表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
19221. | 占い師(5kview/19res) | フリートーク | 2005/04/27 00:59 |
---|---|---|---|
19222. | July 4 in Las Vegas(642view/0res) | フリートーク | 2005/04/27 00:52 |
19223. | ウェィトレスをしてる方へ質問です。(1kview/8res) | フリートーク | 2005/04/26 16:59 |
19224. | 初めまして。(4kview/36res) | フリートーク | 2005/04/26 16:59 |
19225. | ペットの気持ち?(969view/5res) | お悩み・相談 | 2005/04/26 16:59 |
19226. | 最近の不動産について(3kview/43res) | お悩み・相談 | 2005/04/26 16:59 |
19227. | Depositについて(1kview/8res) | お悩み・相談 | 2005/04/26 16:37 |
19228. | アパートメントの駐車場について(499view/1res) | お悩み・相談 | 2005/04/26 15:47 |
19229. | 車(511view/0res) | フリートーク | 2005/04/26 14:34 |
19230. | コリアタウンのスパ。(7kview/41res) | フリートーク | 2005/04/26 01:39 |
最近の不動産について
- #1
-
- こっき
- 2005/04/11 03:33
去年がピークと言われた不動産、今年はどうなるのでしょうか? サウスベイに家を購入予定ですが、やはりまだまだ買い時ではないですかね?皆さんの意見聞かせて下さい。
- #17
-
確かに自分で売るとエージェントへの手数料がかからないので、すごい節約にはなりますが、一方で、sale by ownerの看板が出ている物件は、買い主側のエージェントが敬遠するのだそうです。売主が素人ということで、いろいろな手続きを自分が全て引き受けねばならず、労力が2倍になるからだそうです。我が家の近くにも、sale by ownerの看板が出ている家がありましたが、1ヶ月以上売れず、結局、不動産屋の看板が立ち、その後は2週間足らずで売れたようです。
- #18
-
確かに買い手側のエージェントは敬遠するかもしれませんが、エージェントなしで家を見に来るBuyerも多いですし、必ずしもエージェントは必要ないと思います。売買手続きはEscrow会社がしてくれるわけですし。でもやはり買い手との交渉が面倒だと思う方には、Assist2Sellという会社を使う方法もあります。広告料、手続きなども全部含めて確か$3000くらいだったと思います。普通エージェントに払うコミッションは5%〜6%なので、とても節約になります。(私自身は以前ForSaleByOwnerのサインとDailyBreezeのオープンハウスの広告のみで売りました。)
- #19
-
アメリカ在住15年以上になる者です。
今までエージェントを使ったり使わなかったりと色々な方法で、色々な州で不動産売買をしてきましたが、CA州のように、不動産売買に纏わる書類の数が莫大な州で不動産売買を行う場合には、エージェントなしの売買で、適切な書類に署名を交わしていないと、後で何か問題が生じた時に(殆どの場合、BuyerがSellerに対して訴えるわけですが)裁判沙汰になる事が多々あります。
エージェントを使って売買をした場合は、ほぼ確実にCA州で指定されている不動産売買に関する書類一式に双方がサインをするように取り仕切られるはずなので、売買成立後のいざこざなどは心配する必要はないはずです。
信用ある会社のエージェントを使えば余計な心配をする必要はありませんし、シロウトでは分からないことも色々とアドバイスしてくれるし、自分で全てのことを滞りなく処理できる自信がある人意外は、エージェントを使うメリットはあると思います。
「安かろう悪かろう。」「You get what you pay for.」と言ったところでしょうか。
初めてお家を買われる方は、最初のお家が自分のDream Homeでなくても良いと言うこと、ステップアップのためにResale Valueの良さそうな、条件の良い物件を買うことをお薦めします。
アメリカ人の方は皆さんそうして不動産で富を築かれています。無理なローンを組んで破産申告する人もたくさんいますが...。(笑)
このまま金利が上がっていけば、無理な変動性金利ローンを組んだ人達が、毎月のローンを支払えなくなり、その内Foreclusreがたくさん出てくると思います。
でも、基本的には自分が買いたい時に買える物件を買うのが買い時ですよ。
Good luck Everyone!
- #20
-
やはり皆さんの意見聞いてると、色々と勉強になります。有難うございます。実は今日(不動産ツアー)というのに行って来ました。サウスベイのまだまだ安い物件という事でした。金額は35万ー45万位でしたが、1Bedとかも多く、正直狭いなーと言う感想です。これで40万はないでしょ!とか驚いてばっかりでした、まだまだ値段が高すぎて、お金持ち以外なかなか買えませんね!!ちなみに家の値段って、今もどんどん上がっているんですかね?
- #21
-
今も上がっているみたいですね。私の近所もどんどん上がっていて、ほとんど100万ドル以上の売家になりました。すぐうらの家2ベッドの1800sqの家の広さで119万ドルで先週から売りにでました。近所の家でもすぐ売れていますよ。100万こえていても1,2週間で売れてる家も多いです。すぐSOLDの看板でてますから。
私の考えではこの夏ぐらいがピークでしょう。でも今後急にさがることもないと思います。
“ 最近の不動産について ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- お客様にとってベストのピアノ探しをお手伝いします
-
ヤマハ、カワイ、スタインウェイを主に各種取り揃えております。全てアジア・ヨーロッパの工場にて新品同様のクオリティに修復された高品質なピアノをよりお求め安い価格でお客様の元にお届けします。日本語でお気軽にお問い合わせいただけます。ピアノをお探しの場合は是非ご連絡ください。
+1 (619) 214-9843Piano outlet LLC.
-
- 日本人観光客を応援します!24時間体制で、世界各国にいらっしゃる日本人観光客の方...
-
日本人観光客のお助け隊各種カード会社および海外旅行傷害保険会社や旅行会社と契約してクライアントのお客様をお助けします。レストラン予約、イベント案内、街案内、盗難や事故のお手伝いなどカスタマーサービスです。ロサンゼルス:24時間電話対応(電話が中心で、来店はほとんどありません)ホノルル・ラスベガス・サンフランシスコ:日中の営業(カウンターがありロサンゼルスとは違い来店客が中心です)スタッフは95%が...
WORLD ASSISTANCE SERVICE, INC.
-
- 👘七五三、成人式、卒業式、結婚式、お宮参り👘などの大切な節目のお祝いのお手伝いを...
-
ロサンゼルスにある着物レンタル、着付けはTOKYO KIMONOにお任せください。豊富な種類の着物からお好きな着物をお選び頂けます。日本人のプロの着付け師が丁寧にコーディネート、プロのカメラマンもお客様が納得いくまで対応いたします。 スタジオだけでなく、ロケーション撮影も行なっておりますので、お気軽にお問い合わせください。Instagram @tokyokimono_
+1 (310) 634-9897TOKYO KIMONO
-
- ~世界を相手に戦う日系企業、個人事業主のチカラに~米国進出に必要な税務業務(法人...
-
Ozawa, Kaneko and Associates LLPは、1.財務諸表監査、レビュー、コンピレーション業務、2. アドバイザリーサービス、3.会計アウトソーシングサービス、そして4.税務サービスの4つの分野で皆様のニーズに合わせたサービスを御提供しております。経験豊富なスタッフが日系企業特有の問題やベンチャー企業にありがちな特有な問題に対処しながら各種サービスを御提供していきます。
+1 (712) 395-4010小澤、金子会計事務所
-
- モンテッソーリ国際学園 モンテッソーリ国際学園は、モンテッソーリ国際学園は、2~...
-
モンテッソーリ国際学園は、2~3歳クラス、3歳~5歳クラス、キンダー、小学部のクラスを持つ日本語・英語を教えるバイリンガルの学校です。自主性や自立心を育む最高の環境で、モンテッソーリ教育の理念に基づいたクラスを設けています。モンテッソーリ国際学園は、子どもたち一人ひとりの人格を尊重し、子ども達それぞれが自己を形成していくプロセスをお手伝いする学校です。当園では、この自己教育力が最大限に引き出される...
+1 (714) 444-2733モンテッソーリ国際学園
-
- 日系ヘアサロン!多才なスタイリストたちが クオリティの高いサービスを提供いたしま...
-
American Salonでは各スタイリストが独立しておりますので独自のサービスをご提供させて頂いております。従いまして、料金等も同じではありませんので各スタイリストに詳しい内容をご確認の上ご来店くださいませ。お電話またはTextでお問い合わせください。<サービス内容>ヘアカット、ヘアスタイル、ヘアカラー、縮毛矯正、hair straightening、ケラチントリートメント、ブラジリアンブロー...
+1 (310) 373-6667AMERICAN SALON
-
- 交通事故・事故に関するお問い合わせ24時間無料相談受付中。完全成功報酬制。20年...
-
交通事故にあったらご相談ください。20年以上の経験を積んだベテラン弁護士があなたの権利を保障し、全力でサポートいたします。
+1 (949) 999-2010The Law Office of Williams & Williams
-
- 8月12日(月)より後期授業開始致します!
-
海外帰国生入試の合格実績で定評のある「早稲田アカデミー」が、ロサンゼルスに開校致します。対面授業はもちろんのことZoomを使用したリアルタイムのオンライン授業も配信するため、アメリカのみならずカナダ、メキシコにお住まいの海外生も時差を気にせず受講いただけます。また、日本の早稲田アカデミーならではの最新の受験情報もご提供してまいります。「自分の夢をかなえるために、本気で勉強するぞ!」という方は、ぜひ...
+1 (424) 263-2544早稲田アカデミー ロサンゼルス校
-
- 【I-20発行・トランスファー割引あり・オンライン可】全米で最も治安のよい街アー...
-
当校では学生さん一人ひとりに合った様々なプログラムを提供しております。英語はもちろん、インターンシップやボランティアなどプラスアルファのコースが充実しており、満足した留学をして頂けます。見学無料!お問い合わせフォームよりご希望のお日にちをご連絡下さい!
+1 (949) 260-9600AOI College of Languages
-
- 在宅介護が必要ですか?日本語と英語を話すケアギバーが、ご要望に合わせて親身にお世...
-
サービス内容 *食事の準備、介助、買い物、家事援助、家内安全確認、付き添いなどのサービス*入浴介助、歩行援助、清潔援助、更衣介助などのパーソナルサービス献身的なスタッフ*各スタッフは、州への登録、指紋認証、健康診断、ツベルクリン検査を済ませています。サービス地域、時間*サウスベイを中心にロサンゼルス郡全域、オレンジ郡において、週7日、毎日24時間提供しております。
+1 (310) 782-7979HOPE International Homecare, Inc.
-
- 1.5歳からの 日本語 / 英語教室【トーランス・オンライン】お子様一人一人の生...
-
アメリカ永住、駐在&帰国、日本から駐在予定のご家庭へお子様を高度なバイリンガルに!1.5歳からはじめる日本語/英語 教室トーランス対面/オンライン 無料体験レッスン23年で5000人以上をバイリンガルに育てた実績現地校に入学するまでに英語の基礎を固めたい&現地校の成績をあげたい言語の土台となる日本語をしっかり身につけさせたい日米の教育現場指導のプロが丁寧にカウンセリングとアドバイスを行います。
+1 (424) 399-6699TLC for Kids LA
-
- 【I-20発行・OPTサポート・良心的な学費】アメリカで夢を叶えたい方をロチェス...
-
ESLは卒業したけど、アメリカでもっと勉強したい!でも「アメリカの大学は学費が高すぎる」「自分の語学力でも入れるか不安」「仕事や子育てで時間が取れるか心配」...どんな方でもロチェスター大学はアメリカであなたのやりたい!を叶えるお手伝いをします。全米一治安の良い街アーバインのキャンパスでともに学びませんか?日本語スタッフも常駐なのでお気軽に日本語でお問い合わせください。
+1 (949) 617-2006Rochester University
-
- ウェスト・LA・ソーテルで日本語が通じる唯一の歯科医院です。先生は親切で経験豊富...
-
歯と共に。歯と友に。健康で美しい歯を、それが松村歯科の願いです。30年のキャリアを持つドクターより今ある歯の健康状態から、今後の未来に向かってどう向き合っていくべきか、患者さん一人ひとりのQuality of Lifeを一番に考え、親切丁寧に説明、指導致します。
+1 (310) 575-8828松村歯科医院
-
- 安心と信頼の法律事務所。離婚(親権、養育費、扶養費、財産分与等)リビングトラスト...
-
離婚、親権、養育費、扶養費、財産分与、家庭内暴力、婚前契約書・婚後契約書、遺言書・生前信託はおまかせください。あなたにとって最善の方法をともに考え、最後まで丁寧にサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。初回相談は無料です。日本語メール etsuko@lindley-law.com(担当:Etsuko)● Protective order/Restraining order 保護命令・接近...
+1 (562) 481-5884Law Office of Michael Lindley
-
- 日本とアメリカ両方の免許を持つ獣医師、そしてスタッフが誠心誠意をもって日本語と英...
-
私たちは皆さまの大切になさっているわんちゃん、ねこちゃんの健康管理のお手伝いをいたします。飼い主様、その家族である動物たちのために、できる限りの最良のケアを話し合い、丁寧に対応させていただきます。日米の両方で最先端の獣医学を学んだ獣医師が高いレベルの医療を提供します。最新の医学的根拠に基づいた診断・治療・アドバイスに加え、その子に適した優しいハンドリングを行います。また、日本への帰国時の手続きに関...
+1 (949) 502-5531ソラ動物病院