显示格式
显示切换
按类别显示
显示最新内容
1. | Palos Verdes パロスバーデスに住みたい(369view/11res) | 居住 | 今天 01:31 |
---|---|---|---|
2. | 独り言Plus(261kview/3620res) | 自由谈话 | 昨天 21:35 |
3. | 成田空港第二ターミナルでのJRパス引換所の混雑状況(158view/6res) | 疑问・问题 | 昨天 15:30 |
4. | 賃貸オフィスを扱う日系不動産屋さんを教えてください(163view/5res) | 驻地人员 | 2024/10/15 13:55 |
5. | 高齢者の方集まりましょう!!(214kview/825res) | 自由谈话 | 2024/10/15 13:37 |
6. | 日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ(586kview/4331res) | 自由谈话 | 2024/10/13 19:58 |
7. | モービルHome(1kview/26res) | 居住 | 2024/10/13 16:35 |
8. | アメリカから日本のテレビ(Tverからなど)を見る方法(455view/7res) | 疑问・问题 | 2024/10/13 04:11 |
9. | グリーンカード更新について必用なもの(2kview/26res) | 烦恼・咨询 | 2024/10/12 10:47 |
10. | イーロン・夢の家(430view/6res) | 自由谈话 | 2024/10/11 23:26 |
土地購入の際の値下げ額
- #1
-
- 土地
- 2014/05/28 17:09
アメリカに住んでおりますが将来の事を考え両親の家の近く(徒歩10分圏内)に土地の購入を考えています。(現在30代なので帰国も家を建てるのももう少し先になります)
土地のみの(45坪)価格で2100万円と言われました。
両親の住んでいる現在の土地の坪単価(固定資産税を払う際に出てくる坪単価/評価額?)より13万円ほど高いの価格です。
もちろん不動産屋の持分もありますので両親の家の坪単価とは言いませんが少し高すぎる気がしていますし提示額で購入するつもりはありませんが土地売買ではどのくらいの値引きが出来るものなのでしょうか?
一括払いするつもりです。
現在の提示価格2100万円だとどのくらいまで不動産屋は値下げが可能なものでしょうか?
土地の購入の経験者はこちらに沢山いらっしゃるかと思いますのでアイデアを頂ければと思います。
よろしくお願いします。
*土地の条件は最高に良い訳ではありませんが特別悪い訳でもありません
- #2
-
- 敗北のマツタケ山
- 2014/05/31 (Sat) 23:14
- 报告
LAではZILLOWのようにPUBLIC DATA ネットで見れます。
家の履歴書 現在の相場 最近売れた近隣の価格 固定資産税
保険 賃貸の相場 学校区とランクと人種
日本はまだ不動産鎖国状態です。
プロに任せず
登記所等か市役所で実態取引価格をお調べになる事です
もうこちらでご自宅付近のzillowごらんになりましたか?
まずは...zillowで予習
。
売却でしか体験していませんが
一社専属契約は。。相手の思う壺
キャッシュがあるのですから交渉次第!!
人口減少の日本 土地も家もあまっています。
- #3
-
日本の土地の価格はアメリカのそれに比べるとわかりづらいかもしれないですね。
allabout.co.jp/gm/gc/25694/
参考までに、読んでみてください。
下記の違いを理解すると、納得しやすくなります。
・実勢価格
・公示価格
・路線価(相続税評価額)
・固定資産税評価額
- #4
-
- セカンドシチズン
- 2014/06/02 (Mon) 12:34
- 报告
島国の土地本位制がバブルとその崩壊を招いた。
狭い日本。。土地は輸入できない
でも企業は海外へ。
農産物は輸入。。。土地本位制の崩壊
世界に土地はいくらでもある
これから団塊の世代が土地を処分し始めます。
電気代 ガソリン代暴騰 人口減少 人手不足でますます海外移転
郊外の住宅地は投売りが始まる。
欲しい人は買い時。。。値上がりは望み薄
キャッシュで提示価格の半額でオファーしたらどうでしょう。
金利が上がり始めたら売主は処分を急ぎます。
東京メトロポリタンでしたらオリンピックが終わってから
探すのはどうですか??不動産暴落します。
公的資金 公共事業 の名目はなくなりますので。。
- #5
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2014/06/02 (Mon) 12:42
- 报告
企業が海外に進出するには
円高に左右されないためではないでしょうか。
世界に土地が幾らあっても人が住めないような所では厳しいのでは。
モハベ砂漠でどれくらいの人が住んでいるんでしょうか。
ましてやサハラ砂漠、シベリヤ、南極大陸となるととてもじゃないが住めないのでは。
- #7
-
#5 昭和のおとっさん
同感!
人生何が悲しくて、砂漠の町に住むかね?
特定の生物しか生息出来ない環境でしょ!
スキッドロー(無法者)の溜まり場にもなるんですから、そういうところは。
自然があると言っても、人工的に水の管理がなされてるから、なんとか人が住めてるんでしょ。
#4のセカンドシチズンさんの家の売却も投げ売りにならないように、がんばってください。
- #8
-
- セカンドシチズン
- 2014/06/03 (Tue) 22:08
- 报告
#4のセカンドシチズンさんの家の売却も投げ売りにならないように、がんばってください。
↑大丈夫です
LAの家は セカンドハウスですので買値以上で売れればOK
今の相場でも買値の二倍以上で投売り出来ます。。
ぜんぜん頑張りません!!THANK YOU FOR YOUR INFORMATION..
- #9
-
実勢価格と税金のため価格とは異なります。2、3割実勢価格が普通は高いです。
もちろん値引可能です。相手がどういう状態にあるか(早く売りたい、別に急いでいないとか、その土地の需要はどうか)
私は土地を5000万で売りに出しましたが、結局4700万で
平地にする条件でした。
人気のある場所でなかったら、買い手の方が強い。
- #10
-
- イエローキャブ
- 2014/06/06 (Fri) 15:08
- 报告
土地神話が崩壊して20年
まもなく空き家1000万戸
数十年で人口半減
団塊の何百万戸もの家が売りに出ます。
団塊世代もあと20数年の人生
若者は家を買う金もその気もない
キャッシュで安く買いましょう ますます買い手市場
- #12
-
- イエローキャブ
- 2014/06/06 (Fri) 23:21
- 报告
東京オリンピックの名の下に
羽田の出発経路が東京上空に設定されます
将来は進入経路にもなるでしょう。。
成田の進入経路下 あるお寺で体験した騒音は。。殺人的でした。
購入される土地が東京であれば羽田滑走路出発進入経路
地図に投影してからご購入お勧めいたします。。
滑走路の磁方位はよく知られています。。
磁方位と真方位には東京で約6度ずれている事もお忘れなく。
埼玉県 まで当然広がります。
進入表面も研究されると良いと思います。
最近のLAは提示価格よりも高いオファーも珍しくないようです。。良く売れています。。
- 当地商业的『城市指南』
-
- 签发I-20 ・ 可享受转学优惠 ・ 可在线学习] 在美国最安全的城市欧文学习地...
-
学校提供各种适合每个学生的课程。不仅是英语,还有实习、志愿服务和其他加课程,以确保有一个满意的留学经历。免费参观!请使用联系表与我们联系,安排日期!。
+1 (949) 260-9600AOI College of Languages
-
- 我们将最先进的美容技术与先进的护理相结合,为您的美丽和健康提供支持。
-
提供各种先进的治疗,从最新的激光治疗到线程提升、PRP 皮肤促进剂和肉毒杆菌毒素 ・ 填充剂。 经验丰富的员工为您提供量身定制的护理,以满足您的个性化美容目标。 安全和舒适是最重要的,以确保您的美丽达到最佳状态。
+1 (213) 663-2333ID Medical SPA
-
- 🏠 协助寻找租房 | 学生 ・ 对外籍人士的全面支持 ✨ 我们可以帮助您处理房地...
-
APOGEE 与美国最大的房产搜索网站合作,为您介绍最佳租赁交易。 在买卖方面,我们的专业房地产经纪人将帮助您以最优惠的价格购买房产,并以最低的价格出售房产。 我们还为学生提供学校搜索服务,为外籍人士提供日语口译服务。 请随时与我们联系。
+1 (310) 801-6412APOGEE不動産
-
- 东京 ・ 加藤女士诊所附属诊所 ! 自然周期试管婴儿专家 Life IVF中心
-
一家专门从事不孕不育治疗的诊所,方法独特。 "我想以最小的身体压力,不走任何弯路,生一个孩子"--这一定是你在考虑不孕不育治疗时的想法,而生命试管婴儿中心和东京的加藤女士诊所一样,提供温和的生育治疗,重点是 "自然周期试管婴儿",尽可能不使用生育药物。生命试管婴儿中心提供一种温和的不孕不育治疗,重点是 "自然周期试管婴儿",不使用生育药物。 除了生育治疗外,我们还提供妇科检查。 如果您对女...
+1 (949) 788-1133Life IVF Center
-
- 欢迎光临托兰斯的居酒屋 "Ojiya" ! 适合全家的日本料理 !。
-
居酒屋让世界充满活力 ! 欢迎光临 Ojiya ! 我们的座右铭是 "家庭居酒屋",让全家人都能尽情享受 ! 我们的菜单非常丰富,包括生鱼片、寿司、面条、碗、单点、咖喱和套餐 ! 荞麦面汤和其他菜肴均为手工制作,确保所有顾客都能放心享用美食。
我们是一家可以让孩子和家人尽享欢乐的餐厅。 请随时光临 。 +1 (310) 793-7000居酒屋 小千谷
-
- 🍛 考虑到安全问题,我们开始营业 ! 🍣 🍚 我们还是想吃日本料理 🍚 ! ! ...
-
如果您想品尝 Iccho 的招牌美食 ! 我们期待您的光临 ! ☎ ((310) 325-7273} 在 Iccho,我们提供从寿司到烤鸡肉串 300 种不同的菜肴,其数量和价格都是首屈一指的。我们提供的数量和低廉的价格是其他任何地方都无法比拟的。 友好温馨的 Itcho 欢迎儿童和老人光临。 我们还接受团体聚会的预订。 请来拜访我们,我们将以灿烂的笑容恭候您的光临。
+1 (310) 325-7273一丁
-
- 提供报税、笔译、口译和医疗保险服务。提供日语、英语和西班牙语服务。还提供各类文件...
-
准确、迅速、礼貌,以客户为中心,找到最佳解决方案 ! 全年开放,即使在淡季也能立即响应,包括国税局信函 ! 提供旅行服务。 其他服务包括公证、翻译、医疗保险、记账和工资单 !。
+1 (310) 848-7168SAYAKA TAIRA E.A.TAX SERVICE
-
- 我们可以为您提供洛杉矶、华府和拉斯维加斯的房地产、房屋买卖、寻找办公室租赁和零售...
-
寻找或出售您的美国住宅,或为您的企业(办公室、零售店、餐厅、工厂或仓库)寻找空间,请联系我们。
+1 (949) 385-0153THE LEE TEAM | eXp Realty of California
-
- < 志愿者 ・ 投资者 ・ 我们正在寻找参与公司 > 我们 "达摩 "是一个通过...
-
该公司的代表上田在日本和美国从事房地产开发已有 40 多年的经验,移居美国后,他对美国的无家可归者问题深有感触。为了实现自己的想法,支持无家可归者和低收入者自立的项目,他决定利用自己的经验,在圣地亚哥的 Hillcrest 建造一座大型综合建筑,并将利润捐献给支持项目。 一些同意这个想法的工作人员从洛杉矶以及圣地亚哥赶来,宣传达摩的活动。!作为志愿者、房地产投资者・或投资人?加入达摩的活动!
+1 (619) 322-5030SD Daruma Inc.
-
- 购买和出售商业地产 | 出售企业 | 拓展业务 | 特许经营 让我们帮助您 ! ...
-
如果您正在美国寻找房地产,APOGEE 是您的理想选择。与美国最大的搜索系统相连接,APOGEE 将根据您的地区、预算、年龄、房间数量、大小和布局偏好,为您介绍最适合您的房产 ! 所有工作人员都会讲两种语言,即英语和日语 ! 我们代表您进行谈判。
+1 (310) 801-6412APOGEE商業不動産 ロサンゼルス
-
- 好莱坞风格的面部护理,配以正宗的日式指压和指压治疗师。如果您有颈肩僵硬、颞下颌关...
-
如果您患有颈肩僵硬、头痛、慢性背痛、失眠或唇疱疹,请尝试全身指压疗法。您一定会对效果感到惊喜。好莱坞式小脸护理能调整面部变形,将脸变成您梦想中的小脸。利用对称疗法的原理,对面部左右两侧和头骨进行调整,以改善面部扭曲、变宽、下垂和不平衡。它还有助于治疗颞下颌关节紊乱、下颌锁定和下颌疼痛。 最近,有严重偏头痛、恶心、颈背僵硬疼痛、自律神经失衡和抑郁的人被医生转介接受治疗。现在正是提高免疫力的时候,...
+1 (310) 542-1200西田指圧センター
-
- 在日本继承财产、处理在日本的财产或与我们讨论您父母的事务。当您在美国时,我们可以...
-
Kobe Legal Partners 律师事务所拥有超过 25 年的经验,专门从事继承和遗产管理业务。该事务所尤其专注于跨国界的国际案件,其国际业务是该事务所有别于其他事务所的一大特色。在美国,您可以就日本的财产继承手续、空房等在日财产的处置、父母留在日本的财产管理以及老年痴呆症・的继承对策等问题向我们咨询。如果您已决定不再回国,并希望将您在日本的根留给您的子孙,我们还可以为您制作家谱。 1...
+81-78-262-1691司法書士事務所 神戸リーガルパートナーズ
-
- 全橙县 & 南湾支持 空调维修 ・ 从安装、暖气、电气到管道,我们都能为您的家庭...
-
日语服务,值得信赖,已有 15 年历史!如果您买了新房或需要安装空调、修理水电、装修房屋或修理餐馆等。请联系我们 ! ! 准时、准点、礼貌、迅速 ! ! 安全的售后服务!我们拥有比其他公司更好的售后服务,即使在安装之后,如果您有任何问题,我们也会免费致电给您。如果出现破损或焦虑 ! 我们提供全覆盖保证 ! ! ! 我们将跟踪服务,直到您满意和信服为止。
+1 (714) 474-5818Victory Home Service
-
- [日语律师事务所] Cohen Law Group 是洛杉矶 ・ 比佛利山庄 ・...
-
需要帮助寻找值得信赖的律师吗?Cohen Lawyer Group 连续三年被评为 SUPER LAWYER,每周 7 天、每天 24 小时提供日语免费咨询。收费合理。我们用日语解释您的案件,不使用专业术语,即使是复杂的案件,任何人都能理解。
+1 (310) 756-2571コーエン弁護士グループ
-
- 南帕萨迪纳美发沙龙在剪发和染发方面都享有盛誉。在日本和美国拥有超过 25 年经验...
-
我希望以合理的价格为您提供 "美丽的发型",满足您的个性化需求。 活跃于南帕萨迪纳,曾在历史悠久的帕萨迪纳玫瑰花车游行中为公主们设计发型。
+1 (626) 233-2272SALON DE ELEGANCE (Hair Stylist Masako)