びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• ユーザ
• 2012/09/11 (Tue) 18:03
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answersさん、情報有難う御座いました。少し安心しました。

念の為DMVに1度確認に行こうと思います。

私はAAAで名義変更をやった事はありませんが出来た筈です。

answersさんもおっしゃっていますが、一緒に行ければ間違いないですね。

行けない場合はピンクスリップの上の部分は直ぐに提出した方が良いです。オンラインでも出来ます。

スモッグは基本、売り手がやります。

買い手がやっても良いのかもしれませんが、通らない事があるので普通嫌がります。

スモッグが通らないと名義変更も出来ません。

タダで譲るのであってもスモッグ代だけ貰って検査に行ってあげては如何でしょうか?

若しくは車を貸して行ってきて貰うとか。（ココは信用問題になってくるので、、、）

無事手続きが済むと良いですね。

• 笑わせる
• 2012/09/11 (Tue) 22:40
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>無料の地図をどっさりもらって来ましょう。

昔と違って、記録されているのでそんなにいっぱいは
もらえませんよ。(もちろんメンバー）
AAAで、できないのはドライバーライセンス関連（書き換えとか）です。

• AAAer
• 2012/09/12 (Wed) 10:23
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>無料の地図をどっさりもらって来ましょう。

こういう輩がいるか会員費が高額になってしまうのです。
本当に必要な地図だけにしましょうね。

• answers
• 2012/09/12 (Wed) 12:17
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>当然その金額に対して税金を払うので、＄５０なら＄５くらい、＄１００なら＄１０くらいと少々の登録費用が必要だったと思います。

この費用を払うのは買い手なので、トピ主さんは心配ご無用かと思います。ただ、安めに買いてあげると、買い手が助かりますね。

私は友人に車を売ったとき、姪だとかいってＧｉｆｔだといいました。そうすると税金はタダになります。別に証明を求められるわけじゃないし、ＡＡＡの人の利益には関係ないので、彼らも快くそのように処理してくれます。
（5年前の話なので、ＤＭＶのサイトで確かめてください）

それと、他の人もおっしゃっていますが、スモッグチェックは必要で、売り手の責任です。このＣｅｒｔｉｆｉｃａｔｅがないとタイトル変更ができないです。

• 狂牛病
• 2012/09/12 (Wed) 13:53
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#9

#6で書きましたが、私も４−５年前にはギフトで大丈夫でしたが、２−３年前にはダメでした。

＃７、８結構前から記録はされてます、でももらえます。
必要なものをどっさり、そんなのでは会員費が高くなりません、単細胞の考えそうなことですね。「笑われる」

• キィ
• 2012/09/23 (Sun) 14:43
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それはとんでもない話ですね。
とっ捕まえましょう！

• まめだ
• 2012/09/23 (Sun) 16:47
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その方の雇用主を通報しなければ当局は動いてくれない、と聞いたことはあります。

• diegooom
• 2012/05/05 (Sat) 02:57
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私も便乗させてください！

サンディエゴで帽子屋さんをオーブンして投資家ビザが取れればと思っているんですが、投資金額って実際の所いくらなんでしょうか?経験者の人、アドバイスをシェアしてもらえたら助かります。

お願いします！

• MasaFeb
• 2012/05/05 (Sat) 18:56
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こんがり焼き上げてもねえ。。。

• kuji
• 2012/05/06 (Sun) 00:14
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たきさんねぇ・・・

• yoshizono
• 2012/05/06 (Sun) 00:56
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一般的には＄５万以上、＄１０万ドルはセーフラインのようですが、投資金額以外の各状況によっても違うようです。 円高のおり、この程度なら試してもいいかなって思う。

弁護士や移民サービスを使う場合E-2Visaにかかわらず、各VISAの手続きを実際に何人の手続きをして何人成功したかを聞いてからでないと、頭から言われることを鵜呑みにしないほうがいい。 相談する前にネットでかなりの知識をいれておくとか、数人に無料相談を先にしないと払ったお金をすっかり無駄にすることになる。

• 食うか食われるか
• 2012/05/06 (Sun) 00:56
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＞投資金額って実際の所いくらなんでしょうか?

何で弁護士に相談しなくてここで聞くの?

大金出して投資家をやっていて商売ほったらかしでここで一生懸命書き込みする投資家って暇だなー。

• Kaona
• 2012/09/13 (Thu) 16:29
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>色々な物件を見てきましたが、未だ購入が出来ていない状態になっています。

気に入った物件がみつからないという意味ですかそれても気に入った物件が見つかっても購入までには至らないという事ですか?
いずれにしても
エージェントを複数使うよりも長年経験を積んだ人の方が有利です。
長年エージェントをやっている人は横繋がりの情報も交渉力も強いのでそれなりの物件をすぐ見つけてくれるはずです…
無理な予算は別としてそれなりの物件を探すには不動産物件をいっぱいみて回ることです。
エージェントの人にきちんと自分の欲しい物件の明細を伝えていますか?
大手のエージェントならホームページがあると思いますが時間を無駄にしたくなければホームページを見ていくつか見たい物件を伝えて見に行く事もできます(地域、値段、間取り、築年数、地図などが表示されています)
いろいろと大変だと思いますが頑張って下さい。

• もんきーっこ
• 2012/09/13 (Thu) 17:33
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Ｋａｏｎａさん、

早速のレスありがとうございます。
この一年で、気に入った物件は数件あり、オファーを入れた物件もありますが、
ＣＡＳＨでオファーを入れているバイヤーが他にいたり、
提示価格よりもかなり高めのオファーを入れているバイヤーがいたりで、
結果私が購入するまでにつながらない事が殆どでした。

希望物件の詳細は最初の頃は漠然としていましたが、
何件も見学をする内に、妥協するべき部分とするべきでない部分も明確になってきています。
エージェントにもその旨お話していますので、その条件に見合った物件を探してくれています。

現在お願いしているエージェントさんは、結構大手で、そのホームページもよく見るのですが、なかなか良い物件に巡り合えず、どうしたものかと考えていた所です。

複数のエージェントであれ、特定のエージェントであれ、
数をこなさないと良い物件には巡り合えないと言う事なんでしょうか・・・。
この一年で大体10～15件くらいは見てきましたが、それではまだまだ見学件数としては少ない方なんでしょうか。
それとも、ただ単に私が選り好みすぎているのか・・・。

重ねての質問になりますが、Ｋａｏｎａさんを始め、他の皆さんは家購入の際、
「ここだけは妥協できない！」ポイントはどんな所でしたか?
良ければ経験お聞かせください。

• プリ
• 2012/09/13 (Thu) 18:20
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www.redfin.com見ていますか?エージェントの見ているMLSの情報とほぼ同じものを見ることができます。希望を入力出来ます。また登録すれば毎日ニューリスティングをメールしてくれます。見たい家があればご自分ででもどんどん見に行ってもいいと思います。実際今はこういうサイトがあるので週末のオープンハウスはエージェントの同行の人の方が今少ないですよ。
そして今金利がとても低いのでバイヤーが多く売家は比較的少ないのでマーケットに出てもすぐオファーが入りだいたいマルチオファーになっています。6-30のマルチオファーと聞きました。そしてリスト価格以上で売れている家が多いです。そういう市場の状況もこのサイトを見ていればすぐわかるようになると思います。私自身今エスクロー中です。9オファーが入った家で最初のキャッシュディールがなくなり私達がアクセプトされました。どのくらいその家が欲しいかによってカウンターオファーが変わると思いますがその気持ち次第だと思います。
これだけは！というポイントは場所ですね、場所以外はすべて変えられます。特に私たちは一生とは思って買っていないので売りやすさがポイントにもなるのですが、今回はとれも気に入った家が同時に売りやすい家だったので良かったと思っています。
あと参考にwww.trulia.comというのもありますがredfinの方が情報が早い様です。また、Redfin Los Angeles forumを見ると色んな情報交換がされていて面白いですよ。