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หัวข้อประเด็น (Topic)

家賃の値上げ

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1

個人が持っているコンドをレントしています。

今年の1月に約４％、家賃が上がりましたが、来年の1月から約７％、また上がります。
個人間の契約では、いくらでも値上げされても仕方ないのでしょうか？

#35

テキサスは固定資産税が２％近く、ロスのような値上がりも
期待できない。　何年かして値下がりしたら負の資産で
大損するのは必至です。
不動産はローケーションが大事。

２年以上住んでいれば、５０万までの利益は無税で、
２年経てばまた、貸家に移って２年住めばさらに５０万
までの利益に対して税金払わなくて済む。

#36

金利５％が出てきました。
これからの金利上昇を考慮して家を購入しましょう。

絶対　Bank Owned のfor sale　看板は立てられように
２０数年前は不動産大不況で売り物件の看板が非常にカラフルでした。
歴史は繰り返す。

これからはキャッシュ持ちの時代です。
金利で払えるくらいの質素な賃貸に住むのも良いかもしれません。。元金キャッシュは減りません。

#37

＞これからの金利上昇を考慮して家を購入しましょう。
白人以外は皆外国人で価格から⚪️⚪️％の上乗せになり
今売っても自宅の場合、＄５０万までの利益から
もう半分は外国人なので税金で取られ手元に残るのは２５万ドルになり
持ち出しは１万ドルまでで２４万ドルは没収。
クレームすると秘密国家警察が連行して強制収用所に入って行方不明。
この２４万ドルは不法外国人を見つける費用に充てられる。

今から売ってももう手遅れなので国にドーネーションをすると
国から１０万ドルのプレゼントがあるが持ち出しは１万ドルまでで
パッと全て使って帰国しましょう。

#38

↑　持ち出し上限一万ドルで東京郊外の家を買って猫と犬と暮らします。。
思えば数十年間の私のアメリカンドリームのとどめはトランプさんでした。
犬の名前。。トランプ
猫。。。クリントン

自転車拾ってきて空き缶集めて暮らします。
いざとなれば生活保護うけて無料の医薬品を売って暮らします。
死んだら？？？
大丈夫です、安心してください。日本の生活保護は医療費から葬儀まですべて無料です。

#39

↑

日本に持ち込む１万ドルは⚪️⚪️％関税がかかるので半分くらいしか持ち込めない。
アメリカに対抗して日本も外国のものには⚪️⚪️％関税をかける。

＞日本の生活保護は医療費から葬儀まですべて無料です。
それは素晴らしい、早よ帰りなはれ。

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