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30DAY NOTICE

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • しずちゃん
  • 2006/10/03 09:38

大家から　”３０−DAY NOTICE TO MOVE OUT ”をもらったのですが、正当な理由はありません。大家が市のコードに反する事をしていたので主人がその事を彼女に指摘したのですが、その２日後にnoticeを持ってきました．主人がnoticeの理由をきいたら、彼女は"I don't have to have a reason"と言ったそうです。私が理由をきいたところ彼女は、私の主人がトラブルメーカーだと言いました。今まで何も問題を起こした事はないし、レントはいつも遅れずに払っています。多分主人が彼女がしている事を市に話すと言ったのが気にいらなっかたんだと思います。こういう場合私達にアパートに残る権利はあるのでしょうか。詳しい方、同じような経験がある方、いらっしゃったら教えて下さい。

#34

カリフォルニアのgovernmentのウェブサイトによるとmonth_to_monthの場合、大家は理由を伝えずに３０day　noticeを出せるらしいです。それでも出て行かない場合evictionとしてファイルできますが、裁判になった場合正当な理由がないので大家は負けると思います。An evition cannot be retaliatory or discriminatoryと書いてありました。この場合retaliatoryになると思います。私の主人が＃１で言ったように大家が市のコードに反する事をしていたので主人がそのコードを大家に説明して改善するべきだと伝えたところ（市に報告するとは言わなかったらしいです）２日後にnoticeを持ってきたのです。その後主人が市のほうからそのコードについて書いてある紙をもらって来ましたが、やっぱり私の主人のほうが正しかったようです。
今の大家は数ヶ月前にこのアパートを購入したところです。大家が代わったとたんレントを＄１００上げられて，色々とルールを変えられてみんな文句を言っていました。うちの隣は３day noticeをもらったらしいです。もっと色々ありますが書くと長くなるのでやめときます。
皆さんご意見ありがとうございます。再度お礼申し上げます。

#35

前の自分のの書き方が中途半端でした。

”３０日ノーティスでＭＯＮＴＨ　ＴＯ　ＭＯＮＴＨの契約をＴＥＲＭＩＮＡＴＥする権利が双方にあります。”ってことです。

ＮＥＷオーナーになってレントが＄１００上がったってことは、おそらくトピ主さんはレントコントロールの無い地域に住んでるのですね。そうなると極端な話、毎月＄１００家賃を上げることも大家は可能なわけで、、、（例えばですよ）。

#36

＞そうなると極端な話、毎月＄１００家賃を上げることも大家は可能なわけで、、、

そうして借主が出た後、家主が次の借主に安く貸したら大変なことになるでしょうね。discrimination で訴えられたら家主はまず勝ち目がありません。家主だからといって勝手なことが出来ると思ったら大間違いです。

#37

愛想笑いさんはなんでそういうふうなトゲのある言い方しかできないのでしょうか。

あと、誰も言っていない事を言うクセもここで出ていますね。
「家主だからといって勝手なことが出来ると思ったら大間違いです」誰もそんな事言っていないですよ。

ちょっと妄想癖がありませんか？誇張癖は強いようですが。

#38

＞あと、誰も言っていない事を言うクセもここで出ていますね。
＞「家主だからといって勝手なことが出来ると思ったら大間違いです」誰もそんな事言っていないですよ。

言ってますよ。slachaさんが#5で

＞こういうのは、一旦こじれると家賃をベラボウに（レントコントロールが無ければ）上げられたり、大家側としてはどうにでも出来ます。

とおっしゃっています。slachaさんが家主が家賃を上げて借主を追い出すことが出来ると１回ならず２回も主張なさったので、こう書き込んだ次第です。これはあくまでもslachaさんに向けのメッセージです。気に障ったらごめんなさい。

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