วิวินาวิ : ลอสแอนเจลิส : (สหรัฐอเมริกา) Los Angeles

• reica
• 2007/10/26 (Fri) 02:14
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１５さん、手数料何万ドル払ってそのぶん期待や理想をもっても、残念ながら現実はアダで返された訳ですよね。

ボランティアでやっているのではなく、生きるために金儲けでやっているのが現実です。プロと素人が勝負したら、どちらに軍配が上がるか分かるでしょう。だから、勉強するなり調査するなり騙されないよう手口の研究するなりしないとならない厳しい現実ということでしょう。騙す人は「騙されるほうが馬鹿だｗ」と笑っているようですよ。そうならないように策を練るなり、人選をしっかりするなり、騙したら社会的に制裁を加えて業界から締め出せばいいんです。　

• dscapx
• 2007/10/26 (Fri) 02:48
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やはり、日本人の一部の不動産エージェントおよび一部の住宅ローンオフィサーは問題ですね。

詐欺まがいな事をする人もいます。一時期、ミニマムローンを一生懸命唱えてた住宅ローンオフィサーも居ましたが。そんな事すると、自分の立場が悪くなるのに。

僕は、いろいろと金融の勉強、不動産の勉強しましたが、やはり、信用できる人にお願いすべきですね。

それには、そのエージェントを徹底的に調べるべきですね。調べる方法はあると思います。

たとえば、そのエージェントが以前売った不動産の持ち主に会うとか、そのエージェントから住宅ローンを契約した人とかね。

• 朱鷹
• 2007/10/26 (Fri) 06:12
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＞だから人を苦境に追いやっても責任は買った人、
＞売った人ってこと？
責任は買った人ですよ。もちろん。
reicaさんが言われるように、プロに手玉に取られて
しまったわけですから。不動産屋はいかに自分の取
り分を上げて、ビジネスを発展させ、生計をたてる
かと言うことを考えるのが仕事です。人がビジネス
利益を追求するのと同じです。

もちろん、だから騙して良いということとではあり
ません。でも、悪い不動産屋にとって、お客の勉強
不足は格好のエサになってしまうのは必然的です。
家が売れない今の時期はなおさらです。

結局はいろいろ言われたって、サインをするものに
関して承諾するのはサイナー（買った人）ですよ。
だまされたくないなら、サインをする前にしらべ
たり、勉強しなきゃ駄目だと思います。

騙された人は本当に悔しい思いをすると思います。
それはよくわかります。

でも、結局はこの国では、自分を守るのは自分です。
親切な人なんてそう巡り会えないと思うのが普通で
す。残念ですけどね。

• うごうご
• 2007/10/26 (Fri) 09:24
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>人がビジネス
利益を追求するのと同じです。
>ボランティアでやっているのではなく、生きるために金儲けでやっているのが現実です。

そんなことわかってますよ。
最初から赤が出ると分かってる物件をちゃんと説明しないで売ったりとか「知人」をはめるようなことしても儲けるのが常識なんですか？「他人」じゃないですよ。
よっぽどあこぎな業界なんですね、不動産って。
自分は他業界ですけど、そんなことしません。
とくに知人には大サービスしますよ。

• reica
• 2007/10/26 (Fri) 11:37
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うごうごさんの言いたいことは分かりますが、現実に起こっていることに目を向けて対処しなければならないと言いたいのです。実際、理想と現実がかけ離れているのですから。

私の知人の例ですが、知り合いのエージェントを通して家を買おうとしています。「知っている人だから、私は絶対騙されたりしない！」と騙しの手口にも全く耳をふさいでかなり子供そっちのけでアクセク働いています。信用しきった態度ってしばらく様子や反応を見れば分かるもので、相手によってはスキにもなり餌食になり易いでしょう。信用できれば、勉強したり調査する手間はあまり要らないっていう心理にもなるかもです。

不動産業に限らず、さりげなく助けるふりして内情を調べて良いエサなら吸収作業する会社、２人でパートナーシップで事業をしたものの相方が金を持ち逃げしてどうにもならなくなり途方に暮れる人などなど沢山みてきました。

目の前に大金が光っていればより多く欲しくなるのが心理で、何も知らなそうな素人なら信用しきっているのを利用して合法的に実行に移すのでしょう。

騙されどうにもならないなら、歯軋りばかりしていないで専門家に相談するなり某機関にレポートするなり周りに注意を呼びかけて、業界でやっていけないように合法的に追い出すといいでしょう。一部の悪い人のお陰で良いエージェントも迷惑しているんですから。お金など戻ってこないとしても、いつまでも歯軋りして精神衛生上悪いのから開放されとりあえずスッキリして、他の被害者続出を阻止出来るかもしれないです。

• ariarisassa
• 2008/04/11 (Fri) 10:55
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ING DIRECT は、FDIC (連邦預金保険公社、Federal Deposit Insurance Corporation)に加盟していて、
たとえ破綻しても、預金者一人あたり、10万ドルまではFDICが補償してくれるときいたのがすが、
何か、落とし穴があるのですかね? オンラインバンクでもFDICに加入していれば、安心かと
おもってたのですが。FDICも債券、投資信託、MMFとかは保険対象外とは聞きましたが。

• セルジオ
• 2008/04/14 (Mon) 17:28
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韓美、ナラ、中央銀行など韓国系の銀行か、もしくはＨＳＢＣ銀行のOnline Savingsというのがけっこう金利がいいみたいですね。後者の場合アメリカの免許証かＩＤが必要になりますが、http://www.hsbcdirect.com/で比較的簡単に開けます。

INGと違って、ちゃんとＡＴＭも使えますので便利です。また、東京と大阪にも支店がありそこのＡＴＭも手数料なしで使えます。ＨＳＢＣはもう６年ぐらい使ってますがかなりオススメです。

• ぎんこう
• 2008/04/14 (Mon) 17:28
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私自身あまり詳しくはないのですが、#18さんがおっしゃられているように、FDICに加盟しているから安心だと思っておりました。
･･･実際のところは、どうなのかよくわからないですね。。

• ゴールドマンサックスによると
• 2008/04/14 (Mon) 19:00
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ゴールドマンサックスによるとこの３週間で米証券市場が酷い状態になる可能性が高いとか・・・。
ドル安が今後も進むでしょう。（ドル崩壊はまず有り得ないけど）何はともあれ、混乱しているアメリカ経済の真っ只中という事も考慮し、金融関係者は大手以外の銀行にCDしないようです。ネット銀行に貯金する人は素人だけです、リスクは大だと承知の上の預金者だと推測します。アメリカでは倒産させ、バッくれる小さな銀行、企業がわんさか存在していますから。

香港やシンガポールもドル建ての国なので今後は不安定な状況下に置かれるでしょう。ちなみにゴールドマンサックスは日本を撤退していきます。日本は不動産が下がり続け、物価はインフレとなり易いでしょう。ゴールドマンはサブプライムで唯一、損害を受けなかった目利き企業です。

• 年とると
• 2008/04/14 (Mon) 19:00
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私もFDICに加盟してもオンラインの小さな銀行それは当てにならないと聞いたことありますよ。
大手だと訴訟になりますが、どうしても小さな銀行や無名だと逃げ切られて顧客が大損になるからとドイツ人の金融関係者から聞いてます。