びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• Mr.Matsui
• 2005/03/23 (Wed) 00:59
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俺も今日メールきたよ、Vanguardってどこだ？近いのかな？

• ﾓﾆｶ
• 2005/03/23 (Wed) 01:17
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VANGUARDってHOLLYWOODにある、前のQTOPIAだとおもうよ。そんなに広い箱じゃないよね。なんで場所かわったんだろ。

• ホッシー
• 2005/03/24 (Thu) 00:34
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Qtopiaなんか改装したらしいけど、新しくなってからいった人いる？

• ある人
• 2005/03/26 (Sat) 08:44
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オレ行ったよ先々週。Nakedが今やってるよね？　なんか広くなって綺麗になったような気がする。東京ナイトって日本人のイベント？知らなかった、、、。

• lk
• 2005/03/29 (Tue) 04:34
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誰かチケット持ってない？

• みなさんに三世
• 2005/04/22 (Fri) 01:04
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ダウンタウンは通りによってホームレスの超大群が居たり、汚かったり、ごちゃごちゃしてて、私も用が無い限りは行きたく無い場所です。絶対サンタもにか辺りがいいですよ。もし自分の兄弟、姉妹、友達がダウンタウンに宿をとってロスを観光旅行するって言ったら、私は絶対に絶対に止めさせます。もし変更きくなら、考え直してみてもいいかも？？よ。。

• おれんじ
• 2005/04/22 (Fri) 01:04
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トピ主さん、せっかく楽しみにしてる旅行なのになんか怖がらせてるみたいでごめんね。でも残念ながらここにあるアドバイスはその通りなので、やはり場所選びは大事だと思います。　

旅行で来られるなら観光地を巡るだけですぐ日も経ってしまうと思うので夜さえうろうろしなければ全然楽しめるはず。

私は後にも先にも一度だけ銃を向けられた経験があるのですが、場所がダウンタウン（夜遅くに通った私がいけないのですが。。）だっただけに滞在先にはお勧めしたくないんです。

• santa　ｍ
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• 2005/04/22 (Fri) 01:04
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なんだかすごく楽しみにしてる気持ちが伝わってきて私もワクワクしてしまいました♪私も８年ほど前に１ヶ月自由旅行でLAに来た時はそれはそれは前調べをした物です。調べた事とか買うものリストとか必要だと思う英会話とかを書いた小さな「LAノート」を持参して来ました。そしてアメリカ人の子にノートを見られ「何でアイ　ハブ　ダイアリアが必要なの！？」と笑われました。よくお腹をこわす私は当時必須英会話と思ってたみたいです。今考えると情けない。。ところで、私も最初にLAに来る時ダウンタウンが中心だと思ってたんですけど、そうじゃないですよね、みなさん？私のダウンタウンの印象は汚なくて危ない（特に夜は出歩けない！）って事で、ダウンタウンで見る所ってそうないと思うんですよね。それと期間がどのくらいか分かりませんが短いのでしたら絶対にダウンタウンよりももっと治安の良い夜も出歩ける所にホテルを取る事をお勧めします。私はサンタモニカに住んでいますが女の子一人で１１時まででも買い物してます。サンタモニカはクラブとかも安心して行けるし海もすぐだし絶対お勧めですよ。あと、ひよっこさんの年齢や趣味（買い物好きとか）にもよりますがそこら辺を書いてもらうと皆もっとアドバイスできるかもしれませんよ。あ、すみません、ここは体験談を書くとこでしたね。

それてしまってすみません。。

• ひよっこ
• 2005/04/22 (Fri) 01:10
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☆えんぴさん

ハイ！気をつけます！しかし、海外において夜というのは本当に危険な時間帯なのですね。バスすらも危ないというのは意外でした。
日本でどれだけ甘えて生きてきたか、日本がどんなに安全な国なのかを激しく実感する旅になりそうです。

ありがとうございます。本当にためになります（｀ｖ´）

• ひよっこ
• 2005/04/22 (Fri) 01:17
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ちとこれから移動するのでお返事大分遅くなりますが、みなさんの助言、心からシッカリうけとめてお返事します。

ていうか本当にありがとうございます。嬉しくてドキドキしてます！デヘ！
私頑張ります！

• こっき
• 2005/04/19 (Tue) 00:54
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ピカソ４４さん、ほとんど100万ドル以上ってちなみに地域はどの辺なんですか？

• ピカソ４４
• 2005/04/19 (Tue) 15:07
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#22さん’SOUTH BAYです。
私はwww.catalist.comというのでよくチェックしてます。結構動き早いですよ。今は売り手市場で人気の地域は沢山の人がマーケットに出るのを待っているようです。念のため私は不動産屋ではありません。

• usafkdn
• 2005/04/19 (Tue) 18:46
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トビ主さん、一つ気を付けなければならないのは人気のある地域（サウスベイ等）は南カリフォルニア全体の家の値段上昇に歯止めが掛かったとしても、買い手が多く、売り手市場に戻りやすいと言うことです。家の上昇を現在支えているのは安い金利に基づく需要の多さですが、これが金利上昇となり買い手がある程度少なくなっても、人気のある地域はそのまま売れる傾向があります。実際に売れなくなるのは通勤に不便な郊外の住宅地や１００万‐２００万の超高級物件です（１００万はカリフォルニアではもう高級ではないかも）。すなわち、現在、サウスベイが急高騰したため、仕方なく郊外に物件を探していた人たちが、少しの値段下降のニュースを聞くや、その地域に殺到することがあります。また、人気地域は不動産投資の対象になりやすく、不動産業者が投資目的で購入することも多くあります。

確かに年３０％‐５０％の上昇は異常ですが、サウスベイ等の人気地区では上げ幅が落ちるにせよ、確実に値段は上がっています。ですから、現在平均５５万‐８０万の物件が不動産売買の落ち込みで半額になったりする事は無いと考えます。

次に買い手から見れば、値段の下降は嬉しいニュースですが、その背景には金利の上昇があります。飛びぬけて金持ちで物件をキャッシュで買うならいいですが、結局、上昇金利分を余分に支払うことになりますので、高い買い物にもなりかねません。

家の購入は物件の値段も重要ですが、金利返済額も金利が上がるとバカになりませんので、支払える目処があれば迷わず購入することです。万が一、支払いが難しくなればテナントを探し家賃収入でローンを賄えばいいと思います（自分たちはアパート住まいに移りますが・・・）。人気地域であればテナントを探すのもそんなに難しくは無いでしょう。

尚、南カリフォルニアの地域ごとの不動産上昇率をしらべるなら、ロサンゼルスタイムスの日曜版「REAL ESTATE」セクションに記載されており、非常に便利ですよ。ネットなら dqnews.comを見てください

• エドッコ3
• 2005/04/20 (Wed) 13:08
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私は今年に入れば不動産バブルも下火になるかと踏んでいましたが、なんか逆のようですね。入ってくるリアルターの DM を見ていても、これでもか、これでもか、と言うようにより高い物件が売れているようです。私の近所でも、売値/ Living Square が４００ドルを超えた家が売れたとの宣伝がありました。

それでいくと、私の家など $ 1 Million を越えてしまうのですが、宣伝は極端な例を上げていると思うので、リアルターのコミッションを引いた価格が売値/ Living Square で３００ドルくらいなら御の字だと思います。数ヶ月先にリストに出そうと狙っています。まぁ、捕らぬ狸でしょうが。

それにしても、あのような価格でよくガンガン売れますね。逆を言うと人々がよく買えます。皆さん、そんなに収入がいいのですかねぇ。うらやましい限りで、私など、今のローンを払っていくので精一杯です。

• ふわふわりん
• 2005/04/20 (Wed) 14:02
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サウスベイが人気エリアとは知りませんでした・・・。テレビでＯＣの物価（家価？英語だったのでわかりません）が一番高いとでてました。カリフォルニア内ですけどね。ＯＣに住んでいるのでちょっと損した気になります・・・。