びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• uhuhu
• 2006/07/25 (Tue) 06:52
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#21さん、
>ろーりーさんって何かの専門家みたい。

うーん、ちがうでしょうね。。。

• 必ず上がる？
• 2006/07/25 (Tue) 06:52
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家の値段が長期的には必ず上がるという根拠はなんだろうか？　あがる条件が整わないと上がらないと思っているので不思議です。需給以外に税制・法規制（移民法含めて）が変更されるリスクもあるし、生活環境が整備されて便利になる地区もあれば、そうでなくなる地区もある。アメリカという国・州が栄え続ける保証もありません。
短期的に相当程度下がり、底を這いずり回った後に、長い時間をかけて上昇する可能性はあります。投資信託と同じ都合のいい、まやかしです。
現実のマーケットにおいては、上昇速度は緩やかでも、下降速度はとてつもなく速いです。

• ちろ＠ち
• 2006/07/25 (Tue) 06:52
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ろーりーさんの説明って詳しいですね。

ろーりーさんは、不動産お持ちですか？もし経験があれば、ローンプランをどんな感じにされてるか是非おしえてください。

あと、購入時のアドバイスなんかも。

• タロイモ
• 2006/07/25 (Tue) 06:52
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#10さん、ためになりました。ありがとうございます。

＃22さん最後の文の根拠は何ですか？

• FJiA
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• 2006/07/25 (Tue) 06:52
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ペイメントがきつくなっているということは、
ここ2、3年で購入された家なのでしょうか？
ここ最近のカリフォルニアの住宅上昇率は、
年10%を超えているそうです。
これより高いmortgageを払っているとは思えないし
実際この上昇率は異常だと思います。
一年前の1.38Millionという価格と比較するより、
買った価格と払ったペイメントを考慮して
損をしない程度で売れればといいやといった姿勢の方がいいと思います。
もし、もっと前に買われているのでしたら
損害が出るような金額ではないとおもいます。
ペイメントが払えないのにさらにここでも、利益を出そうと無理をして
結局、もっと下がってから売って、家もないのにDebtは残るという
最悪なパターンになってしまいますよ。
というか、ここで相談するよりも専門家に相談するのが
いいと思います。

• ひであき
• 2006/07/28 (Fri) 19:59
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IS350 買いました。とても快適ですよ。値段もそれほど高くないし、インテリアも気にいっています。外装色は黒にしました。ナビは初めからついていました。GSと比べると黒以外は塗装の質が1ランク落ちるような感じです。

エンジンはパワフルでモーターのようにシュルシュル回ります。フリーウェイの加速は日産の350Zより早いかもしれません。難点は後部座席がとても狭いというか、大人ではとても圧迫感があって窮屈かと思います。ハンドリングというか、回頭性はとてもいいです。翌年モデルはいつも秋に出ますよ。IS250は止めた方がいいです、あまりに非力。

• そうだなぁ。。。
• 2006/07/29 (Sat) 01:06
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レスありがとうございます。

一度IS350を試乗してみた限りでは乗り心地も良かったし、かなり気に入りました。
IS250も気になっていたのですが、良くないようなのであえて試乗する事もなさそうですね。

後部座席のことに関しては、確かに色んな記事を見てみても「狭い」という意見が多かったです。
実際ちょっと乗ってみましたが、特に長距離を走る際には余計窮屈さを感じてしまうかもしれませんね。
でもまあ、自分が後ろに乗ることはほとんどないので良しとします（笑）。

• 聞き耳
• 2006/07/29 (Sat) 01:06
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モデルチェンジする前の話ですが。
ISは一応レクサスの冠をかぶっているけど、それだけなんだと。GSには手がでないけど、それでもレクサスが欲しい人用にトヨタのリーズナブルなのの中から一つえらんでISにしたって聞きました。それでISやめてGSにしました。
確かにその値段出すなら、他にいい車があるような気がします。
あくまでも自分が人から聞いた話なので。

• そうだなぁ。。。
• 2006/07/29 (Sat) 11:02
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＞聞き耳さん
ISの従来型はトヨタの「アルテッツァ」という車らしいですね。ちなみに、GSは「アリスト」、LSが「セルシオ」・・なんて言ってもそれぞれの車のこと何一つわかってはいないんですが・・日本のサイトのある記事に書いてありました。

でもそれぞれきっと従来車との違いがあるに違いない、と信じたい。

乗り心地や安全性はほかのブランドにもそれぞれ良い点があるとしても、reliability を考えるとやっぱり日本車だって思うし、私は日本でもトヨタに乗ってた（今は懐かしいスターレット）のでなんとなくトヨタの車に目がいってしまう。
でも今のトヨタ車にはあまり気に入るデザインがなくて、行き着いたところがIS350だったのです。

同じレクサスの中にも格付けがあるのは当然ですが、何がどう違うのか？
車音痴な私には全くわかりません。（わかる人是非ご教授を！）

ある程度の欲求を満たし、自分のお財布（旦那のお財布？（笑））と相談しながら、どの車が一番自分に向いてるか。
どうせ買うなら長く、満足して乗りたいし、慎重になるところです・・