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1922. 家欲しい(32kview/110res) フリートーク 2018/03/05 22:15
1923. 私は48歳の独身女です。(7kview/28res) フリートーク 2018/03/05 18:28
1924. グリーンカード申請時のことをお伺いしたいです。(2kview/4res) ビザ関連 2018/03/05 14:02
1925. 安いレンタカー屋さん(4kview/8res) フリートーク 2018/03/03 22:33
1926. ソーテルの焼き鳥屋(2kview/3res) フリートーク 2018/03/01 20:42
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1930. LAX発羽田便-情報をお願いします(686kview/1381res) フリートーク 2018/02/24 11:21
トピック

どなたか弁護士さんを教えて下さい。

疑問・質問
#1
  • クローズさせられる
  • mail
  • 2018/02/22 23:26

実は、私の経営しているレストランがひと月分のレント代が未納と言う理由で
閉店させられる事になりました。
滞納金の金額を払いに自宅にお伺いした所、もうすでにリース契約も連絡も無しに解除されてすでにいて、
レストラン事態もすでに売られていました。
途方に暮れていたら、友人から専門の弁護士に相談する事を進められて今探している状態です。
どなたかレストランビジネスに詳しい弁護士さんを紹介してください。
また、どなたか同じ様な経験をされた方からの意見や対処方法を教えて下さい。
よろしくお願いします。

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トピック

家欲しい

フリートーク
#1
  • ごま
  • mail
  • 2018/01/26 14:15

家を購入したいと思い続けて機会を逃したのだろうかと思ってる40代の主婦です。
この後下がる可能性はありますでしょうか??
子供がおりますので学区のいいエリアを希望してしております。職場は夫婦ともにサウスベイです。もしおすすめのエリア、穴場などありましたら教えて頂けるとありがたいです。

#52
  • 負動産になる確率
  • 2018/01/31 (Wed) 10:25
  • 報告

株も家も売ってなんぼの世界です。
家を買うのは簡単です
売るのは時間と労力がかかります。
特にアメリカはシロアリ検査や公的評価などがはいりますので。
日本は紙切れ一枚で済みます。

自分の住む家は単純な資産ではありません。
年々老朽化していく目減り資産、子育て生活で消費していくものです。

#53
  • テキサス
  • 2018/01/31 (Wed) 13:13
  • 報告

テキサスで家を買いましょう。

#54
  • 000
  • 2018/01/31 (Wed) 17:53
  • 報告

テキサスで家を買ってもそんなに上がりません
電気代が高くつくところは家の値段は安いままです
まっ、運よく一時的にバブルになった時に家が売れればラッキーですが

#55
  • 日本にも家はある
  • 2018/01/31 (Wed) 19:26
  • 報告

今は家は売り時ですね。
金利が三月以降また上がりますので価格はもう頭打ち。

ロングステイ派や駐在でそろそろアメリカに飽きてきた方はここで売って
売却益と為替益で潤います。

まだマイナンバーなくても日本への外貨送金は出来ています。

#56

運よく値上がりしたリバーサイドの奥地やLAの石油精製工場の近辺の学校区が悪い地区に高い金出して住むんだったら、
同じ価格でテキサスの学校区が良い一等地だろ。

電気料金もカリフォルニア州より4割近く安いし。
オースティンなんて若者が集まるオシャレな街で値上がりすごいよ。

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トピック

私は48歳の独身女です。

フリートーク
#1
  • gumi7
  • mail
  • 2018/01/26 23:16

26歳の時に最初結婚をし、3年で離婚をしました。

その後今のアメリカ人の旦那と結婚を勢いでしまい20年結婚生活しています。今は私は市民権です。

ですが最初は仲良く一緒に旦那のお母様と3人で生活をしていましたが、生活費も一切くれず、
いつも朝に帰ってくるような旦那でした。なので私は逃げるように8年別居生活しています。
下世話になりますが健康保険は払ってくれてるので性生活はやむなくしていました。別居していてもです。
この間外でデートすることがあり、パーキングのお金がもったいないとか、少しお腹がすいたからタコベルに入ったのですが自分の飲み物とスナックだけかいわたしには何もありませんでした。

でもそれが本当の家族とは思えなく離婚を考えています。保険はなんとか維持してくれていますがやはり離婚を考えた方がよろしいでしょうか。

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トピック

グリーンカード申請時のことをお伺いしたいです。

ビザ関連
#1
  • yujoly
  • mail
  • 2018/03/04 11:18

現在グリーンカード申請中であり、同時にアドバンスパロールも申請していて待っております。アドバンスパロール取得後に家族の病気等もあり、日本に一時帰国、そしてアメリカ再入国を考えております。(そんなに長期でなく1週間~2週間)その際にグリーンカード申請を却下されてしまう可能性はあるのでしょうか。インタビューを待った方がいいのでしょうか。悩んでいます。宜しくお願い致します。

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トピック

安いレンタカー屋さん

フリートーク
#1
  • lucebagno
  • mail
  • 2018/02/20 03:36

こんにちは。
3月にロスに1週間程度、訪れる予定です。
10年位前に住んでいましたが、最近の情報が分からないので教えてください。

昔は、LAXのThrifty car rentalでよく借りていましたが、Unlimited milesで1週間レートでお安いレンタカー屋さんはご存じでしたら教えてください。
出来れば、カーナビも付いていると嬉しいです。

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ソーテルの焼き鳥屋

フリートーク
#1
  • MUNMUN
  • 2018/02/22 23:27

びっくりです!
10年前は人でいっぱいだったのに・・・・・
最近行った方いらっしゃいますか?

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トピック

ケーブルを引かずに部屋でTVを見れますか?

疑問・質問
#1
  • 別室でTVが見たい
  • mail
  • 2018/02/15 12:23

現在、Spectrumを契約しています。
契約内容はケーブルテレビチャンネル、Wifi、モデムのレンタルです。

今はリビングにテレビがあるのですが、寝室にもテレビを置きたいと考えていています。
リビングのテレビは、壁から出ているケーブルをモデムに繋げ、モデムとテレビをコードを繋げていますが(壁→モデム→テレビの順でコードで繋がっている感じです)、寝室にもテレビを置く場合、同様に「壁→モデム→寝室のテレビ」のように繋ぐことになりますか?
寝室までケーブルを引くとなると相当長いケーブルが必要になりますし、もう1つモデムをレンタルするとなるとレンタル料もかかるので、色々気になっています。

テレビを2台以上お持ちの方、実際にどうされているか、教えていただけると有り難いです。
よろしくお願いいたします。

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トピック

名言・格言・名歌詞集

学ぶ
#1
  • 元気勇気
  • 2016/06/29 22:03

あなたの心の支えになっている、名言・格言・名歌詞を教えてください。

#269
  • Reila 911
  • 2017/08/11 (Fri) 14:22
  • 報告

あなたの心の支えになっている、「幸せは、自分で勝ち取るもの」
「にんげんだもの」です。悲しいとか、寂しいとか、ネガティブな自分を許せる

#270
  • がり
  • 2017/08/11 (Fri) 14:37
  • 報告

ヤクザが組長に給料もらえるなら、サラリーマンからヤクザに転職する人いるんじゃないかな。
懲役行くのはいやだけど、サラリーマンと違っていい女にモテルから。
日本でボクシングのリングサイド席座ったことある?もうね、こんないい女、どこの高級クラブで
引っ掛けたの?って訊きたくなるぐらいの、色気をドバッドバ垂れ流してるいい女連れて見に来てる
ヤクザがなんにんもいるよ。それに比べるとさ、今どきのネット関係で大金掴んだやり手の若手社長
みたいなのが連れてる女なんて、垢抜けなくて梅干しみたいだもん。寿司でたとえると、老舗の超名店と
回転寿司ぐらいの差がある。

#271
  • チョーさん
  • 2017/08/11 (Fri) 14:42
  • 報告

長嶋茂雄監督
「目標としてはねー、開幕して最初の10試合を9勝2敗で行きたいねー」

「シーズンオフは、今年一年の疲労の疲れをとりましょう」

「初めての還暦を迎えました」←120歳までは生きるつもり

#273
  • インド人
  • 2017/08/11 (Fri) 14:51
  • 報告

お釈迦さん(以下、釈迦)
「女も男も実態は糞尿袋」


弟子「歩いていて女の人がいたらどうすればいいですか?」

釈迦「見るな」

弟子「見てしまった場合はどうすればいいですか?」

釈迦「話すな」

弟子「話しかけられたらどうすればいいですか?」

釈迦「慎んでいろ」

#274
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2017/08/11 (Fri) 14:53
  • 報告

なんか「ババア」って言葉が出るたび、勝手に反応してヒステリーに騒ぎ立てる人がいるよね。自意識過剰も甚だしい。
そんでもって二言目には「あのストーカー爺にいじめられた〜!」ってお決まりのセリフ(笑)傍から見たらどっちがストーカーだよって思うわ。

これ書いた自分も敗北爺だと思われるんだろね(笑)そうやって存在しない敵とずっと戦って皆んなにウザがられてればいいよ。

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トピック

Transfer Property Ownership

生活
#1
  • 小林
  • mail
  • 2018/02/22 10:54

家の持ち主の名前を子供に変更することは、簡単なのでしょうか?これは生前相続に値するのでしょうか?

Transfer Property Ownershipをされたかたはいらっしゃいますか。

私たちはすでにファミリーリビングトラストを作成しています。その中で、両親が亡くなった場合は、子供に

不動産、銀行貯金、生命保険の受取を子供にする旨の書類を作成いたしました。

でも、ある人の言葉ですが、Transfer Property Ownershipをすれば毎年高額になっている Property Taxを

支払う必要がなくなると聞きました。このことについて、教えていただければ助かります。

よろしくお願いいたします。

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トピック

LAX発羽田便-情報をお願いします

フリートーク
#1
  • HND便
  • 2013/12/20 15:47

3月に初めてデルタの羽田便を使って日本にいきます。
羽田到着が平日夜の10:30ぐらい、帰り羽田出発が夜中の12時ぐらいの便です。
都内・二子玉川方面への帰宅となります。
過去のトピも調べたのですが、上記にあてはまる情報が探せなかったので新たにトピをたてさせていただきました。もしも重複する内容でしたら申し訳ありません!

上記のようなスケジュールでデルタの羽田便を利用されたことがある方、
何か知っておいたほうがいいことなどを教えていただけないでしょうか?
不便だったこと、事前に知らずに困ったことなど・・。
いろいろと不便なことが多くて航空券が格安だったのかな?と思いましたので
覚悟をきめて準備したいと思います。
羽田空港ははるか昔に国内線を利用したことがあるのみで、国際線ターミナルは右も左もわかりません。

ちなみに到着後は、京急で蒲田までいける最終便が24:20amとありましたので、そこまでいって残りはタクシーでと考えていますが、甘いですか?空港からタクシー覚悟でしょうか??
京急のったことないし、蒲田にもいったことないですが・・(汗)

皆様どうぞご教示よろしくお願いしますm(__)m

#1325
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2018/01/03 (Wed) 09:10
  • 報告

カンクンで思い出した。
カンクンからウシュマルに行くのにメリダまでバスで向かったが
満員バスで3時間も立ちっぱなしで非常に疲れた記憶が残っている。
帰りはチィチェンイッツアに立ち寄りカンクンに戻りコスメル島に向かった。

#1326
  • 借金萬
  • 2018/01/04 (Thu) 11:46
  • 報告

南米で日本人がよく行く観光地に「空中都市」「空中の楼閣」と呼ばれるマチュピチュが
ありますね。ここへ行くのに一番近い国際空港としてクスコの
アレハンドロ・ベラスコ・アステテ国際空港がありますが、ここの標高が
メキシコシティ国際空港より1,000m以上も高く、3,310mあるそうです。

この空港では完全に飛行機の機種や搭乗人数も含めた積載量が制限されているようです。

私もお遍路をやるまではリタイアしたら旅行としてシベリア鉄道とマチュピチュが
候補に上がっていましたが、今はお遍路に完全にはまってしまっています。
でも今年は2010年から始めたお遍路の2巡目を完了するか以前に上げた
JRによる7日間日本列島・完全縦断にするかいまだに迷っています。

#1327
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2018/01/04 (Thu) 20:49
  • 報告

今はお遍路に完全にはまっているのなら後悔噬臍で
悔いても悔いきれない。とてつもない後悔を背負って生きているのでしょう。

#1328
  • 借金萬
  • 2018/01/05 (Fri) 18:04
  • 報告

おとっつぁん、あまり高尚な言葉を使わないでくださいよ。

「後悔噬臍」なんて読み方すら分かりません。「噬臍・ぜいせい」と
読むそうで、意味は「へそを噛む」だそうで、どうやっても自分の口は、
自分のへそには届かないということから、不可能という意味。 だそうです。

あたしゃ単純に健康のためと昔の(子供の頃の)日本に戻りたく四国を歩いています。
歩きお遍路のルートは大都会を避け田舎の野や山川を主に通ります。

♪ 兎 追いしかの山、小鮒釣りしかの川♪ でお馴染みの小学唱歌「ふるさと」そのままが
四国にはあります。

おとっつぁんもここでバカ相手に時間を潰すならたまに四国を歩いてみてください。

#1329
  • くそ
  • 2018/01/06 (Sat) 09:04
  • 報告

自分の自己中を棚に上げて、周りをバカ呼ばわりですか。
あなたのなんの役にも立たない嘘八百、クソつまらない書き込みを数百、数千の人がイヤイヤ目を通してるというのが判りませんか
大体、お遍路してるらしいですが般若心経は暗記してるんですか?何回復唱してますか?
ただの散歩レベルなのに偉そうにお遍路しれるなんて気安く言うもんじゃありません

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