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トピック

貸し部屋においてのデポジットトラブル

お悩み・相談
#1
  • こけし
  • mail
  • 2011/07/22 10:25

来月帰国予定の学生（女性）です。
先日まで住んでいた家のオーナーがデポジット（$500）を返してくれません。
契約時は2ヶ月間という形で借りたのですが、オーナー（アメリカ人男性）からのしつこいデートの誘い、ゴキブリなどの虫の大量発生、パーキングの問題などから入居1ヶ月で引越しを決めました。
最初オーナーは鍵の返却時にデポジットを返すと言っていましたが、いざ引越しをしたらテキストも無視、電話も出ないので、直接家に行きました。すると彼は「通常は1ヶ月前に引っ越すことを言うものだ（確かに私は1ヶ月前に言ってないです。）、これからまた新しい人を入れなくてはならない、君のためにベッドを買って$200も使っている、家賃自体もディスカウントをして$100通常より安くしている。」
という理由でデポジットを返してくれません。私には何かと理由をつけてデポジットを返さないつもりのようにも見えます。
こういう経験をしたことのあるかた、または簡単にできる裁判など、よいアドバイスがありましたら、お待ちしてます。

#5

契約書があれば、スモールクレームコートに報告すると警告すると大概はびっくりして、返してくれますが、無ければ自分で交渉を重ねるしかないです。いきなり訪問すると恐怖感を与えたと言うことで、警察に通報、逮捕されますので、気をつけてください。ベッド代は大家のその部屋への増資ですので、関係ありません。

#6

私も大家させていただいていますが、その男とんでもないセクハラ男
ですね。たぶん過去にもテナントに同様なことをした過去が
あるはずなので、今後のためにもその男の住んでいる地域のスモールクレームコートに訴えるのが一番ですよ。
日本人女性だと思ってなめているんじゃないの。
被害者を募ってもいいかもしれません。

まずその男にしつこいセクハラを受けたため、いたたまれず出なくては
ならなくなった。デポジットをいついつまでに返金して欲しい旨の
手紙を書いて、Certified mailで送ります。
もし期限までに返金しないようなら訴える、とも書いておきましょう。

あなたとしてはいつどんなことをされたとか、言われたとかの詳しい
セクハラ記録をつけておくのが良いでしょう。
弁護士はスモールクレームコートには立ち会えませんが、手紙を
書いてもらうことは出来ます。
専門家に書いてもらうとより効果的ですよ。
それでも返金してこなかったら堂々とコートで戦ってください。
応援してます。

#7
  • mopa
  • 2011/07/22 (Fri) 14:49
  • 報告

＞それでも返金してこなかったら堂々とコートで戦ってください。

来月帰っちゃう奴にとてもそんなこと無理だろ? だから交渉しろっつーの。デートに誘うだけならまずハンザイだと立証できねーしな。

#8
  • こけし
  • 2011/07/22 (Fri) 14:58
  • 報告

あのねです４５６ さん

アドバイスありがとうございます。

＞それで、契約書はありますか?

契約書はありません。

＞ゴキブリが出たとき、大家に駆除のお願いを言いましたか?
証拠に写真も撮ってありますか?

駆除をお願いし、駆除をしてもらいましたが一向に減ることはなかったです。写真は撮ってません。

このように、自分が悪い部分もたくさんあるので、最悪返ってこなくてもしょうがないと思っていますが、少しでも返ってくる方法があればと思い投稿しました。アドバイスありがとうございます。

#9
  • こけし
  • 2011/07/22 (Fri) 19:27
  • 報告

みなさん、ご親切にアドバイスありがとうございます。
実際まだどうしようか迷っています。弁護士に相談するのが確実なんでしょうけど、お金と残された時間が無いので迷っています。まずは書面で大家に送ってみようかと思います。
重ね重ねではありますが、書面を送る際の注意点やアドバイスなどあったら教えてください。

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