Vivinavi : Los Angeles : (Estados Unidos) Los Angeles

• fiesta
• 2015/05/05 (Tue) 21:47
• Informe

#4
＞借金をした事が一度もないのでクレジットスコアの良し悪しとは無縁です。
＞３枚のカードの請求がきたらその日のうちに全額支払うからでしょう

カードを使用しているということは一時的にでも借金をしているということです。
その借金と支払いの繰り返しであなたのスコアができたのです。
全額支払いでもミニマム払いでも遅延せずきちんと払っていればスコアに与える影響は変わりません。
スコアを決める要素は多岐にわたり、支払いはそのうちの一部なだけなので。

• １専業主婦
• 2015/05/07 (Thu) 11:44
• Informe
• Borrar

我が家の場合、夫婦共クレジットスコアーがすごく高いのですが
家購入の際は、夫の名前でローンを組みました。

もし奥様のスコアーが宜しければ、奥様の名前だけでもローンを組めるはずです。

クレジットカードは夫婦共通のカードも、私だけのカードも持っていますので
奥様だけのカードも作れますよ。
銀行に、奥様名義の口座をおもちでしたら、銀行のほうからオファーがあるはずです。
私だけのカードは、銀行のほうからオファーがあり、そのとき作りました。
ちなみに私は専業主婦です。

• shall we 断酒?
• 2015/05/07 (Thu) 12:55
• Informe

ミリタリー関係でしたらVAローン

それ以外はFHAローンがベスト！！（SELLLERがOKすればですが）
政府保証 金利上限あり クレジットスコア考慮せず
半年延滞もOK DOWNは３％
但し、二年以内に家の購入実績がないこと。

売り手にはつらいFHA
契約書類が多い
ESCROWに入ってからFHAローン申請
ESCROW最終段階のAPPRAUSALでローン金額が決まる。

契約売却価格とAPPRAUSALに差があると
結局BUYER指名のオフィサーのAPPRAUSAL価格
まで下げられてしまう。（BUYERはにっこり）

●realtorの口約束は絶対信用しない事
CAR登録を確認
一般の契約書はCARのホームページに見本あります。
事前に勉強して契約書はサイン前によく読みましょう

• 不動産王
• 2015/05/08 (Fri) 09:01
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＃５さん

キャピタルゲインは夫婦で＄５０万以上利益があるとかかりますよ。 また税金を州税もかかります。
家の固定資産税は２％ちょっと、保険は家によりますが＄８００
から＄１２００ぐらいだと思うので、せいぜい３％ぐらいでしょー。

普通 ６０％も頭金いれたら、クレジットスコアーが７３０以上
ならローン受けられるとおもいますが。よほど収入が少ない場合
は別ですが。

クレジットスコーアーをあげるには、まずクレジットスコア会社
から今あなたのクレジットはどうなっているか調べて、悪いのを
直すことですね。 以外と小額のバランスが残っていて、それが、スコアーを悪くしている場合があります。

• 不動産王
• 2015/05/09 (Sat) 06:43
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銀行の住宅ローンの判断基準は、過去３年の収入と、クレジット
スコアーです。

今は日本の収入もアメリカで報告しなければなりません、
税金も取られます。きちっと報告してないと、自分で報告しても
銀行は認めてくれません。

家の名義が二人の場合、二人ののクレジットスコアー調べられますよ。

• Que paso?
• 2015/05/08 (Fri) 10:18
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私なら未開封の物で賞味期限が
２０１４末ならすぐに食べますね
２０１４半ば以前なら捨てますね
でも、インスタントの赤飯は温めても多分ガチガチになってると。５ヶ月過ぎの白米のやつがそうだった。
お好み焼き粉は封開いてなければ大丈夫でしょ
封開いてたら虫湧いてますから見ずに捨てます。
カレーはカチカチになってれば捨てます。

男の一人住まいだったら豆板醤とかわさびは封開いたやつが冷蔵庫の中に半年位あるでしょ。それ使っても別に腹壊さないし。わたしの場合ですので自己責任で。

• 無関係
• 2015/05/08 (Fri) 11:28
• Informe

賞味期限と消費期限は多少の差があると何かで見ましたので、
＃２さんの言われるように2014年後半なら大丈夫と
思います。
私はこの前、引き出しの奥に2013年期限のコーヒー豆を
見つけたので挽いて飲んでみましたが、密封（真空パック）されていたせいか特に変化も無いようで飲んでいます。

• ママゴン
• 2015/05/08 (Fri) 14:31
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#4 無関係さん
えーっそうなんですか?
私も、その様な状態のコーヒーがあって、いつもは面倒なのでインスタントしか(TasterChoice美味しいです)飲んでおらず、買ってあったコーヒー豆の事忘れ、叔母がどうしても、それが飲みたいと言い張るけど私は「酸化して美味しくないから」と飲ませてあげませんでした。今思えば飲ませてあげれば良かったかなと思います。

• mamm
• 2015/05/08 (Fri) 18:22
• Informe

#5 Taster's Choice

http://www.tasterschoice.com/products/default.aspx?utm_campaign=always+on&utm_medium=cpc&utm_source=google&utm_content=Google%7CBrand%7CNescafe%7CExact&utm_term=tasters+choice

• montakei
• 2015/05/09 (Sat) 06:38
• Informe

これを読んでちょ！
消費期限 この期間で必ず消費しないといけない期限のこと
（さしみ、生もの）
賞味期限 メールが作ったその品質を維持できる期間

だから賞味期限がきれても。。まして日本製なら
若干過ぎても。。
メーカーが望むクォリティーは、時間がたつとともに劣ってくるがが大丈夫だと思います。
見た目、においとか食感で明らかにおかしいのは別ですが。。

• 昭和のおとっつぁん
• 2015/05/07 (Thu) 09:07
• Informe

これだけはドクターと患者の相性によるので
お勧めの所に行っても医者の性格に合わなければ難しいのでは。

• 銀色のカード
• 2015/05/08 (Fri) 11:14
• Informe

矯正歯科は小学校の時、２０歳 ３０代と三回しました。
二回目の歯医者は最悪でした。

高いうえにしたの歯の真ん中を抜かれました。
おかげで笑ったりすると下の歯がみえるようになりました。
前までは上の歯が見えていたのに。。
話す時下の歯が見える人はなんか老けて見えますよね。。。
まさに私になってしまいました～

そんなんならないようにYELPとかで色々調べてからいいところを探した方がいいですよ～。

• いいなり っ子
• 2015/05/01 (Fri) 11:42
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それは大変です。
アシスタントはあくまでも医師のアシスタント業務をするだけの
仕事なので患者の口の中をさわれません。

歯科衛生士の資格のない人も口の中をさわったりできません。
日本人は文句を言わないと決めつけて、ぞんざいに扱う歯科医師も
いるのでそこで開業している歯科医師一人に診てもらうことです。

それに大事な事は、老齢で椅子から立ち上がる時に腰が痛くてフラフラする
医師や、目が悪いのに顕微鏡も使わず裸眼で口内をさらっと見るだけや
ゴム手袋を取り替えずにあちこちの物をさわたりした後でも変えないで
節約の為に同じ汚い手袋を使用している医師やアシスタントにはっきりと
不潔、と言いましょう。

経験不足の若い歯医者もダメ、経験豊富でも老齢の医師は避けて
中年くらいがいいかも。そこのトイレが汚い所も避けて。

診察台に衛生紙?も敷いてなくて、患者の髪の毛が油ぎってベトベトの診察台の
首まわりや背中をおく所に何本もついていて、それを指摘するとアシスタントは
つけている手袋のまま台をこすって毛を落としたのでゴム手袋を変えさせました。

不潔でケチなところもあります。 そんな所は,新規の患者を紹介すれば＄10の
商品券を出すと言っても紹介する気はありません。

落ち込み中と言ってないでリアクションは?
泣きねいりしたいの?
雑菌 細菌 ウイルスは口から移るのですよ。

• 手を守る
• 2015/05/02 (Sat) 19:57
• Informe
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ほかの患者に使ったゴム手袋のままで口の中をいじられると
病気になるのでは。
医師やアシスタントは患者の為にではなく自分の手を守るために
ゴム手袋やマスクをしているけれど。

• それから
• 2015/05/04 (Mon) 14:47
• Informe
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それでトビ主さんはいい歯医者を探されたんですか
その後の情報をシェアしてください。

• 落ち込み中
• 2015/05/07 (Thu) 17:32
• Informe
• Borrar

いいなりっ子様、手を守る様、それから様、返信ありがとうございます。
お礼の返信が遅れてしまい申し訳ございませんでした。
通っている矯正歯科は、手袋やマスクなどの衛生状態は大丈夫だと思います。トイレはまだ使ったことはないので、今度使用してみたいと思います。数日前にブラケットが二つ取れてしまい、昨日また行ってきました。結果はオーダーメイドブラケットなので次回２回目の際につけるから、それまでそこはブラケットなし、ワイヤーなしになりました。勿論歯が動くのが均一ではなくなるので心配だと言った所、第一回目のワイヤーは軽いのだから対して歯は動かない。大丈夫と言われました。だったら何でこのワイヤーしてるの?って感じで呆れてしまいました。時間外で対応の為先生が居なく、またアシスタントが全てやり、全て判断していました。先生が居なかったので、明日直接ドクターに不審点、アシスタントが全てやる事について聞いてみようと思います。また随時報告させていただきます。

• ママゴン
• 2015/05/06 (Wed) 08:50
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#18 nabeyaki 殿
きょうテレビで、少数民族のタイ族(多分中国とミヤンマーの国境辺り)の家庭料理見てたら、田うなぎというのを田んぼで捕まえて、煮込んでました。
コウケンテツと言う料理人が「だしが最高にこのうなぎから出ていて、たまらない美味しさだ」と言ってました。
小さいくて美味しそうに見えなかったけど、だし取りにはいいのでしょうか?
きっと、そのうなぎも田うなぎというやつかもです。

• ママゴン
• 2015/05/06 (Wed) 08:50
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#13
私の行く寿司屋では、うなぎと穴子あるよ
メニューには(寿司のオーダーリスト)Freshwater eel とseawater eelと区別してある。
私はお宅の行く様な高い寿司屋には行けませんし、日本では怖くて寿司やのカウンターには、よう座りません。
富裕層ではないので、あしからず。

• nabeyaki
• 2015/05/06 (Wed) 11:23
• Informe

ママゴンさん、私に情報をくれた人もまさにその田うなぎでは?と言う話だったのですが、この田うなぎを調べてみると、もっと細長い蛇のような形しているんですね。中国・インドネシアあたりの食材だそうです。ただ生物学的には鰻とは程遠い種類らしいです。ゴムの食感、皮の分厚さなど似てはいますが、やっぱりあれはとりあえず「どっかの鰻」だったということにします。こんなつまらない詮索に時間を費やすより、「君子危うなきに近寄らず」が一番と学び、しっかり販売元をメモっておくことにします。

• Que paso?
• 2015/05/06 (Wed) 13:56
• Informe

安かろう、悪かろう。ですな

• ママゴン
• 2015/05/07 (Thu) 09:02
• Informe
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もしかして、ドジョウ?(小さい目の)

• gachann
• 2015/04/11 (Sat) 00:11
• Informe

彼があなたを追い出そうとしているのなら、出て行くから、お金を返してといいましょう。契約書にデポジットの返金なしとは書いていないと思いますよ。確認して下さい。ルームメート同士でも、あなたにとっては彼が家主ですから、契約書は有効です。違法な事が書いてある場合は、あなたが同意していても無効になります。

もし、返金なしと書いてあったとしても、ルームレント禁止の部屋を又貸しして、ガスが止まっていてまともな生活が出来ないのですから、日割りで返金を請求しましょう。デポジットはもちろん、全額返金を請求しましょう。

そして、相手は返金が出来ないので、あなたを追い出す事は無理です。契約書と彼に３ヶ月分支払っているチェックを見せて、返金が出来ないのなら、出て行くことは出来ないと言いましょう。彼の大家から何か言われても、それを証明し、３ヶ月たったら出て行くと言っておけばいいでしょう。

そして、重要な物は自分で持ち歩くなどして、いつ追い出されても困らない様にしておいた方がいいと思います。

もし、荷物を勝手に外に出されていたら、彼には、侵入罪で警察に訴えるといいましょう。家主は、理由なく勝手にあなたのお部屋に入ることは出来ませんからね。

常識的に考えれば、とび主さんの様な方を再度見つけるのは、大変難しいので、多分、あなたのルームメートは、あなたに出て行ってもらって次の人を詐欺の対象にするというより、家賃を踏み倒しする事を狙っていると思います。結構、そういう事を繰り返して過ごしている人がいるらしいですよ。家主がレント滞納者を追い出すのに時間がかかりますからね。ですから、これ以上、弱みを見せない方がいいです。

• 風とライアン
• 2015/04/11 (Sat) 00:56
• Informe

あのう。。すみません。。

CITYのinspection もしていないし
license のない間貸しは違法です！！

ですから契約書自体が無効です。
あったとしても法的には拘束力はゼロ

沈黙の羊の悪いくせ
英語の印刷物はすべて合法に思える。。

ここから始まる敗北のLA物語。
だから、アメリカン曰く

日本食は美味しい！！です。３Ｋ

簡単 軽い 金になる

• taryo
• 2015/04/11 (Sat) 12:32
• Informe

みなさんコメントありがとうござます。
しっかり読ませていただいて、今後の動き方の参考にさせてもらっています。

そう言えば入居初日に『もう払うべきお金はこれで全部支払ったね?』と聞くと『Yes』と言われていたんですが、4月分のユーティリティとして25ドル支払わないといけないらしく、今日その旨のメールが届いてました。

まだ全然住んでないですし、ガスも使ってないんですけどね。。。

広告が消されていたりすることを考えると、もしかしたら誰かが彼に告げ口をしてるのかもしれませんね。
ですが、例えばそれでびびなびに記事を掲載できなくなると、一番困るのは彼のように思うんですが。

• オヤジ
• 2015/04/12 (Sun) 07:00
• Informe

＞広告が消されていたりすることを考えると、もしかしたら誰かが彼に告げ口をしてるのかもしれませんね。

実は日本語の読み書きが堪能なんじゃないのかな?
ここへの書き込み、気をつけたほうがいいよ。

ところで、お姉ちゃんとの恋は順調??

• 黒髪シャンクス
• 2015/05/06 (Wed) 20:22
• Informe

そんで無事に部屋を出てこれた?

• 倍金萬
• 2015/04/15 (Wed) 10:31
• Informe

一人事さん、お気遣いありがとうございます。確かにエコバッグは
うまく畳んでもそこそこの大きさになりますが、それ自体いいお土産に
なるなら大きさは我慢しようとも考えています。

逆に全然畳まず旅行バッグの大きい面にペタッと重ねれば、2、3枚
持って行けそうです。実際にお店に行って好まれるデザインがあれば
少し買うつもりです。

• fiesta
• 2015/04/15 (Wed) 21:29
• Informe

エコバッグが定番のお土産になってからけっこう経ちますよね。
エコバッグばかり貯まっちゃってこんなあっても。。。という日本側からの声もたまに聞きます。
ミル入りの調味料やトレイルミックス、カロリーバー?なども有りだと思います。
携帯用のハンドサニタイザーは液体だけど持ち込み可能な大きさ、でも量によってはかさばりますね。

• 倍金萬
• 2015/04/30 (Thu) 09:11
• Informe

ADL さんと fiesta さんがいろいろカタカナの商品を紹介してくれましたが、
化粧品系を中心に私には馴染みがなく、おっしゃった名前を参考に
これから行って見てみます。オイル等液体類は 100cc (3.4 oz) のボトルに
入っているなら、これも持ち込めるので吟味してみます。

話は少しズレますが、最近は無意識にウォーターボトルなど Carry-on バッグの
中に入れ忘れても、TSA の検査を素通りすることがあるらしいですね。
X-線検査画面で明らかに危険性のないものと分かると無視しちゃうんですかね。

• 倍金萬
• 2015/05/02 (Sat) 17:19
• Informe

今日 Trader Joe's へ行って以下のものを買ってきました。

Tea Tree Oil, Dried Wild Blueberries, Freeze Dried Blueberries,
Freezed Dried Mango, DF Apples Freeze Dried

等ですが、Jojoba Oil は最小のボトルが 118ml で、たった 18ml 超過で
文句を言われてもイヤなので、これは諦めました。また 1 qt. Ziploc Bag には
まだ他にも入れるものがあるので。

また、エコバッグですが、＄5.99 のものの方が大きくジッパーの付いいたりして
土産にはいいのですが、なんせかさばりすぎるので、＄2.99 のものにしました。
デザイン違いのを2枚買い、リュックの背の方の面に少し折って入れたらいけそうです。

オイル系のお土産ですが、上げる相手が私と同年配なので、喜ばれるかはまだ
未知数です。(;^_^)A

• トレード
• 2015/05/06 (Wed) 09:04
• Informe
• Borrar

横ですが、1年前ロスに旅行し、トレーダージョーズでサラミスティック一本だけ自分のおやつに買って、買い物紙バッグが素敵だったので、そのサラミ一つ入れる用に紙バックに入れてもらいました。「この紙バックに入れるの?」と言われましたが（笑）日本で部屋のインテリアになってます。

• Que paso?
• 2015/05/05 (Tue) 09:51
• Informe

仕事が見つからない時間＝楽してる
と考えてるところから頭がずれてる。書き込む資格無し。
仕事が見つからない人に仕事をしたほうが良い。という意味不明の助言。
所詮、アルバイト３つで生計たててた人間の考え。

• 昭和のおとっつぁん
• 2015/05/05 (Tue) 10:25
• Informe

保険金支給＝楽してる
＞仕事が見つからない人に仕事をしたほうが良い。
何で仕事が見つからないのか考えよう。
まあ自分の置かれている立場を考え無ければ無理。
谷底に落ちたら這い上がれ。

• Que paso?
• 2015/05/05 (Tue) 11:42
• Informe

保険金支給＝楽してる＝おとっつぁんの狭い思考
保険金支給＝精神的にしんどい＝社会人の思考
なぜなら
失業保険が支給される＝レイオフ（レイオフの意味分かるかな?おとっつぁん）
レイオフ＝個人の能力より会社の問題が主な原因＝同業種はどこも同じく不景気と思われる
これをよく吟味して（まぁ無理か）

トラック運転手がレイオフされても半年で料理シェフにはなれない。
簡単に仕事が見つかると思う浅はかさ

合衆国に税金を払っている人はレイオフされた際の受け取れる失業手当は正当な権利
レイオフが原因でどれだけの人が再就職出来ず自殺に追い込まれたか考えるといい
あなたの非難するその思考は石打ちの刑に値する。ってか、日本に帰れば?

• 昭和のおとっつぁん
• 2015/05/05 (Tue) 13:42
• Informe

＞レイオフ＝個人の能力より会社の問題が主な原因＝同業種はどこも同じく不景気と思われるこれをよく吟味して（まぁ無理か）
なんだか他の責任にすりかえるなんて気楽だね。
だーれのせいでもありゃしない
みんな会社が悪いのさ。
会社の責任にすれば気楽な稼業ときたもんだ。

＞再就職出来ず自殺に追い込まれたか考えるといい
再就職出来ずに自殺って聞いた事がないんだけど。
そんなに情けない人がいるんだろか。
笑われちゃう。

ねえ、ねえ奥さん聞いた?
この先に住んでいる旦那さんレイオフされて再就職出来ず自殺したんだって。
アラほんと? 情けないわね。
でもうちの旦那、
レイオフされたら家庭のために皿洗いでもして家庭を守るって言ってくれているから頼もしいわ。

遂にソーダで終わっちゃったか。
心証をお察しします。
ご愁傷様。

• Que paso?
• 2015/05/05 (Tue) 14:32
• Informe

ワッツ暴動とサウスセントラル暴動の違いが分からない位の知識だから知らなくてもしょうがないか。はずかしいね。

• 昭和のおとっつぁん
• 2015/05/04 (Mon) 17:51
• Informe

配達を自宅にせずUPSのオフィスに取りに行く方法もありますが。
面倒でもその都度取りに行った方が確実と思います。

• 倍金萬
• 2015/05/05 (Tue) 09:00
• Informe

アパートの場合、ドライバーによって対応の仕方が違うのは配達マニュアルの
徹底がなされてないのでしょうね。UPS の指定された 800 番に苦情を
言うこともできますが、その辺の細かいとこは無視されるのが落ちでしょう。

元々 United Parcel Service は Business to Business が基本で
始めた会社なので、Residential の配達は受取人が不在の場合が多い
こともあり、なおざりにされがちで、ドライバーも嫌がります。しかし
インターネットの普及で個人でもオンラインショッピングすることが格段に増え、
この産業もどでかくなって UPS も無視できなくなり、Amazon や eBay へも
積極的に取り組んでいます。ただ上記のように Residential では受け取りの
サインがもらえず、再配送の費用もバカにならないので、 UPS Ground を
中心に最近はドライバーが玄関のドア前に黙って置いていくだけになりました。

よってオートロックのアパートでは最悪アパート自体のドアの外に勝手に
置いていく可能性も大でしょう。それでもし荷物が紛失したら、UPS に
紛失届を出せとなります。送り主の方は保険をかけているので、UPS は
たまぁに起きる紛失届の処理の方が、各ドライバーが全部の受取人の
サインをもらうよりずっと安くあがるのでしょう。いかにもアメリカ的です。

• 倍金萬
• 2015/05/05 (Tue) 09:20
• Informe

＞配達マニュアルの徹底がなされてない

と書きましたが、UPS の場合、出荷に際し基本的に送り先にて
Business か Residential かの選択があり、さらに送り方も
大きく分けて、

Overnight Air
2nd Day Air
Ground

となっており、Air 便の場合は受取人のサインを取るか、不在なら配達は
せずドアに再配達するかの張り紙を貼っていきます。しかし Ground の
場合はただそこに置いていくだけのポリシーになっているんでしょう。
ドアベルがあればそれを鳴らしてはいくようですけど、不在ならそれも意味ない
ですけどね。