แสดงทั้งหมดจากล่าสุด

1. まさかトランプが勝つとは思わなかった。（4kview/112res） สนทนาฟรี วันนี้ 08:54
2. 語学学校（177view/9res） ปัญหา / ปรึกษาหารือ วันนี้ 08:52
3. 高齢者の方集まりましょう！！（328kview/870res） สนทนาฟรี เมื่อวานนี้ 19:21
4. Palos Verdes パロスバーデスに住みたい（3kview/50res） บ้าน เมื่อวานนี้ 11:53
5. AT&T Fiver（542view/43res） เทคโนโลยี 2024/12/27 17:33
6. 独り言Plus（421kview/3917res） สนทนาฟรี 2024/12/27 15:30
7. 日本への送金　$250,000（1kview/13res） ปัญหา / ปรึกษาหารือ 2024/12/27 10:15
8. 日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ（842kview/4338res） สนทนาฟรี 2024/12/27 10:03
9. 祖父、祖母、父のかって住んでいた場所を探しています。（830view/29res） ปัญหา / ปรึกษาหารือ 2024/12/21 20:37
10. 探しています（281view/3res） เที่ยวเล่น 2024/12/21 12:38
ย้อนกลับไปที่รายการ
หัวข้อประเด็น (Topic)

家の購入。

สนทนาฟรี
#1
  • ローカル
  • 2003/05/27 09:07

今家の購入を考えてます。
頭金は２０％ってよく聞きますが、経験者の方、どのくらい払いましたか？
また最近のお勧め地域、相場などあれば情報お願いします。

#2

頭金は、家の購入地域やクレジットヒストリーや、また、１StTimeBuyer等、それぞれの条件で左右されます。

お薦めは、オレンジ郡のIrvineエリアです。

#3

FHAローンなら５％でも買えます。お勧めは上がってる地域で一番安い家でしょう！

#7

今年ようやく購入しましたが売り手市場な現在、頭金は20％あったほうが楽だと思いました。優良物件には即日オファーが入り始めますので頭金が少ないオファーは不利ですし、ローンの条件等も微妙に変わってくると聞きました。

#6

色々な意見があるでしょうが、わたしは頭金＄０　クロージングもcreditカードから現金下ろしたのでほんとは＄０で現在escrowのクロージングを待つばかりです。
エージェントに頼りすぎるのは良くないです。自分の足で時間をかけて探すのが一番だと思います。まずは、いくら借りられるかがベースになるのでcredit　reportを作ったらいいですよ。

#5

早速お返事ありがとうございます。
そうですね、地域によってずいぶん違いますよね。
私はまだ20代なのでずっとソコに住むつもりではないです。とりあえず、家かコンドを買って徐々にランク上げしたいって思ってます。アメリカではそのようなのが普通、というようにも聞きました。
なので今の私にはIRVINEはちょっと高いかなって感じです。泣
ちなみにヒストリーはいいと思います。そのために3年ローンで車買ったりしたので。ほかにも経験者の方のお話お待ちしてます。

#4

２０％はあくまでもたいていの場合らしいです。それ以上低く敷くと２０％分まで支払いが済むまで高い金利を払わされるというだけで、０％でもローンは組めます。

私はアメリカに長くいるつもりなので、親からどっさり送ってもらって小額のローンを組みました。日本では貸付ということで贈与税は払っていません。それに日本にいる両親はアメリカ市民ではないのでこっちのギフトタックスもかかりません。

ウェストサイドはかなり高いけど、少なくとも下がることはないような気がする。比較的新しい建物でないと到底買う気にはなれませんね。あまりないですが。

#8

私も家の購入を考えています。頭金20％はあるのですが、ステータスは関係するのでしょうか？GCではなくﾋﾞｻﾞだと金利が不利になるとか、後回しにされるとか、、、
もしそうだったらGCが取得できてから買った方がいいのかな？

#9

借金はいやだからと思ってたけど、税金の関係もあってやっぱりローンで買った方がいいの？得なの？

#10

ＦＨＡローンですと、３％ダウンでクレジットも厳しくないです。但し、ローン金額に上限がありますし、保険料がコストでかかります。売り手市場ですので、売り手によっては，ＦＨＡをきらいます。なぜ２０％ダウンが基準かと言うと、８０％以上借りるとＰＭＩと言う
保険料を月々支払う事になりますし、レートも高くなります。税金や火災保険料など考慮してご自分が支払える予算をまず知る事が一番です。高い買い物ですので、物件を探す前にローンについて専門家に相談された方が良いです。よろしければ無料相談致しますので、メール下さい。アーバインは、ワンベッドのコンド
（新しい物）でも３０万ドル前後でリストされてます。ファーストバイヤーでしたら売りやすい物件を探す事、家を買い換える平均年数は５年から８年ですので、ロケーションと築年数が重要になります。頑張って良い物件が見つかりますように、グッドラック。

แสดงทั้งหมด (150)

สิ้นสุดระยะเวลาสำหรับการเขียนลงเว็บ สำหรับ“ 家の購入。 ” 
ในกรณีที่ต้องการทำหัวข้อเดียวกันต่อไป กรุณาสร้างหัวข้อใหม่

รายงานหัวข้อนี้
ไปยังด้านบนสุดของหน้านี้