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主题

理不尽な大家の対応について

烦恼・咨询
#1
  • M_Jay
  • 2011/08/16 23:44

理不尽な大家の対応について質問します。
1ヶ月半前に今のアパートに引っ越したのですが、
最近前に住んでいた方が尋ねて来られて今までの大家の理不尽な対応について話していかれました。

その方いわく、セキュリティーデポジットは100％返ってこない、修理を頼んでも、アパートの住民が破損したことにして一切修理はしてもらえなかった。
例えば、ベットルームが冬結露しても借り主のベットルームの使い方が悪かったと言うことで一切修理してもらえなかった、等。

話を聞いているうちに思い当たるふしがあったので、少し不安になったので
相談させてください。

私は引っ越して、一ヶ月半経ってしまいましたが、今後、何か言われたときのために、部屋の写真を撮ろうと思いますが、まだ間にあうでしょうか?
また、入居の際にインスペクションシートをもらわなかったので、これから個人で作成したいと思っています。

遅いとは思いますが、どなたか引越し前と引越し後の写真を撮られた方で
デポジットをほぼ希望通りに返金してもらえた方がいましたら、アドバイスをいただけないでしょうか?

ちなみに私は、もし大家が修理を拒否した場合、アパートを出て行こうと思っています。
その場合、大家の契約不履行または、義務を果たさなかったと言うことで契約期間内であってもデポジット返金プラス違反金なし（1か月分）だと思いますが、なにか気をつけることはあるでしょうか?

#16
  • あのねです４５６
  • 2011/08/19 (Fri) 09:05
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ゴキブリは１００％大家の責任なんですか?
じゃ～引越し元からゴキちゃんのタマゴを一緒に持ってきちゃって
増やしたってなったらどうなんでしょう?
テナントは新しいとこの大家のせいにできちゃうとか・・?
ペットのダニもカーペットやソファーに・・・ってありうるかと。。

それにしても アメリカは日本よりずっと厳しいですね。
キッチンをキレイに使ってなくて 残飯が残ってたりしたら
どんなキレイな新築の家でもアパートでもゴキブリは出るはずです。

我が家にゴキちゃん1匹でて退治しましたが大家に文句いえばよかった?

#17

＞ゴキブリは１００％大家さんの責任ですし、責任感のある大家さんなら裁判沙汰になる前の最初に苦情が出た時点できちんと対処しますよ。

へ～。借り手の落ち度でゴキブリが蔓延しても100%大家の責任なのか。
部屋が汚い、ゴミなどの除去がだらしがない、ドアの外に私物をおいて虫がたかってた借り手の部屋からゴキブリが出たとかで、借りてた人を追い出した大家がいたけど、正当な理由だったんだな。
金かけてペストコントロール呼んで駆除しても、住んでる人の生活態度が変わらなかったら、またゴキブリだらけだもんな。なるほど～。

#18
  • オヤジ
  • 2011/08/19 (Fri) 13:04
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大家さんはきっとトピ主のような理不尽なテナントの対応について悩んでるんだろうなぁ??

#20
  • ノンスモーカー
  • 2011/08/19 (Fri) 15:34
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#17
ネットの書き込みの重箱の隅を突付いて文句垂れる事位しか趣味無いの?
きちんと州のサイトのソースも出てるし、LATimesの記事もあるのに、何も確認せずの書き込みですか?
そもそも、そう言うなたのような法を知らない人が自分の考える常識の幅でしか物事を考えないからトラブルが起きるのですよ。
駆除の領収書や、近所の人の証言等きちんと対策をし、大家に落ち度が無かった証明が法廷で出来れば問題無いに決まってるでしょ、そこのLATimesの記事でムショに入れられた極悪大家もあんたと全く同じ事を言って言い訳しているけど裁判長や検察官が全く信用していないから楽しく臭い飯を食う生活をする嵌めになったんだが。
Blamed His Tenants
Also in earlier interviews, Cantor blamed his problems on his tenants' sloppy housekeeping. "Spraying and poison won't do the job if you leave out food and trash in your apartment," he said. "These people are feeding these pests."


＃１８
嫌なら大家なんか止めれば良いと思うよ、誰も強制させている訳じゃ無いんだし、何か見返りがあるからやってるんでしょ?

#19

信用できるかもわからない人の話を鵜呑みにして何も知らない大家さんを理不尽呼ばわりして敵対心むき出しのトピ主さん怖い。。
というか、最初から難癖つけて家賃踏み倒すつもりだったんじゃないの?

トピ主さんのような借家人はRenter From Hell、と呼ばれます。

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女性用ショーツ（パンツ）

烦恼・咨询
#1
  • 女性用しょーつ
  • 2011/08/09 10:30

女性の皆様、おしりをすっぽり包み込んでくれるようなショーツ（おへそが隠れる必要はありません）はアメリカにもあるのでしょうか?いつも日本で購入したものを使っているのですが、恐らく乾燥機のせいで痛みが激しく買い換えが必要になりました。。是非教えてください。

#2
  • pandanomimi
  • 2011/08/09 (Tue) 13:48
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それなら、JC PennyとかMacy'sとかちょっと大きめな下着Sectionがある場所をお勧めします。あと、以外にWalmartとかTargetでもみつけられるのでは?Brief型とよばれてますよ。場合にはFull Coverageってよばれてるかも。見つかるといいですね

#3

日本で売られているような下着だったら、Pacific Squareのマルカイさんの中のお店で見ました。
ちらっと見かけた時、おしゃれっぽいのもありましたが、あれは、おばちゃん用なのかな・・・

#4
  • 女性用ショーツ
  • 2011/08/19 (Fri) 09:05
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情報ありがとうございました！見に行ってみます！！

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１０～１２人が3か月居住で来る施設ってありますか?

烦恼・咨询
#1
  • ヘリオス
  • mail
  • 2011/08/12 11:24

日本から研修目的で10名ほど３か月弱 滞在したいそうなのですが、同じ場所に居住できるような施設ってありますか? Torranceを希望しているようなのですが、私には全く見当もつかない頼みごとなので 困っているのですが・・・どなたか お知恵拝借願います。

#3
  • ウクラ
  • 2011/08/14 (Sun) 10:39
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トピ主さんは、もう少し条件を挙げないとコメントしづらいのではないでしょうか
例えば

１．全員が、同じ家に泊まる必要があるのか
２．車はあるのか? または歩ける範囲（研修先、食事など）でないといけないのか
３．家なのか、短期アパートなのか、長期ホテルなのか
４．自炊をするつもりなのか
等です

もし、長期にホテル住まい（二人で一部屋など）で良ければ、Extended Stay America(2-3箇所あるはずです）などで交渉すれば、一泊＄５０以下になるはずです
短期アパートの場合は、エージェントに頼むか、Westside rentalなどで、探したほうが良いのでは?

#4

はい、場所が一緒なだけでホテルみたいでもいいらしいのですが、1か月一人１０万円の住居費 という条件らしいです。ホテルだとそうはいかないかと・・・。

#6

キャンプ場

#5

Long term のホテルか、Corporate Apartmentなどがいいんじゃないでしょうか。家具や布団や食器や掃除機などなど必用品全部含めて月いくらという感じだからいいと思いますが。私も会社の仕事の事情で、東海岸からカリフォルニアに数ヶ月単位で来ていたときは、Seal Beach のCorporate Apt.（そういうCorporate Aptの契約を取り扱っているアパート，ちなみに私が住んでいたのはOakwoodというアパートだったと思います）に住んでいました。１０年前位ですが、その時で何もかの含めて月＄１１００(one bedroom apt)でした。Two bedroom
だったら1人分がもっとお得でしたよ。

#7

ありがとうございます。皆様にいろいろなお知恵を拝借できて感謝しております！ あちらの条件等 聞きながら アドバイスをいただいた内容で 情報提供してみます。 ありがとうございました！！！

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529 plan

自由谈话
#1
  • yymmpp
  • 2011/08/13 12:07

子供の大学の資金を今から用意しようと思っているんですけど、情報がうまく頭でまとまりません。要するに、手数料が安くて、オンラインで申し込みができる、というのがいいんです。どなたか、やっていらしてここがいいよ、っていうお勧めはありませんか。
よろしくおねがいします。

#2
  • chachaboys
  • 2011/08/17 (Wed) 11:31
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California ５１９Plan は節税の為のプランなので、たいして税金を払ってない場合（例えば夫婦、子供２人、住宅ローンがある家族で、収入が７万ドル程度）でなければ意味がない。 ロードは無いが、ほかの投資に比べ（一見分かりにくい）高い費用が配当に組み込まれてる。 私は子供名義で将来性のある株を買ったり普通のCDに入れてますが。

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シミ除去：お勧めの病院を教えてください

烦恼・咨询
#1
  • romita
  • 2011/08/17 00:29

ほっぺたに薄い小さなシミが出来たので除去しようと思います。どなたかお勧めの病院、値段を教えてください。実際に除去された方のご意見求めます！！

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ドリカム コンサート

自由谈话
#1
  • ドリドリ
  • 2011/08/12 12:26

10月に ドリカムのコンサートが ありますよね。
行きたかったのですが、あまりにもチケットが高すぎて 買えません。
チケットの入手された方、どうやって 購入されていますか?
良い方法があれば 教えてください。

#7

H1-B申請中さん
わたしも チケット取れました。
追加公演が あるなんて、ラッキーです。
ありがとうございます。

#8
  • 101Hollywood
  • 2011/08/15 (Mon) 13:17
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こちらのとぴを見て初めてドリカムのコンサートのことを知り、10･1のチケットを購入しました【1枚53ドル】。
2枚のチケットを同時に買おうとするとできませんでしたが、1枚ずつだと買えましたよ。システム上のトリックがあるみたいです。先週の水曜日の時点では8チケット残ってました。

#9
  • H1-B申請中
  • 2011/08/15 (Mon) 14:36
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＞101Hollywoodさん

取れたチケットは奇数でチケットを取った人のあまりじゃないでしょうか?

１日は指定席チケットも販売されているので１席なら取れるじゃないんですか?複数で行こうと思うと席が離れちゃわないですか?

皆さんに喜んでもらえてよかったです。

自分も１日買おうと思った時点で、いい席がなかったのでビビナビで待ってたんですが、ダフ屋みたいな人ばっかでやたらぼってますよね。

みんなで楽しみましょう！

#10
  • 101Hollywood
  • 2011/08/15 (Mon) 17:18
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こちらはAll Open Standingなんで席はあまり関係ないでしょうね。

#11
  • 。。
  • 2011/08/15 (Mon) 17:25
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トピずれなんですが、皆さんはどうやって日本人アーティストのコンサート情報を収集されていますか?

B'zとDCTのLA公演は気づいたときにはもう売り切れていました。何かいいサイトをご存知でしたら教えていただきたいです。

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メールの大量配送の仕方

自由谈话
#1
  • monkey11
  • mail
  • 2011/08/09 06:26

メールを一括で大量配送する仕方ご存知の方教えてください。
なにかオススメのソフト（出来れば無料で使い易い）ありませんか?

#2

便乗質問ですが、同じくメールの大量配信で、受信者本人以外のメールアドレス表示させない
（送信側が複数に一括送信しても各個人のアドレスを受信者に表示しない）一括送信できる（ソフト（できれば無料）を探しています。
メルマガ配信のように、テキストと写真やイラストをつけて送りたいのですが、添付ファイルではなく、メールとしてちゃんと相手に表示される物を探しています。素人なのでできるだけ簡単な物でいいのですが。誰か教えてください。

#3
  • エドッコ3
  • 2011/08/13 (Sat) 10:19
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それほど大量には送れませんが、趣味の会などのメンバーに一度で送りたいときは、送り先のアドレスをカンマで仕切り BCC に入れて、そのメールを自分宛に送れば全員に届きます。知ってるか、こんなこと。

#4
  • yymmpp
  • 2011/08/13 (Sat) 12:01
  • 报告

https://www.wetransfer.com/

#6

なんだなんだ??
スパマーになりたいやつはどいつだぁ??

#5

了解しました(｀・ω・´)キリッ

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日本の幼稚園児と中学生が喜ぶアメリカの物

自由谈话
#1
  • おみやげさがしッ子
  • 2011/08/08 13:59

日本に住んでいる友人の子供達（今年幼稚園入園と中学入学をした兄弟）に何かアメリカからお土産を買って行きたいと考えています。しかしそれぐらいの歳の子が喜ぶようなアメリカの物というとよく分かりません。。よろしければアイデアを頂けませんでしょうか。

#6
  • Yochan3
  • 2011/08/11 (Thu) 12:50
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＞Tシャツ、特に、LAならではのもの。。ドジャースのTシャツとかレイカーズのTシャツ

よほどファンの子じゃないとダサいといわれます。

#7

＞中学生の男の子には。。。好きなマンガの英語版なんてどうですかね。

それより思春期の中学生が興味ある大人の雑誌が喜ばれると思う。

#8
  • ムーチョロコモコ
  • 2011/08/11 (Thu) 13:11
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#5
>>> ”HARIBOO"でしたか? アメリカのグミ．．．

"HARIBO"は、ドイツのグミ。

#9
  • ムーチョロコモコ
  • 2011/08/11 (Thu) 13:18
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お菓子だったら、当地のコリアンマーケットで売られている、ニセかっぱえびせん、ニセポッキー、ニセおっとっと、ニセとんがりコーン、ニセパックンチョ、等々は?
もっとも、新大久保でも買えますが．．．

#10
  • おみやげさがしッ子
  • 2011/08/15 (Mon) 10:38
  • 报告
  • 删除

みなさま、沢山の情報ありがとうございました！なるほど、とっても参考になります。
Ｔシャツ、電動はぶらし、キャラのヘリウム風船なんかもいいアイデアだし、英語のマンガやニセおやつなども楽しめそうですね♪グミも兄弟一緒に楽しみながら食べられそうだし・・♪大人の雑誌はちょっと女の私が買うのも渡すのも勇気がいりますね〜。（笑）
何だか色々と見て回るのが楽しみになってきました。貴重なアイデアを頂きまして、本当にどうもありがとうございました！

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ティント

烦恼・咨询
#1
  • carrr
  • 2011/08/08 13:59

日本の車は買ったときに既にＵＶカットが入った窓になっているかと思うのですが
アメリカの新車を買って、ＵＶカット窓ではないと言われました。

調べると＄２００～＄３００のものから＄５００するものまで。

日本の車はフロントガラスにも入っていましたが、フロントガラスにも入れれるのでしょうか?
何方かアメリカでＵＶカットのためにティントを張られたかた、おられますか?
その際フロントガラスにも張られましたか?（無色のもの?）

ロサンゼルスのティントに関してご教授ください！

よろしくお願い致します。

#7
  • ティンティング
  • 2011/08/11 (Thu) 13:42
  • 报告
  • 删除

最近のクルマのガラスはUVプロテクションが入っていますが、緑のガラス等に使われているプロテクションは主にUVA（波長が320-400nm）のブロックをしますが、UVB（波長の280-320nm）のブロックはしません。TINTのフィルムを貼る事でUVA、UVB両方をブロックする事が出来ます。

#8

ノンスモーカー様

度々ありがとうございます。

びびなびの投稿と同時にトヨタにメールをしてるのですが
お返事がないままです。
ディーラーは、ＵＶカットされてないことを言われただけでした。


ティンティング様

もしプロテクトされていたとしても弱いことがある、という事ですね?
詳しい情報をありがとうございます！

#9
  • ノンスモーカー
  • 2011/08/11 (Thu) 21:51
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トヨタならトーランスに会社があるんだし、電話した方が早いんじゃないのかな? 強引に日本人電話に出せとか要求をしたりして?
Customer Experience Center
If you'd like to discuss your experience or share your comments, Toyota's Customer Experience Center representatives are happy to assist you.
Phone: 800-331-4331
Fax: 310-468-7814
Mon - Fri, 5:00 am - 6:00 pm PST
Sat, 7:00 am - 4:00 pm PST

Or send correspondence to:
Toyota Motor Sales, U.S.A., Inc.
19001 South Western Ave.
Dept. WC11

http://www.toyota.com/help/contactus.html

例えばプリウスだとUVプロテクション込みってトヨタのサイトに書いてあるけど、何処までカバーしているのかはやはり電話した方が早いのでは?

UV reduction glass windshield Sスタンダード
http://www.toyota.com/prius-hybrid/features.html

#10

#8トヨタの車はフロントガラスにUVプロテクション入ってます。以前トヨタに問い合わせました。カリフォルニアではフロントガラスのティントは禁止です。数パーセントのものでもだめですよ。

#11

ノンスモーカー様

こんなに詳しく・・・
ありがとうございます（；；）

問い合わせして返って来た答は

The windshield blocks 70% of ultraviolet rays.

との事でした。

１０％でも入ってきたら意味がないらしいので、
３Ｍのように９９％カットのものを貼るしかないのかもしれません。。


ティントは様

ありがとうございます！
横の窓にティントを張ったとしてもフロントガラスは駄目なんですね！
サイドの窓をすべて９９％カットのティントを貼ったとしても
目の前から燦燦と浴びてしまうわけですか・・・・

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お勧めのベビー用品（洗剤、シャンプー、哺乳瓶）を教えてください。

自由谈话
#1
  • peach14
  • 2011/08/14 15:58

初めての出産準備で戸惑っています。
簡単に手に入るもので、お勧めの商品を教えてください。
よろしくお願いいたします。

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