Vivinavi : Los Angeles : (Estados Unidos) Los Angeles

• 教育ママ
• 2009/09/06 (Sun) 13:40
• Informe
• Borrar

＃２２様
アドバイス有難う御座います。
ひょっとして警察の車が学校の前によく停まっているのは学校側で面倒見れない生徒がいるってことでしょうか?
薬物だけは絶対に手を出してもらいたくないです。
＃２３様
＞大家が永住権か市民かで税率も違うため、、、
私にとって新しい情報です。
少しずつですが非常に勉強になります。家を買う前に知っていればという情報ばかりで残念でなりません。これからいい方向に向くように頑張ってみたいと思います。

• あのね
• 2009/09/08 (Tue) 10:23
• Informe
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日本だと自分が住む場合の固定資産税と大家になって賃貸収入になった場合（ビジネス）の固定資産税の税率が違いますけどアメリカも異なるのでしょうか?

• 教育ママ
• 2009/09/08 (Tue) 16:53
• Informe

＃２５様 私は自分で住む場合の固定資産税しか知りません。
素人考えで申し訳ありませんが、家を貸しても家の支払いは自分ですから税率は同じように思いますけど、、。固定資産税に更に収入（家賃）に対する所得税も払うのでしょうか?税金だらけのような気がしますがそのへんも気になりますね。

• ルーシールーシー
• 2009/09/08 (Tue) 20:29
• Informe

固定資産税は住んでいる場合は若干控除があって安くなっていますが、たいした金額ではないと思います。

家賃に対しては、当然所得税の対象になりますが、経費や減価償却を差し引いた金額が収入になります。
経費の中にはその物件の不動産税や修理費、管理費、火災保険などの費用が入ります。
確か、ローンの利子も経費に入るのですが、元々が持家の場合は良く分かりません、タックスファイルの時に会計士に聞いてみてください。
これらの他に減価償却（これが結構大きい）も引かれるのでので、税金の割合は思いのほか少なくなりますよ。

ちなみに、貸家を売却する場合は税金が高くなりますが、2年間以上そこにまた住めば、持家として売却できます。
ご参考まで。

• 教育ママ
• 2009/09/09 (Wed) 22:34
• Informe

＃２７様 情報有難う御座います。不動産屋さんや専門の方からでないいとこのような情報が手にはいらないので非常に役に立ちます。
話は変わりますが、シカゴとか家の値段がLAより安く学校区のいいところに引越ししたら大きな家にも住めるし子供の為になるのではないかと思っています。問題は旦那様の仕事が見つかればの話ですが、、。＋冬は大丈夫かしら?
シカゴの学校はLAに比べてレベルはどうなのでしょうか。
シカゴからLAに来られたかたおられますか?