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トピック

家を購入にあたり

お悩み・相談
#1
  • Housing２００６
  • 2006/02/03 06:10

アパートの家賃の値上がりが続き、ついに＄１４００に達してしまいました。家を買ったら〜とよく言われるのですが、どこから始めて良いのかという具体的な案がなく、１件目の人間はどんな風に計画すべきなのでしょう？今のリースは５月末に切れるのでその時がチャンスと思っているのですが・・・

#214

東京でも今は震度７まで対応している不動産はいっぱいありますよ。
１０年前の阪神大震災で芦屋の家の５０％が壊れなかった。壊れた物件は築５０年以上の木造住宅で、今はほとんど鉄筋コンクリートの物件はヒビもなく健在でした。
東京でも同じです。木造住宅を買うのはリスクが高いし、丘の上の物件、一家が駐車場で２階、３階建ての住宅は地震に弱いですよ。
ＬＡに関しては２〜５年以内に住宅を購入した人はこれから下がる確立は高いのでリスク率は７０％と高いリスクを背負ってるとは思います。

#216
  • 地震
  • 2006/03/22 (Wed) 21:42
  • 報告

阪神大震災、鉄筋の建物もかなり被害を受けていましたよ。
三宮もひどかったですし、新しい鉄筋の建物が地盤ごとかなり沈んでいるものもありました。
建物はつぶれていなくても、地上より下に数十センチから1メートルくらい沈んでしまっている光景は信じ難かったです。電柱も建物の上に倒れてましたし、やはり大地震に対しては、建物自体強くともどうにもならないのではないでしょうか。

#217
  • 最新情報
  • 2006/03/22 (Wed) 23:00
  • 報告

NARによる今年の不動産上昇率の最新情報が出ました。
金利アップの影響により、ここ数年のような年２０％前後の上昇にはならないものの
本年度は約６％の上昇になるという事です。鈍化してはいるものの引き続きの上昇だそうです。

#220

東京と名古屋は１５年ぶりに地価価格が上昇したそうですね。しかしながら地方は上がってません。失業率緒高い大阪は地価価格も下がってます。

#219
  • DENS REPORTによると
  • 2006/03/23 (Thu) 03:37
  • 報告
  • 消去

不動産クラッシュは株と違い、緩やかな下降線を辿ります。
ブームがスローダウンした＝ブームは終わったということです。
この先２年くらいは横ばい傾向、その後で大きく下がると予側されています。ボトムは２０１０年−１４年。
上昇の際にも最初はゆっくり上り、最後の２、３年はどんどん加速したのと同じです。
落ちる時も最後は深く落ち込むと予想されています。
いずれにしてもオーバーバリューの分、下がるのは当然の事でしょう。

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