びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• うごうご
• 2007/10/26 (Fri) 16:37
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私がはめられたんじゃないので、私の勉強不足みたいないいかたしてる人多いけど、私は最初から知人っていうか友達がって言ってますがね。
家族や友達が犯罪の被害者になったら自分が被害者になるより腹立ったりするでしょう？
自分の親や子供がだまされても勉強不足とかいうわけ？
まあ悪いエージェントはとにかくレポートしたりて追い出してくっようにてのは分かりますがね。
情報はみんなで共有した方がいいと思うので個人の受け取り方とかって言ってるけど、誠実な人は誠実だと思うし、いいエージェントをみんなで推薦しましょう。

• うごうご
• 2007/10/27 (Sat) 09:23
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別に私のモノサシでも貴方のモノサシでもいいですけど、やさしいアドバイスもきついアドバイスも最初から問題があるって分かってる物件を説明なしで売ったりするわけだからアドバイス以前の話じゃないんですか？

エージェントに腹が立ってるだけで貴方に腹が立ってるんじゃないんですから、いいエージェントの推薦をおね願いしますよ。

• kdjfl
• 2007/10/27 (Sat) 22:09
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#23の書き込みはとても気分が悪いですね。
トピ主なのにどうしてレスしてくれた人にそんな言い方しかできないんでしょう。誰のことを言ってるかなんてどうでもよくて、大事なのはどうすればいのかというアドバイスの内容だと思います。
最近このような柔軟性にかけるトピ主が多いですね。
このような性格の人は、自分は完璧で人から否定されるとどうしても一言、言い返したくなってしまうのですね。

• 晴天
• 2007/10/28 (Sun) 19:36
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不動産業界というのは今も昔もトップ１０％の優秀なエージェントが９０％の物件を扱ってる世界です。そして残り１０％の物件を、残り９０％のエージェントでの取り合う、、、昨今のマーケットでは特にその傾向が強まってるでしょう。

その１０％の優秀なエージェントは既存の優良顧客、またはその紹介だけで十分忙しい。そういうものです。

ではどうすればそういう優秀な人に出会えるか？

それは自分がそういう人を紹介されるに値する人間になることではないでしょうか。（不動産に限らずとも）何かを人に紹介する時は、自分が心から信頼できる人でなければ紹介しないはずです。中途半端な紹介は自分の信用、面子にかかわりますから。

ですから、こういう掲示板でそんな重要な情報が簡単に手に入るとは思えないのですが、、、

• ジョン　ヘンリー
• 2007/10/28 (Sun) 19:36
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車を選ぶ時皆さんは色々比較し検討すると思いますが、その30−50倍の価格を買うのに車選びと同じ用に買おうとする。それは間違いです。不動産は投資物件でもあるし、その人の老後も左右されかねません。
過去10年で１５軒ぐらい買ったり、売ったりして
６人（日本人３人アメリカ人３人）ぐらいの不動産屋さんとかかわりがありましたが
別に問題はありませんでした。
買う場合は、不動産屋選びと物件選びです。
不動産屋さんを選ぶ時、口コミです。そして過去にやられた物件と、お客の推薦をもらうことです。
安易に不動産屋をきめないで、合わないと思ったらやめておくことです。　確かによくない不動産屋もたくさんいます。こちらの方がよく知っていると思う人もいます。
それからその地域のエクスパートを選ぶ。どこでもやっているという人は信用できません。広いロスで情報に熟知しているとは思えません。
自分でよく調べることです。
買おうと思っている地域のオープンハウスを毎週末ぐらい見て歩くことです。色々コツはありますが、自分で調べて自分で判断する。不動産屋さんはその手助けだけで、必要なことを利用するだけと考えるのが大事じゃないでしょうか。
いい不動産屋さんでとてもヘルプになる人もたくさんいますよ。　

• mopa
• 2008/04/22 (Tue) 22:46
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ebayってオークションなの知ってるよな？入札ってわかるか？落札できなけりゃ購入できんよ。

• kitarou
• mail
• 2008/04/22 (Tue) 23:02
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tomuraさん、
メーカーやどの様な検索で出てきたか教えて下さい。
（リンクを付けてもらっても結構です。）
どんな商品かも判りません。もし、良い商品で私の
希望の商品であれば、どの位で落札出来るか？どんな物が届いたか報告します。

• ど素人
• 2008/04/14 (Mon) 23:07
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ＩＮＧって“Top 50 Banks in the World”の中に入っているんだけど、やはりあまりよくないんでしょうかね。

http://www.bankersalmanac.com/addcon/infobank/wldrank.aspx

• ゆめか３号
• 2008/04/15 (Tue) 18:46
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カリフォルニアバンクは，日本のと提携しているので、
日本に帰国する時に便利と聞きました。
金利も気になる所ですが、そろそろ帰任の事を考えて口座を変えようかと思っています。。。。

• テキサコ
• 2008/04/16 (Wed) 01:42
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ゆめか３号さんのカリフォルニアバンクってUnion Bank of Californiaのことでしょうか？
それだったら日本のＵＦＪ系列ですよ。

UBOCで外貨預金の金利を聞いたら6.7%って今週言われましたけどどうでしょう？

US$で貯めてるよりもいいでしょうし、
自分もさっさと別貨幣で持っておくつもりです。
ちなみに最低2.5万からだそうです。

• お魚天国
• 2008/04/16 (Wed) 03:41
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外貨預金は満期時の為替レートも考える必要があります。数%くらいの利益はすぐ飛びますから。もっとも米国はこれからrecessionだから劇的にドル高なんてことは起きないでしょう。その他にも外貨預金はいろいろとリスクがあります。ベトナムドンが12%と言ってもベトナム国内のインフレは12%です。ただベトナムは米国ドルに対して変動幅に制限(1.75%?)があるから、そこそこ旨味はあるのでしょう。でも満期1年だとして、その間にベトナム政府が変動幅制限をとっぱらったら目も当てられない事態にもなりかねない。

同じ外貨でも、$25kあったら私なら外国為替に突っ込むかな。外貨預金$25kで6.7%なら1年で$1675。外国為替なら、レバレッジ100倍で、$10k分ユーロを買うとして、$25k/$10k=250%のマージンレートのリスクは中くらい。ユーロが0.01単位で変化しなければ安全圏。

同じ$1675を得る為には1675/10k/100 = 0.001675ユーロが変動すればいい。ところで昨日1日でユーロは0.00165上がりました。つまり1日で同額稼げたわけです。

• lly2
• 2008/04/16 (Wed) 11:28
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HSBCはOnlineで開けるのですか？UBOCでの外貨預金は日本円になるということでしょうか？
ユーロは安全なのでしょうか？詳しいい方お知らせください。