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トピック

キューバについて

自由谈话
#1
  • 興味津津
  • 2011/06/27 13:47

夫婦でキューバ旅行を真剣に考えている者です、当然メキシコ経由で往復するつもりです。私はグリーンカード、妻はシチズンであります。主な目的は音楽鑑賞ですが、多分もう二度と行けないと思うので観光や食事などにも非常に期待しております。治安の問題やホテル選びなども含めて何かご存じの方がいらっしゃいましたら是非ご指導頂きたく投稿いたしました。因みに私は50代、妻は40代で夫婦で期間は１週間ほどを予定しております。関連サイトなどでも結構ですので、何かご存じの方がいらっしゃいましたならアドヴァイスをどうかよろしくお願い致します。

#20

MasaFebさん、そうですね、自国に刃向かう行為とみられても仕方がないですから、十分気をつけます。

#21

日本の東京にある旅行会社ですが、日本に住んでいるときに
こちらを通じてキューバへ旅行しました。日本のスタッフの方もとても親切で、
現地在住の日本人のガイドさんをつけてくれましたので、
女性二人旅でしたがとても安心して滞在できました。
興味津津さんはアメリカからのご旅行なので、
こちらの旅行会社がどれくらいお手伝いをしていただけるか分かりませんが、
ご参考にメールで問い合わせされてみてはいかがでしょうか?

トラベルボデギータ
http://www.travelbodeguita.com/

#22

みいちょんさん、
うわお、どれほど感謝しても足りないほどです。物凄く役に立ちそうです。ありがとうございます。

#23

１０年以上前にキューバに２ヶ月ほど滞在しキューバ音楽を感じて来ました。アメリカ人にも会いました。アメリカ人でもアメリカ政府の許可を取れば合法的に行けますが（Interest sectionというアメリカ政府の機関もハバナにあります）、皆許可なしで行っているようでした。入出国の時には荷物全部調べられました（出国の時は別室に連れて行かれ正露丸が麻薬ではないかと疑われました）。
音楽鑑賞が目的とありますが、どのような音楽でしょう?
もしBuena Vista Social Club（Son)のような音楽でしたらSantiago de CubaにあるCasa De La Trova （それぞれのまちにCasa de la Trovaは あるけどSantiago のが一番）
がいいでしょう。
もしSanteriaのような音楽でしたら、街で聞こえてくる太鼓の音をたどって（けっこういろんなところでRumba－主にGuaguancoを演奏している）そこに居る人たちに聞くのがいいでしょう。

#24

数年前に１ヶ月滞在しました。 他の方と同様、カンクンでハバナ行きのチケットを購入しました。クラブなどはバジェットが低かったためあまり行っていません。お役に立てればうれしいです。 ぜひご連絡を！

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トピック

腱鞘炎の治し方

自由谈话
#1
  • monkey11
  • 2011/07/30 09:10

腱鞘炎の治し方に詳しい方教えてください。
右手の親指のあたりが非常に痛く
車のキーもまわせないほどです。
また、いい医者を知ってる方教えてください。

#2
  • Yochan3
  • 2011/07/30 (Sat) 22:20
  • 報告

ご参考まで。
http://腱鞘炎.jeez.jp/

#3

私も同じところを痛めました。痛みが治まらないようだったらやっぱりお医者様に行かれたほうがいいと思います。
私の場合は、コルティゾンの注射と同時にしばらく着用していたサポーターで良くなりました。
コルティゾンの注射をすると、嘘のようにすぐ痛みもなくなり治ったかのように錯覚しました。
サポーターもサボっていたら2ヶ月位で再発してしまい、2度目の注射をしなければならなかったです。
私のお医者様はコルティゾンは2度まで（内臓を痛めるとか）しか使えず、それで治らなければ手術といわれてしまい・・・
それからは、まじめにサポーターを付けてなるべく激しく使わないように心がけました。
その後数ヶ月で普通の状態になりました。その後もちょっと手首が疲れたかなと思ったらサポーターはつけるようにしていました。

とても痛いですよね。どうぞお大事にされて下さいね。

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トピック

クレジットカードを作るのにあたって

自由谈话
#1
  • お尋ねします
  • 2011/07/27 12:44

LAに来て早2年が経とうとしています。来てからは銀行のデビットカードで
買い物などの決済は済ませていたのですがそろそろクレジットカードを作ろうかと考えています。そこでお尋ねしたいのですが、アプリケーションに収入を記載する欄があるのですが、どなたかミニマム額（収入の）をご存知な方いらっしゃいますか?現在収入はあるのですが、パートタイムなので額があまりありません。収入が少なくともカードが作成できるか教えていただきたいです。どうぞ宜しくお願いします。

#2

大概アプリケーションの裏に小さい文字でミニマム書いてあります、最低２万４千ドルの場合が多いと思います。
無理なら自分の銀行でセキュアードカードを作ってそれでクレヒスを作る事から始めるのも手だと思います。

#3

ひまかもさん、

アドバイス頂きありがとうございます。
セキュアードカード検討してみます。

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トピック

日本に帰国する際の、健康保険について教えて下さい

烦恼・咨询
#1
  • 春音
  • 2011/03/21 23:26

アメリカ永住権を保持しているものです。
夏頃に、２ヶ月程度日本に帰国しようと考えているのですが、
その際に歯医者や病院に行って、ちょっとした検査や
必要ならば治療なども受けたいと思っています。

しかし、実家がある市役所に短期でも国民健康保険に加入できるか
問い合わせしたところ、海外を拠点にしている人は入れないとの
返事がきました。

みなさんは帰国の際、保険をどうしていらっしゃいますか?
日本から海外旅行者保険に入って出国するように、
こちらから日本に行く際も、期間を決めて保険に入れるのでしょうか?
でも日本で病気になったわけでなかったら、
使えないものですかね?
ちなみに、人間ドック、耳鼻科検査などを受けたいと思っています。

#51
  • msw18
  • 2011/03/30 (Wed) 18:06
  • 報告

#44 抹茶バニラさん、ありがとうございます。
ここではトピ主さんが可哀相に思えるカキコも多かったので、共感して下さる方が居てホッとしました。

#49とっぽさん、私もそう思います。
本当に病気や障害を抱えて一生を過ごす事になって、気付く人が多いと思います。私も含めて。

アメリカで市民権を取られた方の場合は、詐欺と思われても仕方ありませんが、日本国民である以上どんな事情でどこに住んでいても、それぞれの自治体が許容すれば問題ないはずではないでしょうか?
みんな事情も収入も心配事も違うのですから…。

個人的に…永住権があってアメリカに住んでいたら、アメリカ人のようになるんだ！日本の恩恵は受けない！というより、どこに居ても日本の良さを忘れず、日本人である誇りを持っている方が、必要な時は日本の恩恵を受ける方が素敵だなって思います。

#53

私は保険の支払いも年金の支払いも、自分の将来の為って思ってません。
特に年金なんて、私達の世代に本当に恩恵に預かれるのか疑問です。
むしろ、今現在、病気の人、お年寄りを、支えられる人が皆で支える制度なのだと思います。
だから必ずしも、その恩恵を受けている人が、恩恵を受けた分だけ過去または未来に支払いをしなくてはならない、とは思いません。

#52

＞厳しくなったのを知らない職員かもしれませんね。
ダメだという職員もいますからね。

そうですね。昨年の話なので、今はだめかもしれません。

＃49 とっぽ様、同感です。

＃42 図太い奴へ、 永住権はこの国に合法に居住するために取得しました。 国籍は日本ですから、日本人の私に日本の政府がしてくださることはありがたく受けます。
アメリカの永住権を持っていても、市民権とは扱いが違います。おわかり?

#54
  • いろいろ言ってるけど、
  • 2011/03/31 (Thu) 10:49
  • 報告
  • 消去

いろいろ皆さん書かれていますが、窓口、自治体レベルの判断になっていることが多いと思います。少なくとも妻の住民登録がある東京２３区の１つでは、突然に窓口に行って、普段は海外で生活していているが、今回の一時帰国で病院に行くので国民健康保険を申請したいため、手続きを教えてくださいといったら、その場で手順を教えてくれて、住民登録などの書類と申請用紙をそろえたら、保険証もその場で作ってくれました。

自分の妻も永住権ですが、日本人としてアメリカで生活しているだけのことで、日本人ですし帰国の際は、国民保険を利用しています。国民年金も住民税も納めていますので、当然の権利です。

#55
  • 旅行保険をどうしよう
  • 2011/08/01 (Mon) 11:04
  • 報告
  • 消去

日本に一時帰国する際（1ヶ月以内）、旅行者保険を使われて、実際に保険会社から支払いがスムーズに行われた方。何処の旅行保険に入ったのか教えて頂きたく思います。来週より帰国予定で、実費を自己負担にするか、保険会社に加入してみるか迷っている所です。よろしくお願いします。特に大きな病気があるわけでもなく、風邪引いたら…あとは、体調不良になったら…ぐらいで考えています。歯医者はいきたいなぁ～と。デンタルチェックと虫歯が見つかれば治療もと…。日本の歯医者にかかって、自己負担で支払われた方はいますか?いくらぐらいかかったか教えて頂きたく思います。

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Debt ceiling か dead ceiling?

自由谈话
#1
  • 40love
  • 2011/07/31 20:33

オバマが今日債務の上限を上げることを決めてしまった。 どうせ将来破綻するなら借りれるだけ借りてだめならだめで、あとからやることはやったと言い訳を言うのだろう。 でもこれは間違えで問題を先送りにすると同時に問題を大きくしてるだけだと思う。 借りてるお金を自分から返せませんから勘弁してくれと誤るか、もうお金は貸さないといわれるのを待つかの違いだ。 皆さんこれから円高とインフレとTaxがエスカレートして大変な時代になります。 おそらく働いても働いても貯金は増えませんね。 インフレを利用していいのは投資だけ。多分もう皆さんはどのようにお金を貯金したらいいかご理解いただけましたか?

#2
  • 柴
  • 2011/07/31 (Sun) 21:01
  • 報告

ムリして日本語で書かなくても英語でもいいよ。

#3
  • 40love
  • 2011/07/31 (Sun) 21:08
  • 報告

ここは日本語のサイトです。

#4
  • Lily 044
  • 2011/07/31 (Sun) 21:11
  • 報告

わざと英語で書いたら、以下のようなこと言われました（泣）
ここは日本語が通じる人が殆どですので、日本語で書いた方が
読む人にも、書き込む貴方にも楽なのでは。

普段はこんな書き込みはスルーしているのですがだそうです。


柴さんのコメント読んで安心しました

#5

＃４０love これ英語じゃないの
日本語のサイトなら HNも日本語でお願いしますね

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トピック

ESL 109 level class

自由谈话
#1
  • S-Monica
  • 2011/07/25 10:52

初めまして。
LAにてESL 109 level classを探しています。
Webで色々なESL Class、 Community College, Adult Schoolで無いかと探しているのですが、なかなか見つからない為、ここで皆さんに聞かせてください。
誰か、ESL 109 Level Classを取っている方いませんか?
いましたら、どこで取っているかを教えてください。
宜しくお願い致します。

#12
  • マンザーナ
  • 2011/07/26 (Tue) 23:12
  • 報告

私はコミカレでfreshmanの英語全部終わってjuniorにtransferしたから、もう英語は取る必要なかったのよ。

#14

皆様、レスをありがとうございました。
＃6のばはは様同様、結構変わった方がここは多いのでちょっと訊くのに躊躇していました。ちょっと安心しました。
mopa様、ｱﾄﾞﾊﾞｲｽありがとうございました。
OPT様、またレスありがとうございました。同じような経験をされたという話を聞けてうれしかったでした。
マンザーナ様、貴重なURLありがとうございました。実は、私、CA以外の4年制大学に行く予定でして…；州外の同じようなWebサイトをもしも知っていらしたら教えてください。
しゃぼん玉様、やはりPlacementでENG101のレベルって相当なものなのですね；編入先のアドバイザーとここ最近Emailでやり取りしていました。やはり、編入先のアドバイザーの言う事に従ったほうが無難そうですね。

結局、大学のアドバイザーが今のESLのクラスがカレッジレベルだったら認めるとの事でした。そのTranscriptを手に入れられるよう、頑張ってみます。
皆様、本当にありがとうございました。

#15
  • マンザーナ
  • 2011/07/29 (Fri) 12:37
  • 報告

トピ主さん、

＞実は、私、CA以外の4年制大学に行く予定でして、州外の同じようなWebサイトをもしも知っていらしたら教えてください。

www.assist.orgは加州の公立短大・四大のcross referenceだけですね。残念ながら、州外では勉強した事がないので分からないのですが。コミカレのカウンセリングオフィスで聞くか、志望校のアドバイザーにサイトを聞く事ですね。頑張って下さい。

#16
  • しゃぼん玉
  • 2011/07/29 (Fri) 20:38
  • 報告

>結構変わった方がここは多いので
あはは（笑）

がんばってね！

#17

お二人とも、本当にありがとうございます。
また何か質問がある際はよろしくお願いします。

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トピック

日本オークションにて偽者販売

烦恼・咨询
#1
  • オレンジノート
  • mail
  • 2011/07/28 12:16

日本の某オークションにて偽者販売しているものたちがいます。１つの利益単価が最低￥５０００から１２０００円くらいありますね。この人たち?かもしくはグループで販売しているのかも。中には１０００万円以上売り上げて（１つのユーザーで）、彼は１つ以上のユーザーＩＤをもっていることもわかり。総額１０００万以上の利益をあげています。警察もオークションサイトもなにもしないですね。皆さんでしたら、しらんぷりしておきますか?それとも正義感で警察に通報しますか?

#26
  • K---*
  • 2011/07/30 (Sat) 05:08
  • 報告

なんかこのトピ主さんの文章読みずらいし誤字脱字多いし、結局どうしたいんだ（笑）

#27
  • Yochan3
  • 2011/07/30 (Sat) 15:41
  • 報告

私、ジャスティンビーバーの偽者、買いたい。

#29
  • 3P男爵
  • 2011/07/31 (Sun) 01:33
  • 報告

僕はガガ様

#30
  • トルーマンの弟
  • 2011/07/31 (Sun) 11:56
  • 報告

#27 ジェシカドレークの巣又人形買えば

#31
  • 悩み改善４号
  • 2011/07/31 (Sun) 18:03
  • 報告

＃２９さん

つい此の間LAでガガのコンサートやったんじゃあないのかな?
＃２９さん観にいった?

夜のLA発のトークショーに出ていたから

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おすすめのＡｐｐ

自由谈话
#1
  • スマホ初心者
  • 2011/07/07 15:19

昨日スマホデビューを飾りました。

早速前々から欲しかった、Ｓｈａｚａｍ（流れている音楽が、誰のなんていう曲なのかを判明してくれるＡｐｐ）と日本語入力用のＡｐｐをダウンロードしましたが、はてさてこれからどうしたものか?

ＷａｌｌｐａｐｅｒやＲｉｎｇｔｏｎｅといった基本的なものから、旅行や食べ歩きに活用できるようなＡｐｐはないものかと探してはみるものの、とにかくチョイスが膨大で選ぶに選べず。。。

皆さんはどんなＡｐｐ使われてます?
そして、どうやって自分に合ったものを探されてます?
おすすめＡｐｐなどあれば是非教えてください。

#2
  • エドッコ3
  • 2011/07/09 (Sat) 16:34
  • 報告

iPhone 用にあるか知りませんが、私は運動でいつも歩いているので、Android 用で Cardio Trainer と言う App を使っています。GPS のデータから歩きやランニングの距離と時間を記録し、使ったカロリーを計算してくれます。しかしこのカロリー表示も距離と時間だけで計算しているようで、暑い日も山に登った時も同じ表示値なので、あまり当てになりません。

またどういう訳か、同じような App - My Tracks を同時に動かさないと動いた軌跡を連続して記録してくれません。で、平行して動かすとかなりの電池消費になります。ただ登録した全世界の人たちのデータを順位で表示してくれるので、運動する事に対して非常に勇気づけられます。週単位の比較で５０数キロ歩いたときは、３００位以上になりました。KAME-HENRO が私の Nickname です。ここのところ横っ腹の筋肉を痛めたのであまり歩いておらず、今日は 10219 位でした。(--)

あと以下の App なんかを頻繁に使っています。

* TkMixiView - Mixi で読み書きができます
AK Notepad - 簡単なノートパッドで、主に To Do リストや買い物リストを書いています
* Amebra - アメブロで読み書きができます
StopWatch - タイマーもあるので、庭の水まきなんかで便利しています
Compass - それほど使いませんが、山に上がった時など使います
* Facebook - PC より表示が少ないが、必要なときは使う
(Yahoo) Finance - 株価が気になったとき
Skype - Skype Mobile とは別で、PC 上と同じように使えます
Zillow - 歩いているとき、For Sale の家の価格を知りたいとき

* 印はスマホで撮った写真も付けてスマホからアップできます。

#3
  • エドッコ3
  • 2011/07/27 (Wed) 17:10
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次男は Android 機 (Verizon) Motorola Droid X を持っていますが、最近は Navigator App で Waze: Community GPS と言うのを便利に使っているようです。

これは普通のナビにユーザーのコメントが入れられます。ですので、何が理由で渋滞しているのかとか、どこの道で「ねずみ取り（ポリスがレーダーでスピード違反を捕まえるやつ）」をやっているとかが表示されます。

私はゲームやお遊びアプには興味がないので、どなたかそちらの方も上げていただけるでしょうか。

#4

iPhoneですかね?私はiPod touchですが、オススメをいくつか載せておきますね。

写真アプリ 「iMajiCam」「ColorSplash」
ゲームアプリ 「Angry Birds」「Aqueduct」
便利アプリ 「Twitter」「Facebook」

今気になっているアプリは「Viber」というアプリです。iPhoneやTouchで無料電話ができるというお話・・・Skypeより便利と聞きました。

#5

iPhoneを使っているので、iTunes storesの無料のアプリを中心に（笑）面白そうなもの、役立ちそうなものを探しています。
あとは、ブロガーさんなどから情報をいただいています。

【Dragon Go!】Tap and speakで、話すだけで色々と検索出来るので便利です。（私は発音が悪いのでなかなか目的の検索にたどり着けません・・・涙）

【地震情報・日本／Earthquake Information Lite】日本のどこで地震が起こったのか震度とともに表示されます。


あと、音楽好きな人には・・・

【Radio.com】【Pandora】【tunein】AM・FM、そのほか、ジャンル、年代によって、それぞれの音楽が選べて楽しめます。
【Piano Lesson / Piano Man】ピアノが好きだけど弾いたことがない人向だと思いますが、ちょっとピアノを弾ける気分になれます。
【iPerfect Pitch】自分が完全音感か確かめてみては・・・?

#6
  • ムーチョロコモコ
  • 2011/07/29 (Fri) 11:55
  • 報告

Tunein Radio という世界中のラジオ放送が聴けるアプリがあります。
日本各地にある、ミニＦＭ局の番組とかも聴けます。
三月の震災発生直後はＮＨＫラジオ第一（594KHz)も入っていました。

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精巣腫瘍?...日本語が通じる泌尿器科を知っている方が居ましたら教えてください。

烦恼・咨询
#1
  • SILVIA
  • 2011/07/28 11:04

2日前シャワーを浴びているときに、左の睾丸のしこりの存在に気が付きました。
最初はパチンコ玉程度だったのが、今ではその3倍ほどになっており痛みも酷いです。
何が原因なのかさっぱりわからず非常に不安です…。
今まで睾丸のしこりといった経験が一度も無く戸惑っています。
当初は１ヵ月ほど様子をみようと思ったのですが、痛みが酷いためそれもムリです。
自分は数ヶ月前にLAに来たばかりで英語はろくに話せません。また、自分独りで来たので知人も頼る人も居ません。
どなたか日本語が通じる泌尿器科または内科をご存知の方が居ましたら教えてください！
切実ですm(_ _)m

#2
  • 柴
  • 2011/07/28 (Thu) 16:02
  • 報告

そういう専門医は家庭医が紹介してくれます。 マズは家庭医に行って最初の診断を受けて見ましょう。

新井ピーター孝行先生はどうかな?

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トピック

「セキュリティーデポジット」と出て行くときの「クリーニング費用」の関係

烦恼・咨询
#1
  • akiaki29
  • 2011/07/27 19:03

既に貸し部屋（シェア?）でのデポジットトラブルでトピを立てた方がおられますが、私の場合はまた状況が違うので個別でトピを立てさせていただきました。よろしくおねがいいいたします。

私の現在一人でアパートの部屋を借りています。（シェアとかではありません）
契約書を交わしており、今現在１年３ヶ月住んでいます。
デポジットは５００ドルで契約の際、口頭で「全額返金する」と言っておりました。

今回引越しを考えており契約にもあります３０日前に大家さんに告げ、それ自体は問題はないのですが、

その際に「デポジットは全額戻らない」といわれました。

理由は

「ペンキを塗り替えたり、カーペットをスティームクリーニングしたり、それぞれの業者に頼むとそれで５００ドルは消えてしまう、５００ドルでもぜんぜん足りない！」と言われました。

ただ私が腑に落ちないと思っているのは、契約時には全額戻ると言う前提なのに、全額どころか一部も戻ってこないことと、そして本当にそれらクリーニングをするのか?またクリーニングするとしてクリーニング名目ならデポジット返さないのが普通なのか知りたくて質問しました。

どうして私が大家さんがクリーニングしないのかと疑問を抱くのには理由があります。
私がまだ部屋を借りる前、部屋を見せてもらったとき、その際まだ前の住人の方が住んでおり、そのお部屋を見せてもらいました。
私は部屋を気に入り部屋を借りることになりました。

ですので私が借りる以前の部屋の状態を私は知っており、(前の住人の方は少なくても３～４年は住んでいたようです）


私が借りるときに新たにペンキも塗りなおしていません。（実際前の住人の方の持ち物がそのまま壁につけてありましたし、、）

窓ガラスも一部割れた状態のままでした。（これは３ヶ月ほど前に直してもらいましたが）

おそらくカーペットもスティームクリーニングしてないと思います（これは目に見えてわかるわけでないので推測ですが、今にして思えばです）

ですので今回私が出たら本当にペンキを塗り替えるとしても、
私は１年ちょっとしか使っていなくタバコも吸いませんしとくによごしたりもありません。私が借りたとき＝前の住人が住んでいたときと同じ状態です。

ですのでペンキ塗り替えるかも怪しいですし、もしやるとしても前の方が数年使っていた年月によるペンキの劣化（?）の分を１年ちょっと住んだ私のデポジットから引かれるのは納得できません。

もし私が当初借りたときの部屋の状態に戻すにしても、元々ペンキは塗り替えていなかったのですし。。。

何度か大家さんに言ったのですが、聞く耳持たずと言った感じで、とにかくデポジットは返す気がないです。（日本人の大家さんですが、、、）

契約書に記載されているデポジットの内容は以下になります。

security deposits: Tenant Shall deposit with landlord the sum of $500.00as a security deposit to secure Tenant's Faithful performanceof the terms of this lease, the security deposit shall not exceed two monthly rent.
After all the Tenants have vacated,leaving the premises vacant,the LANDLORD may use the security deposit it for the cleaning of the premises,any unusal wear and tear to the premises or common areas, and any rent or other amounts owed pursuant to the lease agreement or pursuant to Civil Code Section 1950.5.
Tenat may not use said deposit for rent owed during the term of the lease.
Within 21 days of the Tenant vacating the premises,Landroad shall furnish Tenant a writen statment indicicating any amounts deducted from the security deposit and raluming(←Rの後がAかOか印刷が不鮮明でわかりません） the balance to the Tenant.
if Tenant fails to furnish a forwarding address to LANDLORD shall send said statement and any security deposit refund to the leased premises.

以上が契約書にあるでぽじっとに関する記載です。
私は特にこういう法律、契約に関する英語が苦手なんですが、わたしの解釈からだと、不能、壊してしまったり、特にクリーニングが必要なとき以外は返金されると解釈していますがいいでしょうか?

あともしデポジットの中から差し引くにしても大家は２１日以内にSTATMENTを私に送らないといけないということでいいでしょうか?


現時点では私は大家さんの言うことにしぶしぶ納得している状態で私は

「５００ドルのデポジットでペンキ塗り替えたり、その他それぞれのクリーニング業者よんで部屋を全部きれいにするなら私は出るときなんにもしなくていいですよね?」と大家さんに尋ねたのですがその問いには

「ちゃんときれいに掃除して出て行ってくれないと困る！」

と言われました。。。なんで??

こちらが５００ドル払ってまでどうせ部屋の掃除するのに、なんで私が出てくまえに掃除しないといけないのか???
この言動からも業者呼んでクリーニングする気はないかと思います。

長くなりましたが、いろいろ教えていただければと思います。

特に、、

セキュリティーデポジットを全額返してもらうのはできるのかということと、もしクリーニングしてデポジットの中から差し引くにしても、前の住人の分（壁のペンキなど、、）も私がやらないといけないのか?納得行いかないところがありますので、いろいろ教えてください。

まだ引っ越してはいません。
８月３１日までに引っ越します。
それまでに何とかしたいです。
こまっておりますのでよろしくおねがいいたします。

#4
  • Prey
  • 2011/07/28 (Thu) 02:08
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1bedを借りているが、余程汚くしない限りは取られる金額なんてせいぜい$300程度じゃないかと思う…というか俺はその程度で済んでいる。
経験上、掃除しても結局必ず業者にさせるから適当に済ませておｋ。
デポジットは基本的に経費から引かれた金額が返って来るのが普通だから、全額返って来る事はないと思うべき。
前の住人の汚れ云々は入居前にマネージャーと一緒に確認する、もしくは自分で写真を取っておいて証明するのが普通(だよな?)。
それを怠っていたらそれを入居時に言わなかった主の責任でもある、と俺は思う。

普通はしないと思うが、21日以上経っていても音沙汰ない時は弁護士に一筆書いてもらえば万事解決するよ。

#6
  • ノンスモーカー
  • 2011/07/28 (Thu) 11:04
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カリフォルニア州では大家さんよりも住人の方が守られています、大家さんはあなたが出ていってから２１日以内にクリーニング等に掛かった費用の明細を提出してデポジットも返さなければなりません。 州法できちんとしたガイドラインもありますし、あなたの言っている通りに以前から何もしておらず、あなたも特別汚したり壊していなければ全額返金しなくてはいけません。 多分大家さんは日本から来た人達がそう言う法をしらないと思ってやりたい放題なのでしょう。例え契約書に何が書いてあっても、その契約書にある項目が法にそぐわなければ違法ですし無効です。
詳細はカリフォルニア州のサイトのこの辺にあります。
http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/sec-deposit.shtml

http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/catenant.pdf

ペンキだのカーペットだののガイドラインもきちんと書いてありますが説明するのが面倒なのでかんばって自分で読んで理解して下さい。

この辺を持ち出して法的手段も持さない旨を伝えれば普通は返すと思いますが悪徳大家なら返さないでしょう。

クリーニングに関しても「For cleaning the rental unit when the tenant moves out, but only to make the unit as clean as it was when the tenant first moved in」なので入居時と同じ様な状態にすれば法的に差し引かれません。

可也面倒で手間掛かると思いますが、向こうもそれを知っているので強気だと思います、手間隙掛けるか＄５００諦めるかの二択だと思います。

#5
  • あのねです４５６
  • 2011/07/28 (Thu) 11:04
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分かりにくかったのであらすじをまとめてみました。

＊契約書を交わしており、デポジットは５００ドルで入居期間は１年３ヶ月。
＊前の住人の方は少なくても３～４年は住んでいたようす。
＊私が借りるときに新たにペンキも塗りなおしていません。
＊おそらくカーペットもスティームクリーニングしてないと思う。

法律かどうか分かりませんがアパートの場合、
テナントが１年以上ならペンキ塗りとクリーニングはするそうです。
カーペットは５年以上ならNEWに変えます。
その間ならテナントが変わっても、クリーニングのみです。

前のテナントさんの時がどうのこうのというよりもカーペットがNEWでなかった、
あなたも含めてまだ５年未満なので今回もクリニング代が発生するということもありえます。
１年以上になると壁のペンキを塗ることになります。
デポジットというのはかかった経費を差し引いて返す。というのが普通です。

「全額返す」というのは破損、ダメージがまったくない場合に限ります。
それに、口頭で約束した。ということは絶対あてにならないということも肝に銘じておきましょう。
１年以上経っている。という理由で、そういう経費が発生してしまいます。

契約書に、チェック項目はありませんでしたか?
私の以前のアパートの契約書には、細かい項目で分かれており、
カーペットはNEWなのか?
窓は壊れてないか?
電気系統、バスルーム（水漏れ、ペンキの剥がれなど）
入居した時と出る時の違いを明確にするためにキチンとインスペクトされていました。
なので、途中でMGRが変わっても、契約書があるので何の問題もありませんでした。

ちなみに私は８年住んだところを引っ越しましたが デポジット＄８００のうち、＄１５０引かれて、＄６５０戻ってきました。
8年住んでいたのでカーペット代は大家の負担になりました。
なので＄１５０は掃除、ペンキ代に値すると思います。

そう考えると、ペンキ、掃除、カーペットクリーニングでほとんど戻ってこないと考えたほうがいいと思います。
経費のレシート提示を請求するしかないのでは?

#7
  • あんちでぶ
  • 2011/07/28 (Thu) 11:21
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こんなにぐだぐだ長文書いて人に助け求めてるあんたの弱い性格を見透かしてんだろその大家は、あんたの文章を読んだだけで俺にも伝わったぜ。なめられてんだよこいつならOKだって。この国は強くないと生きていけないぜ。

＞法律、契約に関する英語が苦手なんですが

大爆笑

書き込みの英文のところもしかして全部打ち込んだの??笑

#8

>21日以上経っていても音沙汰ない時は弁護士に一筆書いてもらえば万事解決するよ。

俺も今の時点ではこれしかないと思います。

忘れてはいけないのは！ どうぜ＄５００全部クリーニングで使われるんだから、、掃除しないで引っ越そうというガキの発想は絶対にしないで下さい。ちゃんと掃除して、その後、細かく写真を撮っておく事です。写真も何なのかわかりやすく撮る事です。写真を撮る時に証人になってくれる人もいるといいですね。
そして２１日後以内に（契約書によると）大家さんがクリーニングしなければいけなかった事柄の明細が来るはずです。その内容を見て、無茶苦茶のようでしたらクレームすればいいのです。
この手の裁判をたまに見ますが、テナント側は掃除した写真を持っておらず、大家の写真はテナントが身に覚えが無いようなスゴイ写真を出して来るケースが多いです。その時に主さんが証人と掃除後の写真を持っていると良いと思いますよ。

やはり安い所にはトゲ有りですね。

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