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家から追い出されそうです。
- #1
-
- ユキオ
- อีเมล
- 2021/07/04 04:38
こんにちは。僕は今、コリアタウンから近いワシントンブルバード付近のボーディングハウス(1864 Cordova street)に住んでいます。
ここのオーナー(大家)が最近変わって「ALTMAN APARTMENTS」というところが管理するようになりました。
そのオーナー(1864 CORDOVA STREET,LLC)が裁判所を通してエビクションノティスを送ってきました。
家賃は毎月払っていて特に何か悪いことをしたわけでもないのに何が何だか意味がわかりません。
このハウスは主にラテン系アメリカ人が主に住んでいて、他にもたくさんの居住者が同じような通知を送られたようです。
そこで私は、ステイハウスドLAというところを通じて相談し、ボランティアで働いてくれる弁護士がそういう通知は無効だと言ってくれました。
すると今度はオーナーが、1500ドルを払うから立ち退きに同意して欲しい、という書類を渡してきました。
どうやらオーナーは、ハウス全体を一度解体して新しい建物に建て替えて経営をやり直そうとしているみたいで、その為に私達を追い出したいようです。
弁護士さんは、提示された金額では安すぎるので同意しない方がいい、とアドバイスしてくれました。
この弁護士さんは、私の裁判所への出頭を無効にしてくれるなど、良い働きをしてくれます。
ただもしオーナーが、更に高い金額を提示してきた場合、どうすればいいのかと思います。
今のところ、金額に同意して引っ越そうとする住民はいないようですが、もし他の住民が引っ越しを始めれば、私もそうしなければならないのかと不安になります。
こんな横暴って許されるのでしょうか? 仮に同意して引っ越しするにしても、どのくらいの金額なら同意するべきだと思いますか?
今の家賃は非常に安く(月450ドル以下)、他に引っ越し先を見つけるにしても今以上に安い家賃の場所がロサンゼルス周辺でそう簡単に見つかるとも思えません。
今後の対応策をご教授願えればと思います。
- #2
-
- 妙手回春
- 2021/07/04 (Sun) 07:50
- รายงาน
EDN (Eviction Defense Network)に行って相談してみれば。
1930 Wilshire Blvd. #208 La ca 90057
シティーホールにある
HOUSING + COMMUNITY INVESTMENT DEPARTMENT
1200 WEST 7TH STREET 8TH FLOOR LA CA 90017
hcidla.lacity.org
EDNは追い出し問題を抱えている人たちが相談に来ているので
ボーディングハウスの住人が一緒になって
弁護士を雇って対応してもらえば
オーナーも簡単には追い出すことはできなくなる。
- #3
-
- まじ!?
- 2021/07/04 (Sun) 09:56
- รายงาน
この時代に450ドル以下の物件があるとは、、、驚き
いま新しく借りようとすれば、治安が悪いエリアの小さなStudioでも月$1300以上はする。
- #4
-
- WoW
- 2021/07/04 (Sun) 10:14
- รายงาน
30年くらい前の家賃みたいだけど30年くらい住み続けていたのですか?
- #7
-
- 妙手回春
- 2021/07/04 (Sun) 11:19
- รายงาน
レントコントロールがあるのか
入居するときに契約書はなく
オーナーに欲がなかったのか
新オーナーはリモデルして高く貸すのが目的だから
EDNの弁護士を雇って立ち退き料10万ドルで
弁護士から新オーナーに伝えてもらえば
10万ドルで追い出すのを諦めて
今まで通り住んでもらっても良いの念書を交わす。
EDN弁護士の腕の見せどころ。
- #8
-
- How did you find the place?
- 2021/07/04 (Sun) 14:26
- รายงาน
契約期間が1年くらいならお金貰って出て行った方が良くね?
- #10
-
- 妙手回春
- 2021/07/04 (Sun) 18:49
- รายงาน
#契約によりだけどたいがい30日のnoticeで追い出されるかも。
だからそうならないためにEVICTION DEFENSE NETWORKの弁護士を雇ってEVICTION DEFENSEをする。
知り合いが住んでいる2ベッドのアパートでは
追い出すのに裁判所に訴えたようだけど
判決が出る前にオーナーからテナントの弁護士に
裁判取り下げてほしい、と連絡があり
テナントの言い分を書面にして
サインを交わして問題なく住めるようになった。
- #12
-
- 妙手回春
- 2021/07/05 (Mon) 11:17
- รายงาน
11 それが現実にありえるんだよね。
あんたもどこかの宗教施設の信者になって
宗教施設に献身的にボランティアしてれば
同じ宗教施設の信者から
困っているときに助けてもらえるかも。
オーナーと個人的に知り合いで長年の付き合いがあれば
特に年配のオーナーだったら細かいことは言わず
知り合いだから安心して入居させてもらえる。
1ベッドのアパートに知り合いが住んでいるが
オーナーから部屋が空いたから入って、と連絡があって
もう10年以上そこに住んでいる。
家賃も入居時は400ドル強くらいだったが
少し上がって今では500ドル強と言っていた。
そのアパートには3ベッド2バスの部屋が
1年以上空いている。
知り合いの話では子供だめ、ペットだめで
借り手が見つからないようだ。
- #13
-
- 無知
- 2021/07/05 (Mon) 11:29
- รายงาน
>子供だめ、ペットだめで
>借り手が見つからないようだ。
たったそれだけの条件で入居者がいないなら
そこら中、空き家だらけだろ
そんなことを真に受けて信じて書き込む奴って。。
- #14
-
- 妙手回春
- 2021/07/05 (Mon) 11:45
- รายงาน
13
オーナーは知らない電話番号には出ない。
電話に出てもらわなければ話は進まないだろう。
そんなことも知らなで書き込む奴って。。
- #15
-
投稿者です。たくさんのご意見や情報に感謝いたします。
私は約20年前に今の住居に入居しましたが、その時は日系アメリカ人の夫婦がオーナーで、テナントは主に、引退して年金で暮らす高齢の日系人及び在米の日本人が主でした。
当時は日本からの観光客が宿泊することもありました。
その夫婦が、入居条項を変えないという契約で他のオーナーに譲渡し、その後20年の間にオーナーが次々と変わって、10年前から「Rocky Patel」なる人物がオーナーとなりました。
そして今の家賃の振込先は「1864 CORDOVA STREET, LLC」となっています。
あくまでも推測ですが、オーナーの個人名や会社名を隠すために、こういう名前になっていると思われます。
日本人の居住者は20年の間に(他界される等)だんだんと減っていって、今ではラテン系が殆どです。日本人は私を含めて2名になりました。
オーナーは数か月かけて今の住民を全員転居させて、2年かけて今のハウスの解体及び新しいビルの建設を計画しているようです。
今回の件では他の住民も憤りを隠せず何らかの補償をしてもらおうとこういう問題を救済するラテン系の団体に支援を求めました。私も参加しましたが、スペイン語がわからなかったので、「StayHousedLA innercitylaw.org」というところにも相談して、そこからの弁護士さんに助けて頂いています。
恐らくですが、妙手回春さんの仰るEDNと同じような組織だと思います。
正直、こんな方法で弱者を追い詰めるビジネスが私にはどうしても納得できず、このことを日系社会にも伝えたいと思って投稿しました。
さすがに10万ドルまでは考えていませんが、これまでのハウスの歴史を伝えながら私の言い分を聞いてもらおうと考えています。
- #18
-
- 投稿者
- 2021/07/05 (Mon) 16:46
- รายงาน
因みに「Rocky Patel」は、白人やラテン系ではなく、インド系のオーナーでした。今もこの人物が関わっているかは不明です。
สิ้นสุดระยะเวลาสำหรับการเขียนลงเว็บ สำหรับ“ 家から追い出されそうです。 ” 
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