びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• バター
• 2008/12/03 (Wed) 15:04
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Forclosure/ShortSale物件を買うのですか？
それとも持ち家を手放すのですか？

今はForclosure/ShortSale/Bankowned物件が多いですが簡単には買えませんよ。相手は強気ですからね。

• subaru87
• 2008/12/03 (Wed) 17:52
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すみませんバターさん、どうしましょさんの文章を読んだら、今の持ち家を手放そうとしていると普通に理解できますが・・。ちなみに、“今住んでいる家をどうしようか悩んでいます”と書いてあります。

• MA-MA
• 2008/12/04 (Thu) 11:35
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＜不動産価格の下落
不動産は　長期の投資ですから　必ず上がってきます。それと　毎月の支払いのなかには　元金返済額が含まれていることを　お忘れなく。　これが自分の貯蓄の一部になります、値がもとに戻ったとき。

＜モーゲージ支払いの上昇、

おそらく　この２−３年に家をかわれたのでしょう。利率は　いま　５％前半になりましたから　できれば　３０年の　固定にかへたほうがいいです。　いま　まだあなたのクレジット歴が　良いうちに。　只　家の値段が下がって　りファイナンスできない状況なんでしよう。　さがしてみれば　どこか　借り変えしてくれるところは　あるとおもいます。

＜収入の低下により、

それでも　支払いがたいへんなれば　いまは　４０年の固定があるから　ブローカーの人に　あったてみたらいいとおもいます。　銀行はだめですね。　一般に　基準が高いので　いい利率では　借りられません。

収入の低下は　支出の見直しをして　むだをはぶくことからはじめ　収入も他から得るものがないか、もう一つ　働き口を探すとか　すこしでも　上げることですね。

＜今住んでいる家をどうしようか悩んでいます。

支払いが　続けられるように　努力され　いまは　がまんのときだと　おもいます。　借家になっても　家賃はは　毎月　請求がきますし、その中には　元金返済額は　ありません。

＜将来、また家を買える時がきたときに、

ないと　おもいます。あなたが　事業で成功し大金を手にしない限り。　チャンスは　あっても　２０年−３０年　さきでしょう。　　支払い額は　一般に　収入の三分の一です。　実際は　半分でも充分支払っていけます。

＜クレジットヒストリーやその他の影響ができる限り少ない形にできないかと思っております

信頼のおける　ブローカーの方に　相談されることだとおもいます。　銀行はだめ。　机上の理論だけ。　現実にそったいい話はない。しょせん　サラリーマンの　アドバイザーにすぎない。　だから　ゆうずうが　きかない。

わたしの　経験からの意見です。　お役に立てば幸い。