Vivinavi : Los Angeles : (Estados Unidos) Los Angeles

• 白いパール
• 2016/04/13 (Wed) 09:19
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#78　主さん

話の流れからして、はじめてのお出かけは主さんのほうから誘ったという理解でいいですか？　
今の時点で彼は主さんが８歳上であることは知らないかもしれませんが、
遅かれ早かれわかってしまうことです。
主さんがアラサーだったとき、アラフォーのおじさんに誘われて割り勘とかあり得ましたか？アラフォーのほうが出して当然でしょう？　それと同じです。

私が３５歳のとき、２６歳だった彼（現在の夫）と出会いましたが、付き合う前の段階では私が全額払っていました。付き合おうとなった後は割り勘です（といっても私が６～７割ぐらい）。当時は収入が私の方がだいぶ上だったので気遣うのは当たり前かと思います。いまは収入差が逆転したので、さすがに状況は変わりましたけどね。

主さんの意中の彼が実年齢を知って逃げるかどうか、こればっかりは予想がつかないです。好みとか付き合う相手に求めるもの、などは人によって本当に様々ですし・・・。
彼がどういう気持ちで休日に会おうとしてくれているのかは、今の時点ではわからない、だからこそ主さんが１００%おごるべきなんですよね。
もしも主さんに対して好意があって、次はちゃんとデートしたいと思うなら彼の方から次回は自分がおごります、ぐらいの気概は見せてくれると思いますよ。

• 差別反対
• 2016/04/13 (Wed) 09:58
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June87さんは頭に血が昇ってカーッとなってるんだろうけど、
ゲイの人に対する差別的な発言をするのはどうかと思うよ。
無意識なのかもしれないけど、あなたの話し方はいかにも同性愛者を見下してるよね。
人の事どうこう言う前にご自分のそういう所直したほうが良いのでは？

差別的な発言をしないと人の事を貶せない人ってなんか可哀想。

• satomy
• 2016/04/14 (Thu) 00:42
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私もゲイの友達がいて#81 さんの意見に賛同します。
ゲイを毛嫌いする人は残念ですが沢山いるのは事実です。
しかしそれはご自分の頭の中にしまっておいて、それを差別的に言ったり書いたりするのは、その人の人格や品格をを疑われます。

ここアメリカでは、ゲイの人達にも普通の人と同じように人権があります。
アメリカに在住している日本人は、日本人の代表として差別的な言動は控えて欲しいと思います。

• ドキドキ動悸
• 2016/04/14 (Thu) 02:47
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白いパール様、レスありがとうございます。 誘ったのは私です！ 私の方がかなり収入低いですが(雇用形態も違い、私はボスではないです。)最初くらいは頑張ります。 白いパールさんのような精神的にもオトナな女性ではないですが、頑張ります。

※なんだかこのトピックの中で、二つの話題に分かれてしまってますね（笑）

• Pueblo
• 2016/04/14 (Thu) 08:34
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収入が低くても年下の男を食事に誘っているのならやはり出さないと。

年下の男を捕まえ、最初くらいは食事代を頑張って出してその後は年下に出さそうとの魂胆。
魂胆を知られると後がない。

• 仙人
• 2016/12/14 (Wed) 09:38
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#20さん
ローンには固定と変動というのがあるんですよ。
家賃は払うだけですが、　ローンは一部は元金が戻るので貯金してるようなものです。
それに所得税も減らせます。　一番は値上がりです。２００８年に５８万ドルで買った家が
今は＄１２０万します。　もし今売っても自宅の場合、＄５０万までの利益なら無税です。

これでも賃貸がいいですか？

• 昭和のおかっつぁん
• 2016/12/15 (Thu) 08:11
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自分の城ができた 人生の拠点ができた 終の棲家を手に入れた 自分の人生の目標であったから
自分の資産になるから　住宅を購入してよかった」という人は、なんと92.3%

多くの人は「家賃を払うのは捨てているようなもの」「だったら買った方が資産になる」という発想で家を買おうとする。

• 金利は５％～の時代へ
• 2016/12/15 (Thu) 11:16
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金利上昇が現実となりました。来年も３回予定
ここ数年の安い変動金利で所得比maxでrealtorにおだてられ購入した層のshortsale foreclosureのショーがこれから始まる。

FHAのMAX4.5％の条項付きで購入した人やキャッシュ購入の人はともかく
2017からはサブプライム証券が出回りローン金利は５%を超え住宅市場は冷え込む。

しかし、shortsale, foreclosure物件が出回り運のよい人は良い物件を購入できる。
儲かるのは銀行とrealtor..

過程ではローンのほかにもお金はかかる。

金利が上がると不動産はさがる。歴史が証明、最後はappraisalで値引きされる。

自分の体験世間話に学ぶのではなく歴史に学び賃貸　購入を選ぶ
社畜でリタイアまで借り上げ社宅が一番。

＞＄５０万までの利益なら無税です。

SSNない人は該当しません。日本からのロングステイハウスなどには該当しません、全米一のcapital gain taxが降りそそぎます。

• 不動産バブル終焉
• 2016/12/15 (Thu) 14:54
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［ニューヨーク　１５日　ロイター］ - 米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）<FMCC.PK>によると、１５日までの１週間の期間３０年固定住宅ローン金利は平均４．１６％で、前週の４．１３％から上昇し、２０１４年１０月２日までの週（４．１９％）以来の高水準になった。
フレディマックのチーフエコノミスト、ショーン・ベケッティ氏は、「金利の上昇基調が継続した場合、２０１７年は住宅ローン借り入れが著しく低調になる見通しだ」と指摘した。
１１月の大統領選でトランプ氏が勝利して以降、住宅ローン金利は米国債利回りに追随し大幅上昇している。

移民制限で不動産需要鈍化。。。家を買っても永久にアメリカには住めないかもしれない
ドル高で海外からの需要鈍化。。もう投資には向かない　
金利上昇で需要鈍化。。。家を買いたくてもローンが組めない
もう不動産バブルは終焉
これからは金融高金利バブルの時代

• 広大な海洋資源
• 2016/12/15 (Thu) 19:11
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仙人さん、７年で２倍以上ですか〜。
しかしそれほどの短期間で資産価格の急激な上昇はバブルでは？
弾けるまで賃貸が良いという考えもありでは？
トランプ政権誕生でアメリカのハウジングマーケットを支えていた中国人キャッシュバイヤーの来年の動向が見物だ。

• ぎゅぎゅ
• 2016/12/14 (Wed) 14:20
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We have no return or exchange policy. All sales are final.

これを言っているのでは？