Vivinavi : Los Angeles : (Estados Unidos) Los Angeles

• Nuje
• 2003/05/31 (Sat) 20:09
• Informe

#27
propertytaxは、評価額の1%。それを入れても、incomeに対するoperaing　expensesは30-40%。過去数年、南カリフォルニアのアパート投資ほど儲かったものはない。しかし、もう遅いかも。今、利回り（キャップレート＝純利益÷価格）はたったの5-6%。通常時の10年国債以下。それだけ高騰してしまっている。ただし、今後、レントの上昇が続けば採算が合わないわけではない。逆に言うと、人口増加というマクロからの圧力だけでなく、最近買った大家さんは、値上げしていかないと採算が合わない、という事情がある。リスクあって、国債並じゃあね。

• にじ
• 2003/05/31 (Sat) 21:31
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2人ですんで良い１ベッドに1人ですんでいるけど、ルームメイトをもつことになったら、レントあがるのだろうか。。。

• YAI
• 2003/05/31 (Sat) 23:19
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これからﾚﾝﾄが上がる一方だったら、ﾚﾝﾄｺﾝﾄﾛｰﾙのある地域に住んだ方がお得かな？
それとも購入を考えなきゃ駄目でしょうかね〜溜息〜

• ようちゃん
• 2003/06/08 (Sun) 02:35
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１ベッドルームＯＣで探しているけど、すんごい高いよー。＄８００以上はする。＄６００くらいのとこ知りませんか？遠いけどリバーサイドのほうに住もうかなぁ・・

• おやなんだ
• 2003/06/08 (Sun) 09:26
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Santa Ana、GadenGroveなら見つかると思うよ。「安ければ安全面が気になる」とチャチャ入れてくる方がいるとだろうけど、自分次第で住めば都、危険も回避できるよ。まぁ、家族持ちだったら24時間監視しているわけにはいかないから、高い金払ってでもそれなりのエリアに住まなきゃ、何かあったら後悔するしね。

仕事でOC行くなら大変だね。給与に占める生活費の割合がめっちゃ高くなるから。がんばってね探してね。