びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• 金利が・・・
• 2006/04/20 (Thu) 03:56
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インタレストレートが物凄い勢いで上がってきましたね・・・。
03年6月、04年3月、05年5月から6月の５％前後というレートが信じられない位の勢いで上がってきました・・・。
歴史的に見ればまだ低金利というものの、５％時にローンを取るのと今とでは毎月＄400（自分の場合）
支払い額が違うのを考えると鬱です・・・。

• Ｆ．Ｏ．Ｂ
• 2006/04/20 (Thu) 19:09
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参http://money.jp.msn.com/investor/mktsum/columns/Columnarticle.aspx?ac=fp2006041901&cc=04&nt=04考までに

• 確かに高いけど
• 2006/04/21 (Fri) 00:52
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結局３月のロサンゼルスカウンティーの中間価格は５０万９千ドルで、過去最高値を更新しました。住宅売買件数は大幅に減少してますが、ミリオン単位の家は別として、それなりの値段の家はまだ動いるようですね。金利の上昇も相まってアフォーダビリティインデックスはかなり下がってるはず。ＦＲＢは金利の調整でソフトランディングをさせたいようですが、さてどうなるのでしょうか？こればかりは誰にもわかりません、、、。

• wow
• 2006/04/21 (Fri) 16:33
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どーなんですかね？　私の知り合いは、５年前にオレンジカウンティーの街中で、２０万ドル以下の家を２０％の頭金で買い、２年前にリファイナンスして、今の月々の支払いは、１０００ドル以下だと言ってます。。。

たった５年前の話です。　この人が家を買った理由は、アパートよりも安かったからだそうです。　そりゃそうですよね、アメリカに住み続けるつもりなら＾＾。

ところが、今同じ家を買うなら、月々の支払いは３０００ドル以上するんですよね？？？　家の値段が上がってるって事は、その値段で買える人がどんどんいるってことですよね？

同じような隣の家に住んでる人があと２５年間１０００ドル以下の支払いなのに、自分が今家を買うと、あと３０年間３０００ドル以上支払い続けるなんて、ありえないと思うのですけど。。。　これが現実に起こってることなんでしょうか？？？＾＾

• エドッコ3
• 2006/04/25 (Tue) 09:21
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ジェネラルな話題で申し訳ないが、ここへ来て家の販売の状況がガラッと変わりましたね。少なくとも私の回りの地域ではそのように感じます。

先日の日曜買い物にちょっと出てみたら、道の各コーナーにオープンハウスの看板がゾロゾロ出ている。ここ数年見たことがなかった光景です。Yahoo の Real Estate で近所の家の価格を眺めてみると、今まで以上に高くはなっていますが、売りが鈍くなったのでしょうか、売り家の数がより多いようです。

利子がどんどん上がり、投機で買った人達が市場の変化を感じてこれはヤバイと思いドッと売りに出したのでしょうか。また自分の懐を考えず無理して ARM などで買った人達がローンが高くなり払いきれずに売りに出したのか。