微微导航 : 洛杉矶 : (美國) Los Angeles

• ペンギン
• 2006/03/29 (Wed) 18:03
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はじめまして。
貸し手にとってみれば、あなたの為に部屋をホールドすることで、貸し手は借り手募集を停止するわけです。そしてもしあなたに当日ドタキャンされた場合貸主はどのような損失を受けるかはお解かりになると思います。
よって手付けのディポジットは通常不可欠だと信じます。もしディポジット無しの場合でしたらば部屋はあなたに対して貸すという確約を無しに、当日尋ねてまだ部屋が空いていたらば借ります、、といった具合でしょうね。
また酷なことを言いますが、遠方にいて当日まで部屋を確認できないというのはあなたの都合です。LAだからということではないのでは？どうぞ気を悪くなさらないでください。
ディポジットを送る際には短期間のこととはいってもきちんと文章でディポジットの扱い方も含め“契約”を交わすことです。

• 止めた方が
• 2006/03/30 (Thu) 00:52
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普通、デポジットは契約を交わす時に支払うと思います。
トピ主さんは、まだLAにいらっしゃらないんですね。それだったら、この話、危ないかもしれません。友達とか知人で信用が置ける相手ならともかく、住所や場所も実際には確認できない部屋を借りるのはリスキーかと。もし、トピ主さんがLAに信頼できるお友達がいらっしゃるようだったら、その人に見に行ってもらい、契約を代行＋デポジットを立替えてもらう方が安全だと思います。
シェアさせる側にしてみれば、口約束だけで待っていて逃げられると困るということなのかもしれませんが、LAに居る見ず知らずの相手に、契約書も無しに日本から送金するのは危険すぎるのでは？
私だったら、まずは安いホテルなどに滞在し、LAに着いてから部屋を探すようにすると思いますが。

• 柴
• 2006/03/28 (Tue) 18:35
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そう。　ほかの車の方向指示器は信用しないこと。


あとは駐車方法。
商業用の窓が無いバン（マイクロバス）の右隣には駐車しないことです。
この手のバンは右側にスライドドアがついていて、誰かが右側に駐車して自分の車のドアを閉めた途端、スライドドアが開いて引きずり込まれることがあります。　このバンは車高が高く、周りから何が起こっているのか分からないことがあるんです。　バンの中に高い音量で音楽でも鳴っていれば叫んでも喚いても助けは呼べません。　　要注意。

• 世界の電子辞書。
• 2006/03/29 (Wed) 03:21
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同じく駐車しるときですが、やはり路駐はさけたほうがよい。たいがいの場合当て逃げされるでしょう。しかし路駐はとても有効なので避けれないところではありますが。なんの参考にもなりませんな。すみません。

• (*0*)
• 2006/03/30 (Thu) 00:52
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＃４さんに加えてもうひとつ。必ず運転中はドアはロックしてたほうがいいです。信号待ちで停車中に開けて乗っかる犯罪とか多いみたいです。
路駐でコインいれ忘れは要注意です。LAは頻繁に時間ギレチェックしているので。

• ガーちゃん
• 2006/03/30 (Thu) 00:52
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なんと言っても、やはりＦｒｅｅ　Ｗａｙをドライブするのが怖いです。特に車線変更をする時と、急に車線変更される時。私の場合、Ｆｒｅｅ　Ｗａｙで運転する時はレーンを変えずにずっと同じレーンを走っています。遅い車が前に走っていてもおとなしくついていく。。。　ここは５−６車線もあるので同時に同じレーンに車線変更する恐れがあると思うと怖くて。　あらかじめＥｘｉｔ　Ｏｎｌｙの　レーンがあることを知っていれば無理な車線変更も避けられますね。

• ペンギンサンバ
• 2006/03/30 (Thu) 00:52
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私も2ヶ月前に東京から越して来たばかりです。日本では10年ほどハンドルを握っていなかったので、初めはかなり不安でしたが、こちらは道も広く車線も多いので私はかえって運転しやすいと思いました。確かに方向指示器を出さずに車線変更する車は多いです。その他にも色々と不安材料はあると思いますが、何とかなりますので安心して渡米して下さい。

• それなら、
• 2006/03/28 (Tue) 17:46
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先生が非を認めているのなら言えば払ってもらえそうですよね。でもなんと言えば良いのかな。救急車というのは大事ですから、医療診断をもらって学校に持っていって、費用は負担してもらえるか聞いてみたらどうでしょう？

• 予想
• 2006/03/28 (Tue) 17:46
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訴えてやるくらいの勢いなら払ってくれると思いますが、行動しないと何も起きないと思います。学校の過失ですからね。事故とは言え子供を急がした上での事故ですから。
アメリカ人なら即訴訟ですが、日本人のあなたは医療費の心配をひっそりしてるくらいですからなめられているのかもしれませんね。説明を待つのではなく自分からどんどん質問してくださいよ。怪我したわが子のためですよ。

• ふぁｊる
• 2006/03/30 (Thu) 00:52
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保険会社がやってくれるよ。アクシデントから発生したクレームだと分かると色々質問してくるからそのときにいえばいい。すると学校側の保険会社とやり取りするんだと思う。

• そんなの
• 2006/03/22 (Wed) 09:50
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学校にたくさん転がっています。Ｄｅｐａｒｔｍｅｎｔ　Ｃｈａｉｒに会えばいっぱい情報くれますよ。頑張って。

• インターン
• 2006/03/30 (Thu) 00:52
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　私は学校側がオファーしている”インターンシップ”のクラスをレジスターしてそこからは専攻科目のプロフェッサーを通して紹介していただきました。
　学校のキャリアセンターなどに行くと沢山企業が募集されてますがプロフェッサー通して紹介していただいたほうが見つけるのも早いと思いますよ！
レッサーさんにあった企業が見つかると良いですね。

• #18ですが
• 2006/03/27 (Mon) 04:56
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ＨＮは別トピに書き込もうとして、変えるの忘れました。ステハンですみません。＃１８はトピ主さんへで決して＃７さんにあてたものではないです。

• kinerikaki
• 2006/03/28 (Tue) 01:41
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１８番さんこめんとありがとうございます。家族なので、１ベッドだと向こうから断られます。近場でも特に安いことはなく、みな同じような値段です。不動産やも幸いに知り合いがいて’、情報をこまめにくれますが、物件の値段が少々たかめです。高い家賃を払うなら、安い物件があるわよとつめよられました。それは、ＣＯＮＤＯで３ＢＥＤ，３ＢＡＴＨ、＄３８０，０００でした。彼女、いわく＄２０，０００のＤＯＷＮで月々のペイメントが１６００で間に合うし、１人部屋を貸せば楽々よ．．．．結構うまい話かもと早速見に行ってきました。しかし実際に計算すると、もっと、ペイメントが高かった。

• トピ主さんへ
• 2006/03/28 (Tue) 17:46
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リバーサイドの物件は探してみましたか？まだまだＬＡに比べて安いと思いますよ。リバーサイドに住んでＬＡやＯＣまで毎日仕事に行かれている方もも私の周りにはたくさんいます。

ＬＡで賃貸するお金があるならリバーサイドでそれなりの庭付き一戸建ての家が買えますよ。

• 大変ですね・・・
• 2006/03/28 (Tue) 17:46
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トピ主さんがどこにお住まいか分かりませんが、私の近所には２ベッドのアパートがいくつも平均＄２２００ぐらいでＦｏｒＲｅｎｔになってますよ。

ちょっと厳しいことを言うようですが、３ベッド３バスのコンドでダウンが１０％以下で月々＄１６００なんて上手い話はありえないでしょう。＄１６００じゃ２ベッドの賃貸アパートすら難しいですよ。ダウンが安くていいようなコンドなら月々＄２３００前後の支払いが最低限の相場では？しかもそれは運がよければ２ベッド１バスの値段です。今は１ベッド１バスの一戸建ての物件でも＄３０００００前後なんてなかなか無いぐらいですからね。

予算に合った家がなかなか見つからないと仰いますが、想像ですが今まで借りていた家の家賃が相当今の相場より安かったのではないでしょうか？それでどの物件も高く感じるのでは？

空き家やアパートがＬＡに無いわけじゃないですから、大変だとは思いますが予算をもう少し増やして探すしかないんじゃないでしょうか。今時家族で住めるような一戸建てやコンドを＄２０００以下で借りることはまず難しいのが現実ですよ。友達が最近２ベッド１バスの一戸建てをグレンデールという町のはずれに買いましたが＄５６００００でした。

ご予算はいくらでお考えなんですか？希望の居住エリアと予算が分かればもう少し具体的なアドバイスが皆さんからいただけると思うのですが。

力になれなくて申し訳ないですが、頑張ってください。

• kinerikaki
• 2006/03/29 (Wed) 05:17
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わたしの住んでる近くは、１ＢＥＤ１ＢＡＴＨで１０００ドル。２ＢＥＤ１ＢＡＴＨで１４００ほどであります。３８０，０００のコンドは、３ＢＥＤ３ＢＡＴＨ敷地内に、プールとジャクジがあり、６．２５％で計算すると、２０，０００のＤＯＷＮで２３００ドルのＰＡＹＭＥＭＴ、３０，０００入れて２１００ドルというかんじでした。ちなみにリバーサイドの庭付き１個建てっていくらぐらいであるんですか？また治安はどうなんでしょう？