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3201. ロサンゼルスでのオフィス探し(1kview/3res) 烦恼・咨询 2015/02/13 14:30
3202. サウスベイにある歯医者(1kview/6res) 烦恼・咨询 2015/02/12 19:30
3203. イングルウッドの邦人射殺事件(32kview/181res) 自由谈话 2015/02/12 16:38
3204. 1年契約リースの早期退去について(14kview/96res) 烦恼・咨询 2015/02/11 22:42
3205. 飲み水について。(2kview/16res) 自由谈话 2015/02/11 09:47
3206. 情報掲示板で冷凍母乳を運ぶお手伝いを探している方へ(2kview/11res) 自由谈话 2015/02/09 16:15
3207. オンラインゲーム(1kview/6res) 自由谈话 2015/02/07 11:19
3208. 妖怪ウォッチともだちウキペディア(529view/1res) 自由谈话 2015/02/05 17:53
3209. 東京へ荷物を送る(1kview/6res) 自由谈话 2015/02/04 22:34
3210. 市民権を最近とられた方々への質問(5kview/27res) 烦恼・咨询 2015/02/04 14:19
トピック

ロサンゼルスでのオフィス探し

烦恼・咨询
#1
  • kazukazu333
  • 2015/02/06 16:03

今年の5月頃よりサンディエゴからロサンゼルスへオフィスを移そうと計画しております。
アーバイン、トーランスあたりで探そうと思っておりますが、便利さ、治安等、何処がお勧めなど、なんでも構いませんのでご意見頂けるとありがたいです。
よろしくお願いします。

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トピック

サウスベイにある歯医者

烦恼・咨询
#1
  • アズレの海
  • 2015/02/11 20:09

サウスベイにあるリーズナブルで信頼のできる歯医者さんを紹介して下さい。
日系でなくてもいいです。

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トピック

イングルウッドの邦人射殺事件

自由谈话
#1
  • donovan
  • 2014/11/15 18:03

11/9にイングルウッドの吉野家の前で日本人の方が銃で撃たれ死亡しました。ギャング絡みの事件との事です。朝4時に事件は起きたそうですが、彼はそんな早朝に治安のいいとは言えない地域で一体なにをやっていたのでしょうか?この事件、疑問がよぎりますが、ご冥福をお祈りします。

#119
  • /dev/null
  • 2014/11/23 (Sun) 16:51
  • 報告

恥も外聞も?...重箱連合に加入してしまった。

#120
  • まだ捕まってない?
  • 2014/12/01 (Mon) 16:01
  • 報告
  • 消去

犯人はまだ捕まっていないのですかね?怖いです。
事件直後の現場の様子がありました。http://onscenevideo.tv/inglewood-homicide/
なんと、ご本人のFBページhttps://www.facebook.com/SHUUW?fref=ts
の最後の写真で、隣に映っている右胸に1の黒パーカーのお友達が映像に映っていて、状況説明をしているような感じです。
この方の運転で、現場に行ったのでしょうね。

暇かと思われても仕方ないのですが、これだけ素人でも調べれば情報が集められてしまうからには、警察もある程度は調べ上げている事とは思います。が、同じ日本人として、またこちらに住んでいる者として、早く犯人が捕まることを祈ります。

#121
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2014/12/02 (Tue) 21:00
  • 報告

パームスプリングズ近辺で日本人女子学生4人が乗った乗用車が事故を起こしたようだ。

#122

今現在、日本人が海外に居るのは珍しくも無く、
世界中に何人いるか? アメリカだけにも何人いるか?
その事は考えられず大騒ぎ騒ぎ。

日本では毎日、何件の事故事件がある?
政治や経済に関しても。
そんな事には無関心で、所詮こんな事件で大騒ぎ。

此処に日本人の島国根性、小ささを感じる。
長くいる連中も所詮...

それで偉そうな事を。笑

#124
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2014/12/03 (Wed) 09:18
  • 報告

>今現在、日本人が海外に居るのは珍しくも無く、
世界中に何人いるか? アメリカだけにも何人いるか?
その事は考えられず大騒ぎ騒ぎ。
日本人が海外で事故に巻き込まれたらメキシコでニュース流したらええの?
細かい事を言うあんたも日本人の島国根性、小ささを感じさせる人だね。

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トピック

1年契約リースの早期退去について

烦恼・咨询
#1
  • テナントの義務
  • 2015/01/27 14:07

どなたかお詳しい方、ご存じの方、教えてください。
不動産(一軒家)を通常の1年リースで賃貸して、1年未満でやむを得ず(ミリタリーサービスへの従事とかの特別事情や物件の欠陥による都合などではなく、転勤などの自己都合の場合)退去が必要になる場合、どのようなペナルティを支払うのが一般的でしょうか?

もちろん、すべては契約書次第ですが、通常のカリフォルニア州の物件賃貸契約フォーマットには、Early TerminationのPenalty条項は記載されていないので、考えられるものとしては、

1.残りの賃貸契約期間分のレントを全て支払う義務を負う
2.セキュリティデポジットを没収されるが、残りの期間の支払い義務は免除される
3.家主が直ちに新しいテナントの募集を行い、その募集に必要となった経費等を負担する。新しいテナントが見つからず、空室期間が生じた場合、その空室期間分のレント支払い義務を負う

いくつかのサイトで調べていますが、ケースバイケースのようですが、契約上の義務で言えば上記1、ただし家主もすぐにテナントを見つけることが必要なので上記3のようなケースになる、ということがよくあるようでした。

ちなみに、早期退去して代わりのテナントを自ら見つけてサブリース等をさせるようなシナリオは想定していません。

どなたか、アドバイスのほどよろしくお願いします。

#72
  • しょうわのははは
  • 2015/02/05 (Thu) 10:16
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  • 消去

hiruyoruさん
アンタもコロコロ変わるね。
>ほぼ損失は無い。これは問題なく出て行った場合と変わらず
アンタ、交渉余地無しで契約書どおりきっちり一年間貰うつもりだったんじゃないっけ?取りっぱぐれて損失出てるじゃない。「問題なく出ていった」って、途中で出るのがそもそも問題だって言ってたじゃない?

被害届って警察にでも出す?そんなの普通に相手してもらえないよ。やってごらん。テナントが次にリース探すときに、過去の賃貸歴のヒストリーチェックで、旧オーナーと居住地を申告するけど、そのときにちゃんと新オーナーが旧オーナーに連絡とってチェックしたら困るだろうね。でも、どこまできっちりテナントのチェックするかはピンキリだし。国外に引っ越しされてたら痛くも痒くもない。テナントにしてみれば、デポジット持っていかれただけで途中退去成功。

#73
  • hiruyoru
  • 2015/02/05 (Thu) 10:29
  • 報告

うん?
>アンタ、交渉余地無しで契約書どおりきっちり一年間貰うつもりだったんじゃないっけ?

あんただれと間違えてるんだ??
おれは、契約時に交渉と言っていただけだが。

>途中で出るのがそもそも問題だって言ってたじゃない?
これは当たり前のことで常識だと思うが

>被害届って警察にでも出す?そんなの普通に相手してもらえないよ。

家の前に犬のクソがあっても被害届は出せるだろ。
おれは、捕まえてくれるとは一言も言ってないぞ。
書類を出しておくことが大事なんだよね。

>国外に引っ越しされてたら痛くも痒くもない
そりゃ当たり前。アメリカにいないんだったら住みたくても住めないし。
また変なあほが出てきた。

#74
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2015/02/05 (Thu) 10:45
  • 報告

>また変なあほが出てきた。
貶しあっても人間として生きてくには人に接するマナーも大事だね。

#75
  • しょうわのははは
  • 2015/02/05 (Thu) 11:29
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  • 消去

あ、そうだっけ。3年リースの車を1年で解約するとどうなるとか、リース契約するぐらいなら月ぎめにせぃ、言ってたからね。
契約時に早期退去の可能性なんて出さずに何も交渉しないテナントなんてザラだから。わざわざ交渉して、早期退去ペナルティ契約書に入れ込むほうがテナントにとってかえって不利じゃない。だったら、契約時に交渉しても意味ないから、事が起きてから交渉なんじゃない。

家の前の犬のクソで実際に被害届出してごらんよ。
このケースで実際に被害届出して何の効果がある?書類を出すことが大事って、何の効果も無いのに意味あるの?

あほとか言わんといて。

#76
  • hiruyoru
  • 2015/02/05 (Thu) 13:07
  • 報告

犬のクソは君のようなあほにもわかるように例をあげただけ
被害にあった証拠を被害届なりで残しとかないで新しいテナント入れたらあとあとめんどくさくなりそうなことになるのが想像出来ないかな。#1のようなへ理屈こねるのが、うそ八百並べて訴えてくる国なの。ここは自己防衛の国よ。新入り君は大人の言うことを素直に聞いて覚えといたほうがいいぞ。

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トピック

飲み水について。

自由谈话
#1
  • LA
  • 2015/01/30 15:58

皆さんは水道水を飲んでますか?それとも飲み水は買って飲みますか?水道水を飲んでいる方でどのような方法(フィルターなど)を教えて頂けますか。

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情報掲示板で冷凍母乳を運ぶお手伝いを探している方へ

自由谈话
#1
  • kumamiya
  • 2015/02/04 18:13

ここでもう少し詳しい事情を教えていただけませんか?
当方日本に帰る予定があり、乳幼児連れです。
本当に困っているならば助けてあげたいと思いますが、情報が怪しすぎます。
まず、なにか病気があり親類の母乳でないといけないわけがあるのでしょうか?
日本にもミルクバンクのようなものがありますし、
何ヶ月のお子様かわかりませんがそんじょそこらの量の冷凍母乳でしのげるなんてあり得ないです。
謝礼も運ぶだけにしては高いし
書き方的に何人か乳児のお子さんがいらっしゃるようにも思えますし
ここでもう少し事情を話せばもっと助けていただける方がいると思いますよ。

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オンラインゲーム

自由谈话
#1
  • さくらのはなこ
  • 2015/02/03 08:59

アメーバピグは100%楽しめますが、その他お勧めのアバターゲームが
ありましたら、教えてください。

又以前、GoGo市というのもありましたが、現在閉鎖していまいましたが、似たような
ゲームサイトがありましたら、お知らせください。

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妖怪ウォッチともだちウキペディア

自由谈话
#1
  • 酔海
  • 2015/02/05 17:53

トピタイトルのように、
現在日本で大人気の「妖怪ウォッチともだちウキペディア」ゲーム
ロサンゼルス近郊のどこかでプレイ出来るところありますかねぇ・・・・?

知っている人教えて下さい!!

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東京へ荷物を送る

自由谈话
#1
  • Yuko_LA
  • 2015/02/04 07:17

主に服と靴を2人分LAから東京に送りたいのですが、一番安くすむ方法を知りたいと思ってます。たぶん、量にしたら一番大きいスーツケースで8つ分かと思います。

日数は一ヶ月以内に着けばいいなとおもってます。
どの会社がオススメか、また相場はいくらくらいか教えていただけましたら幸いです。

場所はビバリーヒルズから東京です。

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市民権を最近とられた方々への質問

烦恼・咨询
#1
  • アメリカーナ123
  • mail
  • 2014/12/21 18:23

最近アメリカの市民権を取ろうかと思っています。(グリーンカードは10年保持しております。)
今年、市民権をとられた方にお伺いします。
1:アプライしてからどれぐらいの期間で、とることができましたでしょうか?
2:試験の前に何か特別に前もって勉強や、知っておいたほうが良いことなどございますか?

それから、既に市民権をお持ちの全ての方にお伺いします。
1:市民権をとった後で、何か後悔(または不便なこと)したことがございますか?
(例えば、私の場合まだ両親が日本におりますが、万が一のときには遺産相続などで、私がアメリカ国籍だと受け取るのが複雑になったりするのでしょうか?)

#2

遺産相続はできます。在留届がいりますが、サイン証明がもらえるので。外務省のHpで詳しくのってます。

#3
  • hiruyoru
  • 2015/02/02 (Mon) 11:31
  • 報告

1:アプライしてからどれぐらいの期間で、とることができましたでしょうか?
アプライしてから6ヶ月かからなかったです。
2:試験の前に何か特別に前もって勉強や、知っておいたほうが良いことなどございますか?
最初、指紋でしたがそこに問題集があります。
当日の問題はそこからしかでません。
あとは、簡単な文章の筆記でした。
単語のスペールを度忘れして、ぐちゃぐちゃと書いたら、一瞬担当官が私の顔を見ましたが、○くれました。
落すための試験ではない感じました。

1:市民権をとった後で、何か後悔(または不便なこと)したことがございますか?
日本の証明等が出しづらくなったことでしょうか。まぁアメリカ人ですからね。

最近、日本での買い物で海外からの旅行者に対して、タックスフリーの制度が出来ましたね。
電車もパスが買えますし。
恩恵を受けるのが楽しみです。

#4
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2015/02/02 (Mon) 11:49
  • 報告

アメリカ市民になったら領事館に国籍抹消手続きしときましょうね。
将来気が変わって日本に戻り日本人に戻す手続きがスムーズにいく。
去年日本に引き上げた知り合いが日本国籍抹消していなかったので戻す時に
日本人をやめて外国人になってから申請するようになるので
手間がかかりますよ、と職員さんに言われたそうです。
空港で貰える3ヶ月のビザでは日本人に戻す申請できない、と言われたそうだ。

#5
  • 無関係
  • 2015/02/02 (Mon) 11:53
  • 報告

Jury Dutyが、暇なら良いけど忙しいのに
面倒。

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