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#1

りんりんです
2006/07/20 22:00

ペイメントがきつくって、家を売ろう
かと思っていた矢先、なんだかマーケットがさがってきているのを感じはじめ3ヶ月、自分の家のまわりにもFOR SALE看板がちらほら。。。。２，３ヶ月も看板を出している家はざらです。あげくのはて、REDUCEサインがついたものも、よく見かけます。このように売るのが難しい中、もっともっと下がってしまう前にプライスを売れやすいように下げてでも売ってしまう方が賢いのか、今、下がるか、持ちこたえるか様子をみる。
慌てずにたたき売るようなことはせず、（少しマーケットに動きが出て、市場もさがらないか）
本当に迷っているというか、決断できず、苦しんでいます。どなたかアドバイスお願いできますか？よろしくお願いします。いろんな意見を聞かせてください

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#20

りんりんです
2006/07/23 (Sun) 12:45
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ポパイ８８さんへ・・・ZILLOWの話がでましたが、失礼かもしれませんが、
あまり。。あそこでの相場価格は
当てにならないと言うか。。実際の
売り買いするマーケットでは違う相場になると思います。。。あれはコンピューターで土地価格計算されてはいても、どういう人種が必要としてる地域
だとか、学校区、、など細かいズレがたくさんあるのでは。。。と思います
実際、私の家はZILLOWでは、１.４８でした。ありえません。参考までに見られてるんでしょうけど、私の家の例をあげておきたかったので。。。

#21

ぽぽんが
2006/07/23 (Sun) 15:36
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ろーりーさんって何かの専門家みたい。すごいですね。

#23

DennisDDSS
2006/07/24 (Mon) 00:33
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多分、トピ主さん無理をして家を購入されたみたいに思います。月々のPaymentが収入の３０％に納まってますか？

家は、長期的に見れば上がります。しかし、短期的に見れば、上下します。

#35

ポパイ８８
2006/07/25 (Tue) 06:52
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りんりんさん。Zillowはあくまで参考です。私の家や投資物件は実際の売られてる価格より安いです。私のところはzillowで１．７Ｍですが、近所で同じような家は１．９Ｍ以上で売れていっています。
いろいろ条件がちがうのでなんともいえませんが、ただ一番高いところで売るというのは、なかなか難しいです。でも少し安くても、また買うときも安いので同じようなもんです。税金や手数料もあるし。大きい家から小さい家に変わるのは意外と簡単で楽になるのでは。私の友達も沢山そうしてますよ。個人差があってこれだとはいえませんが。

#34