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トピック

不動産価格、また上がり始めた？

住まい
#1
  • 賃貸貧乏
  • mail
  • 2020/02/21 10:50

Torranceとかそのまわりで家を買おうと数年前からダウンペイメント貯金をしていました。

昨年、ちょっと不動産の価格も横ばいになった感じだったので今年は下がるのかなと思っていたら、ここ数ヶ月のSOLD価格を見ていたら前より高くなっているような。
しかも売り出されたら、1週間後にはPendingになっているし。
もしかして、まだまだ上がるんでしょうか。

ダウンペイメントをためても価格が上がってしまって、結局買えない〜。
どんどん僻地にしか買えない状況に〜（涙）

#1656
  • month to
  • 2021/04/29 (Thu) 10:12
  • 報告

下記がカリフォルニア州の一般的な月決めの13ページの賃貸借契約書です。　2. Term　で、お互いに３０日の通知で、契約をキャンセルできると明記してます。　No.21では、この建物が売れた場合はこの契約書は無効になる。　英語や日本語でカリフォルニア州の賃貸借契約書を検索して、勉強して下さい。

https://www.rocketlawyer.com/secure/interview/questions.aspx?document=95664966&id=2252&templateUuid=4bea6a42-bd4d-432d-a4d5-cffbfda8ad19#/q1

#1657
  • 今こういうのが多いらしい
  • 2021/04/29 (Thu) 10:33
  • 報告

昨年にロングビーチの豪邸を購入したカップルが、長年その家を借りて住み着いている住人が出ていってくれないで困っていると、最近ニュースになっていました。しかもコロナウイルス条例によりその住人は家賃を一銭も払っていないそうです。

#1658
  • 仙人
  • 2021/04/29 (Thu) 10:35
  • 報告

一軒家の場合、テナントに出て行ってもらう心配は、売主が
心配することで、買う方は綺麗な状態で購入するだけです。
普通、テナントに出てもらってから売りに出すのが普通。
今までたくさん一軒家を買ったけど、おかしいと思う場合は
やめておいた方がいい。

アパートや、投資物件の場合は、別・

#1660
  • まず
  • 2021/04/29 (Thu) 11:33
  • 報告

#1659

要求はできるけど、カリフォルニア州の法律では一筋縄に退去はさせられませんよね。
テキサス州では３０日で強制退去できますが、

#1661
  • 555
  • 2021/04/29 (Thu) 16:43
  • 報告

30日の通知で出て行かなければ裁判に持っていて勝ったので私の場合は約2週間でマーシャルが来て追い出しました。　裁判で判事が今オーナーに鍵を返すようにと命令が出た事があります。　正当な理由もなく何時迄も居座る事は出来ません。

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