최신내용부터 전체표시

3181. 部分入れ歯（1kview/1res） 고민 / 상담 2015/02/15 11:33
3182. 8歳の子供にゴルフを習わせたいのですが・・・（1kview/2res） 프리토크 2015/02/15 06:23
3183. 日本人の値段?（16kview/120res） 프리토크 2015/02/14 11:37
3184. LAでのびっくり体験（23kview/204res） 프리토크 2015/02/14 11:32
3185. 子育て（4kview/203res） 프리토크 2015/02/13 17:52
3186. ロサンゼルスでのオフィス探し（1kview/3res） 고민 / 상담 2015/02/13 14:30
3187. サウスベイにある歯医者（1kview/6res） 고민 / 상담 2015/02/12 19:30
3188. イングルウッドの邦人射殺事件（30kview/181res） 프리토크 2015/02/12 16:38
3189. 1年契約リースの早期退去について（13kview/96res） 고민 / 상담 2015/02/11 22:42
3190. 飲み水について。（2kview/16res） 프리토크 2015/02/11 09:47
리스트 맨 앞으로 돌아가기
토픽

1年契約リースの早期退去について

고민 / 상담
#1
  • テナントの義務
  • 2015/01/27 14:07

どなたかお詳しい方、ご存じの方、教えてください。
不動産（一軒家）を通常の1年リースで賃貸して、1年未満でやむを得ず（ミリタリーサービスへの従事とかの特別事情や物件の欠陥による都合などではなく、転勤などの自己都合の場合）退去が必要になる場合、どのようなペナルティを支払うのが一般的でしょうか?

もちろん、すべては契約書次第ですが、通常のカリフォルニア州の物件賃貸契約フォーマットには、Early TerminationのPenalty条項は記載されていないので、考えられるものとしては、

１．残りの賃貸契約期間分のレントを全て支払う義務を負う
２．セキュリティデポジットを没収されるが、残りの期間の支払い義務は免除される
３．家主が直ちに新しいテナントの募集を行い、その募集に必要となった経費等を負担する。新しいテナントが見つからず、空室期間が生じた場合、その空室期間分のレント支払い義務を負う

いくつかのサイトで調べていますが、ケースバイケースのようですが、契約上の義務で言えば上記１、ただし家主もすぐにテナントを見つけることが必要なので上記３のようなケースになる、ということがよくあるようでした。

ちなみに、早期退去して代わりのテナントを自ら見つけてサブリース等をさせるようなシナリオは想定していません。

どなたか、アドバイスのほどよろしくお願いします。

#93
  • Rubellite
  • 2015/02/08 (Sun) 23:52
  • 신고

#90 これいったいどこの方言のつもり?

#94
  • 掲示板ポリース見習い
  • 2015/02/09 (Mon) 16:01
  • 신고
  • 삭제

しょうわのははは ＝ テナントの義務?

どこかの方言（?）を使えばばれないと思っているかもしれんけど、
止めて欲しい。 文章が喧嘩腰でやたら長いところなど、そっくり。

日本語でなら言えるけど、英語で現地の大家に対峙することができん、
あかんやつか。

#95

＃９２ こういうの相手しないほうがいいよ。無視、無視。

#96
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2015/02/10 (Tue) 21:09
  • 신고

＞＃９２ こういうの相手しないほうがいいよ。無視、無視。
おとっつぁんに言ったことを言われてるよ。
困ったね。

#97
  • アズレの海
  • 2015/02/11 (Wed) 22:42
  • 신고

不動産屋のブローカーの方に聞くと正しい答えが返って来ます。日系の不動産屋さんは何件もありますので、そこに電話をしてinquireしてみたら?

전체표시(85)

“ 1年契約リースの早期退去について ” 에 대해 기입한 내용의 유효기간이 끝났습니다
계속해서 토픽을 유지하려면 새로운 토픽을 작성하세요

이 토픽을 신고하기
페이지 맨 윗부분으로