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1761. HELOCに関しまして。(1kview/5res) 疑問・質問 2018/08/06 11:37
1762. モービルハウス(7kview/23res) 住まい 2018/08/06 09:40
1763. オレンジおすすめの日系の車の修理や(3kview/9res) 疑問・質問 2018/08/06 04:44
1764. TVのリサイクル(5kview/7res) 住まい 2018/08/05 16:53
1765. 最低賃金の値上がり(22kview/100res) フリートーク 2018/08/05 10:52
1766. 天下御免(4kview/1res) その他 2018/08/04 21:42
1767. 永住権保持者と市民権(アメリカ人)との結婚(14kview/51res) ビザ関連 2018/08/04 09:18
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1769. 妊娠後期の入国について(8kview/33res) 疑問・質問 2018/08/02 14:42
1770. 韓国人の性格(21kview/89res) その他 2018/08/02 11:51
トピック

HELOCに関しまして。

疑問・質問
#1
  • HELOC
  • mail
  • 2018/08/03 20:47

投資物件(ローンなし)からHome equity line of creditを借りたいと思っております。
主要な銀行に何件か確認しましたが自分の持ち家でない場合はできないとのことでした。
どなたか投資物件からHelocを借りれる銀行をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けるととても助かります。
どうぞよろしくお願い致します。

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トピック

モービルハウス

住まい
#1
  • 55+
  • mail
  • 2018/08/02 11:38

モービルハウスのお住いの方に質問です。
上物は購入するとして、土地代はレントとなると思います。
そうなると、支出として
上物のローン
土地代の毎月のレンタル代
光熱費

その他何がかかりますか?
プロパティータックス?
プールとか付いているコミュニティーだと管理費?

また55+などの条件がある場合、日本から孫などが遊びに来た場合泊めることは可能ですか?

カーソンはレントコントロールがあると聞きましたので、一軒家、コンドを買う以外にもモービルハウスという選択枠もありかなと思った次第です。

お住まいの方のお話をぜひお聞きしたいです。

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トピック

オレンジおすすめの日系の車の修理や

疑問・質問
#1
  • 626
  • mail
  • 2018/07/15 22:45

アーバイン、タスティンでおすすめの日系の車の修理屋さんがあれば教えてください。

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トピック

TVのリサイクル

住まい
#1
  • TV
  • mail
  • 2018/08/02 22:48

South Bay 近郊でTV、VCR機器等を無料で引き取ってもらえる所が

以前あったのですが、現在無くなっていますが、どこかTorrance界隈で

引き取っていただけるところがありましたら、是非教えてください。

よろしくお願いいたします。

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トピック

最低賃金の値上がり

フリートーク
#1
  • B On
  • mail
  • 2018/07/01 22:37

今日から最低賃金が値上がりしましたね。
それなのに募集で、まだ$11とかで広告を掲載されています。これってわかってされているのでしょうか?

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#10
  • はぁ
  • 2018/07/11 (Wed) 01:38
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また出てきた。常識知らないモンスターが
学生のアルバイトと本職の区別がついてない

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#11

ベビーシッターや家庭教師、クリーニングなど個人で雇う物は個人同士の契約と了解で、会社がEMPLOYEEを雇うとは全く別の話です。California Minimum Wage Increases in 2018で検索すれば町やCOUNTYなどでその金額が提示されています。ちなみにGARDENAで社員25人以下は$12.00、26人以上は$13.25となっています。

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#12

気になったので調べてみた所、今回の最低賃金の値上げはLAカウンティー内の非法人地域(Unincorporated Area)にのみ適用されるようです。

http://www.cahcc.com/Portals/0/assets/images/2017_ES/MWO%20Presentation%20CDC%20Info%203%202%202017.pdf?ver=2017-03-06-125627-093


下記の非法人地域のリストによると、トーランスやガーデナは非法人地域ではない為、適用外となります。

http://ceo.lacounty.gov/forms/Unincorp%20Alpha%20Web.pdf

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#13
  • 移民極
  • 2018/07/11 (Wed) 11:23
  • 報告

本当に勘違い。
不法就労してる学生が普通に貰える訳ないべな。
仕事が与えられてるだけでも感謝すべき。
いつも強制送還の危険性がある中にいる事を学生はもっと真面目に考えるべきだ。

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#14

ほんとほんと。安すぎると思うなら応募しなければいいだけで、周りがとやかく言うことではない。文句があるならここじゃなくてアメリカ人と同じように仕事を探せばいいだけのこと。モンスターうざい。

この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:English)

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トピック

天下御免

その他
#1
  • 天下御免
  • mail
  • 2018/06/28 15:31

久しぶりの皇室ニュースに国民として納得。
何処かの時事解説者に言わせると、国民に対して模範になるような振る舞いが望ましいとか。
国民から反対される、或いは???の付く縁組は好ましくない。
今はどこの国でも同じ現象が起きている。
子供は親の背中を見て育つと言いますから。

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トピック

永住権保持者と市民権(アメリカ人)との結婚

ビザ関連
#1
  • Request
  • mail
  • 2018/07/31 13:15

現在、学生ですが来年アメリカ人と結婚する予定をしています。
学校の友達も結婚する予定で彼女は永住権保持者と結婚するんですが、
私に「永住権保持者と結婚してもアメリカ人と結婚しても
永住権が取れる早さは今、同じだから!」と言ってきました。
そして「結婚した後、半年申請しないで待って、その後申請したら
2年の仮永住権じゃなくて10年がすぐにでるからそうしたほうがいい」と
アドバイスしてきました。
でも、私は2年の仮の後に10年で別に構わないので「それでもいい」と
言ったら、2年の仮の時間がもったいない(?)とか学生ビザで
すぐに永住権申請したら偽装結婚を疑われるよ〜などと言ってきました。

彼女は上記の2点を弁護士に確認したと言っていました。
私は弁護士を使わないで彼と申請しようと思っているので詳しくわからないのですが、
早さが同じ、半年後に申請したら仮の永住権を飛ばして10年もらえるって本当ですか?
ちょっと強要みたいに言われたのですが、納得がいかないのでどなたか知ってたらと思いました。

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トピック

モービルホームパーク

住まい
#1
  • 終の棲家を求めて
  • 2017/10/20 21:26

以前あったモービルホームのトピを探したら、期限切れなので新たに立ててくださいとのことでした。

年齢を重ねて、そろそろ終わりから考えて生活を考える時になりました。
若くて働いていて体が動く間は一軒家や普通のアパート暮らしをしていても、年を取るとそうもいきません。
そこでモービルホームも一つの選択かと思います。最近たまたま訪ねた所がそうだったのですが、

1)コミュニティになっていて、日系人が多く住んでいそう。特にサウスベイ方面です。
2)家を買っても毎年高い不動産税を払います。モービルホームの購入は一軒家よりは安いが場所代は必要。そうすると、家の値段との差の分は安くなるのでしょうか。
3)老人向けのコミュニティなら治安もよさそう。たまたま夜訪ねた時ですが、そのパークは騒音もなかったです。

ただ、以前のトピで2009年頃でも、かなり高額になっているとのことでした。
実際の所はどうでしょうか。
今後調べて行きますが、皆さんからも情報をいただければ幸いです。

#24
  • ルーシー3
  • 2017/10/25 (Wed) 12:57
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私もリタイアしたらモービルホームも良いかな~と思っている一人です。
しかし、少し調べてみたら、他の方も既に書かれているように、良いと思うモービルホームは土地のレント代だけで$1000はいってしまいます。しかも、今後上がって行くので、将来が不安です。

次に考えているのは、シニアコミュニティーです。
日系と限るわけには行きませんが、年齢に制限があるので、若いパーティー好きなファミリーは少なくてもネーバーにはならなくて済みます。

後は、DTやメトロの駅の近くの便利の良い所のコンドに住んで、車無しの生活というもの有りかな思います。
コンドだと日本に行ったり、それ以外の旅行に行く時に気軽です。

モービルホームは、知り合いの人のモービルホームに行ったりした時の印象では、隣との境が狭くて庭が殆どない状態ですが、家の中は普通の一軒家とそれほど違う感じがしなかったので、個人的には好印象でした。
シニア限定のモービルホームもあるようなので、そういう所で探してみるのも良いかもです。

#25
  • 倍金萬
  • 2017/10/25 (Wed) 14:48
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私もここに移り住んで間もない頃、友達の友達がモービルホームに住んでいて皆で訪ねたことがあります。

内部は壁・天井・床とも普通の家と変わらない感じがしましたが、そこの住人曰く、San Fernando Valley の北端で、六甲おろしじゃないが、秋から冬いっぱい砂ぼこりの強風が頻繁に吹き、薄っぺらな金属板の壁できている家全体が難破船のごとく揺れて夜も起きてしまうほどだそうです。

また壁がそんなだから Neighbor うるさかったらもろに室内に聞こえてくるでしょうね。中にはワルシニアーもいるでしょうけど、シニアー限定のところの方が一般的に考えて静かなはずです。

モービルホームはレント代以外に Property Tax を払わない(地主が払っている)かわり Vehicle Registration を毎年払うんですよね。家自体が車なのでタイヤは付いているだろうし、周りを囲っているいるものの床下はがらんどうなので上記のような強風時はあおられるように揺れます。すいません、ネガティブな事ばかりを書いて。

#26
  • 終の棲家を求めて
  • 2017/10/26 (Thu) 22:05
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自分を「シニア」と認めることにまだ抵抗がありますが、シニアのステータスも悪くないかも知れません。

調べてみると、シニア向け、55+と言われるコミュニティは法制度上で色々保護措置がされているようです。
55+のコミュニティ、例えばコンドは55歳以下でも購入できるが、住む場合は55歳でなければいけない。
夫婦で住む場合はどちらかが55歳以上でなければいけない。
こうして落ち着いた、静かな環境が守られるらしいです。
アメリカは老人には結構やさしいかも…。Medicareと、ソーシャルセキュリティーとかと考え合わせると。

ただ、ローカルな掲示板で「55+のところは本当に55歳以上は住めないのか?」などと議論しているところがあり、ちょっとギクッとしました。
「私と私の子供たち(学童年齢)でグランパの55+の所に泊まっていたら、管理人が『訴えるぞ』と脅すんです。グランパの所に40~50日泊まるのが許されないなんて、差別じゃないですか」
「僕は20代だけど、55+の所に住めないかな。差別じゃないのか」
こんなこと議論してるのを見聞きすると、もしかしたら管理が甘い所もあるのか? と不安になりますね。

#27
  • 最初の勢いがない
  • 2017/10/27 (Fri) 08:00
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知り合いの白人の若い女の子がシールビーチのシニアコミュニティーのグランマのところに夜な夜な塀を乗り越えて忍び込んで暮らしてましたが、
最近新しく塀が5メートルの高さになり鉄条網が張り巡らされました。

PVの海岸線にも良さそうな高級モービルホームがありますね。

私はアメリカで最後を迎える金も自信もないので、千葉県や岡山県の少し田舎にある駅前徒歩1分スーパーまで徒歩1分にある500万円くらいで買える中古のマンションと思ってます。

#28
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2017/10/27 (Fri) 08:55
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#グランパの所に40~50日泊まるのが許されないなんて、
40~50日連続で泊まるのはちょっと長すぎるのでは。

管理人に問い合わせてどれくらいの期間なら許可がもらえるか聞いてから
子供達と相談して決めたほうが良いのでは。

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トピック

妊娠後期の入国について

疑問・質問
#1
  • とど
  • mail
  • 2018/07/28 21:05

現在F2で滞在していて、妊娠中です。9月に日本へ帰る予定なのですが、アメリカへ帰ってくる頃には妊娠8カ月でお腹もかなり目立つようになると思います。
やはり入国審査の時にひっかかる可能性は高いのでしょうか?
詳しい方、周りに妊娠後期で入国できた方、引っかかった方がいる!などのお話を伺ってみたいです。
宜しくお願いします。

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トピック

韓国人の性格

その他
#1
  • N
  • mail
  • 2018/07/18 23:11

韓国人の人って日本人あまりすきじゃないのでしょうか?
会社でも韓国人同士つるみます。
会社の上司が韓国人でその人に意見したらそのあと嫌がらせされてます。

#6
  • ちょっと考えてみる
  • 2018/07/19 (Thu) 09:44
  • 報告
  • 消去

>会社でも韓国人同士つるみます。

それはどんな国出身の人でも同じだと思います。
やっぱり母国語で喋るのと自分にとって外国語で喋るのは全然違う。
だから語学は重要なんだなと思います。

>会社の上司が韓国人でその人に意見したらそのあと嫌がらせされてます。

その上司にどんな要件で何を、どんな風に意見したのかが問題ですよね。
普通、立場が上である「上司」には気をつけて話しかけるものだと思います。
上司を上司として扱わないのはまずいですよね、そんなことはなかったですか。
それとも「韓国人だから」という、あなたに何かバイアスがかかっていなかったですか。

>韓国人の人って日本人あまりすきじゃないのでしょうか?
この件だけからこの結論を導くのは短絡的ではないですか。

#7
  • はい
  • 2018/07/19 (Thu) 11:22
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彼等は今年の日本の豪雨被害と異常な高温を喜んでいるらしい。
そういえば東日本大震災の時も同じような事があった。
日本に天災があると天罰だと思うんだろうね。

#9
  • Monk
  • 2018/07/19 (Thu) 12:21
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一種の文化だと思います…

#11
  • 迷惑な隣国
  • 2018/07/19 (Thu) 18:12
  • 報告

あの国は国家ぐるみで反日の洗脳教育をしています。
日本が植民地支配をしていた頃を知っている高齢者が反日なのは納得できますが、
戦争を知らない戦後生まれの若い世代が必死になって反日活動をしているのは異様ですね。

また反日を述べるとインテリにみなされるとか、男が反日を唱えると女にモテるという風潮もあるそうです。

日本人で反韓・嫌韓は少数派だと思われますが、昨今の執拗な反日活動に対して、もうウンザリ・関わり合いたくないというんのが日本人の本音でしょうね。

迷惑な隣国に対して、好かれようともせず媚びもせず、ある一定の距離を置いて付き合うしかないですね。

#12
  • ちょっと考えてみる
  • 2018/07/19 (Thu) 18:37
  • 報告
  • 消去

あの国は悪いんだと内輪で叫んでいても、誰かが懲らしめてくれますか?

悪いか良いかよりも、ここLAやカリフォルニア州全体での韓国系の勢力はすごいですね。
ダウンタウンから西に向かってドライブすると、ハングル文字で書かれたビルがずらりと立ち並んでいます。
どのビジネスもDown to earthな感じというか、本当にこの地に根を張っているように見えます。
もちろん日系ビジネスに頑張ってもらいたいのですが…

彼らが勢力を伸ばせる理由は何なんでしょうね。
1980年代頃の日本の急激な経済侵略に危機感を持った米政府の意向…とか噂で聞いたことがありますが。
でもそれだけではないでしょう。

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