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トピック

コンドミニアムにお住まいの方、教えてください

フリートーク
#1
  • かいこ
  • 2010/08/22 10:06

現在家の購入を検討中です。

コンドも考えていますが、先日見たところは、管理費（と呼ぶのでしょうか?）が月々$300ということです。
この額は平均的な額なのでしょうか?
またこの費用は、コミュニティーのプールなどの設備の維持費として取られるだけなのでしょうか?

一軒家は当然メンテナンスにお金がかかるとは思いますが、コンドでも何かあれば修理の必要が出てくると思います。
その修繕費が月々徴収される費用から出されるということはないでしょうか?
そうだとすると、月々の費用はかなり大きいと感じられます。

コンドに住んだことがなく、現在お住まいの方に教えていただきたいと思います。
皆さんのコンドの管理費はどの位で、それはどのように使われているのでしょうか?
よろしくお願いします。

#2
  • ルーシールーシー
  • 2010/08/22 (Sun) 10:22
  • 報告

管理費（アソシエーション・フィー）が＄３００はちょっと高めだとは思いますが、プールなどの施設がいろいろあればそんなものではないでしょうか?

管理費の内容は、施設の管理・維持以外に、将来の修理の為の積立金、保険料などが含まれています。
詳細は毎年ホームオーナーズ・アソシエーションのレポートで分かるはずです。

正直、私自身もコンドに住んでいた時は、あまり注意していなかったので、だいたいですが・・・。

#3

かい子さん
私もコンド生活が長いのですが、利点としてはHODで一括して維持ができること、安全性が高いこと、設備(プール、テニスコート、ジム、サウナなど）が自由につかえることなどです。管理費はそれぞれのコンドで違いますので、何がその内に含まれているか、その内容に見合ったものかを事前に調べなくてはなりません。そして管理会社がしっかりしていないと講入後に特別な費用が掛かって来る事もありますので、要注意！
1軒家も大変魅力ですが、コンドに比べて値段も上がりますね。大事なのはかい子さんが何を望まれているか、そしてその条件に合った物件がどこにあるかです。
家探しは決して難しいことではありませんが、大事なお金を使いますので、慎重に選んでくださいね。

#4

管理費は、施設により値段が色々ですね。
私の住んでいるコンドは、施設が色々ある関係とコンドが古いので、メンテナンスをする為に数ヶ月前までは１年半ほど＄７２５支払っていました。
コンド内のクラブハウスで月に１回ほど会合などあります。
そこで、皆の投票により色んな事が決められ、管理費をどのように使用する計画があるかなどレポートが送られて来ます。

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