリソースを社内に揃えております。カリフォルニアを中心にジョージア、テキサ...
+1 (310) 533-8245Seeknet USA