びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• エドッコ3
• 2009/09/29 (Tue) 18:34
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M2号さんは不動産エージェントをお使いではないのですか。エージェントに頼んでいるなら、インスペクターは自動的に探してくれます。いいエージェントほど買い手の身になっていいインスペクターを選んでくれます。

• 柴
• 2009/09/29 (Tue) 19:19
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私は家の売買にインスペクターの介在が無かったんですが。（古いからね）

インスペクターって言うのは公的資格なんですか?

• daniema
• 2009/09/29 (Tue) 19:23
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↑いいえ。
聞いた話だと、CA州では、ホーム・インスペクターは免許も資格も必要なく誰でもインスペクターを名乗ることができるんだとか。殆んど素人と変わらないインスペクターもいるとか。

いいエージェントかどうかは後にならないと分からない場合もあるね。兎に角売らないと金にならないから、不動産エージェントとインスペクターが陰でヒソヒソしてうまくけっかんジュウタクを売るっていうケース。

次の業界団体に加盟しているインスペクターがいいそうだ。
National Association of Home Inspectors
American Society of Home Inspectors
California Real Estate Inspection Association

エージェントは、上記のような基準でインスペクターを選ぶとは限らないとか。そのエージェントが所属している不動産会社に頻繁に出入りしている業者だからというのも多いそうだ。

そういえば、売り手と買い手を同時にだましているようなインスペクターがいた。

• M2号
• 2009/09/30 (Wed) 10:29
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皆様、情報をありがとうございます。不動産エージェントはもちろんいます。

ただ、いろいろな人から聞くには、エージェントと全く繋がりのないインスペクターを選んだ方がいい仕事をしてくれる場合が多いとか。daniemaさんがおっしゃっている様に、エージェントとインスペクターが知りあいだと、家を売る為に甘く審査をする場合が多いらしいのですが。。。ですので、出来れば自分でよいインスペクターを探したいんです。

まだ情報がありましたら、引き続きお願いいたします。

• エドッコ3
• 2009/09/30 (Wed) 11:44
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普通、ベテランのエージェントは後々トラブルが発生するのを嫌い、しっかりしたインスペクターを選ぶし、２、３の選択肢をくれます。

また、トラブルのある家を売る場合、例えば水道管や下水、または雨漏りなどでダメージがあると、売り手はうわべだけを直してペイントしてしまうので、いかにいいインスペクターでも見抜けない場合があります。さらに、daniemaさんと同じように極端な例をあげると、あまりにも厳しく審査するインスペクターは売り手買い手の両方のエージェントに嫌われ、それが不動産業界に知れわたると、総スカンを食って職を失うので、厳しすぎるのも考えもんです。彼らはエージェントからの紹介がないと、ほとんど仕事がありませんからね。

• とおりすがり001
• 2009/09/11 (Fri) 14:16
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＃１１ねぎ星人さん、
わたしはハタチの駆け出しのころ、カラオケスナックで酔っぱらってMoney歌いながら、ぶっ倒れて意識をなくしました。 とにかく、共感です！
ちなみに、わたしは先輩に40万円騙し取られたこともあります。
つきなみですが、あげてもいい額しか貸せない、精神でやってます。 でも、騙されてもいい程度しか心を許さない、っていう友達付き合いには応用しづらいか、、、。

• かしわ
• 2009/09/11 (Fri) 14:54
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＃１５さん
私も同じ経験ありますよ。
しかもアメリカ在でなく日本在の人ですがB型の人を振り回すタイプの人でした。35過ぎても結婚できないはずです、男側も見抜いてるのでしょうね。仕事とがサービス業で普通の会社勤めではなく10年を経過した人だし長～く1人暮らしでいたため注意してくれる人もいなかったのだろうなと思いますが自分のしてる事は自分に全て返却されるのが人生だから自分を反省しない人は４０代になっても６０代になっても環境も変わらず1人ぼっちで生活しているんでしょうね。まあ、自分の責任ですから関わらない方がいいでしょうね。

• 新工
• 2009/09/12 (Sat) 03:01
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#11ねぎ星人さん、このご時勢、逆パターンの方が多いですよ。
つまり昔はちやほやしていたのに、会社が傾いた途端に誰も誘ってくれなくなったパターンです。それと比べればねぎさんなどはずっといいほうですよ。借金も浮気もないのに、会社が潰れて失業する前日に、奥さんが離婚届を残して子供を連れて家を出たなんていう話、山ほどあるご時勢ですから。そう考えれば、「裏切り」というテーマからかけ離れていないので、トピずれではないですね。

浜田省吾の「Ｍｏｎｅｙ」、いいですね。ハマショーなら、「丘の上の愛」もいいです。相手の女性にはレベッカの「ラブ・イズ・キャッシュ」を歌ってもらいましょう。

• マオニセモノ
• 2009/09/14 (Mon) 09:19
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皆さんありがとうございました。たぶん何のことだかわからなかったと思いますが、ここでは詳しく書けなかったことをご理解くださいませ。
私どもの件は、結局学校側の責任ということで校長以下ほかの方々の理解を得ました。今後、他の生徒さんや父兄がこんな
思いをしないことを願い意見を申し出ました。真剣に携わって頂いた皆さんに感謝です。
それにしても、いろいろ経験されている方がいるのですね。
まっとうに生きてゆきたいものです。必ずしてきたことは自分に帰ってくると思っていますので。自分を見失わずにいきます。

• すどうちゃん
• 2009/09/14 (Mon) 09:30
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みんな被害者の立場からしか意見しませんね。じゃあ自分は裏切った事がないのかな。たとえば裏切る形で会社を辞めたり、結婚したり、、、

私は、手塩にかけて育てた後輩が同業他社に転職した時、「裏切られた」と感じました。