びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• ぷっ
• 2018/01/29 (Mon) 08:57
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はいはい、そういうことにしておきましょう。
良かったですね。
所詮ネットの掲示板ですから。

• 状況の違い
• 2018/01/29 (Mon) 09:49
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トピ主さんは40代で共働き、リタイア迄25年あるとして、それまでに払い終えられるプランを立てられるので、ある方が杞憂されてる(#15)コメントはピント外れと思います。
#15の方は60代で家を購入して後悔されたらしい？リタイア後のインカムは年金のみ？奥さんは働いていなかった？
そんな状況の方の例とトピ主さんではハナからレベル違い。
トピ主は共働き、リタイア後は二人共social security がもらえます。
そしてペンションプランもあることでしょう。
プロパティタックスは、その中から余裕で払っていけます。それにインカムタックスをしっかり申告していれば毎年タックスに払い戻しがガッツリ来る事だし。
確かに家購入後は維持費がかかる、でも40代、50代なら体力、気力もあることですし家に手をかければリタイア後70代で家を売るかも知れないとして手をかけた分売値として戻って来る。
賃貸は掛け捨て、払った分は出て行くだけ、購入で毎月払う額は私有財産になり子孫に残せる、或いは払ってきた分が家を売ることで戻ってきます。あと今はリバースモゲージという家の利用法もあり60才以上でモゲージを払うのが無理になった場合の活用法のひとつです。私の友人は山の中の超辺ぴなロッジを購入したのですが子供が将来住む気は無いということで、この方法を取りました。ノーモゲージで死ぬまで気楽に過ごせると優雅に暮らしています。
私の主人はこの方法に反対なのでするつもりはないですがね。

• お気楽山小屋生活
• 2018/01/29 (Mon) 11:17
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＃３６さん
＞私の友人は山の中の超辺ぴなロッジを購入したのですが子供が将来住む気は無いということで、この方法を取りました。ノーモゲージで死ぬまで気楽に過ごせると優雅に暮らしています。

リバースモーゲージはいい選択ですよね。
自分が死んだあとの家のローンを考えたくないのと、日本にいる親族がアメリカに住む予定がないので、リバースモーゲージも考えてみようかな。
アメリカではローンがあっても家を手放せばそれでチャラ、ってのが助かります。
自分に関わる人々に迷惑をかけなくて済みますから。

• 仙人
• 2018/01/29 (Mon) 11:18
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まずは銀行に行っていくら借りれるか、聞くことですね。
そして不動産は、ロケーションです。
いいロケーションはあまり下がらない。

安いから悪い場所など買うと、家は下がるし売りにくい。
広くて、安いからと不便な郊外に買う人がいるけどこれはやめたほうがいい。

賃貸で老後高い家賃を払い続けることは無理です。
年金は上がらないが、家賃はしっかり上がる。

リーマンショック前の高い時に買った物件でも、すでに今の方が高いです。

今特に売り物件がなくて、買いたくても買えない状態だから大変でしょう。
たくさんの人が売ってくれと言ってきます。あと２年はこの状態が続くでしょう。

• 食べたい時が旨いとき
• 2018/01/29 (Mon) 11:36
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今が購入のチャンス
お若く高収入であられるので900k位はご用意できるでしょう。

何とかなります！！
リタイア時には今の二倍の値段になっているでしょう。
減税の恩恵もおありでしょう。

人は年を取ります。
まだ金利が５％未満のうちに購入するべきです。