びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• mamasu
• 2011/03/21 (Mon) 22:58
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要はそのガレージの改装がパーミットされているかどうかですよね。不動産屋さんならすぐ調べればわかりますよ。誰か知り合いにいませんか?ただ、パーミットがないからといって、そこを改装してガレージにもどして、一件落着になるかどうかはさだかではないですよね。ガレージがだめなら、息子を母屋に住ませるといってトピ主さんを追い出す可能性大です。とはいえ、家賃収入にたよってるわけでしょうから、トピ主さんを追い出して家賃を上げて別の人に貸すかも。値上げした分で、息子のアパートの家賃を負担してあげるとか、そんな感じかな。金銭的に苦しくなければ息子はわざわざガレージを改装した家になんかすまないと思いますから、家賃は欲しいんだと思います。光熱費についてもけちっぽいですしね。

最終的には、トピ主さんがそこに住みたいかどうかで行動の仕方が決まってくると思います。どうしても住みたいなら、言いなりになってがまんするしかないでしょうし、がまんできないなら出て行くことを覚悟で強く出ればいいわけです。私だったら、子供もいるということなので、さっさと別のところを探しますね。自分で稼いだお金でそんな大家さんの生活をうるわせてあげたくないです。大家の息子さんが何歳くらいなのかわかりませんが、友達をつれてきてパーティーしたり、音楽ガンガンなんてのもあり得ますから、そうなったら迷惑の域を超えて、自分の子供にとっていい環境とはいえないです。。その息子さん、自分の家ってことで態度は大きくなっていくと思いますよ。

• suica
• 2011/03/22 (Tue) 12:02
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ガレージの改装でパーミットとるのってお金もかかるし、規定も厳しいので大体の場合はとってないお宅が多いと思います。
とりあえずシティーに通報すれば、むこうで調べます。

もし大家の息子がそこに住みだしたとしたら、契約違反という事で家賃を払わなければいいです。息子がすまないという状態で家賃を払っているのですから。
もし大家が立ち退きをせまっても、コートで解決されるまで住む権利があります。どちらにせよ勝手に契約をかえる大家に問題があるので、コートの判断前に立退き料で解決されると思います。

• ガンジ
• 2011/03/22 (Tue) 19:42
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俺だけ不思議な疑問なのかもですが、どなたも触れてないようなんで、、、トピ主さん、一軒家をレントされてるんですよね?
それって裏庭の倉庫や裏庭はレント外になるんですか?
別々でレンタル出来る物件なんですか?
それとも大家さんの息子がその倉庫に引っ越す事でレントが多少安くなるとか?

俺も裏には倉庫付きの一軒家をレントしていた事がありますが、こんな話しは初めて聞きましたよ。一軒家をレントするというのは敷地内すべてレントなのかと思ってました。何エーカーもある敷地ならまた別なんでしょうけどね。

俺なら大家さんにこのような事を言われたら ”あっそうなんですね、それじゃあ俺が息子さんにサブリースってか俺が彼にレントするって事ですね?” と言いますけどね。

なんか俺また日本語ちゃんと理解してない?！?

• みらくるきっず
• 2011/03/22 (Tue) 23:22
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＞現在私達一家が住んでいる敷地内のはなれに、こうやって息子を住ませるのは法律上OKなのでしょうか?

残念ながらOKと思います。トピ主さんが借りているのはあくまでも母屋。契約書に庭、ガレージ、その他についてどのように書かれていますか?庭はおまけみたいなもので、庭があってもそれを家と一緒に貸さなくてはいけないという法律はないです。以前、Duplexを借りたときは、片方の家は庭付き、片方は庭無しと言う契約でした。どちらの家からも庭には出られますが、それなのに、契約書では、「こちらの家を借りた人は、庭は使ってはいけない」と言う内容（理由はもう一方の家を借りたひとがプラスアルファで庭をレントしてるから）。庭が目の前にあって使えないなんて納得いかないのでそこは、借りませんでしたけどね。

＞せっかく一軒家を借りてプライバシーや、隣人などに気を使わない生活をしていたのになんだか残念で。。

お気持ちお察ししますが、これはレントする人共通の弱いところですよね。いやなら自分で家を買うしかないです。レントする以上、こういうことはつき物と思います。

ただ、納得行かないのは光熱費です。息子さんの分を負担するのはおかしいです。というか負担する必要はないです。母屋とガレージの広さ（スクエアフィート）の合計を出して、それを使用した光熱費で歩合制にするのが一番合理的っぽいですが、この大家さんだとそうしてくれそうもないですね。子供がいるから一杯使っているとかなんとか理由つけて多く払わせられそうです。

• わたしも経験ありです
• 2011/03/22 (Tue) 23:22
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＞それって裏庭の倉庫や裏庭はレント外になるんですか?別々でレンタル出来る物件なんですか?

以前、一軒家をレントしてたときは、裏についているゲストハウスは別でしたよ。そこは別の方がレントされてました。私が入居した時点では、空いてました。だから裏庭は、共有です。当時は子供もいなかったから裏庭をつかうこともなかったので別に不便は感じませんでした。さらにガレージも別で、だれかにStorageとして貸してたみたいです。入居時に、パーキングはガレージの中じゃなくて外（道路からは中に入れる）になるということは言われていたので、その辺は了解して契約結びました。

トピ主さん、その息子だんがどんなにいい人に見えても、どんな友達が出入りするかわからないから凄く心配だと思います。私も今は子供がいるので、もしも裏庭共有になったら子供たちだけで遊ばせないです。裏庭は使わなくなるかも。うちは女の子二人なので、とくにね。なんだか見られているというものいやじゃないですか。私だったら、別のところに引っ越します。

＃１６さん、
＞俺なら大家さんにこのような事を言われたら ”あっそうなんですね、それじゃあ俺が息子さんにサブリースってか俺が彼にレントするって事ですね?” と言いますけどね。

いやいや、これはあり得ないです。あくまでも大家さんが持ち主。大家さんが自分の家をどう使おうが、何もいえないです。契約上で、敷地内のもの全部レントします、って記載されていれば別だけど、多分、家のレントとなってるはずです。そして、息子が母屋に住むから出て行ってくれといわれても何もいえないです。ただし、３０日だったか６０日のノーティスはないとだめですけどね。それを言われても居座るということもできますが、それはまた別の話ですね。そこまでして住むだけの価値がある場所かどうか、それ次第でしょうね。そんなことで労力使うんだったら、もっといいところ探したほうがいいんじゃないでしょうか。

• OrzQ
• 2011/03/19 (Sat) 22:00
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＞#3 何がベスト?氏

だから・・・・
同じネタのトピはやめようって言ってるんだ。

• 一日本人
• 2011/03/19 (Sat) 23:11
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>>ベストの寄付先、、、、

＜＜＜総領事館（LA）宛てに直接送るのがベストかと＞＞＞

他の慈善事業では、場合によっては

＜＜全ての寄付金が人件費等によって使われてしまい
１ミリオン・ダラー以上集めても
一銭も必要なチャリテイーに届かない例がままあるようだ＞＞

法的にも何ら拘束が無いようである

善意を踏みにじり、金儲けをしようとしている人間が多いので
充分に注意することが肝心である

• つぶやきマン
• 2011/03/19 (Sat) 23:11
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ママユミさん

信じなよ。

• はて
• 2011/03/21 (Mon) 11:44
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領事館や大使館でも結局Red Crossなどを使うと思うので同じです。

• sussa
• 2011/03/21 (Mon) 12:25
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＞領事館や大使館でも結局Red Crossなどを使うと思うので

ソースは?


寄付が税金控除になるといっても、家のローンを払いきったりアパート暮らしで家のローンの利子などを払ってない人は税金控除にならない可能性大ですね。
自分で税金申告の計算している人なら知っていると思いますが、家のローン利子などを払っていない人は６千ドル近くのスタンダード・ディダクションを選んだほうが得になるからです。税金控除になった場合でも、全額が戻ってくると勘違いしないほうがいいです。

被災者に寄付したつもりが、金儲けに利用され気がつかない人もいるかもしれませんね。

• tararan
• 2011/02/26 (Sat) 01:47
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Just Systemのホームページに行って、普通にダウンロード版を購入すればいいんじゃないのあかな?！

• エドッコ3
• 2011/02/26 (Sat) 12:30
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ホームページビルダーを使おうとしている人の質問とは思えませんね。

どんなホームページを作りたいんだろう。

オンラインストアーを作ろうなんて考えていないでしょうね。

簡単な個人のホームページなら、タダの Geo なんかがあります。こっちのがよっぽど簡単に作れる。

• じょーしき
• 2011/03/17 (Thu) 11:46
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>夜勤の消防官って、じょーきしさんのエリアにはいるんですね。彼らは24時間交代だと思ってました。

少しは気をつかってくれて言ってんだよ
夜勤帰りは寝かせてやれていってんだよ
じょーしきないでやれていってんだよ
ドタバタはやめてくれ

• 困ったﾁｬﾝか
• 2011/03/17 (Thu) 16:22
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911通報できないとは誰もいってないだろ。
早くから通報するといってみたり、ものすごい騒音の時にといってみたり
話のすりかえがお得意のようで(笑)
ポリスの忙しさによって対応が違うだのわざわざ書かなくても
それなりの大人ならみーーんな知ってる事だ。

• 年齢不詳
• 2011/03/17 (Thu) 17:03
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＞スピーカーなどでの爆音で音楽ながした明け方までやってるパーティのこと。

明け方まで爆音でパーティーとはすごいとこに住んでいるなあ。

おいらの所では午前12時でピッタっと終わっちまう。

• らららら
• 2011/03/18 (Fri) 08:47
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それは諦めて引っ越すしかないです。
アメリカ人に相談してもたぶん同じこと言われますよ。
こっちに長い日本人も隣人に変なのが来たら引っ越せるなら引っ越して解決してます。
そういう国なんじゃないの?

• もんきーっこ
• 2011/03/18 (Fri) 13:31
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そう言えば、市によって騒音の時間帯（・・・と言う表現が正しいのか分かりませんが）って決まってませんでしたっけ?
私が昔住んでいた市では平日は夜１０時まで、週末は１２時まで・・・と言う規定がありましたよ。
アパートで下階の女性が１２時過ぎまで大音量の音楽を流していた事があって、それが一週間ほど毎晩続いた頃に我慢の限界が来て警察に通報しました。１５分くらいしたら下階に警察が来た様で、それ以降は大音量も無くなりましたよ。

トピ主さんの場合は昼間なのか夜なのかは分かりませんが、市の規定を一度調べてみて、それ以外の時間帯の「過剰」な騒音であれば警察に通報したら動いてもらえるでしょう。（あくまでも「過剰」騒音ですよ）
ただ、ＴＶの音や子供の走り回る音って確かに「生活音」ですから、それだけでは警察も動いてくれるか不明ですね。

どうしても問題解決しないなら、他の方も書いている様にトピ主さんが引っ越す手段しか残ってないと思います。

• asahi55
• 2011/03/15 (Tue) 00:26
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『（CNN）東日本大震災で原子力発電所が損傷した事態を受け、人体や動物などへの影響をおさえるヨウ化カリウムへの需要が米国で高まり、製造会社に注文が殺到している。

大量の放射性降下物を浴びると甲状腺機能などに影響がでる可能性があるが、ヨウ化カリウムを服用すれば放射線が体内に取り込まれるのを防げるため、こうした危険性の多くは取り除かれると考えられている。

米国には食品医薬品局（ＦＤＡ）が認可したヨウ化カリウム製造会社が２社ある。液剤型を製造するミズーリ州のフレミング・ファーマシューティカルズ社と錠剤型を製造するバージニア州のアンベックス社だ。震災以降、両社には問い合わせや注文が殺到している。一部の米国内備蓄分が４月以降に期限切れを迎えることも需要増加の一因となっているという。』

• FATBOYSLIM
• 2011/03/15 (Tue) 05:16
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こっちもかよ。 風評。

わかめとひじきくってろ。 爆笑

• 不健康太郎
• 2011/03/15 (Tue) 17:32
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健康太郎さん、頼むから放射能と放射線の区別もつかないのに嘘情報を書いて広めないで下さい。 思いつきで書かないで、裏付けの取れるソースを提示してください。

昆布で甲状腺守れるだけヨウ素を摂取するのは、微量過ぎて無理ですよ。 日本のテレビで専門家もニュースサイトでも、昆布の噂はデマだと言ってます。

>「被ばくを防ぐには昆布やワカメを食べよう」などの誤った情報がチェーンメールで広がる事態も。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/living/health/CK2011031502000055.html

• FATBOYSLIM
• 2011/03/16 (Wed) 07:43
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健康太郎ちゃんへ

以下のサイト内容に関してのコメントくださいな。
http://www.nirs.go.jp/data/pdf/youso-2.pdf

放射線医学総合研究所の見解ですよ。お、あとな、厚生労働省も同じ見解ですが。

彼らはまちがってますかね?

• FATBOYSLIM
• 2011/03/16 (Wed) 08:05
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健康太郎ちゃんへ

こんなのもありまっせ～。

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/accident/496934/

「放射性物質から身を守るには「現状では花粉症と同じ対応」ってのと「身を守るのに最も重要なのは正確な情報だ。地球上では自然界からも放射線を浴びており、人間は年間１～２ミリシーベルトほど自然被曝している。また放医研によると、例えば１００ミリシーベルト（１０万マイクロシーベルト）を浴びた場合に、数年後から数十年後にがんになる可能性は約０・５％という。放医研は「喫煙や食事など生活習慣によるがんの危険性よりも低い値。過度に心配する必要はない」としている。」ってのにもコメントくれや。

• .
• 2011/02/28 (Mon) 21:26
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君たち皆深く考え過ぎ。ただのソーシャルネットワークです。

• FBFB
• 2011/02/28 (Mon) 21:26
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私もそういったことがありました。
たぶんフレンド検索機能にひっかかった人全員にリクエストを出しているのでしょう。
私なら無視します。

• もう三月
• 2011/02/28 (Mon) 21:26
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え?なんで皆さんそんな深刻なんですか?

どれも適当に目を通すだけなら、友達ともいざって時連絡出来るし、様子知れるし良いですよ。
facebookだって気が向いたら返事すればいいじゃないですか。そんなに自分から書き込まなきゃ、相手もそんな書きこまないだろうし。
mixiもfacebookも楽しく利用すれば良いと思いますが。

• suica
• 2011/03/01 (Tue) 00:33
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初対面の人にフェイスブックのアドレス聞かれて、断るのも悪いのでメルアドあげてしまいます。
そして友達のリクエストにずーっとそのまま保存状態になってる人達がいます。無視するをクリックすると、誰がリクエストしてたか忘れてしまうし、いろいろ考えてそのままになってしまいました。

この友達リクエストのページを見るのが本当に怖いです。

• ｍｆｋ
• 2011/03/01 (Tue) 14:42
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わたしは、このFACEBOOKは、プラバシーを尊重するアメリカ(日本人も沢山いる）ではなんだか、おかしいなと思いつつ見てきました。あれだけ、個人情報とどうこういいながら、こうやってもろに、出してしまうところがです。わたしですか?偽名だけでやっています。写真も何の情報も載せていません。時々、友人がでているかなと調べたくなった時にアカウントが必要だからです。

• nibbles
• 2011/03/17 (Thu) 13:27
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仮免許というと、筆記試験を受けて合格した際に貰える紙ですよね?
その後、実地試験の予約をDMVで入れて、試験を受けて合格しないと本免許は貰えないですよ。
実地試験に合格するまで、あなた一人で運転することはできませんので注意してくださいね。

ですので、今の状況ではいつまで経っても何も送られて来ないと思います。

• ウクラ
• 2011/03/17 (Thu) 13:34
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トピ主さんの仮免許の意味が、Interim Driver Licenseの場合もあると思います
現在ＣＡは、新型免許証への切り替え最中で本免許を受け取るまで１－３ヶ月の時間がかかっています
過去トピがあるので、見てください

http://losangeles.vivinavi.com/JA/eb/eb_main.phtml?eb_page=2&eb_kind=0&eb_topic_id=1-01-JA-eb-1296603514-d41d

• nibbles
• 2011/03/17 (Thu) 14:08
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>ウクラさん
そうかも知れないですね。
仮免許、何でしょうかね?

• Yochan3
• 2011/03/17 (Thu) 21:18
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持ってる紙持ってDMVに聞きに行ったら?