Info Type
View Option
Sort by Category
Show all from recent
14481. | アーバインのお勧め地区教えて下さい(573view/0res) | Problem / Need advice | 2006/10/09 18:11 |
---|---|---|---|
14482. | 30DAY NOTICE(6kview/53res) | Problem / Need advice | 2006/10/09 18:11 |
14483. | 大家がコンドを売るために、引越したのですが・・(319view/3res) | Problem / Need advice | 2006/10/09 18:11 |
14484. | 冬の国立公園の道路事情(400view/1res) | Problem / Need advice | 2006/10/09 18:11 |
14485. | アパートの契約(306view/0res) | Problem / Need advice | 2006/10/09 18:11 |
14486. | ビザが取得できる格安語学学校(1kview/36res) | Free talk | 2006/10/09 16:55 |
14487. | ハードディスクの交換(385view/0res) | Free talk | 2006/10/09 11:52 |
14488. | ケイタイ電話のサイト(401view/0res) | Free talk | 2006/10/09 01:49 |
14489. | パスポートを申請後の受け取り期間(283view/0res) | Problem / Need advice | 2006/10/09 01:49 |
14490. | カリフォルニア州外の大学(833view/16res) | Problem / Need advice | 2006/10/09 01:49 |
アーバインのお勧め地区教えて下さい
- #1
-
- あーばいん4号
- 2006/10/09 18:11
始めまして。
突然、アーバインにお引越しで、
主人のオフィスはなく、自宅での仕事なので、
アーバインといっても自分でエリアを決めなくてはいけなくて困っていたところでした。
もし良かったら相談に乗ってください。
私は子供が2人います。
上の子は5歳なので、三育の平日日本語補習校に。
下の子はもうじき2歳なので日本語の幼稚園
こぐまとかに入れたいな。と思っています。
この2つの学校に程近く、尚且つ現地の小学校のレベルもいい、そして住みやすいエリア
、日本人にも人気のエリアというのを教えていただけたら。
と思っています。
どんなところがすきかというのは個人の好みもあるとは思いますが、
一般的なご意見でもかまわないので、
どうぞよろしくお願い致します。
ちなみに、日本語幼稚園は何件かあるようですが、
こぐまとすいかお勧めありますか?
重ね重ねどうぞよろしくお願い致します。
Posting period for “ アーバインのお勧め地区教えて下さい ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
30DAY NOTICE
- #1
-
- しずちゃん
- 2006/10/03 09:38
大家から ”30−DAY NOTICE TO MOVE OUT ”をもらったのですが、正当な理由はありません。大家が市のコードに反する事をしていたので主人がその事を彼女に指摘したのですが、その2日後にnoticeを持ってきました.主人がnoticeの理由をきいたら、彼女は"I don't have to have a reason"と言ったそうです。私が理由をきいたところ彼女は、私の主人がトラブルメーカーだと言いました。今まで何も問題を起こした事はないし、レントはいつも遅れずに払っています。多分主人が彼女がしている事を市に話すと言ったのが気にいらなっかたんだと思います。こういう場合私達にアパートに残る権利はあるのでしょうか。詳しい方、同じような経験がある方、いらっしゃったら教えて下さい。
- #7
-
- makidesuu
- 2006/10/04 (Wed) 19:39
- Report
友人はサンタモニカのアパートの大家です。家賃はシティーのコントロールがあるので一年に50ドルしか上げられません。家賃では追い出せないので、その住人が契約書に載ってない人と一緒に住んでるから違法だと訴訟しました。その住人はすぐにシティにいって同姓相手(妻になる人?)の書類手続きをしてしまって、大家は負けてしまいました。2回目は、その住人の家賃支払い日がすぎていたので、その住人には知らせずに訴訟したのですが、住人は催促状を受け取ってなかったといって勝ちました。住人もいつも身構えていて、家賃を払う時に大家がいない時は、家賃を払おうとしたが今いないと書いた紙に大家の弟にサインさせてもって帰ったりしてます(笑)。彼がその住人を追い出したい理由は、昔から住んでいるので高い(今の価格)家賃が取れないという事と、大家の部屋が改築されたら、自分の部屋が改築されないのは不当だとシティに訴えて、改築しなくてはならなくなったという事です。大家のアパートは最初の一年は一年リースですが、あとはマンスリーになってますので、マンスリーだからといって滞納、犯罪などの大きな問題が無い限り、大家は住人を追い出す権利はありません。
- #8
-
- slacha
- 2006/10/04 (Wed) 21:34
- Report
もし契約がMONTH TO MONTHになってるのであれば、1カ月ごとに契約が更新されるということです。よって30日前にノーティスを出せば、大家は契約を満了して終了することになるので、テナントを出すのに特別な理由は必要ありません。月決め契約ではテナントも大家も月ごとの契約ですから、テナントは出ることも、大家は出すことも出来ますよ。大家にテナントを出す権利が無いなんて聞いたことないです。
- #9
-
オーナーは住人に出て行ってもらうのは可能ですよ。30日のノーテイスがあれば問題ありません。、よくオーナが売ってしまうので急にでなければなったとかききますよ。家賃の未払い、契約違反の場合3日のノーテイスで出すことが可能です。それでもでなければ警察に連絡してだせます。現実には居座ることは不可能です。レントコントロール(サンタモニカ)の場合年4%か$54までですが、建物が1974年以前にたてられたもので、新しいものはこれにあたりません。
現実は大家の方が強いです。いくらでも理由はつけられて、結局でなければならなくなります。
- #14
-
- makidesuu
- 2006/10/05 (Thu) 00:19
- Report
契約違反がなければ住人を追い出す事はできません。あとはオーナーが建物を売ってしまってそこをアパートとして貸し出さない場合。トピ主さんは契約違反してないので、大丈夫です。いくら30日ノーティスを出されても理由がなければ追い出せません。大家はありもしない理由をあれこれこじつけて住人を追い出せません。大丈夫。何かあったらシティーにいけば相談にのってくれます。お金もかかりません。なぜなら大家は弁護士を雇うけれど、住人はいつも自分と家族だけぞろぞろ出廷すればいいだけですから。友人はもう一つの一軒やを貸していて、そのファミリーはいつも家賃を滞納しているにも関わらず、初めからジャッジはそのファミリーの方を優先してました。結果もファミリーが勝ちました。まだ住んでます。友人は立退き料を払うから出て行ってくれないか交渉中です。あの友人が弁護士を雇って一生懸命訴訟を何度もしても未だ一度も勝ってません。訴訟になったときはジャッジは家主に厳しく、住人に優しいです。堂々と住んでいればいいです。#9さん、#8さんも、どんな例で立ち退きの訴訟に負けてしまったかをトピ主さんに教えてあげてください。私は実際何度も訴訟して駄目だったケースだけしか見てないので。今後の対策にいいアドバイスになると思います。トピ主さんがんばって。
Posting period for “ 30DAY NOTICE ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
大家がコンドを売るために、引越したのですが・・
- #1
-
- マック
- 2006/10/07 02:21
1年ほど住んだ個人で借りていたのコンドを、大家が売ることにしたため、出ることになりました。出なきゃならないことを知らされたのは、9月9日あたりに急に、9月中に出てほしいと知らされ、急いでアパートを探し、23日に引越したのですが、9月分のレントは23日までではなく、Fullで払うように言われています。私としては、30日Noticeももらっていないのに、アパートを探してきちんと早めに出たにもかかわらず、Fullで払わなければならないのは、不公平な気がします。23日からは今のアパートにもレントを払っているので。みなさんはどう思われますか?ご意見よろしくお願いします。
Posting period for “ 大家がコンドを売るために、引越したのですが・・ ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
冬の国立公園の道路事情
- #1
-
- アリゾナ
- 2006/09/24 03:57
12月頃、LAからアーチーズやモニュメントバレーをまわりホワイトサンズやサンタフェなどまで足を延ばし、LAに帰ってくるプランを立てています。春や夏にはいわゆるグランドサークルといわれている主要な国立公園は行ったことがあるのですが冬の道路(降雪時の路面やチェーンの必要性など)は未経験です。天候はその時によるので予測不能なことは重々承知しておりますが参考までに準備やトラブルや逆に冬でよかったなどの体験談がありましたらお聞かせいただきたいと思います。
Posting period for “ 冬の国立公園の道路事情 ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
アパートの契約
- #1
-
- VIVI
- 2006/10/09 18:11
みなさんはじめまして。
先日、アパートの新規契約をしたのですが、その際termを「半年」と「1年」のどちらがよいかと聞かれ、「1年」を選択しサインをしました。
しかし今さらながらお金の問題や、1年後の予定が曖昧になってきてしまい、「半年」契約にしておけばよかったと後悔しております。
このような場合、今さら大家さんに「半年契約に変更して欲しい」と伝えてみても、可能性的に不可能なのでしょうか?
また一般的には、もし契約期間内に已む無く退去しなければいけなくなった場合は、契約期間の全ての家賃を払わなければいけないのでしょうか?
もし何かご存知の方や、契約関係について詳しい方、よろしくお願いいたします。
Posting period for “ アパートの契約 ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
ビザが取得できる格安語学学校
- #1
-
- セキセイインコ
- 2006/09/10 19:07
ビザが取得できる格安な語学学校をお教えください。
真剣に考えています、どなたか宜しくお願いを致します。
また、25週間程度の授業カリキュラムで、一年間の学生ビサを取得するのは可能でしょうか?
Posting period for “ ビザが取得できる格安語学学校 ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
ハードディスクの交換
- #1
-
- デジタルラム
- 2006/10/09 11:52
ノートパソコンのハードディスクの残り容量が少なくなったので、ハードディスクの入れ替えをしたいのですが、どなたか経験者の方、バックアップはどのようにして、どのように入れなおしたでしょうか。私は外付けハードディスク(120GB)を使いたいのですが、ちょっと不安です。
Posting period for “ ハードディスクの交換 ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
ケイタイ電話のサイト
- #1
-
- ケイタイ男
- 2006/10/09 01:49
携帯電話で出来る面白いサイトしりませんか?空港などで飛行機の待ち時間んなどがあったりするので、時間を持て余しています。携帯電話で時間つぶしが出来る楽しいサイト・変わったサイトを知っていたら教えてください。
Posting period for “ ケイタイ電話のサイト ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
パスポートを申請後の受け取り期間
- #1
-
- pass
- 2006/10/09 01:49
アメリカのパスポートを申請してからどれくらいで手元に届いたか、実際に経験した方はいらっしゃいませんでしょうか。
普通に申請すると約1ヶ月ほど(サイトによっては2ヶ月弱と)かかるようです。
ですが、速達便をお願いすると発給後すぐに送って頂けるようで、到着が早くなると聞きました。
実際、速達便でパスポートの申請を行った方、いらっしゃいますでしょうか?
速達便を利用された方は、どのくらいで到着しましたでしょうか?
郵便局に問い合わせたのですが、よくわからないのに適当に答えているという感じでしたので、実際経験された方がいれば・・・と思い、こちらでご質問させて頂きました。
Posting period for “ パスポートを申請後の受け取り期間 ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
カリフォルニア州外の大学
- #1
-
- LASTUDENT
- 2006/07/01 04:22
私は現在カリフォルニアのコミュ二ティカレッジに通っており、四年生大学編入を目指しています。そこで、カリフォルニアの大学に興味はあるのですが、州外の大学の大学にも興味を惹かれます。ちなみに私の専攻は、BIOLOGYなので理系になります。将来的には、大学院まで考えています。州外の大学で評判の良い(授業料、治安、学力など)大学の情報があれば教えてください。学校のカウンセリングに聞いても、どこの大学もいいと言うので詳しく分かりません。確かにどの大学もよいプログラムをもっているのは分かりますが、なかなかしぼれません。どのように調べればよいのか教えてください。
Posting period for “ カリフォルニア州外の大学 ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
- Find local business with Town Guide
-
- What may seem like a minor concern to ot...
-
・ Depressed mood ・ ・ ・ Continuous insomnia ・ Energy ・ Lack of motivation ・ Feeling alone ・ Cannot go to work or school ( Housewife withdrawal < ) ・ Cannot do housework or go out ( Housewife withd...
+1 (626) 372-7848Hitsumoto, Miwa, LMFT (Licensed Marriage & Family Therapist)
-
- Car Repair ・ Paint ・ Used Car Sales, and...
-
At Pitline, we have our own repair, sheet metal and painting facilities, all ! We guarantee the price and quality that you will be satisfied with. Please feel free to contact us. ☆ General Repairs ...
+1 (310) 532-0270pit line international, inc.
-
- If you are an urgent patient, please cal...
-
Primary Care Physician / Are you looking for a family doctor ? You no longer need to visit several specialists with anxiety. Comprehensive Family Medicine : First Aid ( IV ) / Internal Medicine / Pe...
+1 (213) 388-2722Arai Takayuki M.D.(新井孝幸)ニューサンライズクリニック
-
- Toshi, who has been active as a hair/mak...
-
Palm Springs' best Japanese hair and makeup ・ As a kimono stylist, we will totally produce your beauty ! We also offer wedding arrangements and location photo packages in Palm Springs, a desert oasis ...
+1 (415) 596-2504Toshi Image Studio
-
- Give the gift of Mitsuko's designer flow...
-
Let's convey your various feelings and thoughts to others with flowers. We will listen to you when you place your order and create flowers that suit your purpose and occasion. Of course, please let ...
+1 (818) 257-1199Mitsuko Floral
-
- We provide childcare in both Japanese an...
-
Through daily childcare, we nurture a mindset of being in touch with nature and caring for things and living creatures. We strive to nurture children who love to learn by guiding them to see, hear, to...
+1 (310) 325-8536Education Link Bilingual pre-school
-
- Pre-School/Kindergarten/1st Grade 2 year...
-
With 30 years of history and experience in the South Bay, Playhouse is committed to connecting with families and providing a strong basic education for your child. The school offers small class sizes ...
+1 (310) 371-1231Playhouse
-
- Montessori International School Montesso...
-
Montessori International School is a bilingual school teaching Japanese ・ English with 2 ~ 3 year old classes, 3 ~ 5 year old classes, Kinder and Elementary classes. Classes are based on the princip...
+1 (714) 444-2733Montessori International Academy
-
- Leasing and Sales ( New and Used Cars ) ...
-
We are the best place to buy luxury and luxury cars ! ! Loans and installment payments are available. We want to find the car you are looking for from among different specification conditions, year, m...
+1 (213) 923-6558Western Motors
-
- Oda Dental in Torrance from general dent...
-
Oda Dental in Torrance accepts general dentistry, pediatric dentistry, and cosmetic dentistry. We also accept children's baby teeth and re-treatment of treatment received in Japan. Please feel free to...
+1 (310) 326-8661Dr. Jun Oda
-
- A place where customers who love karaoke...
-
We offer drinks and karaoke for a reasonable price, and we have many nice female customers Our lovely server hostesses are waiting for you!
+1 (714) 914-4926Club La Lune
-
- Enjoy the luxury of time in a relaxing a...
-
The European-style interior and thoughtful service will provide you with a moment of enrichment.
+1 (310) 787-0000Club Zero Entertainment
-
- Contact us to discuss your property inhe...
-
With over 25 years of experience, the law firm Kobe Legal Partners specializes in inheritance and estate administration. We are particularly focused on international cases that cross national borders,...
+81-78-262-1691司法書士事務所 神戸リーガルパートナーズ
-
- This is a support group for parents of J...
-
We, the JSPACC ), are a Los Angeles-based support group for Japanese-speaking parents of children with disabilities. It was reestablished in 1994 in cooperation with the Little Tokyo Service Center, a...
Japanese Speaking Parents Association of Children with Challenges
-
- If you miss the taste of your mother's c...
-
Reasonably priced and generous portions. If you miss heartwarming home cooking, come to Kotohira. ●Home-made potato salad and pickled Chinese cabbage are served We serve hearty home-made potato sa...
+1 (310) 323-3966Kotohira Restaurant