Vivinavi : Los Angeles : (Estados Unidos) Los Angeles

• Nuje
• 2003/05/31 (Sat) 20:09
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#27
propertytaxは、評価額の1%。それを入れても、incomeに対するoperaing　expensesは30-40%。過去数年、南カリフォルニアのアパート投資ほど儲かったものはない。しかし、もう遅いかも。今、利回り（キャップレート＝純利益÷価格）はたったの5-6%。通常時の10年国債以下。それだけ高騰してしまっている。ただし、今後、レントの上昇が続けば採算が合わないわけではない。逆に言うと、人口増加というマクロからの圧力だけでなく、最近買った大家さんは、値上げしていかないと採算が合わない、という事情がある。リスクあって、国債並じゃあね。

• にじ
• 2003/05/31 (Sat) 21:31
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2人ですんで良い１ベッドに1人ですんでいるけど、ルームメイトをもつことになったら、レントあがるのだろうか。。。

• YAI
• 2003/05/31 (Sat) 23:19
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これからﾚﾝﾄが上がる一方だったら、ﾚﾝﾄｺﾝﾄﾛｰﾙのある地域に住んだ方がお得かな？
それとも購入を考えなきゃ駄目でしょうかね〜溜息〜

• ようちゃん
• 2003/06/08 (Sun) 02:35
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１ベッドルームＯＣで探しているけど、すんごい高いよー。＄８００以上はする。＄６００くらいのとこ知りませんか？遠いけどリバーサイドのほうに住もうかなぁ・・

• おやなんだ
• 2003/06/08 (Sun) 09:26
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Santa Ana、GadenGroveなら見つかると思うよ。「安ければ安全面が気になる」とチャチャ入れてくる方がいるとだろうけど、自分次第で住めば都、危険も回避できるよ。まぁ、家族持ちだったら24時間監視しているわけにはいかないから、高い金払ってでもそれなりのエリアに住まなきゃ、何かあったら後悔するしね。

仕事でOC行くなら大変だね。給与に占める生活費の割合がめっちゃ高くなるから。がんばってね探してね。

• 鬼瓦　浮芥
• 2003/05/19 (Mon) 03:11
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ベン高橋
一押し
感じは良くないかもしれないし、おじいちゃんだけど、あの人が引き受けて
落ちた人知らない

• M。
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• 2003/05/21 (Wed) 11:03
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#14さん。私にも教えて下さい、お願いします。

• onegai
• mail
• 2003/05/21 (Wed) 15:32
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#14san sumimasenga bokunimo zehi osietekudasai!!

• AIAO
• 2003/06/07 (Sat) 14:09
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＃５１さん、あまり良い噂聞きませんが。多分、どこかにこの弁護士の投稿があったような。

• Olala
• 2003/06/07 (Sat) 14:13
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僕の知り合い昔そのBTさんにGC頼んだけど、なんかうまくいかなくてその後ニューヨークにある弁護士事務所に頼んでなんとかGC取れた。彼はずっと違法滞在していたんだけどね。

人それぞれケースが違い、弁護士の方も絶対とは言わない。いろいろな弁護士の評判をたくさんの人から聞いて、自分で弁護士を面接して決めたら？

• ＧＨＥＴＴＯ★ＳＴＡＲ
• 2003/07/06 (Sun) 03:20
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ハリ−ベリ−をしらないの？因みにハリ−ポッタ−じゃないよ！（笑）彼女は黒人女性で初めてアカデミ−賞を獲得した女優です。よね？みなさん。

• あらまあ．．．
• 2003/07/06 (Sun) 03:20
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トピずれしてすみませんが、アメリカに住んでいて、アメリカ国内の一般的な有名人知らない人って、結構いるんですね〜、ちょっとびっくり、というかショック。ま、そういう人達は多分日本の有名人には詳しいんだろうけど、せっかくアメリカに住んでるんだから、現地の情報にも詳しくなろうよ〜。
ビヨンセは本業は歌手だけどさ、映画（Austin Power 3) にも出てるし、コマーシャルにも出てるから、洋楽好きじゃなくても知ってておかしくないと思うよ。
ハリー・ベリーは、去年アカデミー賞を取った今や『旬』の女優だよ。日本では彼女の名前、Halle が『ハル』ってなってて笑っちゃうけど、ハリーが正しい読み方。色んな映画に出てるでけど、私的には 007 Die Another Day で彼女がやった役が凄く良かった。

• エッチな東北人、千ずり夫
• 2003/07/06 (Sun) 14:20
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＃９９さん。どんぐりの背比べとはこのことですね。突っ込んでいる人もとんでもない間違いを犯している。ということで、アナタの日本語、中坊レベル。

• 妖月
• 2003/07/06 (Sun) 19:49
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確かに日本女性は 「 外人さん 」 に弱いかもしれませんねぇ・・・。

日本人の男性は　愛情表現がへたなんですよね。　褒めるのもへた。
口に出さなくても　態度でわかれ　って事なんでしょうかねぇ。
自分に自信がないから　言えないってのもあるかも・・・。
外人さんは言葉を尽くして愛情表現してくれるらしいですもんね。

外人に弱い　特にアメリカの黒人に。　ってのあるみたいですよ。
だから日本にいる黒人は　女性をナンパする時、必ずアメリカ人って答えるの。
アフリカ人でもブラジル人でも。　肌さえ黒ければ・・・。
それにひっかかる日本女性も　なんだかなぁ・・・。

日本男児のみなさん！　　自分に自信もって、きっちり口説きましょう。
時には言葉に出さなければ　何も伝わってない事、あるんですよー。

• Adriana
• 2003/07/07 (Mon) 00:48
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#93さんへ
私の彼氏が私を殴る時は別れの時。それに私が女を殴る様な安い男と付き合うわけ無いでしょ。男は腐るほどいるわけだし。

• TRD
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• 2003/07/04 (Fri) 06:22
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どうも、こんにちは。私もビクトリアの下着は持ってますよ。確かに、こっちのはデカイんですよね。でも、まれにお店によってはＸＳとか置いてありますよ。私もかなりお尻が小さい方なので・・・・。日本製下着なら、モントレーパークにあるサンがガブリエル・スクウェアーにありますよ。あとはですね、ローランド・ハイツ知ってますか？
巨大な台湾人、韓国人コミュニティーの街なんですけど。。。そこなら、何店か日本製の下着が売ってるお店もあるかと思いますよ。

• ぷっちん
• 2003/07/04 (Fri) 23:01
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TRDさん、情報ありがとうございます。モントレーパークとローランドハイツ、チェックしてみます。アジア系のお店なら、体系的に合うのがありそうなので楽しみです。

• TRD
• 2003/07/05 (Sat) 05:09
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どうも、ぷっちんさん。これらの二つの都市は非常に大きな街です。
探すのもかなり困難かもしれませんが、がんばってください。それにしても、典型的な日本人体型と言いますと、一体どのような。。。。私はお尻はかなり小さい方ですが、８３ｃｍとかあるかないかですよ。