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トピック

不動産価格、また上がり始めた？

住まい
#1
  • 賃貸貧乏
  • mail
  • 2020/02/21 10:50

Torranceとかそのまわりで家を買おうと数年前からダウンペイメント貯金をしていました。

昨年、ちょっと不動産の価格も横ばいになった感じだったので今年は下がるのかなと思っていたら、ここ数ヶ月のSOLD価格を見ていたら前より高くなっているような。
しかも売り出されたら、1週間後にはPendingになっているし。
もしかして、まだまだ上がるんでしょうか。

ダウンペイメントをためても価格が上がってしまって、結局買えない〜。
どんどん僻地にしか買えない状況に〜（涙）

#969
  • 平民
  • 2020/08/06 (Thu) 13:06
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じゃあ前と変わってないんだね。
裁判所に申し立てしても却下される様になったのかと思った。
大家は退去費用何万ドルも本当に払わされるのか？

#973
  • 現実
  • 2020/08/06 (Thu) 16:46
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強制退去出来ないわけではなく、警察呼んで出て行くような話ではなく、時間とお金がかかります。

違法してもその場で逮捕出来ないんですよ。日本ではありえないような話ですが事実です。だから何をするにもクレジットが大切。クレジットなんか気にしないレベルの人間とは関わらない事が1番だし、空き家に住み着かれないよう、セキュリティーもしっかりしないといけません。

所有者はお金がないと厳しいのが現実。嫌なら一緒アパート暮らし。

#974
  • lowest rate
  • 2020/08/06 (Thu) 18:25
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#947さん、no point, no closing costまたはミニマムなコストでリファイ出来るなら、計算されてみたら宜しいかと思います。

ちなみに過去の平均的なモゲージレートは7%です。

$58万を30年fix3%で月々$2445
$48万を5%で月々$2576
$38万を7%で月々$2528

$48万モゲージ5%や
$38万モゲージ7%より
$58万モゲージ3%の方が安く家を買える計算になります。

#975
  • EDN
  • 2020/08/06 (Thu) 21:16
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＃立ち退き料が高額なのはなんでなの？

最初に立ち退いたのはメキシコ人で3万ドルくらいだった。
立ち退き料は他の住人には話さないでください、と言われてたようだ。

オーナーはどれくらい立ち退き料を出して出ていってもらい
改造して高い家賃位で貸して何年くらいで元が取れるか計算していると思います。

他の方法は改造した部屋を相場より少し安くして移ってもらい
改造して高い家賃で貸す。

違法してたら契約違反で退去命令が出ます。
通りの北側のアパートに住んでいる知り合いが
1ベッドでガレージ2台分使っていたが
慌てて1台分のガレージの荷物を整理していた。
自分のパーキングスペースは無断でルームメイトを入居させて
ルームメイトが使っていたようだが
見つかってノーティスを貰ったのかルームメイトの車も姿も見えなくなった。

#977
  • 平民
  • 2020/08/06 (Thu) 21:36
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975
裁判所で強制退去が認められれば、Sheliffを使ってテナントを強制退去出来るよね。
テナントが家賃滞納なのに、大家が何万ドルも立ち退き料を払うのが意味不明なんだけど？

#979
  • ここの常連のはずだけど
  • 2020/08/06 (Thu) 23:10
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いつもの自称大家の仙人はどこに行ったの？

大家やってんなら分かるでしょう？

#980
  • EDN
  • 2020/08/07 (Fri) 08:32
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＃裁判所で強制退去が認められれば、Sheliffを使ってテナントを強制退去出来るよね。

EVICTION DEFENSE NETWORK、またはシティーホールにあるHOUSING + COMMUNITYで相談してみたら。

どうも話が合わないと思った。
家賃滞納の話ではなくて
アパートの住人を追い出して改造して高く貸すのは３年くらい前まではあったようだが
住んでいる人が追い出されて行き場がなくなるので禁止になり
どうしても出て行ってもらいたい場合は立ち退き料を交渉して受け取り出て行くようになる。

#982
  • 平民
  • 2020/08/07 (Fri) 08:52
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980
961に対して962と答えてるよね。
話が噛み合って無いのはあなた一人だけだと思うけど。笑

#983
  • EDN
  • 2020/08/07 (Fri) 09:00
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どうも話が合わないと思ったよ。

#985
  • EDN
  • 2020/08/07 (Fri) 09:46
  • 報告

他の方々はみなさん、話がかみ合っていたのならそれで良いでしょう。
私一人が読み違いしてましたので。

#986
  • 自称大家
  • 2020/08/07 (Fri) 10:04
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仙人さ〜ん？

#989
  • 安泰
  • 2020/08/09 (Sun) 10:22
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コロナ対策のバラマキ支援金はインフレを無理やり引き起こして、トランプの保有する不動産資産も爆上げでウハウハ。

彼の周りのお金持ちのお友達たちも一緒にウハウハだ。

#990
  • ゴールド
  • 2020/08/09 (Sun) 11:08
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↑
金買っとけ。

#992
  • ゴールド
  • 2020/08/11 (Tue) 13:18
  • 報告

↑
落ちてる今がチャンス！

#993
  • ゴールドばぐ
  • 2020/08/15 (Sat) 00:53
  • 報告

次の上昇に向けての健全な下落ってとこでしょうね。
あのバフェット氏も最近になって金鉱株バリックゴールド社の株を大量に買ったそうです。

#994
  • ひきこもり
  • 2020/08/15 (Sat) 05:13
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金も人工で作れる時代がくるぞｗ
金も単なる物質、すでに成功した国が有るかもなｗｗ
国家機密だろうねｗｗ
水晶の出来る岩の中で発見される金は、水晶が出来るときの不純物だろうなｗ
結果から原因に向けて逆計算をすれば答えにたどり着きそうだ。

#995
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2020/08/15 (Sat) 06:03
  • 報告

↑あんたも成功して大儲けしましょう。

#996
  • 昭和の母
  • 2020/08/15 (Sat) 07:46
  • 報告

↑ 他人の心配するよりあんたも成功して大儲けしましょう。

#997
  • ひきこもり
  • 2020/08/15 (Sat) 20:45
  • 報告

水晶の主成分は炭素、高熱と高圧力が加わり水晶の結晶体が出来る。
結晶体が出来る過程に不純物の金が出てくる迄は解る。
解った：
この条件を満たす環境は地下核実験だ！！
爆心地には大量の金が出来ている可能性有り。
私の研究を横取りしても良いぞ。
誰か確認してほしいなｗｗｗ

#998
  • ゴールドバグ
  • 2020/08/16 (Sun) 10:38
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太陽よりも大きな質量を持った星が爆発した時にゴールドが生み出されるので、
そのような力を人間が生み出すことは不可能でしょう。

地球に存在するゴールドはオリンピックプールの３杯分しかありません。

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