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4452. 不動産投資(736view/0res) フリートーク 2013/03/19 19:42
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トピック

この時期の雪山について

お悩み・相談
#1
  • 雪女雪男
  • 2013/03/18 08:37

この時期のロス近辺の雪山について個人主観で良いので感想を教えて下さい。
ちなみに私はアメリカではマンモスとヨセミテしか行った事がありません。

エントリー

①ビッグベアとスノーサミット ②スノーバレー ③マウンテンハイ ④マウントボルディー


項目

①雪質について ②ゲレンデについて(コース等) ③ゲレンデの終了期間(4月上旬まで等)

宜しくお願いします。

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トピック

不動産投資

フリートーク
#1
  • 水玉模様
  • 2013/03/19 19:42

不動産のマーケットが動き出しましたね。
もう既に遅いのかもしれませんが、安い投資物件を買ってみようかと考えています。
毎月のキャッシュフロー、且つ数年後のキャピタルゲインも狙える地域は何処でしょうか。
候補としては、Bakersfield、Sacramento、Las Vegas、Phoenix辺りの
7万ドルー12万ドルくらいのタウンハウス、又は家を考えています。
上記の地域に詳しい方、また物件をお持ちの方から、アドバイスをいただけると嬉しいです。
また、その他の地域でも投資をされている方、これから投資を考えられている方々から、いろいろなご意見をお聞かせいただければと思います。

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トピック

日本からくる子供のためのサマースクール、サマーキャンプなど。

フリートーク
#1
  • ゆう1号
  • 2013/03/11 23:38

こんにちは。
まだ先の話ではありますが、日本在住の友人が来年に家族で遊びにくる予定です。
6歳と2歳の男の子2人一緒に旅行に来ますが、
せっかくなのでサマースクールやサマーキャンプのようなプログラムに
参加させてあげられたらなと思っています。
2週間の滞在なのでプログラムではなく体験入学のようなものでも十分かもしれません。

まだまだ先の話ではあるのですが、色々計画を立ててオプションをあげたいので
このような経験のある方に助言頂けたら幸いです。

どうぞよろしくお願いいたします。

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トピック

tax refund 2012

フリートーク
#1
  • O_choran
  • 2013/03/19 10:22

去年からOPTに入り、仕事をして初めて2012年度のタックスリターンをしました。
初めてだったのでE-filingはできず、mailで送りました。送ったのは2月の始めです。
もうそろそろrefundが銀行の方へ送金されると思っていたのですが、今だにありません。IRS.govにあるwhere's my refundで4週間後にステータスをチェックしても"incorrect information"としか出ません。心配です。他にf-1のoptで1040NRを申請した方いたら同じ状況か教えて下さい。時間がこれくらいかかるものなのでしょうか?
お願いします。

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トピック

永住権保持にはアメリカに年間183日以上の滞在が必要?

お悩み・相談
#1
  • ぺこぴ
  • 2013/03/04 09:17

こんにちは。いろいろ自分でも調べたのですが、いまいちわからないので伺いたいです。

再入国許可証なしで今日本にいます。永住権保持には年間183日以上アメリカに滞在していないといけないと聞いたことがあります。これはまず本当なのでしょうか?

また、本当だとしたら続けて183日以上なのか、それとも数回に分けて渡米した合計日数が年間183日以上でもいいのかご存知の方はいらっしゃいますか?

違法な方法や、リスキーなことはしたくありません。個々のケースで異なるという話も聞いたことがあるので、つけたして書かせてもらいますと、納税はしています。銀行口座はあります。以上です。

よろしくお願いします。

#8
  • STF
  • 2013/03/05 (Tue) 19:32
  • 報告

>#1
>永住権保持には年間183日以上アメリカに滞在していないといけないと聞いたことがあります。これはまず本当なのでしょうか?

こんな日本語で書かれてるサイトの情報を鵜呑みにして入国拒否されたらまずいので、移民税関捜査局(Immigration and Customs Enforcement)に聞いてください。

#10

#1です。みなさんコメント、アドバイスありがとうございます。

#2さん、
その通りですね。アメリカに永住したいです。現在4ヶ月日本にいます。

#3さん、
実際にそういう方にお会いしたのですね。このとぴが#3さんの参考にもなってよかったです。

#4さん、
そうですね、でも、半年以内には帰る予定なので再入国許可証はアプライしませんでした。

#5さん、
183日以上はタックスリターンの関係ででてくる数字なのですね。納税はレジデントとしてみなされる一つの指針になるとおもうので、やはり毎年半年以上滞在して納税すべきですね。ありがとうございます。

#6さん、
ありがとうございます。早速プリントアウトさせてもらいました。

#7さん、
なるほど、そうでしょうね。参考になります。

#8さん、
ありがとうございます。確かにびびなびを100パー鵜呑みにしてはいけませんもんね。

#12

ひとつ訂正しますが、GC保持者はアメリカに1日もいなくてもTax上は居住者です。 TaxReturnの義務があるので、申告はしましょう。 アメリカで収入がなくっても日本や全世界の収入がIRS申告の対象となります。

#11

>現在4ヶ月日本にいます。

何のために?

#13
  • ルーシールーシー
  • 2013/03/08 (Fri) 08:50
  • 報告

#12 gojackさん
>GC保持者はアメリカに1日もいなくてもTax上は居住者です。
>TaxReturnの義務があるので、申告はしましょう。

GC保持者は世界中何処にすんでいてもアメリカのTax fileをする義務がありますが、
アメリカに1日も滞在していない場合は、Non regidentとしてFileするのだと思っていました。

ま~ 基本的にアメリカに住んでないとGC保持出来ないので、そう言う例は稀なんで、あまり考えた事なかったけど・・・

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トピック

産婦人科を探しています

お悩み・相談
#1
  • mieme
  • mail
  • 2013/03/01 16:03

LAダウンタウン、パサデナ、グレンデール付近で産婦人科医を探しています。
出来れば、日本語が話せる医師、スタッフがいるところがいいですが、いなければ土曜も診察してくださる病院であれば構いません。
ちなみに保険はAnthemのHMOです。

現在、妊娠初期ですが気管支喘息の持病、アレルギーがあるので、きちんと丁寧に見てくださる医師と相談していきたいと思っています。
合わせて、オススメのマタニティクラスなどありましたら、教えていただきたいと思います。

みなさん、よろしくお願いします。

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トピック

パソコンの置き場所

フリートーク
#1
  • ママゴン
  • 2013/03/13 09:06

年頃の娘と息子を持ってます。
宿題とかに必要なので専用のパソコンを与えようと思っているのですが、皆さんはどこにパソコンを置いていますか?
リビング? 子供部屋?
どっちがいいのか悩んでいます。
リビングに置くと家族が集まったりテレビを見たりで集中できないかなとも思うし、子供部屋だとアダルトサイトなんか見られたら嫌だしと悩んでいます。
皆さんはどうしていますか?
参考にしたいので経験、意見を聞かせてください。
それからデスクトップかノートかも迷っています。

#19

駐在員の子供でこっちで教育受けててる人ってちなみにどんな大学卒業してるんですかね?
State Collageがいいとこ?
就職はどんなところにしてるの?
やっぱ日系?

#20
  • ねこまっしぐら
  • 2013/03/14 (Thu) 15:09
  • 報告

>maco-sxさん

保育士がパーフェクト?

なぜこの発想か理解できないですね。
アメリカと日本の教育を専門的に勉強した者が判断できないものを素人が「アメリカ人の教育なんて間違いだらけだろ?」 「アメリカ人みてりゃあわかるだろ。」と判断しているほうが危険だと思いますけどね。これはまったくの主観だと思いますけど。

誰が判断するのか教えて?

教育なんていろんな専門家がいて、どれが正しいのか定義できないものを間違っているといっている事にに対して述べただけで「何が正しいとは言ってないですけど・・・」

#22
  • ねこまっしぐら
  • 2013/03/14 (Thu) 15:16
  • 報告

>betta

専門家だからこそ見える部分もあるんじゃないの?

教育を受ける側と教育する側はまったく違いますよ。
教育を受けただけで、その方針のすべてまでは理解できないと思いますけどね。

私が彼女に聞いた一例としては、

日本は必ず何かやる際に先生が見本をみせ、全員に同じ道具、同じ時間を与え、作業をさせます。

逆にアメリカは見本を見せてはいけないそうです。子供が先入観を持ってしまい、先生と同じ方法でしか作業ができなくなるからだそうです。なので道具も真ん中に置き好きなものを使って作業をさせるそうです。

個性を伸ばすか、協調性を伸ばすかの基本方針の違いだそうです。

bettaさんのいう間違っている教育方針ってのはなんですか?

#23
  • ねこまっしぐら
  • 2013/03/14 (Thu) 15:28
  • 報告

間違った見解は困るが、色んな意見、考えを聞いて試行錯誤するのが得策。


その通りだと思いますよ。
教育方針は正しいものが定義できないのに、「間違っている」っていう発想がナンセンスって言いたいわけですよ。私は素人なので、彼女の話を聞けば聞くほど、簡単でないなと思ったので、こういうことは言いません。

素人が市民権をドンドン得ようが、専門家が必要ないという事にはならないですよね。

#24
  • betta
  • 2013/03/14 (Thu) 15:46
  • 報告

>アメリカと日本の教育を専門的に勉強した者が判断できないものを

日本の教育を専門的に勉強した??
ただの幼稚園教員でしょ?
大学や短大で何を勉強してるか内容知ってますか?
普通の勉強ですよ。あとピアノ、創作ダンスとか。
専門的なことなんて深く習いませんよ。
うちの姪っ子がそうですから。

それから何か勘違いしてるようですけど、
アメリカでも見本を見せて同じ道具、時間で作業させる授業はあります。
少なくとも僕の時にはありましたよ。

>bettaさんのいう間違っている教育方針ってのはなんですか?
素人が口に出す問題ではないんでしょ?
僕は素人なので。

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トピック

Lakers will back?

フリートーク
#1
  • THOUSANDNAYER
  • 2013/02/22 08:43

Miami is defending champ for all. So Lakers will be back for play-off spot,soon!! Tommorow good chance for make money!!Get it!!

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トピック

男性に食事や飲みに連れて行ってもらったことがある女性についてですが、

フリートーク
#1
  • まめだ
  • 2013/03/07 10:11

当然支払いは男で、自分は一切出さない(出すそぶりを見せない)女っていますよね?
あれなんですか?ハイエナか乞食にしか見えなく、幻滅します。
別に出せとは言いませんし、今まで一度も女性に出させたことはありません。
ほとんどの男性は男性側が払うと思いますし、女性に期待していません。
でもそれを当然のように思う女はいただけない。
と、最近特に思います。

みなさんはどうですか?

#98
  • エヌ
  • 2013/03/14 (Thu) 15:22
  • 報告

私は女ですが、まめださんの気持ちが少しわかる気がします。
乞食とはちょっと言い過ぎの気もしますが、、笑
してもらうことに対して当たり前だという気持ち。
人って小さな行動からいろいろ想像しますよね。
情操教育を受けていたのかなど相手の方の過去も垣間見れますね。

#99

下心ありの男性に感謝できる#97さん尊敬します。
私は素直に下心ありで食事に誘う男性とは二度と会いませんしその男性に嫌われても構いません。
自分には嘘はつけませんから。
まめださんはこうゆう寛大な女性を誘えばたとえ下心が見え見えでも感謝してもらえますよ。
きちんとした教育を受けた女性はまめださんと食事には行かないと思います。

#101

#99 おかしいさんに同意!

だいたい、(シタゴココロつきで)自分から誘っておいて、
まず、御礼を言わなかった?(財布出すフリしなかった)
お相手の女性に対し、
あとで「乞食」だのどうのって、
馬鹿にしすぎでは?
ココで、最低の言葉で罵ってますね。
人間の器が、ちっさ~すぎ、というか
なんか、こんな男性は、人として
イヤですね。
おつきあいをして、
別れ際に「今までの交際費返せ!」という
タイプかな。

まあマメダさんは、一人で呑み食いに行けばよろしいのでは?誰にも奢ってあげなくても良い。
それなら大事なお金を散財することない。

#100
  • まめだ
  • 2013/03/15 (Fri) 08:28
  • 報告

#99
下心ありでも何でも奢ってもらったらお礼を言うのが筋じゃないの?

たとえ相手に下心が有ったとしても、自分の非礼を堂々と正当化してしまうあたりが、ただのガキなんだよ。
おとなは一応その場では礼をいうの。次はないけど、という話。

#103

友達でも同僚でも、どちらかが払ってくれたら、女性でも男性でもお礼は言いますよ。だって、そういう間柄、友達関係じゃないですか。それがデートだったら(お互いがデートだという認識がある)、アメリカ人でも、日本人でも、やっぱりお礼は言います。だってデートをする間柄なのですから。なので、仮にこれが始っから割り勘と分かっていても食事に行く関係ですね。

まめださんは多分、勘違いしてるんだと思います。食事をおごるから学生や主婦が付き合う訳で、最初から割り勘です!と言ったら一人でご飯食べる羽目になりますよ。そもそも一緒に食事に行くような間柄じゃ無いでしょ? 下心があって、不特定多数の日本人女性をレストランに誘ってるのにお礼を言わない、常識がないって!? まめださん! プロの女性にお金を払った方が良いかもよ。

“ 男性に食事や飲みに連れて行ってもらったことがある女性についてですが、 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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トピック

日本の就学通知書

お悩み・相談
#1
  • なや
  • 2013/03/17 10:18

日本に住民票を残したままで、アメリカに住む子供が、日本で就学通知書が送られて来ました。
どのように返事をしたら良いかわかりません。
皆さんのお知恵をお借りしたいと思っています。

“ 日本の就学通知書 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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