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日本からのトラベラーズチェックを・・・
- #1
-
- お口座
- 2006/11/26 18:12
こんにちわ。
質問なんですが、日本の銀行で作ったアメリカドルのトラベラーズチェックを、アメリカの銀行の口座に入金(預け入れ)することは可能ですか?
トラベラーズチェックは買い物だけしかできないわけではないですよね??
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インターネットバンク
- #1
-
- のりLA
- อีเมล
- 2006/11/27 18:29
日本のヤフーオークションで、買い物したり、日本の銀行に振込みをしたりするのに、イーバンクや、ジャパンネットバンク、新生銀行などインターネットバンクの口座を作りたいのですが、現在、日本に住んでいないと新規口座がつくれないそうです。
だれか、いい方法知りませんか?
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エイズ検査
- #1
-
- ppppppppppp
- อีเมล
- 2006/11/20 05:26
エイズ検査を受けることのできる日本人がやっている病院を探しています。情報提供お待ちしております。
25歳男性です。
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日本のマンション購入について
- #1
-
- 八郎
- 2006/09/13 04:26
将来、日本に戻る事を考えています。
そこで日本の住家を金利の安い今のうちに購入したいと思い始めました。
15年ぶりに東京の地価も上がり始めたことだし、今がチャンスかなと。
しかしながら、日本の住宅ローンが在米でアメリカ企業で働く私でもとれるのかどうなのか。
帰るといってもまだ数年先のことですし購入できたらとりあえず貸そうと思っています。
もしどなたかご存知の方がいれば教えてください。
- #2
-
誰かもっと詳しい人からレスが着くだろうと思ってましたが、何のPOSTもないので、少しだけ。
ウル覚えで恐縮なんですが、確かアメリカ在住でも2年程度の収入の証明が出来れば日本でローンは組めたんじゃないかな?間違ってたらすみません。
それか、日本でローンが組めなかったらアメリカでローンを組んでそのお金で日本でキャッシュ払いにするとか出来ないんでしょうか?
いっや〜、わたしも日本でマンションを購入しようと思っているんですが、日本でのローンをどうやって組むかですよね。
なかなか難しいかも知れませんが、がんばってください。
他にPostが付けば良いですね。
- #4
-
#2、書いたいさん、ありがとうございます。
同じような考えの方がいて嬉しいです。
今はアメリカのローンより金利の低い日本が良いかなと思っているんです。
この先、日本の不動産は上がると思います。少なくとも東京とその近郊は。
もし詳しい方、経験のある方がいましたら、教えていただきたいと思います。
- #3
-
在米1年過ぎで、昨年日本でマンション購入しました。
日本の親会社が出した源泉徴収票と日本に戻った場合の勤務先情報(日本の親会社)を銀行から求められ、ローン審査をパスしました。
経験上、在米でも日本の不動産は購入できますが、銀行が審査に何を求めるかの確認は直接問い合わせたほうが良いと思います。
また、最初から居住目的でない融資は審査が厳しいと大手都市銀行が言ってました。
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これからの不動産
- #1
-
- りんりんです
- 2006/07/20 22:00
ペイメントがきつくって、家を売ろう
かと思っていた矢先、なんだかマーケットがさがってきているのを感じはじめ3ヶ月、自分の家のまわりにもFOR SALE看板がちらほら。。。。2,3ヶ月も看板を出している家はざらです。あげくのはて、REDUCEサインがついたものも、よく見かけます。このように売るのが難しい中、もっともっと下がってしまう前にプライスを売れやすいように下げてでも売ってしまう方が賢いのか、今、下がるか、持ちこたえるか様子をみる。
慌てずにたたき売るようなことはせず、(少しマーケットに動きが出て、市場もさがらないか)
本当に迷っているというか、決断できず、苦しんでいます。どなたかアドバイスお願いできますか?よろしくお願いします。いろんな意見を聞かせてください
- ล่าสุด 5 เรื่อง (2/14)
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- แสดงทั้งหมด (43)
- #28
-
トピ主さんの家はミリオン以上の家なんですか!高い家ほど市場の影響をモロに受けるのが不動産です。これはかなりキツイかも、、、。
- #27
-
> 16年前と価格を比較しても2.5−3倍しか上がっていない。
16年前っていうと、ちょうど前回のバブルの時ですね。
10年前のトーレンスの平均が約17万ドルで、今が70万ドル弱と言うことを考えると、この10年で約4倍になっています。
さらに、2004年初頭の平均が約30万ドルだったことを考えると、この2年半で2倍以上になっています。(Zillow.comより)
やはりこれはバブルと言えるんじゃないでしょうか。
- #26
-
>#12 16年前と価格を比較しても2.5−3倍しか上がっていない。
でも、たった6年前、2000年の5月の中間価格は$203,000ですよ!
ちなみに先月の中間価格は$493,000で、比較が一月ずれていますが、この6年間だけでほぼ2.4倍になっています。
つまり、16年間で2.5倍になったといっても、それが実現したのはほぼこの6年間で急激に起こったのです。
このように上がり下がりのある中で、それでもバブルじゃない、というのはおかしいと思います。
バブル、という言葉がはじけることを前提としているみたいな感じがするのでバブルではないといいたい気持ちもわかりますが、この数年の上昇は決して通常の上がり方ではなかったと思います。
つまり、その結果がどうなるかも予測はむずかしいと。
そりゃ30年持っていればほぼ確実に上がると言えるかもしれないけど、10年ならあやしいですよ。
現にサンディエゴでは、先先月だったか、ついに中間価格まで1%下がりました。
LAだって今後下がったとしてもおかしくないと思います。
今、高く売れるなら、売ってしまって様子を見るのも一つの手だと思います。
>#14
家の価格が20万ドルなら、20%の頭金でたった4万ドル用意すればよかったのが、50万ドルに上がってしまうと頭金20%で10万ドル必要です。
毎月2000ドル貯金して2年未満で買えていた家が、今では4年以上かかります。
この差は大きいと思います。
毎月のペイメントも全然違いますし。
アメリカと日本は持ち家率が全然違うので、比較する意味はあまりないのではと思います。
アメリカでは、これまでは普通に生きてれば家は買えたのに、今では(日本のように)がんばらないと買えなくなった、ということですよね。
これも、「アメリカでは」と言っても、LAなど一部の大都市だけですけど。
- #25
-
>#15 日本にいる日本人をよく見習いましょう、、、、、
アメリカは日本とは違い、家は一生物ではありません。自分達の生活スタイルに合わせてどんどん住み替えるから、ひとつのローンをそんなに長くは持たないのです。だからといって”毎月の支払いしか見ない”ってのは違うと思いますが、、、
トピ主さんはペイメントがキツイのであれば、損を覚悟で売ることも選択肢のひとつでしょう。お金の心配はストレスになりますから。
今使ってるレンダーにオプションを聞いてみるのも手ですよ。自分では知らなかったオプションが契約についてる場合が多いです。特に最近のインタレストオンリーや変動金利のローンの場合は、何かしらのオプションがついてることが多いですよ。
- #24
-
トピ主さんの今の状況が一時的なものでないのなら、やはり早めに売った方がいいのではないでしょうか。
リファイナンスするにしても、ちゃんとしたローンなら今は金利も上がってきているので月々の支払いがそんなに安くなるとは思えません。
だからと言って1%ミニマムペイメントのようなローンにすると、問題の先延ばしになるだけで、数年後にもう一度同じ問題が起きます。
その間に物件価格が上がっていようといまいとその時のローン額は今の残高よりも増えています。
さらに金利は今よりも上がっていると思いますので、結局支払いがもっときつくなると思います。
もしもトピ主さんの状況が一時的なものであるなら、どなたかが書いていたようにEquity Life of Creditでも急場はしのげるでしょうが、そうでないのなら、ただ借金とそれに伴う月々の支払いを増やしてしまうだけでしょう。
それよりも、今売って今のエクイティを確保して体制を立て直すほうがいいと思います。
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日本申請の国際結婚について・・・
- #1
-
- きのこ
- 2006/10/18 18:47
こんにちわ。現在アメリカ人の彼氏と交際&同棲してる学生です。VISAが切れる頃には帰ろうと思ってたのですが 彼から年末結婚しよう〜との話が出たんです。
彼は以前日本人と交際した事が無いのでGCの申請など全く知らなく 私任せです・・・・(汗)
こっちで申請しようと思ったんで弁護士さんに頼むかどうするかって悩んでたのですが・・・
ですが正月明けに2週間ほど私が帰る事になって 彼も1週間経ってから追っかけてくる事になりました。親に会いにも兼ね、ちょど2人日本に居るので日本で申請しようかと考え始めたのですが 前以て面接の予約して帰ったら彼の居る1週間で大丈夫でしょうか???
日在米大使館HPで見て書類など調べてるんですけど載ってないもので必要な物など,あと書類など詳しく判る方がいらっしゃいましたら教えていただけますか???TAX RETURNの書類とか持ってた良いのでしょうか???
区役所に行って籍を入れるだけでこっちのCertificateは要りませんか???
無知識な者ですがどうぞご意見宜しくお願いします!!!!
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条件付きグリーンカードの更新のあと
- #1
-
- メンバー
- 2006/11/22 23:48
私は米国人と結婚し、2006年6月に条件付きグリーンカードを10年もののグリーンカードにする申請を行いました。 このたび年末に日本帰国を考えていますが、未だにパスポートにスタンプをもらっていません。 スタンプがなければ、アメリカに戻って来られないと聞きました。 みなさんは申請してから、どの位経ってスタンプをもらいましたか? そして、きちんとしたカードはいつ私の手元に。。。 少し心配しています。何かご存知のことがあったら教えて下さい。
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アメリカビザ
- #1
-
- Jeehye
- 2006/11/19 14:48
韓国人の彼をアメリカに呼びたいのですが、ビザを出すためには学生ビザしか方法はないですよね? ビザに詳しい方教えてください。
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Lexus IS 350
- #1
-
- そうだなぁ。。。
- อีเมล
- 2006/07/28 18:52
今度車を買い替えようと思ってます。
今 一番の候補に挙がってるのは Lexus IS350。
そこで、この車の良いところ・悪いところ、知ってる方の意見を聞かせて頂きたいと思いトピをたてさせて頂きました。
後、今買うより、もうすぐ2007年が出てくると思うのですが、ディーラーに聞くと11月くらいになるということでした。
ホントにそんなに遅いんでしょうか?
どなたか裏情報(企業秘密なってしまいます?)知ってる方がいらしたら情報下さい!
- ล่าสุด 5 เรื่อง (28/43)
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- แสดงทั้งหมด (20)
- #6
-
- エドッコ3
- 2006/07/29 (Sat) 15:16
- รายงาน
スポーツ性を望むなら Infiniti の G35 ってぇ手もありますね。
スポーティーだからサスは固いし、Wind (Waind) Up ノイズも気になるほど大きいが、パワーは抜群ですよ。
Lexus らしさが欲しいなら、私だったら IS よりちょっと奮発して GS にしますね。
- #7
-
- ろーりー
- 2006/07/29 (Sat) 15:47
- รายงาน
↑
日産はデザインが醜悪(個人的見解) G35はモデル末期でリセールが低いから止めたほうが無難。ISの方が新しいしパワーあるでっしょ キーなしで乗れるし
GSはジジくさい、女性には向かないわ
私は真っ赤のアウディS4にしました
- #8
-
- エドッコ3
- 2006/07/29 (Sat) 17:38
- รายงาน
ありゃ、ホールドされちゃった!
- #9
-
- そうだなぁ。。。
- 2006/07/29 (Sat) 18:14
- รายงาน
>エドッコ3さん
今回の車購入、最初に候補に挙がってたのはBMW325i (夫)、IS300 Wagon(私)だったのです。
それぞれ試乗してみた感じでは、BMWは私はどうも乗り心地が好きじゃなく(なんだろ、加速時に身体にGがかかる感じ?気のせいかもしれませんが)、IS300は運転しやすく良かったのですが、旦那からするとパワーが感じられないからダメ。
それでその次の候補だったIS350に乗ってみて、結構気に入ってしまったというわけです。
で、スポーツパッケージのものとそうでないのとを乗り比べてみたんですが、スポーツタイプのものはやはりサスペンションの固さが気になり、乗ってると疲れるんじゃないか?と感じました。
そのうち子どもが出来て後ろに乗せた時、子どもが飛び跳ねてしまうよりは(笑)、スムースな乗り心地のものがいいのかなぁ・・と考えています。
ちなみに Infiniti G35のデザインを見てみましたけど、内装は良い印象を受けました。外観は・・・ISのほうがもちょっと私好みです(笑)。でも悪いとも思いませんでしたよ。
あと、
>G35はモデル末期でリセールが低い
- これはちょっと気になりますね
>ろーりーさん
実は今乗ってるのはVW Jettaです。
なので次は(私としては)ドイツ車を抜け出したい(笑)。
Audiも良いですよね。
>G35はモデル末期でリセールが低い
- 現実的ですよね。新しい車を買って、乗りつぶすのか、何年後かにまた買い換えるのかはまだ未定ですが、先を見越した買い物をするのは切実です。参考にさせて頂きます。
今乗ってるJettaは完全に夫の希望でしたが、乗ってみると結構快適で、心配された故障の方も、まぁ、ちょこちょことはありましたがありすぎる感じもなく、それなりに満足してました。
ただ2002年モデルで、ウォレンティも切れたし、次に出たモデルが結構良い感じで、今売らないと売れなくなるんじゃないかと懸念してます。
なので、次買うのは比較的新しいモデルに越したことないのかな?
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サウスベイでBBQできる公園
- #1
-
- chirikao
- อีเมล
- 2006/11/23 13:37
こんにちは。はじめまして。サウスベイでBBQやピクニックのできる、お勧めの公園を教えてください。ビーチ付近ならなおさらいいです。駐車場が大きいところ希望。よろしくお願いします。
สิ้นสุดระยะเวลาสำหรับการเขียนลงเว็บ สำหรับ“ サウスベイでBBQできる公園 ” 
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