Vivinavi : Los Angeles : (Estados Unidos) Los Angeles

• lovebird
• 2012/12/24 23:00

つい最近から物件購入のオファーを出し始めた所です。400ｋ-500ｋ辺りの家を狙ってます。25％ダウンくらいを考えてます。

ご存知の通り、どこもここもマルティプルオファーの様で、殆どはキャッシュバイヤーに持っていかれているようです。ローンバイヤーが5万ドル余計にだそうと、リストプライスのキャッシュバイヤーに決まるようで、怒りの英語レスをよく見ます。

最近になってオファーをAcceptされた方いらっしゃったら、その勝因は何だったか教えてください！！

それから、今現在頑張ってる方、状況教えてください～

色々見てみると、2012年だけの1年でリストプライスが15％位値上がりしているようです。最近は、買いたい人多すぎて、多くはAppraisalより高い値段での取引らしいです。ってことは、20％ダウンとAppraisalと買値の差額は持ってないとお金貸してくれないかもしれません。あまりにも急速な値段の上がり様で、値崩れするんじゃないかと不安です。オバマさんのショートセールサポートも2012年で終わったし、クリスマスのクレジットカードの支払い時期になってくると、REOが沢山出るのではないか??
一体今は、ほんとに買い時なのか???と思ってしまいます。
まぁ、値崩れしても、オレンジカウンティなら盛り返すだろうし、どうせオファーもなかなか受け入れてもらえないだろうから、出し続けますけど～

とりあえず、皆さん、頑張ろう～！

• タンクレス
• 2013/01/11 08:08

以前、トピがあったのですが、あれからさらにいろいろな種類が出回っているようなので、再度トピを立てさせていただきました。

タンクレスのウォーターヒーターを取り付けようと思っています。

みなさんは、どのメーカーを使用されていますか?日本のブランドを希望しています。ウェブサーチすると、リンナイ、ノーリツが目につくのですけど、他にタカギっていうメーカーもありますよね。前のトピですと、パロマも挙げられていましたが、選択肢が多くて、どれが良いのか迷ってしまいます。

我が家は、3寝室2.5浴室です。どのサイズのウォーターヒーターが適しているのでしょう。。。?

ライセンスのある業者に取り付けてもらわないといけないようですが、なんだか手数料が高すぎ?と思います。。。ご自分で取り付けられた方、いらっしゃいますか?

みなさんの経験談・使用した感想などを聞かせていただけるとうれしいです。よろしくお願いします。

• lovepets
• mail
• 2013/01/10 18:47

猫３匹とLAカウンティに在住です。
うちのCITYでは、猫１匹につき年間１０ドルの税金が
徴収されます、とともにCITYの規則でペットは犬猫あわせて
３匹までとされています。
３匹以上 猫、犬を飼われてる方は、罰せられるのでしょうか。
または３匹以上、違法と知りつつ飼われていて見つかった場合
どのような処罰があるんでしょうか。
猫が大好きなので、できればもっと飼ってあげたいところですが
ふと、この問題がよぎり現状３匹で抑えています。

• wonwon
• 2013/01/06 17:58

こんにちは。皆さんの意見が聞きたいです。
うちはパーキングがないのでいつもストリートに停めています。うちの目の前のストリートは２時間パーキングなので面倒ですが、１ブロック北の通りに停めています（そこはストリートクリーニング以外の日は何時間でも停められます）
先ほど、帰宅してそのストリートに停めたら、そこに住んでいる住人に呼び止められました。理由はここに停めるなと。私は「なんで?」と聞いたところ、夜にドアを閉める音で目が覚めるから。「でも、ここはとめていい場所でしょう?なんで停めちゃいけないのか理解できない」と言うと、自分のドライブウェイに止めろと。うちにはドライブウェイがありませんし、目の前は２時間のみのパーキングなのでここに停めていて、なんでだめなのかと聞きましたが、意味不明なことを言っていました。
この人と話しても時間の無駄だと思ったので、「分かった、分かった。向かい側に停めるからいいでしょう」と車を通り向かいに移動させましたが、まだぶちぶち言っていました。聞くのもうざいので無視して家に帰りましたが、チケット切られたりするんでしょうか?
標識には両サイド、火曜と木曜の２時間は掃除するので駐車禁止の標識のみです。あまりに自分勝手な人でびっくりしました。彼にしてみれば私が自分勝手だと思われているんでしょうが。。。
大家さんの意見は、車傷つけたり、タイヤパンクさせられたりするかもしれないからその家の周りに停めないほうがいいわよ、と言われました。皆さんはどのように思われますか??ちなみに文句を言ったのは若い男の人です。おじいちゃんやおばあちゃんなら早く寝たりして分からなくもないのですが。。。

• nanakom
• 2013/01/07 09:03

彼の誕生日祝いに懐石コースか寿司おまかせなどのディナーに招待したいと思っています。
彼は食通で、いつかUrasawaに行きたいと言ってますが、さすがに値段的＆時期的に無理っぽいので、どこか別の場所でオススメがあれば教えてください。
ＬＡ界隈で、予算は二人で＄５００～＄６００です（ドリンク込み）。

• Palm tree手入れ
• 2013/01/09 16:43

庭にPalm treeが3本あります。
枝をTrimしたり剥がれかけている皮をむいたりしたいのですが、やはり専門家に頼んだほうがよいでしょうか?皆さんどうされていますか?
隣の人は立てかけるタイプのはしごを使って自分でTrimしていましたが、危ないのと木は傷つけやすいので専門家に頼んだほうがよいとも聞きました。
見積もりをもらったらTrimと幹の手入れで3本で250ドル～300ドル 抜くなら500ドルと言われ結構するのでどうしようかなと思っています。

• どんぺい
• 2013/01/09 18:05

T-shirtは素材によってもやはり、ダメージは異なると思いますが、においのダメージが出た場合は、捨てでしょうか?

たとえば、そのシャツはトレーニング時に着ます。汗をすこしでもかくと、湿気のような変なにおいをかもし出します。最初のころはこのようなにおいはありませんでした。洗濯によりいくらあらっても、汗をかくとこのような変なよくないにおいがでてきます。このような場合は捨てでしょうか?

• Mina2
• 2013/01/10 08:53

こんにちは。
West LA, Santa Monica,Culver CityなどLAの西側で産婦人科を探しています。山村先生はよく聞くのですが、私の保険はBlue ShieldのHMOで見ていただけません。どなたかHMOでも受診可能なよいお医者さまをごぞんじないですか。アメリカ人、英語のみでかまいません。よろしくお願いします。

• normal
• 2013/01/07 15:26

24時間以内に帰国したい場合の飛行機のチケットを取る場合、皆さんならどうされますか?

• レーシック３
• 2013/01/09 08:59

ＯＣに住んでいるの者です。
今年レーシックをしようと考えているのですが、評判のよいドクターをご存知の方教えて下さい。
コリアンタウンにはＤＲ．Ｐ．ＬＥＥと ＤＲ．Ｊ．ＬＥＥが有名のようですが、遠くてもどちらかのＤＲ．にやってもらう方が良いのか迷っています。
レーシックをやられた方情報を教えて頂けますか?
宜しくお願いします。