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回到列表的开头

#1

賃貸貧乏
mail
2020/02/21 10:50

Torranceとかそのまわりで家を買おうと数年前からダウンペイメント貯金をしていました。

昨年、ちょっと不動産の価格も横ばいになった感じだったので今年は下がるのかなと思っていたら、ここ数ヶ月のSOLD価格を見ていたら前より高くなっているような。
しかも売り出されたら、1週間後にはPendingになっているし。
もしかして、まだまだ上がるんでしょうか。

ダウンペイメントをためても価格が上がってしまって、結局買えない〜。
どんどん僻地にしか買えない状況に〜（涙）

书签

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#880

存在意義。
2020/07/12 (Sun) 13:09
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ホームレスの存在意義。

まさに税金の無駄遣い。

#882

存在意義。
2020/07/12 (Sun) 19:25
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ホームレス見るとゾンビ映画を思い出す。

#883

変化へ柔軟に対応
2020/07/13 (Mon) 09:01
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多くのレストランチェーンも破産が相次いで来ましたね。
Appを駆使してデリバリーで大盛況のレストランもあり雲泥の差です。

さすがアメリカで成功しているTatsuラーメンや大黒屋はやることが早く、変化への改善も素晴らしい。

#884

にわか大家増えてない？
2020/07/13 (Mon) 10:21
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今どんどん空き部屋が増えてる時に部屋貸しますって、株を一番高い時で買うようなことをするニワカが増えてない？自身のレントが払えなくなってきてるわけだよね。で自身の部屋もいずれは誰かに明け渡すことになるわけだから、、不動産は、、、今後、、？？

#886

ううむ。
2020/07/13 (Mon) 15:24
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删除

中国人が現金でLA中の家を即買いする限り値下がりはしないですよね。
中国人に限らず、外国人の金持ちがいくらだろうとポンと現金払いで即クローズ。
いくらローンが組めても、勝てるわけありません。

#887

破産、破産
2020/07/19 (Sun) 09:45
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政府の救済プログラムにより破産が抑えられていたが６月半ば辺りから急激に破産件数が増えているそうです。

#888

今
2020/07/19 (Sun) 10:30
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それビジネスの話でしょ？
一般人は破産の仕様がない。もう何ヶ月もクレジットカードやモゲージの支払いが猶予されている。
その上、Modificationやconsolidationで金額を大幅に下げられる。
ビジネスは破産件数増えているが、一般人ではそれはない。

#890

差別と区別は違う
2020/07/19 (Sun) 11:40
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あのな、ビジネスが破綻するって事は個人もじきに破産するって事、
来週で政府からの特別失業手当も終わるし、失業保険も最長で39週間だかで打ち切られるし。
まあ大統領選までは色々と政府も援助するが、大統領選が終われば後は市場原理に任せて、株も経済もぼろぼろになるだろうな。

#891

なりません。
2020/07/19 (Sun) 11:49
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そろそろ皆さん大袈裟だと気づき始めてますし、経済回らなきゃ誰も生き残れませんから心配無用。そもそもお金なんて幻想ですから。

#892

差別と区別は違う
2020/07/19 (Sun) 13:39
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結局綺麗事を言っても、所詮は一部の金持ちと特権階級が富を築くだけで、中産階級以下は利用されるだけの捨て駒。

#893

個人とビジネスは別
2020/07/19 (Sun) 14:16
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個人の破産とビジネスの破産は全く別物

今コロナ対策で、政府はホームレスをホテルやアパートに滞在させ、誰もが路頭に迷わないようにしている。
レントを払わないテナントは追い出されない。
何ヶ月もモゲージを払えないホームオーナーに対しても、銀行はフォークローズしない。
寛大なmodificationに応じている。
クレジットカード会社や銀行も然り。支払い滞納者に対して何ヶ月も支払いを猶予し、寛大なconsolidation に応じている。

ビジネスの破産は、ある意味ビジネスオーナーに対する救済だから全く別物。

#895

考えました
2020/07/19 (Sun) 14:42
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LA郊外で家賃が安くて安全なエリアないですか？LAを少し離れてみたい

#898

No foreclosure
2020/07/19 (Sun) 16:07
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コロナが落ち着かない限り、Foreclosureはない。
銀行のForeclosure部門は全ての差し押さえをストップして、Loan Modificationに応じています。

#899

あほですか？
2020/07/19 (Sun) 16:15
报告

896
妄想がやばい。

#900

差別と区別は違う
2020/07/19 (Sun) 17:29
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893
それは問題を先送りしているに過ぎず。
モーゲージも家賃もクレジットカードの支払いも免除された訳では無く、いずれ払わされる事になる。
モーゲージを払わなくて良くても、プロパティタックスや不動産保険、その他の諸経費は払わなくてはならない。家賃を払わなくても家賃以外の諸経費は払わなくてはいけない。クレジットカードの支払いを免除されてもクレジットカードの限度額を越えればクレジットカードは使えない。
失業保険も39週以降は貰えないし、アメリカ人の抱えている平均的な負債額を考えれば立ちいかなくなるのは明白。
今の救済措置はあくまで大統領選を見越しての事。
ビジネスが破綻すれば、当然個人の働き口は無くなりいずれ自己破産する。

#901

だから。
2020/07/19 (Sun) 17:31
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トランプが敗戦したら全国民は、民主党の奴隷と化す。日本帰るかな。

#902

差別と区別は違う
2020/07/19 (Sun) 17:46
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あと大統領選が終わればコロナは落ち着きます。
コロナも所詮大統領選の為の道具です。

#903

No foreclosure
2020/07/19 (Sun) 20:29
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よく知りもしないで適当な事を書かないように。

Loan Modificationは、新たにローンを組み直してもらえるんだよ、それもほぼ過去最低の金利で。
知り合いは金利2.75%のローンが取れて、Loan Balanceは増えても月々の支払い額は大幅に減るそうだ。
Property taxも今は払えなくても、Penaltyすらつかない。
テナントは何れレントを払わなければならないが、ホームオーナーは今の最低金利でローンを組み直せばForeclosureにはならない。
クレジットカードのDebt consolidationは負債を半分やそれ以下にしてもらう事も珍しくない。

#905