びびなび : Los Angeles : (Estados Unidos) Los Angeles

• MasaFeb
• 2011/08/17 (Wed) 00:47
• 報告

・契約内容が分からないのに契約不履行にあたるのか判断のしようがない。
・今の段階で大家のどこが理不尽なのか全く分からない。
・大家に立ち会ってでももらわない限り、今さら写真とっても無意味。（大家が立ち会う義務もないし）

• ノンスモーカー
• 2011/08/17 (Wed) 00:55
• 報告

＞ちなみに私は、もし大家が修理を拒否した場合、アパートを＞出て行こうと思っています。
＞その場合、大家の契約不履行または、義務を果たさなかった＞と言うことで契約期間内であってもデポジット返金プラス違＞反金なし（1か月分）だと思いますが、なにか気をつけること＞はあるでしょうか?


何処の市かカウンティーに住んでいるのか知りませんが、通常はslumlord認定して貰わないと無理です。
repair and deduct（ノーティスを出して３０日で修理をしてくれない場合に自分で払ってその分を家賃から引く）とabandonment（ノーティスを出して出て行く、これやると次の物件を見つけるのは不可能に近くなると思われます）のやり方はこのカリフィルニア州のサイトにありますけど、ハードル高いのでよ～く読んで理解して、分からないのであれば、法律の専門家や無料で相談してくれるNPOに相談して下さい。
http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/repairs.shtml

• ノンスモーカー
• 2011/08/17 (Wed) 00:58
• 報告

そうそう、どんな契約とかせめてカウンティーの情報が無いと答えづらい。

写真の件は、証人（友人以外）付きでなら今からでも少しは役に立つ場合もあります。

• 借家人
• 2011/08/17 (Wed) 12:27
• 報告
• 消去

不動産屋の紹介でコレクション会社を雇い、最終的に訴訟代もDEPOSITも返金して貰いました。日系誌に載っていますよ。